СтройМонтаж 2004

[Timich]

Сейчас в Воронеже данная контора строит дом на Бульваре Победы...
Плиззз, расскажи кто что знает о данной конторе...Они новые и у них всего один объект.

[Taksi]

Timich, я уже интересовалась ниже, в квартирном вопросе, молчат, никто ничего..
а жаль, дом мне тоже понравился и цены там чуть ниже чем в сеседних новостойках

[style04]

Сообщение от Taksi

Timich, я уже интересовалась ниже, в квартирном вопросе, молчат, никто ничего..
а жаль, дом мне тоже понравился и цены там чуть ниже чем в сеседних новостойках

А ниже она потому что там черновая отдела без межкомнатных стен, т.н. свободная планировка.

[Timich]

style04, там нет вообще никакой отделки...

многих интересует, что из себя представляет данная организация, мож очередная махинация (аля обманутые дольщики), тока все "красиво"...

[JOHN36]

В этом доме действительнл свободная планировка,мой друг хочет купить квартиру.Ездил со своим юристом,с документами все нормуль(на землю и строительство).Кроме того банк(не знаю какой) выкупил там квартиры.

[Timich]

JOHN36, а мне мои юристы совсем другое сказали...

[КошкаПесня]

Прочитала в газете, что К.И.Т. подал в суд на эту фируму по факту незаконной застройки участка земли. СУд постановил демонтировать дом Строймонтажа..Нормально,да?

[U-za]

там дело не в незаконной застройке. просто там КИТ рядом дом строит и он рекламировал этот дом с уклоном на прекрасный вид из окна, и что там будет парк небольшой. а прям перед их домом Строймонтаж такую махину возводит, вот КИТ и наехал на них. ничего сносить не будут.
квартиры продаются, наша фирма уже две однушки там продала. цены правда высокие, около 30-31 тыс за кв. метр за квартиру без стен. Метражи следующие:
1 комн. 35,93 кв.м.; 36,3кв.м; 49,56 кв.м.
2 комн. 58,98кв.м; 58,15кв.м; 64,95кв.м.
3 комн. 87,33 кв.м; 83,4 кв.м

[U-za]

http://foto.mail.ru/mail/pivo_cool/35/
планировки квартир

[heretique]

только маленький нюанс - на плане стены есть, но в реале их не будет, даже между санузлом и комнатами. как мне сказали в строймонтаже это оч интересно, но мне так почему то не кажется.

цены на данный момент 35 т р за метр без отделки и без стен.

[Alsally]

Я не очень понимаю, как они будут такую планировку сдавать.
Насколько я знаю, при регистрации учитывается метраж общей и жилой площади. Так как стен здесь нет, то подсчитать жилую площадь невозможно. Как БТИ будет принимать дом? Мы ездили к ним летом, уточняли про бти, они сказали, что в каком-то бти Воронежа они договирились. Но как провирить эту информацию?
Поправьте, если не права.

[heretique]

строймонтаж 2004 не сдал еще ни одного дома, поправьте если неправ

[=Дмитрий=]

Да это вообще темная шарашка, а про планировку вообще молчу.

[olaf77]

vitus, ну тада я прав, написав, не при нашей с тобой жизни они этот "город" отстроят...

[Kлетчатый]

Никто не знает чем закончился очередной суд 23 сентября?

[777aaa]

Цитата из статьи прошлого года:
В каких новостройках Воронежа опасно покупать квартиры
Незаконные стройки, как и разбитые дороги, к сожалению, стали уже визитной карточкой столицы Черноземья. Уже который год идут разговоры о том, что многоквартирные дома, возведенные в Воронеже без разрешения, будут сносить. А последняя проверка Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Воронежской области выявила сразу несколько адресов, по которым возводят такие «нелегальные» дома. А ведь квартиры в некоторых из них уже продаются. И с чем останутся покупатели, если новостройки сровняют с землей? Ответ может дать только суд. Чтобы не пришлось терять деньги и заниматься долгой волокитой, лучше уж обратить внимание на «опасные» адреса и действовать по принципу «Береженого Бог бережет»...
в частности,
ООО «Строймонтаж-2004» - возводит многоквартирный жилой дом по Бульвару Победы, 42. (строительство ведется без разрешения,без госэкспертизы, регистрации в Инспекции госархстройнадзора, нарушены ч.1 ст.9.4, ч.1, ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ);

[Mihey186]

у меня там квартира,всё с этим домом впорядке,так что не забивайте себе голову и не пудрите мозги другим.

