Хотят незаконно построить 17 этажный дом на набережной подрезав бугор с родниками и частный сектор.

[EXIV]

Суть такова живу на высоком берегу правого берега над набережной в аккурат напротив лодочных станций на набережной Масалитинова.
Вид на водохранилище потрясающий от чернавского до северного.
Под участком крутой склон с родниками, у многих там огороды, укреплённые террасы.

По данному бугру проходила линия обороны в годы ВОВ.
Лично я когда копал выгребную яму нашёл не одну гильзу от мосинки, на соседних участках находили ржавые остатки от трёхлинейки, сломанный штык нож, стреляные гильзы, несколько касок, по словам соседей даже отрыли останки немцев в окопах при строительстве домов. Внизу на пустыре была братская могила, которую при строительстве водохранилища переместили на станцию юннатов.

Внизу раньше был частный сектор в половодье превращающийся в венецею, при заливе водохранилища жильцов расселили и образовался пустырь, который в последствии зарос деревьями, а на пустыре было заболоченное место в следствии близости грунтовых вод и выхода нескольких круглогодичных родников из под бугра.
Из за залития водохранилища весь правый берег осел на 7-15%- от ул Ленина- железной дороги до водохранилища-что видно на глаз и без уровня.
Прошло время и решили сделать набережную. Родники частично спрятали в каптажные ловушки ( перед родниками поставили бетонную стену уловитель с дырками присыпали щебнем и сделали водоотвод в ливнёвку под набережной)

Данный участок- пустырь внизу использовали для стоянки техники и хранения дорожной присыпки, а после строительства набережной технику убрали, участок огородили 3 метровым колыхающимся забором и начали насыпать сверху строительный грунт метра 3-5 накидали за это время.
Живи да радуйся, ан нет года три назад по улице зачастили риэлторы с фирмы с предложением выкупить участки, предлагали какие то смешные деньги, получив повсеместный отказ исчезли.
Два года назад появились какие то люди с буровыми установкам на базе зила периодически брали пробы и на участке и поверху улицы.
По бугру лазили историки искали черепки.
Этой как вы знаете аномально сухой осенью( снего зимой, весной половодья и лето сухое с осенью) в августе- сентябре буровики осатанело ещё раз всё обуривали всё уже с забором грунта, вскрыли пару артезианских так сказать родников аж верхом вода пошла. На пустыре забивали трубы обсадные и откачивали грунтовую воду следя за скоростью наполнения.

И тут на тебе ,на 4 ноября наблюдаю внизу этакую дуру с штопором на 15 метров.
Набурили две группы свай буроналивным методом загнали в них бетон и сверху забили арматурный каркас.
Одна группа свай -переставляла из себя квадрат с центральной сваей по середине- диаметром 45см, вторая группа диаметром 65см.
Пообщался сказали под тестирование и будет 17 этажка.
Собственно отстоялись сваи более месяца и 13 декабря их начали тестировать- наварили каркас для упора верхней части домкрата, а нижней частью давили на центральную сваю. Свая которая изначально было сделана на сухом месте диаметром 45см тест полной нагрузки ок 30 тонн выдержала и дала усадку всего 1 см из положенных по норме не более 4х см.
Вторая свая в более сыром месте и большим диаметром 65 см, ухнула ниже 4см уже при половинной нагрузке, тест не прошла...

Я был в шоке, и начал писать запросы.

КАк? без согласования с местными жителями, на участке предназначенным под индивидуальное жилое строительство( не более 3 этажей) с которого в своё время расселили частный сектор, фактически на болоте с родниками вблизи от набережной и прям над ней, безо всяких коммуникаций ( света- у нас зимой 175 вольт в розетке с единственной получахлой трансформаторной будки, газовая грп одна на весь район, и у всех канализация ямная) будут строить такую громадину?
По запросу из росреестра выяснилось что участок оформлен на ООО Тенистый http://voronezh.menfo.biz/com/894175/tenisty
Петренко Генадий Владимирович + ещё один участок ( до дома красного кирпича со шпилем), а муниципальный склон " По классификатору (описание): Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов По документу: под строительство опорной стены и инженерных сооружений" на котором у людей десятилетиями были террасы и огороды арендован естественно без согласования с владельцами огородов и арендованых участков этой же фирмой , причём по проекту дома который мне удалось сфотографировать у буровиков склон собираются подрезать по самое небалуйся прям под участки прям по огородам и террасам, для того чтоб хватило места под парковку и мусорки с площадками. То что при этом может съехать виз весь бугор с частными домами их мало тревожит я так понял.. Бабло побеждает зло.
Собственно направлен запрос с подписью 53 трёх человек( единогласно все жильцы против участники вов, узники молодые семьи) в прокуратуру, ГУВД ВО, администрацию города.
От первых двух пришло пока что " дело принято"
от администрации публикую, по оформлению и переводу в многоэтажный участок- понятно что никто никого не извещал, никто писем уличкому не приносил и так далее... всё сделали втихаря.

