Переселение из ветхого и аварийного жилья в Борисоглебске.

[Missel]

Переселение из ветхого и аварийного жилья в Борисоглебске.
Как оно идёт? Кто что знает?

[Missel]

В начале 2013 года, к на улицу Авиационная, прибыли представители из администрации и предложили жителям переселиться из ветхих бараков в новое, которое будет построено по вышеуказанной программе.
Вроде - бы, казалось: намерения благие, почему - бы и не поучаствовать в программе? Думая о том что им построят такие - же дома как и у них, только в другом месте нашего города. Многие согласились и передали в администрацию копии документов на собственность.
После того как они увидели что им построят вместо их бараков (в трёхэтажные дома гостиничного типа или общежитие), и куда людей хотят переселить (часть жильцов в бывший карьер кирпичного завода), они начали высказывать как в устной форме так и в письменной своё недовольство: так как жители вышеуказанной улицы проживаем в домах барачного типа и имеют сейчас прифасадный палисадник и индивидуальный поквартирный вход в зоне хвойной лесополосы. Также их дома имеют возможность расширения жилой площади путём пристройки и модернизации квартир.
Кроме того, у жильцов есть ещё одна проблема, которая возникает при переселении: у некоторых жильцов, имеются домашние животные крупного размера. Что с ними делать никто не знает...
С тех пор и начались походы жителей в администрацию города, переписка, но никакого результата. Мы обращались в администрацию, чтобы людям сохранили их традиционные условия проживания, но обращения - игнорируются. Администрация города Борисоглебска переселенцам отвечает что: мы строительством не занимаемся, мы только выкупаем то что нам построили и ограничивать никого ни в чём не можем... Между тем чиновники в администрации города угрожают жителям: выселить их с нажитых мест, судом. Некоторые люди, у которых дома и участки находятся в собственности, были удивлены, что они тоже будут переселены, так как они тоже находятся в списке переселенцев.
В частных беседах, часто звучит что: есть очень большой интерес получить этот район, где построены эти бараки, под строительство элитного жилья.
Причём, в срочном порядке, дома жителей ул. Авиационной были признаны аварийными в 2011году, а по всем показателям они не аварийные на самом деле.
Мы обратились в область - в общих чертах тоже самое. Жители улицы обратились в межрайонную прокуратуру с просьбой провести проверку законности признания их домов аварийными, а прокурор переадресовал обращение в департамент архитектуры и строительной политики области и обязала ответить, почему - то только заявителю. То есть - местная прокуратура, интеллигентным образом ушла от проведения проверки.
У переселенцев была встреча с заместителем губернатора он тоже на их предложения и пожелания отреагировал, по сути, равнодушием. Вобщем жители склонны к тому что в Борисоглебске идёт на эту тему какой - то сговор и никто этим заниматься не хочет.
Скандальная ситуация сложилась и в Грибановском районе, где людей уже пересилили в новый дом, по сути не пригодный для проживания и насколько я знаю, не сданный в эксплуатацию, а старые дома, в большинстве случаев, нормального качества - снесли...

[Xenon]

Сообщение от Missel

у жильцов есть ещё одна проблема, которая возникает при переселении: у некоторых жильцов, имеются домашние животные крупного размера. Что с ними делать никто не знает...

Прям как в фильме Белые росы.

[Missel]

Ну да. Только в этом фильме люди были рады что переезжают, а здесь нет.
Вот, например, как сделаны входные двери в квартиры входы которых напротив друг друга...

[Xenon]

Сообщение от Missel

Вот, например, как сделаны входные двери в квартиры входы которых напротив друг друга...

Жесть(((
ИМХО коридоры должны быть не меньше 2,7 м шириной, а то иначе с открытыми дверями не разойтись 2 людям одновременно.

[Missel]

В этих домах ширина коридора, примерно, метра 1,5, а двери установлены, ширина полотна 90 см. Поэтому при открытии двух дверей одновременно, коридор блокируется полностью.
Коридоры сделаны без окон. Т. е. в случае чрезвычайной ситуации, запасного пути эвакуации просто нет...

