КАК ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ?

[Frosy]

Подскажите пожалуйста можно ли получить после преобретения квартиры (долевое строительство) компенсацию с государства и что для этого нужно?

[mishaPH]

Государство вам ничего не компенсирует. Вам только вернут уплаченный за вас НДФЛ в текущем году.

[Frosy]

Государство вам ничего не компенсирует. Вам только вернут уплаченный за вас НДФЛ в текущем году.
Что нужно для этого сделать чтоб вернули?

[Stick_ch]

Нужно сдать налоговую декларацию с указанием своих доходов по справке 2НДФЛ и указанием расходов на строительство.

[Зеня]

Сообщение от Stick_ch

Нужно сдать налоговую декларацию с указанием своих доходов по справке 2НДФЛ и указанием расходов на строительство.

и написать заявление на вычет ...
ПС..тут тем об этом валом ..ищите поиском

[mishaPH]

Да еще куча бумажек особенно если ипотека.

но все решаемо быстро. я вообще второй год в налоговую не появляюсь, отсылаю по почте все.

[Mari1067]

Сообщение от Frosy

Государство вам ничего не компенсирует. Вам только вернут уплаченный за вас НДФЛ в текущем году.
Что нужно для этого сделать чтоб вернули?

Список необходимых документов можно прочитать в налоговом кодексе (часть 2) ст.220 или в налоговой на стенде

[natalissa]

Вообще сколько заплатили, за этот год НДФЛ столько и вернут. А общая сумма возврата 13 % от стоимости жилья, если в долях то от доли.

[Яков]

Сообщение от natalissa

А общая сумма возврата 13 % от стоимости жилья

с суммы не превышающей 2 миллиона рублей, т.е. максимально 260 тысяч.
Frosy, Вам понадобится договор купли продажи (и его копия), квитанции об оплате (и их копия), либо расписка в получении денег (и ее копия) , зеленка (и ее копия), справка 2 НДФЛ об уплате подоходного налога, копия паспорта, копия сберегательной книжки (на нее возвращают подоходный налог), и налоговая декларация 3НДФЛ (программа есть на сайте налог.ру).
Со всеми этими доками и копиями идете в налоговую по месту регистрации, пишите заявление на возврат подоходного налога. С момента подачи в течение 3х месяцев налоговая осуществляет проверку, и в течение еще месяца возвращает подоходный. И так каждый год, пока сумма не будет равна 13% от стоимости квартиры.

[Frosy]

Всем спасибо .
А это ничего что квартира куплена в 2007 году и офиц. зарплата 8000 руб .

[Яков]

Frosy, Вы можете подать декларацию за 3 финансовых года, т.е. за 2007, 2008, 2009.
Исходя из ЗП в 8000р, вы можете в год возмещать 12480р (ваш подоходный). За 3 года в возмещение получите 37440р, а далее в зависимости от ЗП, ежегодно сумму подоходного налога, до тех пор пока сумма возвратов не составит 13% от стоимости квартиры (но не более 260 000 р).
Так что дерзайте.
p.s. 3НДФЛ на возмещение можно подавать в течение всего следующего календарного года, т.е. с 1 января (на самом деле с момента выхода программы 3НДФЛ в новом календарном году, а это где-то февраль-март) и по 31 декабря. Так что на возмещение с 2007 по 2009 год у вас есть время до конца 2010 года.

[Frosy]

Спасибо Яков за подробное разъяснение
13% выплачивает налоговая или организация в которой я работаю?

[Яков]

Frosy, Есть 2 варианта, с моей точки зрения, предпочтительнее вариант, когда раз в год налоговая возвращает N-ную сумму, хотя вы вправе написать заявление, чтобы вас освобождали ежемесячно от выплаты подоходного налога (т.е. вы получаете ЗП без вычета 13%). Но мне кажется, что в этом случае сумма размывается, а некоторые работодатели, выплачивающие не очень официальную ЗП, просто не будут вам увеличивать ЗП на сумму подоходного. Но опять-таки, это мое мнение, а вы можете поступить, как вам будет угодно.
За прошедший период, уже с уплаченными налогами, возврат идет полной суммой (на сберкнижку), а вот на новый налоговый период, можно использовать второй вариант (не платить подоходный).

[mishaPH]

Сообщение от Frosy

Спасибо Яков за подробное разъяснение
13% выплачивает налоговая или организация в которой я работаю?

Ты немного не понял. 260 т.р. тебе никто не выплатит.
тебе будут возвращать только НДФЛ который ты заработал.
при зп в 8000 р * 12 = 96 т.р. из которых 12400р НДФЛ. вот 12400 тебе и вернут. потом за следующий год и так пока не вернут все.

[Яков]

mishaPH, Вы о 13% от стоимости квартиры, а насколько я понял Frosy о 13% от ЗП.
в случае, если действительно надо будет вернуть все 260 тысяч, при ЗП в 8000р понадобится 21 год.

[pravda]

Но налоговая то будет этот 21 год возвращать или нет?

[Яков]

pravda, Если законы за это время не поменяют, то куда она денется. Главное предоставлять документы.

[mishaPH]

Сообщение от pravda

Но налоговая то будет этот 21 год возвращать или нет?

ага, закон обратной силы не имеет. вычет уже предоставлен первой подачей.
Воттолько ты каждый год будешь предоставлять полный комплект доков. так что наделай копий сразу 10-15 и разложи по годам, чтобы не делать каждый год и забывать что-то

[Frosy]

Спасибо . все предельно ясно .
остался один вопрос - когда можно подавать док-ты в налоговую ?
в любой момент или только в начале года ?