Человек курирующий данные участки и застройщика собственно сам является зампред городской думы http://www.gorduma-voronezh.ru/dep3/provotorov_aa.html от он наш избранник.


Собственно вопрос,

1.можно ли и как подать в суд на незаконную аренду склона фирмой "ООО Тенистый" или процедуру оформления, чтоб вернуть людям их участки и огороды ( были и аренда и самозахват, но участки было облагорожены- которые они десятилетиями окультуривали, строили террасы и подпорные стены, разбивали сады)

2.На что давить чтоб отменили решение о переводе участка под многоэтажное жилое строительство.


3. В конце концов как остановить ещё планирующуюся стройку.
Нигде по набережной такой ерунды нет, дом у чернавского не берём.. таки бугор не шибко резали и без родников, далеко от водохранки и набережной не 4х подъездная 17 этажка.

Никому этот дом под окнами не нужен, не хочется съехать в гости на набережную при подрезании склона, от моего участка до его стен по плану вообще менее 30м будет, а между нами парковка и прочее. Собирать у себя во дворе бутылки, резинотехнические изделия номер два и бычки радости никакой.
Собственно опасаюсь за проезжающих по набережной, фактически от стены дома до асфальта набережной считаные метры, а местами и вплотную.. а если учесть высоту здания, то неизвестно что будет прилетать на крыши проезжающих мимо авто как в этапе строительства так и от последующих жильцов.
Не стоит забывать что съезд от этой громадины будет единственный по ул кавалерийской.
К слову там у меня установлена камера (собственно и ставил по этому) которая чуть ли не ежедневно фиксирует дтп на этом участке. оч опасно сейчас, что будет потом даже не представлю.

Урожай элитной морковки из за тени дома резко упадёт у всех и вообще я, как и все наши жильцы очень люблю солнце, особенно любоваться его утренними лучами, ночной бриз от зеркала водохранилища и потренировать зрение вглядываясь в левый берег-
дом о 17 этажах сплошной стеной всего этого меня лишит, настроение упадёт и здоровье резко ухудшится.
Продавать пока не собираюсь.
Спасибо за сочувствие.

[EXIV]

ответ администрации по градостроительству

[sshsecurity]

Теперь будете морковку покупать...

Тема интересная... Надо бы все обдумать.

[EXIV]

Сообщение от sshsecurity

Теперь будете морковку покупать...

ну минимуму должен обеспечить застройщик лет так на 40 вперёд, + солярий я хочу каждый день, а для релаксации и утрату панорамного вида.. ещё не придумал и нас таких сволочей 53 человека и то только подписались жители чётной стороны до красной линии улицы которые непосредственно граничат с этим участком через склон.,а нечётная сторона улицы тоже рвётся в бой, еле сдерживается аж хотели буровиков летом жечь вмести с их зилом.

[TritoN3]

Андрей, в ответе "разрешение не давалось"-если движуха по стройке пойдет, однозначно на СМИ и TV выходить нужно будет. ИМХО...

[EXIV]

TritoN3, да сми и тв подтянем, меня интересуют юридические тонкости изъятия склона из их аренды, через суд или уголовное дело. Без склона дома не будет и бугор с домами не поплывёт. А по проекту склон с родниками режут ацки... куда будут девать воду с них ума не дам- там болото. Эта махина ещё поддавит и поплывём.. в море все вместе.
Как так, частично у людей был склон в огородах местами в аренде,а тут бац и втихаря арендовал кто то другой без согласования и уведомления со старыми арендодателями и жильцами.. да и по участку который в тихорца сами же и перевели под многоэтажку- никто ничего не уведомлял, границы не уточнял. Раз бац и готова- пожалуйста стройте на болоте небоскрёб нависающий над набережной и частными домами.