И что самое интересное, такие дома нормально сдаются и принимаются в эксплуатацию.

[Missel]

По последним сведениям: прокуратура обнаружила нарушения в процедуре переселения, она направила в администрацию города документ об устранении нарушения в процедуре переселения.
На сегодняшний день, не смотря ни на что, переселение продолжается...

[Missel]

Вот выписка из письма областной прокуратуры, по поводу переселения с ул. Авиационной на ул. Пригородную:

Прокуратура пишет:
Жилой дом, в котором Вы проживаете, в 2011 году администрацией городского округа признан аварийным и включен в региональную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением правительства области от 30.04.2013 No 363. Вместе с тем, установлено, что администрацией города при обследовании дома и признании его аварийным допущены нарушения. Так, согласно акту обследования межведомственной комиссии от __.11.2011 № __ физический износ дома составляет 75%. К акту приложено экспертное исследование от __.10.2011 №__, выполненное экспертным учреждением «Воронежский центр экспертизы», которое также положено в основание заключения комиссии. Согласно заключению средневзвешенный физический износ всего здания в целом составляет 69%. Вместе с тем, из инвентарного дела на дом следует, что физический износ строения составляет 44%. Кроме того, в нарушение п. 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 No 47, при обследовании, вынесении межведомственной комиссией заключения собственники жилых помещений (их представители) участия не принимали. Данных об их извещении о дате, месте и времени заседания комиссии для решения вопросов о соответствии помещения, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности
(непригодности) для проживания, не имеется. Также отсутствуют сведения о привлечении собственников при выполнении экспертного исследования, на основании которого сделан вывод об аварийности жилого помещения.
Таким образом, собственники были лишены возможности присутствовать при обследовании принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимого имущества, участвовать в решении вопроса о признании домов непригодными для проживания.
В связи с выявленными нарушениями Борисоглебским межрайпрокурором в адрес главы города подготовлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

[Missel]

Вот дом про который ведёт речь прокуратура.

Можно-ли его считать аварийным?

[Missel]

На этой неделе состоялось совещание по вопросу нарушений при переселении из ветхого и аварийного жилья в Борисоглебске, обозначенные прокуратурой. На заседании от лица прокуратуры, присутствовал заместитель прокурора. По предварительным данным, представители администрации в устной форме, признали факт нарушений, но по моим сведениям, незаконное переселение администрация не остановит, мотивируя тем что большая часть жильцов переселена и процесс необратим.
Хотя на самом деле, отселились на сегодняшний день лишь единицы, люди отселяясь начинают демонтаж дверей, окон квартир, надворных построек.
Прокуратура ждёт письменного ответа от администрации Борисоглебска по поводу устранения нарушений в программе переселения.

[Missel]

Представляете? Мне рассказали что: на ул. Пригородной, где выкупили квартиры для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, дома не подключены к центральной канализации. Слив сделан в виде большого септика. Только вот не знаю, септик на один дом или несколько...

[Missel]

В адрес прокуратуры, из Борисоглебской администрации по поводу нарушения прав в отношении одного из переселенцев, поступил ответ следующего содержания:

