Доступное жильё в Воронеже

[DrIQ]

Главным фактором снижения стоимости жилья в Воронеже должно стать увеличение объемов строительства. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM, заявил вице-губернатор Александр Цапин на выездной пресс-конференции 27 июня. Встреча с журналистами прошла в поселке Нечаявка в пригороде Воронежа, где реализуется пилотный проект строительства доступного индивидуального жилья.

Как отметил Александр Цапин, всего в Воронеже выделено 3 участка для строительства доступного жилья - на улице 9 января, в поселке Шилово (высотное строительство) и Нечаевке. На последний участок, где ведется строительство индивидуального жилья, и пригласили журналистов. Участок планируется застроить одно- и двуэтажными жилыми домами различной площади. Стоимость квадратного метра в таких домах будет, по заявлению Александра Цапина, не более 9,6 тысяч рублей. По словам вице-губернатора, такой низкий уровень цены достигнут за счет того, что вся инженерная инфраструктура обеспечивается за счет федерального и областного бюджетов. Кроме того, по заявлению Александра Цапина, для того, чтобы жилье стало доступным, необходимо существенно увеличить объемы строительства, чтобы насытить рынок. Среди других способов сделать жилье доступным вице-губернатор назвал использование современных материалов и применение новых технологий. Большие надежды администрация области возлагает на строительство именно индивидуального жилья - планируется, что к 2010 году его доля в общем объеме строительства жилья составит 50% (для сравнения: в 2005 году удельный вес индивидуальных построек в общем объеме составлял 35%).

В рамках национального проекта "Доступное жилье - гражданам России" будет реализоваться несколько подпрограмм: по обеспечению инженерной инфраструктурой, программа "Обеспечение жильем молодых семей", программа обеспечения жильем отдельных категорий граждан через жилищные сертификаты и модернизация ЖКХ.

Как отметил Александр Цапин, в этом году по программе "Обеспечение жильем молодых семей" область подала заявки на 700 семей (изначально - 444 семьи). Проблема состоит в том, что в ряде районов программа по обеспечению жильем молодых семей отсутствует. Там, где такая программа есть, не везде активно подаются заявки. Например, в Россошанском районе подано заявки на обеспечение жильем 234 семей, а в Эртильском районе - 2 заявки, в Воронеже - только 21 заявка. Александр Цапин напомнил, что участником программы может стать молодая семья, возраст супругов которой не должен превышать 30 лет. В случае если молодая семья не имеет ребенка, то при участии в программе она получает субсидию в размере 35% от стоимости жилья (при условии, что его размеры не превышают санитарную норму - 18 кв.м на 1 человека). Если молодые супруги имеют одного и более детей, то государство им возмещает 40% стоимости жилья. Оставшиеся 65 или 60% молодые семьи могут получить через агентство ипотечного кредитования под 12% годовых сроком на 30 лет или в банках.



В программе "Государственные жилищные сертификаты" могут принимать участие офицеры Вооруженных сил, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и еще ряд категорий граждан. В 2005 году по данной программе в области реализовано 120 сертификатов, участниками программы приобретено 12 тысяч кв. метров жилья. В 2006 году в области по этой программе будет предоставлено 182 жилищных сертификата. Стоимость 1 квадратного метра по жилищному сертификату утверждена Госстроем в размере 12 800 рублей, при том что средняя стоимость на рынке первичного жилья в Воронеже составляет 16 тысяч рублей за 1 кв.м.



Что касается собственно пилотной программы по строительству индивидуального доступного жилья, то пока в ней участвует 6 подрядных организаций. По словам Александра Цапина, сейчас в администрацию поступают предложения от новых застройщиков, которые рассматриваются. Журналистам показали несколько нововозведенных индивидуальных жилых строений. Как пояснили представители подрядных организаций, многие строения возводились буквально в течение 25 дней. При строительстве использовались новые технологии. По заверениям строителей, несмотря на внешнюю легкость конструкции и тонкие стены, эти дома выдерживают любые холода, а гарантию качества подрядчики дают на 40-50 лет.

