Новая рабочая фишка - как споловинить комиссию агента при срочном съеме жилья в Мск

[DrIQ]

Данный способ подойдет тем, кому нужно срочно
снять квартиру и готов платить агенту, но не 100%

1. Ищется 2 человека.
2. Ищется нужная квартира по cian.ru.
3. Один из них обращается в циан и представляется агентом и говорит, что у него есть клиент на такую-то квартиру.
4. Происходит сделка
5. Агент(любой кто сдал квартиру) при сдаче по циану получает 50% агентских за каждого клиента.
6. Можно идти за алкоголем для обмывки квартиры.


Пример: есть двушка за 500$ - комиссия циана 100%
Приходит Марвин в очках в костюме с портфелем кожаным, говорит - я агент - у меня есть клиент на такой то вариант.
Прихожу я - отчехляю 500$ за двушку и 500$ агенстких Марвину, он отчехляет всего 250$ циану.
В итоге - мы сэкономили 250$.



p.s. прежде чем идти как бы агентом желательно пообщаться с живыми агентами обо всем, чтобы выглядеть как они, говорить как они и даже думать как они


по просьбе трудящихся дополняю faq вторым способом:

При просмотре квартиры сказать агенту - "смотрите там в окне слон!" и "ой извините показалось" , в это время сунуть маленькую записочку хозяину "Мой тел. 1234567, позвони - дам 150$ сверху за первый месяц"

[mia_from_here]

DrIQ, старая фишка, уже "просеченная" всеми агентами. и потом - с какой стати агент-1 будет отдавать что-то агенту-2, а не сдаст напрямую другому клиенту за 100% вознаграждения?

[gudzon]

Сообщение от DrIQ

p.s. прежде чем идти как бы агентом желательно пообщаться с живыми агентами обо всем, чтобы выглядеть как они, говорить как они и даже думать как они

(шепотом) правильно. проникнем в стан врага и уничтожим изнутри.

[gudzon]

а если повесить объявление и написать что за сдачу БЕЗ АГЕНТА вы готовы отдать хозяину 50%??? никто не пробовал?

[mia_from_here]

Сообщение от gudzon

что за сдачу БЕЗ АГЕНТА вы готовы отдать хозяину 50%???

хм. ну напишешь ты, и что дальше? у тебя же нет прямого выхода на хозяина - они все у агентов.

[gudzon]

Сообщение от mia_from_here

хм. ну напишешь ты, и что дальше? у тебя же нет прямого выхода на хозяина - они все у агентов.

повесить на доступном ресурсе. в тех же ЖЖ, форумах и т.д. Составить договор. Пригласить когонить в качестве третьего лица.

[gudzon]

кроме того эти 50% можно отдать не только хозяину, но и "наводчику".

[mia_from_here]

Сообщение от gudzon

Пригласить когонить в качестве третьего лица.

а это зачем?

[gudzon]

Сообщение от mia_from_here

а это зачем?

это я уже нафантазировал))) ну чтоб свидетели были при подписании договора.

[mia_from_here]

gudzon, я вообще слабо понимаю, зачем хозяину еще каких-то 50% давать? ты же ему и так залог платишь, на который он тебя потом пытается кинуть (при выселении). проще, имхо, найти агента, берущего не 100-ную, а 50%-ную комиссию - таких немало.

[gudzon]

Сообщение от mia_from_here

gudzon, я вообще слабо понимаю, зачем хозяину еще каких-то 50% давать? ты же ему и так залог платишь, на который он тебя потом пытается кинуть (при выселении).

как зачем? чтоб он сдавал напрямую а не агенту. Ты экономишь 50%, квартирочдатчик получает 200-400 уе нахаляву. Агент - кусает локти

[gudzon]

Сообщение от mia_from_here

не 100-ную, а 50%-ную комиссию - таких немало.

таких мало. только если знакомый. нафиг агенты возится с тобой за 50% когда он с той же хаты не напрягаясь 100% получит???

[mia_from_here]

Сообщение от gudzon

нафиг агенты возится с тобой за 50% когда он с той же хаты не напрягаясь 100% получит???

фишка в том, что не все эти 100% агент берет себе, большую часть он "относит" агентству, в котором работает. чтобы "ополовинить" комиссию, достаточно бывает "по душам" объяснить агенту, что при оплате 50% они ВСЕ пойдут ему. а уж что сказать агентству (почему и квартира ушла, и денег нет) - он придумает сам.

[vi0]

Сообщение от DrIQ

Данный способ подойдет тем, кому нужно срочно
снять квартиру и готов платить агенту, но не 100%
1. Ищется 2 человека.
2. Ищется нужная квартира по cian.ru.
3. Один из них обращается в циан и представляется агентом и говорит, что у него есть клиент на такую-то квартиру.
4. Происходит сделка
5. Агент(любой кто сдал квартиру) при сдаче по циану получает 50% агентских за каждого клиента.
6. Можно идти за алкоголем для обмывки квартиры.
Пример: есть двушка за 500$ - комиссия циана 100%
Приходит Марвин в очках в костюме с портфелем кожаным, говорит - я агент - у меня есть клиент на такой то вариант.
Прихожу я - отчехляю 500$ за двушку и 500$ агенстких Марвину, он отчехляет всего 250$ циану.
В итоге - мы сэкономили 250$.
p.s. прежде чем идти как бы агентом желательно пообщаться с живыми агентами обо всем, чтобы выглядеть как они, говорить как они и даже думать как они

сам-то пробовал?

