ТРЦ «Максимир»

[500]

ООО «Воронежская девелоперская компания» (ВДК) приступило к осуществлению третьего крупного проекта в Воронеже. Торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Максимум» общей площадью более 100 тыс. кв. м разместится на бывшей территории завода «Воронежская электронно-лучевая трубка» (ВЭЛТ).

Генподрядчиком выступает фирма «Стройком». Кредитные ресурсы предоставляет Центрально-Черноземный банк Сбербанка России. Сейчас проходит реконструкция корпусов ВЭЛТа и сооружение нового здания для объединения их в один ТРК, в который войдут многоуровневый паркинг (26,5 тыс. кв. м на 1 тыс. машиномест), офисные помещения (3,5 тыс. кв. м) и торговые площади (56 тыс. кв. м). В первую очередь комплекса (около 32 тыс. кв. м) планируется ввести в эксплуатацию уже в декабре 2008 года.

Согласно концепции ТРК, подземный этаж займут магазины товаров для дома, на первом разместятся торговый ритейлер (предположительно группа компаний «Вестер»), бутики и торговая точка DIY-формата. По второму этажу есть предварительные договоренности с ритейлерами Ostin и «Спортмастер», на остальной площади расположатся универмаги одежды и обуви. Третий этаж займут шестизальный мультиплекс, магазины детских товаров, бытовой техники («Эльдорадо» или «Техносила»), боулинг с бильярдом, а четвертый – шоу-рум и мебельный центр (уже ведутся переговоры с холдингом «Мебель Черноземья»).

«Максимум» – уже третий проект после ТРК «Московский проспект» (60 тыс. кв.м) и строящегося сити-парка «Град» в Рамонском районе на 196 тыс. кв. м, в котором принимает участие ВДК.

http://voronezh.net/news/fullview/ca...5.html#1870885

[500]

Воронеж постепенно превращается в Лас-Вегас...

[/Picnic/]

а где находился ВЭЛТ?

[рролик коджер]

интересно как они смогли землю скупить на вэлте - там же хозяев было мама не горуй сколько....

[DrIQ]

это не в отрожке случайно?

[weter7up]

будет второй ТЦ Московский проспект у них и хозяева одни и теже

[Зеня]

Сообщение от 500

Воронеж постепенно превращается в Лас-Вегас...

не самое худшее сравнение

[DrIQ]

ленинский проспект 172
посмотрел

[Крошка.Ru]

Хочется пожелать чтобы хоть кто-нить из них разорился и закрылся.... Как же задолбали эти шмоточно-развлекатель-обжирательные "центры".... Хоть бы один парк посадили...... А то только вырубают....

[=Дмитрий=]

Крошка.Ru, Не везде вырубают парки.

[Avtopilot]

Так вот почему там охрененный кран там торчит! Уже 2 недели на него любуюсь.

[Mr.Den]

Сообщение от Крошка.Ru

Хочется пожелать чтобы хоть кто-нить из них разорился и закрылся....

Думаю ждать осталось немного)

[F@bricant]

500, Прикольно наверно говорить о чем то,что тебе не нравится...спроси у левобережников,нужен ли им кинотеатр?нужен ли им ВЭЛТ?

[kibitzer]

F@bricant, ВЭЛТ(конечно, как функционирующее предприятие), нужен ВОРОНЕЖУ! и в данном случае на мнение людей, которым жалко потратить пару рублей, чтобы доехать до центра - можно было бы не обращать внимание. Хотя кинотеатр, с 1-2 залами не требует таких площадей и его вполне можно отдельно построить где-нибудь рядом. А ТЦ на левом берегу достаточно. В МП кинотеатр сильно востребован? Хотя плюс есть, там бывают сеансы, где тебе одному показывают фильм... Уже явно говорить что-то нет смысла - решение принято. Так что усе будет

[Слай]

Сообщение от kibitzer

ВЭЛТ(конечно, как функционирующее предприятие), нужен ВОРОНЕЖУ!

Вы умеете разговаривать с неодушевлёнными предметами?
Жителям он не нужен

Сообщение от kibitzer

и в данном случае на мнение людей, которым жалко потратить пару рублей, чтобы доехать до центра - можно было бы не обращать внимание.

а Воронежу нужен. Что Вы в данном случае подразумеваете под Воронежем?

[Ведьмачка]

Крошка.Ru, а там нет парка-только разорившейся завод, а точнее его полуразрушенное здание. Я представляю сколько теперь там будет пробок!!!
А я очень довольна, что рядом будет торговый центр, а то до МП было далековато ездить!!! Иногда на дорогу уходит много времени туда!!!А то вышел из дома купил что тебе надо и времени свободного больше останется.
Хорошо бы еще что-нибудь для детей там сделали бы!!!