[mmm666]

че бы ответить! помоему цена на жилье складывается не из-за объемов а из-за того, что земля там никому не нужна и инфраструктура не развита... тоже самое, что ехать в дерешку и там купить домик почти задаром... неееееее... эт короче фигня... а по программе - много НО! семья то должна стоять на улучшение жилищных условий а в связи с новым жилищным кодексом с 1 января 2005 года нам это уже не светит... РАБОТАЙ ПРОГРАММА! ОТЧИТЫВАЙСЯ ЧИНОВНИК!

[firesanek]

в душе не чаю где эта нечаевка, да и на фото поля какие-то...
совсем народ ах...л.

[mymaster]

Совершенно точно говорю - к строящемуся жилью не строятся никакие транспортные коммуникации. То есть не просто не прокладывыают трамвайных линий или там троллейбуса - банально не расширяют проезжую часть ни единой дороги в Воронеже. Все это жилье будет транспортно не доступно. Это у нас как всегда упустили...
Представьте себе район цирка в час-пик после создания в Шилово высотного строительства заявленных объемов.
Еще раз повторяю что средняя скорость автопотока в городе через 3 года будет в часы пик на уровне 5-6 км/час такими темпами. То есть пешком на работу станет хоить быстрее.

[Sandy]

знаю я эту нечаевку технология постройки коттеджей такая... бетонный фундамент в который заливаются несущие сваи...
дальше они армируются гисокартонными щитами наподобие офисных между которыми закладывается теплоизоляция.. если разогнацца такой домик можно протаранить насквозь

[Kikoz]

Sandy, а ты глянь, какие у амеров домики. типа небольшой ураган - от дома картонки отрываются и типа все, остаются 4 сваи по углам
Я в смысле про частные домики не шибко обеспеченых, а то ща скажите про небоскребы из стекла и бетона

[iza_shniperson]

Сообщение от Sandy

знаю я эту нечаевку технология постройки коттеджей такая... бетонный фундамент в который заливаются несущие сваи...
дальше они армируются гисокартонными щитами наподобие офисных между которыми закладывается теплоизоляция.. если разогнацца такой домик можно протаранить насквозь

Зато дешево.
Некоторым людям вообще жить негде и зарплата не позволяет приобретать недвижимость построенную "на века"

[Air]

Сообщение от iza_shniperson

Зато дешево.
Некоторым людям вообще жить негде и зарплата не позволяет приобретать недвижимость построенную "на века"

Поэтому некоторые люди живут в картонных коробках на улице. Зато дёшево!

[Kikoz]

Air, ну и что здесь смешного?

[Babay]

Сообщение от firesanek

в душе не чаю где эта нечаевка, да и на фото поля какие-то...
совсем народ ах...л.

Нечаевка - это на полпути в Новую Усмань.

[Vt]

Интересно, а кто вступает в ряды этих жильцов? Где можно поподробнее узнать эту программу?

[Kikoz]

Vt, забей, это не для рядовых людей.

[firesanek]

Сообщение от Kikoz

Vt, забей, это не для рядовых людей.

скажем по другому - это не для нормальных людей
эти домики годятся имхо только для лета как дача.
лучше б они зимой интервью брали и потестили их на -30.

[Panter]

фанерная сказка.

[Неадекватный]

Представляю, что это за жилье будет за такую цену. В коробке из под холодильника втроем будет комфортнее.

[Vt]

у некоторых и этого нет. Общаги в Отрожки посмотреть. В войну и то симпатичнее было

[iza_shniperson]

Сообщение от Air

Поэтому некоторые люди живут в картонных коробках на улице. Зато дёшево!

Можно купить а потом обложить кирпичной кладкой шириной в пол крипича.
Тогда теплей будет.
Небогатые деревенские жители так себе и строят - дела сруб а потом кирпичом обкладывают.
Читал как-то на RBCDaily про малоэтажное строительство - типа в Канаде и США есть какой-то материал типа стекловаты - им дома утепляют, в России он не производится, а если завозить то цена в 2 раза увеличивается.

