Район ул. Урывского - Электронжилсоцстрой

[KISS_23]

Расскажите, пожалуйста, кто покупал в этом районе квартиру. Кто там строит, кто подрядчики и субподрядчики, у кого дешевле покупать?

сайт застройщика
http://www.zhilsocstroy.narod.ru/

[ПавелПетрович]

KISS_23, я думаю там вообще не стоит покупать... Там ничего ещё нет(имею ввиду инфраструктуру). Рассмотрите лучше другие районы...

[ANCHOUS]

Присоединяюсь, местечко на редкость жуткое- инфраструктуры ноль, магазинов тоже, из транспорта одна маршрутка газелька по-моему, в 300 м кладбище, развалившийся "процессор" тоже рядом. Плюс окраина левого берега. на мой взгляд, там хуже Бама. Там будет хорошо наверно если негде жить или ни на что лучшее не хватает или приезжим с районов области.

[Клим]

имхо лучше больница Электроника.
Да что там говорить даже Рижская лучше.
Маршруток только пару.Ездят через окружную в центр. Очереди офигеть какие на них.
При этом ценники почти как и в нормальном месте.
Не надо это покупать.

[SIG]

Хороший район. Рижская - однозначно хуже. Рядом дрожзавод, постоянно запах дрожжей. На Урывского в силу удаленности от трасс и хорошей продуваемости всегда свежий воздух. Инфраструктура там будет развита, однозначно. Там уже около 10000 жителей. Строят большой детский садик (что редкость для Воронежа).

[ПавелПетрович]

Сообщение от SIG

Инфраструктура там будет развита, однозначно. Там уже около 10000 жителей. Строят большой детский садик (что редкость для Воронежа).

Вот когда инфраструктура там будет развита,наконец,-тогда и будет хорошим районом. А пока,лично я,не понимаю-почему там так цены на жильё гнут?! И вы,всё-таки,автомобилем,наверно,владеете,т.к. с транспортом там действительно проблема. А садик там давно пора было построить,при наличии 10000 жителей-то!

[Клим]

Сообщение от SIG

Хороший район. Рижская - однозначно хуже. Рядом дрожзавод, постоянно запах дрожжей. На Урывского в силу удаленности от трасс и хорошей продуваемости всегда свежий воздух. Инфраструктура там будет развита, однозначно. Там уже около 10000 жителей. Строят большой детский садик (что редкость для Воронежа).

а ЛЭП тоже от домов отнесут подальше?

[SIG]

1. Микрорайон большой, можно и подальше от ЛЭП локализоваться. К тому же, к примеру, престижный (для мерок Левого берега) микрорайон на МОПРа (Белые паруса) тоже имеет неслабую ЛЭП, и ничего, цены там в 2 раза выше, чем на Урывского.
2. Квартиры с отделкой на Урывского - есть даже до 30 тыс. руб. Причем отделка не хуже, чем от ДСК, который "гонит" по 40 тыс. руб. и выше. Да и в районах повышенной загазованности, вроде Ростовской (кто-то там нахваливал БАМ).
3. Когда будет развита инфраструктрура (лет через 5) - цены относительно средних повысятся. Сейчас пока они все же ниже.
4. С транспортом беда. Это точно. Общественного там вообще нет. Машина нужна однозначно.

[Клим]

Сообщение от SIG

1. Микрорайон большой, можно и подальше от ЛЭП локализоваться. К тому же, к примеру, престижный (для мерок Левого берега) микрорайон на МОПРа (Белые паруса) тоже имеет неслабую ЛЭП, и ничего, цены там в 2 раза выше, чем на Урывского.
2. Квартиры с отделкой на Урывского - есть даже до 30 тыс. руб. Причем отделка не хуже, чем от ДСК, который "гонит" по 40 тыс. руб. и выше. Да и в районах повышенной загазованности, вроде Ростовской (кто-то там нахваливал БАМ).
3. Когда будет развита инфраструктрура (лет через 5) - цены относительно средних повысятся. Сейчас пока они все же ниже.
4. С транспортом беда. Это точно. Общественного там вообще нет. Машина нужна однозначно.

в том то и дело,что ценники там относительно той же больницы электроники не сильно ниже. Ликвидность при этом никакая. те кто покупал у нас двушку на рижской (где садик уже есть под домом) с песней доплатил нам 400 тысяч от квартиры аналогичной площади на Урывского. Бам по цене все же ниже. Это оправдано не пойму почему так дорого ломят на урывского относительно больницы электроники.

[SIG]

Сообщение от Клим

с песней доплатил нам 400 тысяч от квартиры аналогичной площади на Урывского.

Электроника, Урывского, Рижская - микрорайоны с недостаточно развитой инфраструктурой. Все примерно на одном уровне. Цены могут быть и в Электронике выше, чем на Рижской (при равной площади).

