Перепланировка центра города.

[Kvina]

Воронежские власти утвердили громкий проект планировки центра без учета «рекомендаций» общественности


Воронеж. 30.04.2015. ABIREG.RU – Администрация Воронежа утвердила проект планировки центральной части города, ограниченной улицами 20-летия Октября, Кольцовской, Степана Разина, Софьи Перовской, Выборгской и проспектом Революции, следует из официальной документации мэрии.

Соответствующее постановление подписал глава города Александр Гусев. Ранее на градостроительном совете он высказал свое мнение о проекте. Мэр заявил, что принятие документа впредь не позволит строить сооружения, нарушающие облик города. «А табу на строительство высоких домов у водохранилища даст понять жителям этого района, что на них не прольется «денежный дождь», инвесторы не выкупят у них землю за огромные суммы под строительство многоэтажек. А значит, им самим нужно будет, наконец, привести свои жилища в соответствие современным меркам», – объяснил господин Гусев.

Как и следовало ожидать, проект планировки был принят именно с теми параметрами, которые представили общественности на прошедших недавно слушаниях. Проект узаконил предельную этажность многих «спорных» объектов центра: гостиницы Marriott (18 этажей), третьей очереди «Центра Галереи Чижова» на улице Куколкина (22 этажа), центра «Воронеж-Сити» (20 этажей) и других. По мнению противников документа, утверждение высотности этих зданий стало единственной целью проектировщиков. Многие представители общественности на слушаниях категорично выступали против легализации «высоток» в центре и рекомендовали не принимать проект.

Как отметила Галина Котенко, начальник отдела генерального плана ООО «ВПИ» (который и занимался разработкой документа), в первую очередь проект определит правила игры для застройщиков: после его принятия они начнут работать в четко ограниченном правовом поле. Правда, не учтенные в нем градостроительные объекты все же могут украсить город. Чтобы получить разрешение на возведение нового дома, застройщик должен познакомить экспертную комиссию с планом реконструкции целого квартала. В случае утверждения в первой инстанции он вынесет свои идеи на общественные слушания. Проект получит «зеленый свет» только после получения одобрения горожан. По мнению экспертов, такие меры серьезно усложнят прохождение новых проектов.

Стоит отметить, что документ утвердил также сохранение большинства улиц в существующих «красных линиях», определенных ценной капитальной и исторической застройкой. К ним прибавились новые линий, определяющие размеры дорог и площадей в соответствии с нужным количеством полос для движения транспорта, коридоров для коммуникаций и так далее. Между тем проект планировки предусмотрел расширение Петровской набережной (шесть полос), реконструкцию улицы Станкевича и строительство участка от Красноармейской до Фигнер. Авторы также утверждали, что он разрабатывался с учетом возможного появления метро.

Напомним, проект застройки центральной части города был разработан проектным институтом «Воронежпроект» (ООО «ВПИ») на основании постановления администрации Воронежа. Согласно плану, участок (общей площадью 613 га) размечен на 182 квартала. По каждому из них определены параметры застройки и разрешенная высота зданий. Также он рассчитан на появление новых и реконструкцию старых объектов города. Реализация документа назначена на ближайшее время – пять-семь лет. Градостроительный совет одобрил его в начале марта, а недавно он был вынесен на общественные слушания. За последние 45 лет этот проект стал первым принятым документом, регламентирующим застройку центральной части города.

Уважаемые форумчане. кто-нибудь слышал как пойдет дорога-дублер улицы 20-летия октября? Прямо по частному сектору?

[Kvina]

??? Совсем никто не слышал ничего?

[sshsecurity]

Kvina,
мечтайте....

[Kvina]

Да уж тут не до мечт.... напротив бизнес-инкубатора (который за строяком) начинают строительство многоэтажного квартала-4 здания по 20 этажей .Это где сейчас часть бывшей Энергии осталась. И макаронную фабрику переносят-вроде бы дублер пойдет именно там...

[Pest]

Пойдет там и упрется в частный сектор? А другим концом в Красноармейскую, которая уже превратилась в парковку настолько узкую, что грузовики из Перекрестка против шерсти выезжают.