[lev21]

по теме. на первой линии воткнуть такой "зуб дракона", западло. Воронеж уже давно потерял лицо как город. если все бумаги оформлены, то шансов нет, вон, олимп сначала построили, потом начали отрубать пешеходную улицу и ведь отрубили в условно-проезжаемую.
С левого берега хоть не переезжай на правый, уродство на уродстве


стоит утешиться тем, что теперь релаксировать и панорамить будут жильцы дома. Это жизнь, детка. Кто-то же за тобой так же хотел кайфов, а пользовался ими только ты. Знамя перехвачено.
отличное место, до яхт-клуба пешком 1 шаг .

ЗЫ не знаю как насчет будущих жильцов, но по фото видно что нынешние не напрягались уборкой вокруг

[EXIV]

Сообщение от lev21

если все бумаги оформлены, то шансов нет

только на землю, и то с арендой склона можно пободатся- незаконно. Читани ответ администрации.

Тут проблема не в виде- он вторичен, а в том что это может всё поплыть и рухнуть.
Есть рядом знаменитый красный 3 этажный с куполом и шпилем ( как раз до него и будут строить убрав фирму с биотуалетами) http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...1&d=1419885987,
Так вот- после его строительства ( хотя там бугор не резался ни разу вообще и стоит он подалее) стоящие два дома кирпичных над ним поплыли, шпильки сквозь дома и железный пояс вокруг них чутка замедлили процесс, но не остановили. Вот в этом то и беда.
Вот фото болота перед красным домом со стороны склона, с классическими камышами, к сожалению фото осенние- не зелёные. http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...3&d=1419884675
Подавит грунт массой такая махина, резанут склон по родникам и всё поедет - поплывёт возможно и от жд линии как и при залитии водохранилища.

Сообщение от lev21

но по фото видно что нынешние не напрягались уборкой вокруг

это так кажется, фото с разных мест.

[EXIV]

Фото круглогодичных родников.

[EXIV]

Местные жители сами укрепляют склон подпорными стенами, в этом году начали.
Участки разные. до во время и после, ещё предстоит работа.

[Noks1]

EXIV, тут вам надо искать юриста специализирующегося на земельных отношениях. По делу надо было ещё раньше начинать действовать, как только буровики появились. Если земля оформлена как ты пишешь, то пободаться вам знатно придется и затратно.....
Зы. Согласен что застройка у нас ведется без всяких планов и оглядки на будущее. Главное бабло срубить, а там трава не расти...

[EXIV]

Сообщение от Noks1

EXIV, тут вам надо искать юриста специализирующегося на земельных отношениях. По делу надо было ещё раньше начинать действовать, как только буровики появились.

не было оснований для запросов и никто не знал что будут строить.. буровики два года назад молчали.. А закопали сваи вот основания и появились. А землю переводили в другую категорию, арендовали склон втихаря и год назад- тоже ведь не дураки там.
Юриста я нашёл знаменитого, он мне всё подсказывает, но хочу выслушать разные мнения. Больше интересует склон по незаконной аренде и иск в суд от владельцев огородов/участков.
Выбить у них склон из под ног, без него дом не построят или этажи срежут.

[SV]

Сообщение от TritoN3

Андрей, в ответе "разрешение не давалось"-если движуха по стройке пойдет, однозначно на СМИ и TV выходить нужно будет. ИМХО...

разрешение не выдавалось на СТРОИТЕЛЬСТВО.

подготовительные работы вести можно по разрешению на подготовительные работы.

а сейчас там судя по описанию ТС проводятся всего лишь ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ для строительтсва.
затем на основании их результатов уже будут приниматься какие либо проектные решения - по конструктиву, планировке и т.п.

затем проектная документация и результаты ИИ будут проходить экспертизу.
и только после ее положительного заключения будет выдаваться разрешение на строительство.
а градостроительный план земельного участка берется по закону до начала разработки ПД, но в практике - в процессе или позже - перед экспертизой.
Сейчас естественно не видя результатов ИИ заказчик не торопится получать градплан - неизвестно какие нужны будут фундаменты, какие "вылезут" дома и пр.

Увы ТС можно лишь посочувствовать.
Никому не нравится строительство по соседству. Но не все стройки которые нам не нравятся являются незаконными.

[EXIV]

Сообщение от SV

Но не все стройки которые нам не нравятся являются незаконными.

склон УЖЕ арендован незаконно.

[АН-32]

ИМХО сопротивление бесполезно. Продавайте усадьбу пока она чего то стоит.