[Натухель]

SIG, вы не только по инфраструктуре сравнивайте

[TEV]

Прошёл почти год! Может что-то поменялось в этом районе? Напишите отзывы, может сад детский построили или магазины появились какие-то. Там вроде и до метро близко и до вещевого рынка, и до овощного тоже.

[Alёnka]

TEV, Садик построили.

[duzzi]

Сообщение от TEV

Может что-то поменялось в этом районе

Садик построили, не садик, а настоящий дворец - в городе таких больше не видел. Население микрорайона - в основном вояки. Вообще место хорошее - тихое, незагазованное, качество домов хорошее. Строит "Электронжилсоцстрой", сама концепция строительства понравилась - сравнительно большие дворы, есть место где машину поставить и детские площадки есть. Насчет инфраструктуры - В 1997 году по северному я лазил поколено в навозе, на месте Аксиомы была строительная помойка, на месте Молодежного - тоже какие-то кучи и хлам. Там уже давно все красиво, но навоза в северном почему-то не убавилось. А на Урывского сразу все делают качественно, имхо. С утра там толпы дворников порядки наводят. Насчет автобусов сейчас идет борьба местных жителей с администрацией.

[Оксана 1985]

Удивительно, когда люди не живут в том или ином районе и хают его. Я живу в этом районе, до этого жила в Ю-З на Ворошилова, в Северном у Северного универсама. Инфраструктура в этих районах конечно гараздо развитей, чем на Урывског, но не надо забывать сколько лет они существуют. И везде есть свои минусы и плюсы. На Урывского построен сад и он уже работает, садик великолепный, у меня двое детей в него ходят, садик находится в 2-х мин хотьбы от дома, а это очень удобно. Попасть в этот сад, если вы стоите на очереди очень легко. А вот попасть в Д/с в Ю-З и Северном нужно потратить очень много сил, нервов и ДЕНЕГ от 25тыс до 40тыс руб. И это будет самый обыкновенный садик, ремонт в котором делали в советские времена, воспитатели кому уже за 50. Далеепро маршрутки. Да, были сложности с тем, как добраться сюда и обратно, но сейчас данный вопрос решен, ходят газель 74А и пазик 42, сейчас добирать очень легко и просто. Воздух здесь реально чистый, тишина, много молодежи и детей. Есть продуктовые магазины, киоски, аптек ит.д Квартиры очень хорошие, и цена далеко не высокая,даже сравнить с Электроникой. Там квартиры в кирпичном доме дороже на 300-400 тыс, а кроме магазинов и парикмахерских, нет ни детского сада ни школы, ни спортивных секций. Вот вам и Электроника. Дети с электроники ходят в наш сад. Отсутствие пробок это тоже очень важно. Если сравнивать с другими районами.

[Оксана 1985]

Хоть Район находится на окраине, сюда добрать намного проще чем в Северный(это вообще просто ужас), в Ю-З район, которые все время стоят. Да иногда возникают пробки, но если крупные аварии, или пятница вечер и воскресенье вечер. При выборе квартиры основной проблемой всегда являются деньги, не бывает так, чтобы была шикарная квартира за копейки, с нерельной инфраструктурой, добирать легко и просто. Так как здесь квартиры относительно не дорогие и этот район по ценовому диапозону можно сравнить с Нефтебазой, Шилово, Ростовская, Электроника, Ломоносово, Придонской и конец 9 января, то район этот гараздо лучше выше пречисленных районов. Но опять же, здесь есть такой фактор как кому с какоу стороны удобно ездить из города, удаленность от близких и родных вам людей. А так район очень хороший.И здесь все время строятся новые дома, магазины, и скоро начнется строительство школы. Повторюсь, в выше перечисленных районах, с ценной как на урывского, нет ни школ ни д\с, это самое основаное. Удачного всем выбора.

[DrVEB]

Сообщение от Оксана 1985

Отсутствие пробок это тоже очень важно. Если сравнивать с другими районами.

Отсутвие пробок где?? В самом районе?? Да там всего несколько домов, какие там пробки. А доехать туда надо или через остужева, или через демитрова, это если окружная не стоит еще, так что все пробки соберете что на левом берегу, но всеравно быстрее чем в северный, наверное
Домики на вид красивые конечно, мне нравятся. Как то попал туда приехав на такси в автосалон ринг авто. Так как возвращатся пришлось без машины, решил съекономить и уехать на маршрутке. Темболее, что очередь на маршрутку стояла, и я к ней присоеденился. Простояв пол часа заметил, что в очереди на маршрутку прибывает, я стал про себя подсчитывать, попаду ли я в первую газельку, или придется ждать вторую. Через час одна женщина поинтересовалась, когда была последний раз маршрутка, на что ей спакойно ответили, что сегодня еще и не было ни одной. )
Потом все пошли пешком по грязи через частный сектор на Димитрова.
Считаю что цены очень высокие, для этого района, по крайней мере пока, лучше прикупить где-нибудь еще. ИМХО