[weter7up]

там от вэлта уже и так ничего неосталось практически все корпуса уже давно проданы

[=Дмитрий=]

и в данном случае на мнение людей, которым жалко потратить пару рублей, чтобы доехать до центра - можно было бы не обращать внимание.

Вот мне охото ехать через весь город за покупками в МП, аж писец как охото.

Хотя кинотеатр, с 1-2 залами не требует таких площадей и его вполне можно отдельно построить где-нибудь рядом

Для нашего города это мало надо хотя бы 6-7 больших залов кинотеатра.

[kibitzer]

=Дмитрий=, во-первых, уже намного больше 1-2х залов. не выхватывайте из контекста, там про левый берег говорилось. в МП залы пустые! во-вторых, если продукты, то рядом есть линия, куда вам надо ехать, за какими покупками? шмотки? - можно и съездить, не каждый день покупаете. по такому принципу надо строить в каждом дворе по ТРК. да и потом, ехать через весь город... не москва чай, доедете. ни в одном нормально городе не строят ТРК из расчета, чтобы было недалеко. его строят не для местных дворов, а из расчета, что весь левый берег будет в нем тусоваться. иначе залы в кинотеатре будут такие же пустые как в МП

[Ведьмачка]

kibitzer, я не со всем с вами согласна!!! В линии-одни только продукты, в Магните-выбор маленький. А для левого берега новый ТЦ будет в самый раз. Т.к. жителей в нашем р-не стало намного больше. А в МП многие могут выбраться только в выходные дни, когда там народу уйма, не протолкнуться. Т.к. в МП собирается наверное весь северный р-он.Точнее его жители.
Я побывала там как-то перед праздниками-толкучка везде жудкая!!!

[Слай]

Рядом со своим домом предпочту видеть торговый центр, а не завод.

[=Дмитрий=]

во-первых, уже намного больше 1-2х залов. не выхватывайте из контекста, там про левый берег говорилось. в МП залы пустые!

Потому что кинотеатр говно вот и мало народу.

во-вторых, если продукты, то рядом есть линия, куда вам надо ехать

Ага стоять 2 часа в очереди, потому что туда весь левый берег едет за жратвой.

да и потом, ехать через весь город... не москва чай, доедете.

Аага пробки, и кучи народу в МП мы наверное не учитываем совсем.

а из расчета, что весь левый берег будет в нем тусоваться.

так вот сделайте ТЦ на левом берегу, что весь левый берег ходил туда, а не ездил с машмета или еще каких ебеней в МП.

Рядом со своим домом предпочту видеть торговый центр, а не завод.

+1........................

[Ведьмачка]

Сообщение от Слай

Рядом со своим домом предпочту видеть торговый центр, а не завод.

это точно!!!

Сообщение от =Дмитрий=

Цитата:
во-первых, уже намного больше 1-2х залов. не выхватывайте из контекста, там про левый берег говорилось. в МП залы пустые!

Потому что кинотеатр говно вот и мало народу.

Не правда- кинотеатр хороший (недавно была и мне понравилось), а залы пустые т.к. большинство людей привыкли ходить в Спартак и в Пролетку. А в МП-далековато ездить!!!

[san1960]

Не могут у нас в Воронеже еще строить нориальные вещи, ума не хватае...

[I'am]

san1960, Может быть Вы построите "нориальные вещи", раз ума хватает?

[Falberc]

Кто-нибудь знает в каком именно корпусе собираются делать? Т.к. там их свободных совсем мало осталось и мебель, и автомагазин, и прочие товары, и паркинг немаленький.

[BigRedCat]

Сообщение от Falberc

Кто-нибудь знает в каком именно корпусе собираются делать? Т.к. там их свободных совсем мало осталось и мебель, и автомагазин, и прочие товары, и паркинг немаленький.

кста тоже интересует или он вглубь завода пойдет?

[Falberc]

Я думаю это уже точно достоверная информация, а не слухи.

Из ВЭЛТа выжимают «Максимум»
// На бывших площадях завода строится крупный торгово-развлекательный комплекс

Коммерсантъ(Воронеж) № 87(3904) от 23.05.2008


ООО «Воронежская девелоперская компания» (ВДК) приступило к осуществлению третьего крупного проекта в Воронеже. Торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Максимум» общей площадью более 100 тыс. кв. м разместится на бывшей территории завода «Воронежская электронно-лучевая трубка» (ВЭЛТ). Объем вложений составит не менее $50 млн. «Максимум» станет третьим стотысячником в областном центре после сити-парка «Град», строящегося в Рамонском районе ВДК, и ТРК «Галерея Чижова» одноименной ассоциации.
Как стало известно „Ъ“, пятиэтажный ТРК «Максимум» разместится на Ленинском проспекте, 174 (остановка «Заводская») на бывших площадях ВЭЛТа. Еще несколько корпусов занимает филиал Русской американской стекольной компании. Проект реализует ВДК депутата гордумы Евгения Хамина, выступающая заказчиком и техническим брокером. Генподрядчик – фирма «Стройком», тоже принадлежащая господину Хамину. Кредитные ресурсы предоставляет Центрально-Черноземный банк Сбербанка России. Как сообщил директор ВДК Виталий Васильев, сейчас проходит реконструкция корпусов ВЭЛТа и сооружение нового здания для объединения их в один ТРК, в который войдут многоуровневый паркинг (26,5 тыс. кв. м на 1 тыс. машиномест), офисные помещения (3,5 тыс. кв. м) и торговые площади (56 тыс. кв. м). По словам господина Васильева, первую очередь комплекса (около 32 тыс. кв. м) планируется ввести в эксплуатацию уже в декабре 2008 года.