[Sandy]

вот это просто убило

Участвовал в разработке программы Воронежской области "Доступное жилье". В 2004 году стал лауреатом Золотого фонда Воронежской области "Новые лица" в номинации "Строительство".

Если вспомнить КАК это доступное жилье в Нечаевке строили.

Сообщение от АН-32

ИМХО сопротивление бесполезно

Не факт. Путин же сказал что закон и порядок в России торжествует.
Я ему верю.

[о-льга]

может заказать экспертизу, которая докажет, что участок не пригоден для строительства такого дома и нанесет ущерб, урон. И с этой экспертизой шухер навести в СМИ.

[Urykin]

а я все думал, что же там за мутки происходят? оказывается 17 этажный дом!!!
там реальное болото, родники.

[Archy]

сложно будет отбиться
кого ты нашел из юристов?

[АН-32]

Сообщение от Urykin

там реальное болото, родники.

При современных технологиях это не проблема.

[NikIv]

Сообщение от АН-32

При современных технологиях это не проблема.

Это при соблюдении и выполнении всех необходимых в этом случае требований при производстве работ.Другое дело как это будет все производиться и контролироваться.Соответственно стоимость такого строительства возрастет в итоге.

[EXIV]

Сообщение от NikIv

Другое дело как это будет все производиться и контролироваться.

наверное так же как и бумаги оформляли- по жульнически.
Современному бизнесу главное извлечь максимальную прибыль- за недорого скупить участкок без подписного и не пригласив на слушания, отжать в аренду склон насрав на право преимущественной аренды местных с огородами и не известив их, втихую и без лишнего шума, резанув участки
Переоформить участок о в многоэтажный- а что он же зампред думы..., и не важно что раньше там даже частный отселили и всю жисть болото было, даж до водохранилища..
Комиссии геологов и исторического культурного наследия для галочки, даже если что и нашли.. ( родники верхом и вероятные останки бойцов ВОВ- нафиг)
Местных поставить в курсы, да вы что...
Благо одна свая сразу в болото ушла..
Когда бур поднимали с него вода с песком текли ручьями..

Сообщение от Archy

кого ты нашел из юристов?

не буду светить его имя, но скажем так уже двух глав районов снял из за махинаций с землёй и работает за идею. Редкой честности человек.

[verda]

Построить дом смогут и на болоте. Сделают геологию и будут бить сваи, раз грунты плохие. Скорее всего строители будут делать подпорную стену, иначе ваш косогор весь съедет. А коли уж надумали строить, то построят, таких свечек среди частного сектора в центре полно

[EXIV]

Сообщение от verda

Скорее всего строители будут делать подпорную стену, иначе ваш косогор весь съедет.

подпорная съедет вместе с косогором, уж очень круто они бугор подрезают по плану.. а перепад высот том метров 20-25. вот куда родники денут из под бугра?

[Tetradon13]

В подпорную стену заложат дренаж.

[EXIV]

Сообщение от Tetradon13

В подпорную стену заложат дренаж.

вероятно с эффективностью текущей каптажной ловушки... вода аж верхом прёт... а по идее её не должно быть на поверхности вообще. http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...1&d=1419894422

[EXIV]

Сообщение от TritoN3

если движуха по стройке пойдет

пошла... приходили с представителями банка оценивали активы для получения кредита под предпологаемое строительство. ооо тенистый получили разрешение пока на строительство часнтого дома небольшого, но мы то понимаем, для чего это )) Никаких работ пока не ведётся, но я думаю весной начнут..
Выяснилось что склон арендован ими же на 5 лет в обход жителей у которых там огороды и без согласования границ, межевание не проводилось..

[EXIV]

фото дома №32 который уже поехал под бугор, медленно, но верно... с момента постройки красного котеджа в низу.
В прошлом году хозяева его стянули шпильками и полосами...

[EXIV]

не устраиваем драку..
мне нужно рещить проблемму. в данныймомент надо решить вопрос по поводу незаконной аненды склона.
Его уже сдали в аренду той же фирме ООО тенистый на срок 5 лет. дата июнь 2014г
Права предыдущих арендаторов нарушены, с ними ничего не согласованно. ничего не подписывали и не ставили в известности.. межевание не проводилось.
Есть специалисты по правам арнеды на землю миниципальной земли .. куда мне делать запросы и обращаться.
Суд , дизо?

[Archy]

EXIV, юрист то что говорит? Опротестовать нельзя?