[Лаодика]

Дорога от Остужева с пятницы по воскресенье стояла, ужас там жить, лучше уж на Ваях

[DrVEB]

Сообщение от Лаодика

Дорога от Остужева с пятницы по воскресенье стояла, ужас там жить, лучше уж на Ваях

На ваях магнитов и петерочек куча, аптеки, минирынок, садики, школы, маршрутки во все стороны идут одна за одной. Слава у района только дурная

[тимьяника]

Да и у ж/д района обстановка раньше не очень была, а сейчас вроде изменилась к лучшему...всё меняется со временем.

[Ozolc]

Мне предложили квартиру в строещемся доме по ул.Урывского,5 (свечка). Не могли бы немного описать что почём и как? Стоит ли соглашаться?

[Я знаю]

Почем - не знаю. Район неплохой. Чистый воздух, некая обособленность. Появились маршрутки - отходят прямо от дома №5. Магазинчиков и ларьков достаточно, чтобы купить необходимое. Один магаз 24 часа работает. До остановки Волгоградская или Дрожзавод 20 мин пешком. Рядом заселенные дома и оборудованные детские площадки. Все тихо, мирно и уютно. Если есть машина - вообще проблем нет. Недалеко Метро, Твой дом и т.п. Один "недочет" - близлежащее кладбище. Дом одноподъездный и, по моим подсчетам, около 80 % квартир будет выходить туда. Есть такое понимание этой
ситуации: мы не каждые 5 минут стоим у окна. Но все же... Можно покупать квартиру с окнами на прилегающие дворы. А если это еще и верхний этаж, то вообще отл! Будете смотреть вдаль в сторону Остужева. Решайтесь!

[Ozolc]

Сообщение от Я знаю

Почем - не знаю. Район неплохой. Чистый воздух, некая обособленность. Появились маршрутки - отходят прямо от дома №5. Магазинчиков и ларьков достаточно, чтобы купить необходимое. Один магаз 24 часа работает. До остановки Волгоградская или Дрожзавод 20 мин пешком. Рядом заселенные дома и оборудованные детские площадки. Все тихо, мирно и уютно. Если есть машина - вообще проблем нет. Недалеко Метро, Твой дом и т.п. Один "недочет" - близлежащее кладбище. Дом одноподъездный и, по моим подсчетам, около 80 % квартир будет выходить туда. Есть такое понимание этой
ситуации: мы не каждые 5 минут стоим у окна. Но все же... Можно покупать квартиру с окнами на прилегающие дворы. А если это еще и верхний этаж, то вообще отл! Будете смотреть вдаль в сторону Остужева. Решайтесь!

спасибо, а как с транспортом?

[ПавелПетрович]

Ozolc, пока всё-ещё никак.

[Я знаю]

скорее всего не никак, а непредсказуемо. графики движения газели 74а и пазика 42 вывешены на столбах, но пока это только графики. утром можно занять очередь на оба вида, на каком-нибудь да можно выехать оттуда. на прошлых выхах получилось почти без ожиданий приехать туда на 42 )) многие ничего не ждут и ходят на Волгоградскую. Думаю, что осенью движение будет почетче. В садик будут дети ходить и вообще... верится )

[ПавелПетрович]

Я знаю, да оттуда уехать-ещё пол беды, а вот туда... Каждый вечер домой с работы через Димитрова езжу, и наблюдаю толпу людей, бегущую на 74ю газельку, которая раз в 30-40мин. ходит. Ужасное зрелище, конечно...

[Я знаю]

Я, конечно, не защищаю этот район... но он не самый худший. и 74-ая маршрутка не единственная, которую штурмуют воронежцы. единственный минус этого р-на, по моему мнению, - это кладбище и проститутки около Хендая

[DrVEB]

Сообщение от Я знаю

Я, конечно, не защищаю этот район... но он не самый худший. и 74-ая маршрутка не единственная, которую штурмуют воронежцы. единственный минус этого р-на, по моему мнению, - это кладбище и проститутки около Хендая

А что плохого в проституках?
Мне кажется, что находящийся (строящийся) асфальто бетонный завод через дорогу гораздо большая проблемма.

[duzzi]

Чем вызван ажиотаж в этом районе? В прошлом году там трешку за 2500000 отдавали, и это считалось много. А сейчас за ту же трешку по 3,5 мульта и выше ломят.

[Asmodian]

Сообщение от duzzi

Чем вызван ажиотаж в этом районе? В прошлом году там трешку за 2500000 отдавали, и это считалось много. А сейчас за ту же трешку по 3,5 мульта и выше ломят.

не только там, рекомендую цены промониторить