[тибет]

Сейчас право властей на изъятие земель под муниципальные нужды регламентируется статьями 49 и 55 Земельного кодекса, а также статьей 279 Гражданского кодекса РФ. Например, в соответствии с пунктом 3 статьи 279-й собственник земельного участка должен быть письменно извещен о предстоящем изъятии не позднее, чем за год.
В нескольких городах страны эта процедура была ускорена до нескольких месяцев, о чем писали дополнительные законы.
Так, в случае с Сочи в 2007 году был принят 310-й федеральный закон, который в народе прозвали «олимпийским».
Сейчас аналогичная ситуация складывается в Екатеринбурге, думаю что и у нас не пройдет стороной, так что более чем реален снос частных домов.

[Pest]

Пусть так, но какие задачи может решить эта улица-дублер? Трех- четырех- полосная улица 20-летия Октября испытывает настолько большие затруднения, что ей нужна разгрузка? Да есть десяток мест, где намного сложнее обстановка. Странно это все, но укладывается в нашу местную логику - делать поменьше, называть погромче.

[vedser]

Снова Метро?

[Pest]

Спасибо за ссылку.
Основные моменты, которые я отметил для себя:
1. Увеличение насыпи в водохранилище и некое облагораживание (была статья, что там опять ТЦ хотят строить), хотя может и прогулочную зону оставят
2. Зелень между дорогой вдоль набережной и водой уберут и сделают вторую полосу
3. Улица Веры Фигнер, улица Бетховена и продолжение Красноармейской - будущий дублер 20-летия
4. Территорию завода Электропривод, мебельной фабрики рядом и макаронной - под застройку.
5. Пешеходная тропа с видовыми площадками от Вогреса до Чернавского (видимо, под названием "Алкотропа")
6. улицу Станкевича сделают двусторонней(?) и застроят
7. в районе улицы Пятницкого снесут все, что могут и построят, что захотят
8. Бывший речной рынок все-таки освоят.
9. Частный сектор около главного корпуса ВГУ под снос
В общем, все как обычно: строим поплотнее и повыше, прикрываемся спорными решениями (2,3,5) для отвлечения внимания от резонансных высоток. :-)
Живем, Воронеж!

PS. Хлебозаводу 1 тоже хана. А что, вторая очередь ГЧ будет выше 90 м?

[sshsecurity]

Этот проект - пока просто бумажка... Как они писали - чтобы потом ничего не править, поэтом понаписали все, что можно.. и ВГУ с Правительством до 25 этажей и другие чудеса.

[=Дмитрий=]

Этажность все таки маловата, везде давно строят по 25 и выше этажей.

[Kvina]

Этот проект УЖЕ!!!! подписан и утвержден.

[Xenon]

Сообщение от Kvina

Уважаемые форумчане. кто-нибудь слышал как пойдет дорога-дублер улицы 20-летия октября? Прямо по частному сектору?

Ну если только Красноармейскую улицу продолжить на юго-восток до Петровской набережной, тогда было бы неплохо, но это имхо малореализуемо в реальности из-за колоссальных затрат.

[I'am]

Сообщение от Kvina

Этот проект УЖЕ!!!! подписан и утвержден.

У нас много что подписывают и утверждают. Одной бумажкой больше ничего не меняет.

В любом случае не понимаю что вы так раскричались? Бульдозеры через вас уже идут?

[Kvina]

Кричать не в моих правилах а вот планировать действия заранее-да. В любом случае на схемах (большое спасибо romarioxxl !!!!!) я увидела все что мне нужно. Видимо на форуме не очень много жителей того района, который будет подвергнут перепланировке. Они бы поняли меня оч.хорошо...Когда дом где ты вырос и живешь-радуешься может пойти под снос не особо приятненько и спокойно жить становится. А строительство кой какое по этому плану УЖЕ начинается -территорию завода Электропривод превращают в строительную площадку для высоток.Там была стоянка машин, были арендаторы зданий-разогнали всех до 5 мая. Теперь увидеть бы планы запроектированных домов с коммуникациями-куда они врезаться с канализацией планируют. Вот было бы отлично. Может кто из Форумцев уже в курсе?

[Kvina]

Сообщение от тибет

Сейчас право властей на изъятие земель под муниципальные нужды регламентируется статьями 49 и 55 Земельного кодекса, а также статьей 279 Гражданского кодекса РФ. Например, в соответствии с пунктом 3 статьи 279-й собственник земельного участка должен быть письменно извещен о предстоящем изъятии не позднее, чем за год.
В нескольких городах страны эта процедура была ускорена до нескольких месяцев, о чем писали дополнительные законы.
Так, в случае с Сочи в 2007 году был принят 310-й федеральный закон, который в народе прозвали «олимпийским».
Сейчас аналогичная ситуация складывается в Екатеринбурге, думаю что и у нас не пройдет стороной, так что более чем реален снос частных домов.