[Яков]

Frosy, по окончании финансового года, в течение всего следующего.
т.е. для получения налогового вычета за 2009 год, можно подавать документы в течение всего 2010 года. (см. пост 11, 13, уже обсуждали)

[mishaPH]

Сообщение от Яков

Frosy, по окончании финансового года, в течение всего следующего.
т.е. для получения налогового вычета за 2009 год, можно подавать документы в течение всего 2010 года. (см. пост 11, 13, уже обсуждали)

+1 Тут писали по поводу 3х последних лет финансовых. не совсем так. год не ранее чем покупка. если вы купили в 2008 году, то за 2007 уже ничего не возместят.
далее. можно подавать 2 пакета сразу.
1. вам вернут за прошлые года по декларации и подать на так называемое "Заявление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет" на текущий год для бухгалтерии.
тогда из ЗП не будут вычитать НДФЛ + вернут все что удержали с начала года.

[ALEX2002]

Может ли претендовать на вычет пенсионер при покупке квартиры?

[rss]

ALEX2002, пенсия не облагается налогом на доходы физических лиц. Неработающиему пенсионеру вычет не предоставляется, ибо он не платит налог на доходы физических лиц, за счет которого и дается вычет. Если у пенсионера есть зарплата или иной доход, облагаемый НДФЛ, то вычет при покупке будет ему предосавлен на общих основаниях.

[Green074]

Я делаю каждый год так - еду на Платонова в Учебный центр налоговой, или как он там называется, и там за денежку малую все бумаги оформляют. И дискету дают с электронной декларацией. После этого я весь пакет документов закидываю в свою налоговою. Все.
Нужно с собой иметь справку 2НДФЛ с работы за отчетный период и все бумаги о покупке квартиры/оплате. Можно сразу копии сделать.
На Платонова, как к ВГУ ехать, почти в самом конце, справа.

Можно и самому декларацию скачать и заполнить, но мне лень :-) Затраченые усилия будут стоить гораздо дороже тех денег, которые я плачу , чтобы все сделали за меня.

[ALEX2002]

Обидно за пенсионеров. Всю жизнь работал, копил, на пенсию вышел, купил новый Мерседес и особняк, пожить для себя. И тут оказывается, бля, что такую роскошь позволить себе может не тот кто хорошо работал и умно расходовал а тот у кого стабильно высокий ежемесячный доход. Лишился места - лишился права. Это несправедливо и стимулирует пробиваться к кормушке а не быть полезным обществу, то есть стимулирует услуживать и исполнять! Не тот герой кто достоин а тот кому царь разрешил. А то власть потеряет.

[vedser]

Сообщение от Яков

с суммы не превышающей 2 миллиона рублей, т.е. максимально 260 тысяч.
Frosy, Вам понадобится договор купли продажи (и его копия), квитанции об оплате (и их копия), либо расписка в получении денег (и ее копия) , зеленка (и ее копия), справка 2 НДФЛ об уплате подоходного налога, копия паспорта, копия сберегательной книжки (на нее возвращают подоходный налог), и налоговая декларация 3НДФЛ (программа есть на сайте налог.ру).
Со всеми этими доками и копиями идете в налоговую по месту регистрации, пишите заявление на возврат подоходного налога. С момента подачи в течение 3х месяцев налоговая осуществляет проверку, и в течение еще месяца возвращает подоходный. И так каждый год, пока сумма не будет равна 13% от стоимости квартиры.

Никто не в курсе, можно ли восстановить в сбербанке квитанцию на оплату за определенный месяц? Потерял, к сожалению.
Ведь, как понял, нужно предоставить все квитанции за оплату ипотеки.

Звонил в справочную налоговой по телефону 608-708. Сказали также необходим документ из банка об уплате процентов по ипотеке

[Яков]

Сообщение от vedser

Никто не в курсе, можно ли восстановить в сбербанке квитанцию на оплату за определенный месяц? Потерял, к сожалению.
Ведь, как понял, нужно предоставить все квитанции за оплату ипотеки.

Скорее всего, вам надо обратиться к застройщику (или кому вы там платили в сбербанке), с просьбой выдать номер платежного поручения, тогда с ним уже в сбербанке проще будет разыскать вашу квитанцию.

[vedser]

Яков, квитанция - приходный кассовый ордер. Оплачивал в сбербанке ежемесячно кредитную задолженность. Копию ордера отказались выдать из-за большого объема работы. Дали лишь "Историю операций по договору №***". Так как кредит выплачен, может налоговой инспекции будет достаточно данной истории?

[Яков]

Сообщение от vedser

может налоговой инспекции будет достаточно данной истории?

может и достаточно, спрашивать надо у них.

[mishaPH]

Сообщение от vedser

Никто не в курсе, можно ли восстановить в сбербанке квитанцию на оплату за определенный месяц? Потерял, к сожалению.
Ведь, как понял, нужно предоставить все квитанции за оплату ипотеки.

Звонил в справочную налоговой по телефону 608-708. Сказали также необходим документ из банка об уплате процентов по ипотеке

Вы что-то путаете. никаких квитанций об оплате не надо. Вам в банке надо получить справку об выплаченных вами процентах по кредиту за 2010 год. В ВТБ эта справка стоит 150р. вот как раз сегодня брал. Это для того, чтобы вам подать на компенсацию с сумм % а не с суммы покупки квартиры.