[Kлетчатый]

777aaa, на них КИТ постоянно в суд подает поэтому и строительство пока не ведется. А все разрешительные документы уже есть

[777aaa]

тем не менее эта контора - темная лощадка, это их первый дом, наверное что-то наподобие новых технологий плюс (Аврора Золотое кольцо и тп)

[Timich]

Mihey186, на оф сайте этой компании все о проекте строительства этого дома. есть кое-что интересное относительно строительства - они все оформлены весной 2008!!! года.


777aaa, а новые технологии плюс - нормальная контора!!! Я с тобой не согласен!!!

[777aaa]

Timich, НТП мне напоминает строительную пирамиду. Согласись, странно когда застройщик продает все квартиры в Авроре, потом, построив Аврору только процентов на 10-20, распродает все квартиры в Золотом кольце, и, далее, только начав строить Золотое кольцо, начинает массовую распродажу в Континенте. А сейчас на очереди еще 2 новых комплекса. Все это продается по цене в 1,5-2 раза ниже рыночной. Те получается парадоксальная ситуация: все квартиры в 3 комплексах (может только в Континенте не до конца еще) проданы, а средняя готовность если взять в целом 3 комплекса наверное процентов 20-30. Ведь по логике вещей раз эти квартиры продают сейчас по такой низкой цене значит денег у застройщика нет. (если были бы он продал бы эти квартиры после сдачи домов в 2 раза дороже в сегодняшних ценах). Значит, денег, вырученных от продажи всех 3 -х комплексов хватило на постройку только 20-30 % от запланированного. Я ведь логично рассуждаю? Поэтому я считаю что возможно НТП и сдаст Аврору, может даже и часть Золотого кольца (за счет последующих дольщиков), но все это закончится в какой-то момент как это бывает с каждой пирамидой. По Авроре уже идет очевидная задержка, по моим расчетам, на год-два-три (тк обычно в случае кирпичных домов после того как коробка завершена, у застройщика уходит в среднем еще год на подключение дома к коммуникациям, отделку, согласования и ввод в эксплуатацию- и это у опытных застройщиков типа Стэл-инвеста и КИТа)
В чем я неправ?
Прибавьте к этому кризис на кредитном рынке

[Timich]

а ты какое-то отношение к недвижимости имеешь??? или просто наблюдаешь???

[Mihey186]

у меня знакомые
которые принимают участие в строительстве этого дома,сказали не бойтесь всё построят,обещают к марту 2009г.(но я думаю задержат немного),недавно был на стройке,там завезли блоки,и радиаторы для отопления.
ещё раз повторюсь

Сообщение от Mihey186

не забивайте себе голову

Timich,

[vitus]

Сообщение от Timich

Mihey186, на оф сайте этой компании все о проекте строительства этого дома. есть кое-что интересное относительно строительства - они все оформлены весной 2008!!! года.

Весной разешительная документация была обновлена, так как срок действия прежней заканчивался. Да и в судах (наверное) с новыми бумагами вести дела легче.
Кстати, как там действительно дела с судом?

[Kлетчатый]

vitus, 23 перенесли на 30 из-за неявки представителей городской администрации.

[quick]

у товарищей появились деньги???

[vitus]

Сообщение от Kлетчатый

23 перенесли на 30

Так сегодня и есть это самое 30-е. Может на 30 октября?

[Kлетчатый]

следующее слушание суда назначено на 1 декабря.

[huliganov]

Сегодня оживились на стройке.
Кричат чучмеки, кран крутится-вертится...

[Mihey186]

вчера был на стройке,разговаривал с начальством,сказали что дом строится,единственное в этом году бетонировать не будут,т.к. уже холодно,ведётся внутренняя отделка(трубы,батареи,вентиляция и пр.)начнут бетонировать с 1 марта,сдача запланирована на 4й квартал,проблемы у них были с судом в Воронеже(всё типо куплено),как только вышли на федеральный суд(который проходил в Брянске) всё сразу решили и начали строительство,ещё причина почему они начали строить - выделение 2000 кв.м. под социальное жильё,теперь полюбому построют.