Увы...Вы БОЛЕЕ чем правы! Хотелось бы чтобы жители этих домов узнали о таком событии пораньше чем за несколько месяцев...

[Pest]

Сообщение от Kvina

А строительство кой какое по этому плану УЖЕ начинается -территорию завода Электропривод превращают в строительную площадку для высоток.

Я там вчера проходил - тишина, в смысле строительной активности не видно.

[Kvina]

Мы там машину ставили на 4 мая.Видели что арендаторы выезжают. Сторож мужу сказал-до завтра и все...больше хозяева сказали стоянки не будет.Строительные работы начнут после майских.

[I'am]

Kvina, Ну что вам сказать - раз боитесь, то бегите.

Я живу в этом районе, но видимо в отличии от вас более трезво смотрю на план по которому и метро уже наприсовали и десятки га многоэтажной застройки по мановению палочки вместо частного сектора появится. Ведь как вы там написали - "УЖЕ!!!! подписан и утвержден"...

ЗЫ: То что пока строят на территориях промзон - вполне обычное явление. Это было и до сего плана и будет после. Связываться со сносом частного сектора для массированной застройки никто не спешит.

[Kvina]

Сообщение от I'am

Kvina, Ну что вам сказать - раз боитесь, то бегите.

Я живу в этом районе, но видимо в отличии от вас более трезво смотрю на план по которому и метро уже наприсовали и десятки га многоэтажной застройки по мановению палочки вместо частного сектора появится. Ведь как вы там написали - "УЖЕ!!!! подписан и утвержден"...

ЗЫ: То что пока строят на территориях промзон - вполне обычное явление. Это было и до сего плана и будет после. Связываться со сносом частного сектора для массированной застройки никто не спешит.

У Вас такое воображение горячее- то я кричу...то боюсь и должна бежать...к чему лишние эмоции? Я задала форумчанам конкретные вполне себе вопросы.На часть из них получила ответы.на другие-пока нет. Возможно, что найдутся люди знающие про строительство на промзонах. Я живу как раз недалеко.Там будут бить сваи, врезаться в существующие сети и мне интересно каким образом/ в каком месте...Вы что-то знаете об этом? Нет? тогда о чем разговор?!

[sshsecurity]

Kvina,
Куда ближе - туда и врежутся.
Моисеева вон уже лет пять постоянно перерыта и перекопана из-за строек.

[I'am]

Kvina, Обилие восклицательных знаков и заглавные буквы говорят достаточно.

Если не хотите бежать, то сидите. Все равно все без вас решат.

[Kvina]

Сообщение от I'am

Kvina, Обилие восклицательных знаков и заглавные буквы говорят достаточно.

Если не хотите бежать, то сидите. Все равно все без вас решат.

Да я и к вам с заглавной буквы обращалась...мне как бы советы что мне делать ну совсем не нужны и я их не прошу.Еще раз если уж непонятно вышеизложенное, то я задала вопрос на форуме видел ли кто чертежи будущей стройки высоток и коммуникаций к ним..

[Xenon]

Да вроде бы хотят центр облагородить, а тут паника.

[I'am]

Xenon, Конечно, а ты почему филонишь и на месте сидишь? Немедленно запости во все ветки

"Этот проект УЖЕ!!!! подписан и утвержден"

[Kvina]

Начата расчистка территории бывшего завода Электропривод. Напротив бизнес-инкубатора у строительного института. Стало быть проект реализуется.Камазы с мусором вовсю уже катаются. На красной линии пер.Муравьева положили бетонные блоки.

[hedline]

прально. нечего сараи в центре города оставлять. и частный сектор под снос давно пора. не деревня ведь.

[Xenon]

Сообщение от hedline

прально. нечего сараи в центре города оставлять. и частный сектор под снос давно пора. не деревня ведь.

+1

[NORFOLK]

Работаю на Станкевича. Какое то шевеление тракторов началось. Расчищают старый фонд.

[Димитри]

А я бы взял бы и одной могучей рукой перепланировал бы центр города - снес бы 5% домов и домиков, расширил бы улицы, сделал бы улицы дублеры и одностороннее движение кое-где. Несогласных переезжать в спальный район я бы... Ну как в 90х. Хотя стоматолог на пути "дороги в никуда" долго прожил...