Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[Joker007]

Предложили квартиру в доме по ул. Челюскинцев 101,
Застройщик Воронеж-Строй,
Генеральный подрядчик: ООО «Гидропожстрой».
Думаю рискнуть не рискнуть))
Смущает остановка стройки, дом стоял около года точно, к нему не прикасались, по-крайней мере пару месяцев назад точно, каждый день мимо проезжал.
Говорят денег на окончание строительства нашли.
Подскажите пожалуйста, кто что слышал, знает про застройщика, про эту стройку...

[Zaniram]

Была там в субботу, стройка идет полным ходом.

[Pavel777]

наконец-то разморозили, кстати тут есть зимние фотки
http://www.mgsn-invest.ru/10/1154/

[Joker007]

Zaniram,
Pavel777,
Все верно. Я квартиру купил. Не на Челюскинцев. Тему не закрываю, может кому то пригодится или, что нибудь интересное напишут=)

[Leo]

Кто что может сказать по этому дому? Стоит связываться, или нет?

[olaf77]

Joker007, где купил если не секрет

[Leo]

Кое-что узнал по этому дому, может интересно будет. Регистрации в ФРС этого объекта нету. В частности проблема с водой и ещё с чем-то.

[Zaniram]

Насколько я знаю, договора долевого участия при покупке квартир в этом доме в ФРС не регистрируются,так как некторые документы по разрешению на строительство выданы до апреля 2005 года, а в соответствии с 214-ФЗ такие договора в ФРС не регистрируются. По-моему все законно.
А вот насчет проблем с водой я не знаю. в чем именно там проблема?

[cooper25]

Сообщение от Zaniram

Насколько я знаю, договора долевого участия при покупке квартир в этом доме в ФРС не регистрируются,так как некторые документы по разрешению на строительство выданы до апреля 2005 года, а в соответствии с 214-ФЗ такие договора в ФРС не регистрируются. По-моему все законно.

Вы абсолютно правы

[ImperBK]

как идёт стройка, может кто был? что там вообще происходит?

[ImperBK]

а как с инженерными системами не вкурсе? может проблемы какие есть?

[Zaniram]

Сообщение от ImperBK

как идёт стройка, может кто был? что там вообще происходит?

Вот что указано на сайте застройщика:

Стадии строительства на 25.01.2010 год:

Переход технических работ в завершающую стадию
Завершены следующие внутренние работы: монтаж систем дымоудаления, устройство гидроизоляции в санузлах, штукатурка технических помещений
Завершены электротехнические работы: поквартирная разводка, монтаж оборудования электрощитовых, установка этажных щитов
Выполнены работы по трубной разводке отопления и по прокладке сетей канализации и водопровода в техподполье
Осуществлена прокладка теплотрассы от квартальной тепловой камеры УТ1 до теплового пункта в жилом доме

[ImperBK]

на сайте застройщика это хорошо. Читал. а как на самом деле? соответствует действительности?

[Zaniram]

Как думаете - сдадут дом, как обещали, в мае? Мне кажется много там еще работы

[Zaniram]

А кто-нибудь знает, сколько идет по времени в среднем обычно сдача дома госкомиссии? Т.е. через какой срок происходит ввод дома в эксплуатацию с момента сдачи дома?

[ImperBK]

Сообщение от Zaniram

А кто-нибудь знает, сколько идет по времени в среднем обычно сдача дома госкомиссии? Т.е. через какой срок происходит ввод дома в эксплуатацию с момента сдачи дома?

никто не знает?

[Zaniram]

Звонила недавно в Эльтаро, обещали ориентировочно к 20 маю уже запустить дольщиков, чтобы те принимали квартиры по акту приема-передачи. И после приемки квартир еще недели через 2-3 можно будет подавать документы на зеленку. Но это пока слова - поживем-увидим.

[cooper25]

а ремонт не пускают делать?

[Zaniram]

Пока не пускают. Говорят пустят только после подписания акта приема-передачи.

[cooper25]

Бти ещё не замеряли площадь квартиры?Обычно после замера и уточнения стоимости квартиры пускают!А комиссия принимает дом до двух месяцев.

[Zaniram]

в договоре долевого участия прописано, что стоимость не изменяется в зависимости от изменения площади

[cooper25]

ну это хорошо,у меня изменяется,правда застройщик другой

[jorji]

Интересно, как будет в этом случае выкручиваться Эльтаро, яростно обещавшее сдачу 20.05 и привязавшее к этому факту повышения цен?

[mark_l]

Сообщение от jorji

Интересно, как будет в этом случае выкручиваться Эльтаро, яростно обещавшее сдачу 20.05 и привязавшее к этому факту повышения цен?

Да никак не будет, а цены повысит

[Zaniram]

Представитель Эльтаро сказал по телефону, что они СТРЕМЯТСЯ к дате 20 мая сдать дом, т.е. точных гарантий и точных дат пока никто дать не может

[jorji]

Если раньше по ящику во всю кричали "Сдача 20 мая", то теперь они "СТРЕМЯТЬСЯ". Хотя Эльтаро по большому счету - просто продавцы. Их главная забота - тупо втюхать вам квартирку и получить деньги за услугу посредников, что они в принципе и делают. В "Воронежстрой" к дате 20.05 относятся как то посторонне, говоря "как получится, но скорее всего - июнь"

[Zaniram]

Открою вам страшную тайну - мне еще в феврале месяце в "Воронежстрой" говорили: "В Эльтаро вам могут обещать чего угодно, но дом раньше августа месяца мы не сдадим". Но всегда хочется верить в лучшее )))

[jorji]

ну отделка то у них движется. внутри примерно так все выглядит:
Достаточно чистенько. На большее и не стоит рассчитывать.

[thaide]

Представители "Воронежстрой" в начале весны говорили, что планируют, конечно, к 20 мая, но в договорах они подстраховываются - поэтому указывают второе полугодие 2010. В общем, даже пока не обманули

[Zaniram]

Сообщение от thaide

В общем, даже пока не обманули

Обманули или нет, мы узнаем ровно через неделю, 20 мая )))))))))))))))