Согласно концепции ТРК, подземный этаж займут магазины товаров для дома, на первом разместятся торговый ритейлер (предположительно группа компаний «Вестер»), бутики и торговая точка DIY-формата. По второму этажу, как сообщили в ВДК, есть предварительные договоренности с ритейлерами Ostin и «Спортмастер», на остальной площади расположатся универмаги одежды и обуви. Третий этаж займут шестизальный мультиплекс, магазины детских товаров, бытовой техники («Эльдорадо» или «Техносила»), боулинг с бильярдом, а четвертый – шоу-рум и мебельный центр (уже ведутся переговоры с холдингом «Мебель Черноземья» депутата Воронежской облдумы, девелопера Николая Послухаева).

ООО «Воронежская девелоперская компания» основано в 2003 году, оказывает весь комплекс консультационных и девелоперских услуг. Управляет сетью супермаркетов спортивной одежды «Планета-спорт», фитнес-клубами «Триэль» и Publica Fitness, двумя ночными клубами Discovery в Воронеже. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка ВДК от продаж за вычетом налогов по результатам 2006 года составила 20,96 млн, а чистый убыток – 4,65 млн рублей. Аналитик по торговой недвижимости консалтинговой компании Penny Lane Realty Алексей Могила уверен, что «Максимум» – хорошо обоснованный экономический проект. По словам эксперта, при его создании используется уже существующее здание, что значительно уменьшает расходы девелопера. «К тому же ВДК предъявляет невысокие требования к отделке, так что обойдутся малой кровью и будут нормально работать», – подытожил он. Сомнения у аналитика вызвала только заявленная этажность ТРК. «В России редко строят торговые комплексы выше трех этажей, потому что уже на третий непросто заманить посетителя, а соответственно туда неохотно идут арендаторы», – заметил Алексей Могила.

Как рассказал директор по развитию группы «Вестер» Михаил Романенко, в начале новый проект ВДК не заинтересовал компанию. «Мы сомневались, что выбранный формат сможет создать необходимый для окупаемости поток посетителей, – сообщил господин Романенко. – Но позже девелопер полностью переработал проект, изменил концепцию и подбор арендаторов, а главное – значительно расширил парковку, и мы приняли решение войти в „Максимум“ в качестве якоря. Давно пора активно осваивать левый берег Воронежа». По словам Михаила Романенко, одним из доводов в пользу размещения гипермаркета «Вестер» на территории ТРК стали успешные показатели аналогичного магазина в ТРК «Московский проспект», открытого ВДК около года назад: «„Московский проспект“ – лучший торговый центр Воронежа, и наше участие в нем – большой плюс для „Вестера“».

Партнер и руководитель коммерческого направления компании Paul's Yard Олег Темиров отнесся к проекту более скептично, отметив и расположение торгового центра в промышленном районе, и слишком большой, по его мнению, размер и число этажей. «Судя по всему, „Максимум“ станет районным торговым центром, – заявил господин Темиров. – Не думаю, что он приобретет популярность у населения всей Воронежской области и нескольких соседних. Поэтому заявленные площади, соответствующие скорее масштабу регионального ТРЦ, вызывают у меня сомнения». Эксперт убежден, что воронежский рынок торговой недвижимости далек от перегрева и может вместить несколько стотысячников, однако считает, что их следует возводить либо за городской чертой, либо, напротив, в центре города. «Даже проект ТРК „Галерея Чижова“ (на базе универмага «Россия». – „Ъ“) одноименной ассоциации на более чем 100 тыс. кв. м в центре Воронежа выглядит довольно рискованным, но в его пользу говорят как удачное расположение, так и наличие офисной составляющей», – отметил аналитик.

«Максимум» – уже третий проект после ТРК «Московский проспект» (60 тыс. кв.м) и строящегося сити-парка «Град» в Рамонском районе на 196 тыс. кв. м, в котором принимает участие ВДК.

Мария Андрианова, Леонид Диденко

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?fr...&docsid=895276

[I'am]

Falberc, В шестом.

[Falberc]

I'am, а можно его описание и примерное местораположение? :-[ В номерах не силен.