Сообщение от Администрации БГО

Администрация Борисоглебского городского округа о Воронежской области, рассмотрев представление Борисоглебского межрайпрокурора от 15.04.2015г. № 2-1-2015 об устранении нарушений жилищного законодательства, сообщает следующее: По инициативе администрации городского округа межведомственной комиссией было проведено обследование многоквартирного жилого дома по ул. Авиационная, д. __ на предмет пригодности для дальнейшего проживания граждан. Признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу осуществляется межведомственной комиссией в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения. Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование. Многоквартирный жилой дом № __ по ул. Авиационной в г. Борисоглебск Воронежской области был признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации городского округа от 27.12.2011 г. № 3301 на основании акта обследования № 44 от 16.11.2011г., согласованного Государственной жилищной инспекцией Воронежской области, экспертного исследования № 235 от 16.10.2011г., выполненного экспертом Экспертного учреждения «Воронежский центр экспертизы», заключения межведомственной комиссии № 44 от 16.11.2011г. Акт обследования был согласован Государственной жилищной инспекцией. На основании указанных документов многоквартирный жилой дом № __ по ул. Авиационной был включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Борисоглебского городского округ Воронежской области в 2013-2015 годах», утвержденную постановлением администрации городского округа от 28.03.2013г. № 879. В рамках программы муниципальным образование были приобретены квартиры для расселения граждан из аварийного жилья. Финансирование программы осуществлялось из бюджетов всех уровней, Постановлением администрации городского округа от 26.12.2014г. № 3677 приобретенное жилье распределено взамен изымаемого аварийного жилья. В настоящее время программа реализована практически на 10 %, за исключением нескольких семей. Одним из выразивших несогласие на переселение является гр. М. обратившийся в Борисоглебскую межрайпрокуратуру. Данное обращение явилось основание для внесения представления об устранении нарушений жилищного законодательства, Нарушения жилищного законодательства, указанные в представлении, был рассмотрены администрацией городского округа совместно с представителем Борисоглебской межрайпрокуратуры Е. 14 мая 2015г. Установлено: Согласно абз. 6 п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г, № 47 к работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо). Собственник квартиры М. либо его представитель не присутствовал при проведении обследования многоквартирного жилого дома № __ по ул. Авиационной. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям предусмотренная п.44 Положения. соблюдена в полном объеме. В материалах дела имеются необходимые заключения о степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации, о соответствии санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам, Данные документы рассматривались комиссией, им дана надлежащая оценка. Выводы комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу основаны на имеющихся материалах дела. Таким образом: выявленные нарушения выражены в несоблюдении порядке оформления документов и не могут повлиять на сущность принятого комиссией решения. В связи с этим администрация городского округа считает нецелесообразным признании недействительными вышеуказанных документов о признании аварийным многоквартирного жилого дома № __ по ул. Авиационной. Поворот исполнения документов невозможен в связи с реализацией муниципального адресной программы. В целях предотвращения нарушений законодательства при рассмотрении вопросов признании помещений пригодными (непригодными) для проживания, много квартирного дом аварийным членам межведомственной комиссии доведены до сведения нарушения выявленные Борисоглебской межрайпрокуратурой, а также указано на необходимость осуществления работы в четком соответствии с требованиями, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Привлечение к дисциплинарной ответственности виновных лиц не представляется возможным в связи с истечением сроков, установленных статьей 193 Трудового кодекс Российской Федерации для применения дисциплинарных взысканий.

То есть, я так понимаю: конституционные права, собственника соблюдать не обязательно?
И как-бы администрация собственника звала, звала участвовать в комиссии а он так, предположительно, с 2010 года так и не присутствовал - вот паразит!

[Missel]

Администрация города начала рассылать письма счастья:

Многоквартирный жилой дом № __ по ул.Авиационной в г.Борисоглебск Воронежской области был признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации городского округа от 27.12.2011г. № 3301 на основании акта обследования № 44 от 16.11.2011г, согласованного Государственной жилищной инспекцией Воронежской области, экспертного исследования № 235 от 16.11.2011г., выполненного экспертом Экспертного учреждения «Воронежский центр экспертизы», заключения межведомственной комиссии № 44 от 16.11.2011г. Акт обследования был согласован Государственной жилищной инспекцией. Признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу осуществляется межведомственной комиссией в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
На основании указанных документов многоквартирный жилой дом № __ по ул.Авиационной был включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области в 2013-2015 годах», утвержденную постановлением администрации городского округа от 28.03.2013 г. № 879. В рамках программы муниципальным образованием были приобретены квартиры для расселения граждан из аварийного жилья. Финансирование программы осуществлялось из бюджетов всех уровней. Постановлением администрации городского округа от 26.12.2014г. № Зб77 приобретенное жилье распределено взамен изымаемого аварийного жилья. В соответствии с данным распределением Вам предназначена двухкомнатная квартира общей площадью 4б,4 кв.м. в новом многоквартирном трехэтажном доме по адресу ул.Уютная, д.7, кв.__. Строительство многоквартирного жилого дома для переселения граждан, проживающих в указанном аварийном доме, было произведено в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства. На настоящий момент Вы из вышеуказанного аварийного дома переселиться отказываетесь, договор мены на новую квартиру не подписываете, не указывая причину отказа в переселении. Доводим до Вашего сведения, что снос многоквартирных жилых домов, признанных аварийными в установленном законом порядке, планируется на июнь-август 2015 года, также с указанной даты будет отключено электро-, газо- и водоснабжение. На основании вышеизложенного, администрация городского округа предлагает Вам явиться до 08 июня 2015 го а в 101 кабинет, по адресу: г.Борисоглебск, ул.Свободы, д.207 для подписания договора мены, в противном случае администрация городского округа будет вынуждена обратиться в Борисоглебский городской суд Воронежской области с требованием о выселении из жилого помещения.

[Missel]

Люди переселившиеся на ул. Уютную, обнаружили в доме массу недоделок. Например одна из них: так называемые фановые трубы от канализации, выведены в квартиры, но при этом нет дополнительной вентиляции. Поэтому запах стоит соответствующий... Особенно это ощутимо, на третьем этаже. По нашим сведениям начались походы и звонки в администрацию по поводу недоделок.

[Missel]

По нашим сведениям, действительно: в этих домах, отсутствует так называемая канализационная вентиляция. Вместо неё в квартирах установлены неисправные фановые клапана.
Насколько известно, при проектировании зданий, если здание выше двух этажей, то в обязательном порядке, в проект включается канализационная вентиляция, а не ограничиваются, только, установкой фановых клапанов.
Поэтому такой запах в этом доме.

[Missel]

13.06.15 г., всем, администрация разослала письма "счастья" о изъятии квартир по ул. Авиационной.

[Missel]

По словам жильцов, посоветовшись с юристами, изъятие жилых помещений, происходит некоторым другим способом. Как сделала это администрация города Борисоглебска, это не правомерно...

[Missel]

Вот так установлены межкомнатные двери, в квартирах, на ул. Уютной. Между коробками дверей и проёмом, подложены куски гипсокартона, чтобы двери не вываливались.

[Missel]

А вот откуда выселяют народ.

Причём: люди это всё делали за собственные средства и администрация ни какого отношения к этому не имеет...

[Missel]

У одной из переселяемых семей администрация отбирает тёхкомнатную квартиру и выдаёт двухкомнатную, из - за того что в администрации или БТИ сделали ошибку: записали пристроенную кухню в надворные постройки...

[Missel]

Часть переселенцев подают в суд на законность переселения. Они считают что их переселяют не законно...

[Xenon]

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=59037 Проблемная квартира
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=148410 Частный сектор в Воронеже будут сносить
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=193143 Нормы при расселении
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=204282 Дом под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=233815 дом попал под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=257069 10 тысяч воронежских семей переедут из ветхого жилья в новое
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=280212 Права жильцов при сносе жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=282067 ДОМ ПОД СНОС
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=325424 Непригодный для проживания дом и нежелание жильцов переселятся?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=378325 Вопрос по жилью
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=491375 площадь Ленина, дом 6
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=552317 Как добиться от властей -ремонт дома?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=651756 Справка об аварийности жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=655963 расселение дома . оформлять ли развод
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=851270 дом признан аварийным и подлежащим сносу
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=883424 Прекращение права собственности на дом
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=888948 Аварийный дом под снос
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=922738 Расселение из ветхого жилья
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=933114 Как признать дом аварийным?
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1032947 Ветохое жилье
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1071514 Переселение из ветхого и аварийного жилья в Борисоглебске.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1080904 Признать дом аварийным

[Missel]

Xenon Спасибо за информацию, по мере возможности буду участвовать в этих темах.