[gmax]

Сообщение от firesanek

скажем по другому - это не для нормальных людей
эти домики годятся имхо только для лета как дача.
лучше б они зимой интервью брали и потестили их на -30.

К сведению, в таких домах живет почти вся Швеция, а там морозы бывают покрепше наших, и влажность там повыше. Я сам пожил в таком домике пол года, и точно могу сказать, что они достаточно теплые и уж точна фору дадут любому панельному дому с щелями в два пальца.

Кому нравится пусть живут в коммуналках и панельных мусорках, а я бы в такой переехал. А про разговоры - "картонный", можно подумать, что большинство живет в каменных особняках.

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Готов приобрести. Куда нести лавандос?

[DAmN]

Сообщение от Sandy

технология постройки коттеджей такая... бетонный фундамент в который заливаются несущие сваи...
дальше они армируются гисокартонными щитами наподобие офисных между которыми закладывается теплоизоляция.. если разогнацца такой домик можно протаранить насквозь

Сообщение от Panter

фанерная сказка.

Вышеуказанным товарисчам курить технологию Plastbau3, а не пиз#еть попусту.

[=KAG=Zombie]

Сообщение от iza_shniperson

Можно купить а потом обложить кирпичной кладкой шириной в пол крипича.
Тогда теплей будет.
Небогатые деревенские жители так себе и строят - дела сруб а потом кирпичом обкладывают.

Самостоятельно, без специалистов, это лучше не делать - сгниет все внутри на... Необходимо предусматривать вентиляцию, пароизоляцию, "точку росы"... а не просто нахерачить кирпичем по периметру.

[VDV]

Бред, инфраструктуры там никакой, а зная нашу администрацию, не будет еще долго, даже тогда когда дома уже будут построены и сданы...в шилово только началим прокладывать свет и воду, а с газом чото там непонятки....вот еслиб по таким ценам в сечерном в новых многоэтажках...и только тем семьям у который малый достаток(молодым семьям)...от тогда да...и почему так мало сертефикатов 700 семей в год...смешно просто....

[Heretic]

Сертификаты достанутся молодым, но ПРАВИЛЬНЫМ семьям.

По поводу картонных домиков. Читал, что в Америке такие домики рассчитаны лет на 50 эксплуатации. Потом их сжирают термиты и ураганы. Но американцы абсолютно не парятся: у них нет понятия "получить дом в наследство". Каждый выплачивает кредит за свою коробку на газоне, а когда помирают - на этом месте выстраивается следующая.

[Kikoz]

Heretic, ПРАВИЛЬНЫЕ - это какие?

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Kikoz, правильные - это у кого родня в обладминистрации

[Kikoz]

Xtnshtcgjkjdbyjq, а, ну я так и подумал

[DAmN]

Сообщение от VDV

Бред, инфраструктуры там никакой, а зная нашу администрацию, не будет еще долго, даже тогда когда дома уже будут построены и сданы...в шилово только началим прокладывать свет и воду, а с газом чото там непонятки....вот еслиб по таким ценам в сечерном в новых многоэтажках...и только тем семьям у который малый достаток(молодым семьям)...от тогда да...и почему так мало сертефикатов 700 семей в год...смешно просто....

Не физди, свет и воду уже давно проложили, газ планируется.

[Chekar]

Прошу высказывать свои мнения по поводу данного национального проекта. Так же будет интересно узнать различные подробности по данному поводу, а если это будут еще сведения от лиц непосредственно принимающих участие в данной программе, то это просто великолепно. Можно оставлять данные и телефоны различных организаций (областная администрация, ГУП "Свой дом", организаций и банков занимающихся ипотечным кредитованием и т.д.) Пишите - будет интересно.

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

А он разве работает?

[miklvrn]

У нас иногда появляются интересные проекты, но когда дело доходит до воплощения, то.........
Недавно вычитал, что в жилищной прграмме заложена стоимость 1 кв.м = 108 баксов. Где это видано? В Воронеже сейчас квадрат уже стоит 700-800 уе, а в Москве даже на окраине - 3700 баксов.