[mia_from_here]

vi0, это как с той 3-шкой за 132К - "не пробовал, потому что мне не надо"

[vi0]

старая фишка - узнать телефон хозяина, а потом сказать что надо подумать (посоветоваться с женой, снять деньги), помахать агенту ручкой и перезвонить хозяину. правда агенты очень этого не любят, начинают всячески прессинговать, требовать подписать всякие бумажки на тему того, что обязуетесь не снимать эту квартиру самостоятельно и т.д. - но если у вас крепкая психика, то смело посылайте его нах. экономия 100%

[DrIQ]

забыл как называются люди, которые все всегда отрицают, но очень похожи на вас
так сняли недавно две знакомые девушки. они и рассказали.

читайте внимательнее - работает только на циане.

[DrIQ]

vi0 - я когнда самую первую свою московскую однушку на вднх за 250$ снимал я сразу же с агентом договорился, что 125$ ему не больше. Она была согласна и мы прямо вместе с хозяйкой в квартире все подписали ( договор на съем) и я агенту отдал и хозяйке деньги.

Сейчас вспоминаю - даже не помню момента когда бы агент меня оставила наедине с хозяйкой, чтобы ее телефон узнать.

А знать саму квартиру тоже без толку, так как хозяева в сдаваемых квартирах не живут, а появляются только с агентом.

Конечно есть вариант сказать агенту - "смотрите там в окне слон!" и "ой извините показалось" , в это время сунуть маленькую записочку хозяину "Мой тел. 1234567, позвони - дам 100$ сверху за первый месяц"

[Irlandets]

Сообщение от DrIQ

забыл как называются люди, которые все всегда отрицают

Нигилисты!
Или подсудимые

[gudzon]

DrIQ, аааа!!! только дошло!!! я когда комнату искал и отказывался, агенты всегда оставались у хозяев и со мной не уехжали!! теперь понял почему))))

[vi0]

Сообщение от DrIQ

Сейчас вспоминаю - даже не помню момента когда бы агент меня оставила наедине с хозяйкой, чтобы ее телефон узнать.

Когда снимал свою нынешнюю халупу - хозяйка долго сомневалась, сдать мне или какому-то знакомому и сказала - давайте я вам свой телефончик запишу, завтра позвоните и я вам скажу точно. Агенту как ски*****ную клизму вставили, сразу засуетился. Правда, в результате прокинуть его не получилось - вечером позвонил хозяйке, типа может без агента обойдемся, а она застремалась - хозяева вообще считают, что "агент" это какой-то залог безопасности, что ли.. Короче, на следующий день пришлось уже самому вызванивать этого агента и ехать вместе с ним, дальше все как обычно. В общем, лоханулся..

[mia_from_here]

Сообщение от DrIQ

даже не помню момента когда бы агент меня оставила наедине с хозяйкой, чтобы ее телефон узнать.

то же самое было. и когда я начала про "подумать", агентша просто позвонила в свою контору и сказала примерно следующее: "Маня, я у клиента на объекте, сижу тут до упора, всех наших клиентов гони сюда на просмотр". т.е. ты думаешь - ок, еще 3-е новых претендентов на подходе. а знакомые мои снимали - так они вообще у агента все по списку были, типа кто первый позвонил - тот первый и смотрит, и т.д.

[AcidMan]

Сообщение от vi0

сам-то пробовал?

я пробовал. получилось. а что тут такого сложного?

[AcidMan]

DrIQ, кстати, фишка старая. многие циановские агенты уже так и пишут аг-50, кл-50 или аг-40, кл-50

[mia_from_here]

AcidMan, просмотрела сейчас циан - оборжалась: Аг:50%, Кл:255%

это как понимать вообще???

[DrIQ]

фишка может и старая, но почему-то о ней никто не написал, а я считаю, что нужно было если знали.

[mia_from_here]

Сообщение от DrIQ

я считаю, что нужно было если знали.

вот Ацыд знал, и даже пользовался - но не написал отчего-то...

[vi0]

Сообщение от AcidMan

я пробовал. получилось. а что тут такого сложного?

ну так расскажи в деталях - чего и как?

[AcidMan]

Сообщение от mia_from_here

это как понимать вообще???

да хз. может очепятка, а может и еще что...

[AcidMan]

Сообщение от vi0

ну так расскажи в деталях - чего и как?

тебе срочно? или до после праздников терпит? в принципе в антоновом посте алгоритм действий более-менее расписан. есть нюансы, но там уж по обстакановке надо ориентироваться...