[Missel]

Самое интересное, при проектировке и застройки новых домов, наверно, как - то должны учитываться условия проживания и в том числе, маломобильных людей (инвалидов с ограниченной подвижностью). Как может например такой человек двигаться по таким препятствиям?
Это вход на этаж: высота этого перепада где-то полметра...

[Missel]

Подъезд тоже "оборудован" с учётом интересов маломобильных людей...

[Missel]

Далее по теме ул. Пригородная:

[IBM]

Сообщение от Missel

В этих домах ширина коридора, примерно, метра 1,5

Этого мало??
Надо метра три, чтоб хламом завалить коридор?

Сообщение от Missel

Поэтому при открытии двух дверей одновременно

да у нас половина воронежцев дверьми с соседями всю жизнь стукается при одновременном открытии. Я не исключение.

Сообщение от Missel

Коридоры сделаны без окон. Т. е. в случае чрезвычайной ситуации, запасного пути эвакуации просто нет...

Да, если забыть про квартиру из которой вышел- путь всего один. Лбом в тупиковую
стену.

Сообщение от Missel

Между коробками дверей и проёмом, подложены куски гипсокартона, чтобы двери не вываливались.

А лучше- когда там воздух проложен, как у многих? Или- пена монтажная, как у большинства?
Коробки анкерными болтами к стене крепятся, а не гипсокартоном.

Сообщение от Missel

И что самое интересное, такие дома нормально сдаются и принимаются в эксплуатацию.

Какие именно нарушения СНИПов были замечены?
Нормы при расселении были соблюдены?
По-правде, я сочувствую, мой родной дядя, при жизни, работал депутатом в Борисоглебске в 90х- даже тогда порядка было больше.
Мне очень нравится Ваш красивый спокойный город и его отзывчивые жители.

[Missel]

Сообщение от IBM

Этого мало?? Надо метра три, чтоб хламом завалить коридор?

Да этого мало. Человека нельзя экстренно эвакуировать, например: с сердечным приступом...

Сообщение от IBM

да у нас половина воронежцев дверьми с соседями всю жизнь стукается при одновременном открытии. Я не исключение.

А не пора - ли с этим заканчивать? На дворе как никак 21-й век. Мне лично за нас стыдно...

Сообщение от IBM

Да, если забыть про квартиру из которой вышел- путь всего один. Лбом в тупиковую стену.

Вы не представляте - можно, ещё как можно. Особенно в плотном дыму, например без освещения. И если человек к тому - же плохо видит.

Сообщение от IBM

А лучше- когда там воздух проложен, как у многих? Или- пена монтажная, как у большинства? Коробки анкерными болтами к стене крепятся, а не гипсокартоном.

Лучше когда там коробка двери нужного размера и качества установлена. И спецуплотнитель с анкерными болтами по пеноблоку и полуретановой монтажной пеной.

Сообщение от IBM

Мне очень нравится Ваш красивый спокойный город и его отзывчивые жители.

Так приезжайте сюда жить. По плотнее познакомитесь с администрацией Борисоглебска, может не захочется возвращаться назад.

Сообщение от IBM

Какие именно нарушения СНИПов были замечены?

По мнению администрации - никаких.

Сообщение от IBM

Нормы при расселении были соблюдены?

Что Вы имеете ввиду? Если законность, то нет.

Сообщение от IBM

По-правде, я сочувствую, мой родной дядя, при жизни, работал депутатом в Борисоглебске в 90х- даже тогда порядка было больше.

Согласен.

[Missel]

Расширенное интервью одного из участников программы переселения.

[Missel]

Вести Воронеж показал в новостях скандал с переселением в Борисоглебске.