Многоуважаемые форумчане! Проконсультируйте по вопросу получения свидетельства о праве или обращения в суд

[Kosmosilos]

Суть. Имеется бабушка (пенсионер, ветеран труда, узник войны) У бабушки имеется часть квартиры (не знаю какой идиот назвал её квартирой, фактически это часть дома). Нужно узаконить реконструкцию, для чего собственно нужно обратиться в суд. А для этого нужно узнать, с чем конкретно обращаться. Денег ограниченное количество. Рекомендаций об адвокатах или иных законных представителях нет.
Вопрос. Есть ли организации (ну там адвокатская палата, приёмная депутата и проч.), которые консультируют пенсионеров бесплатно?
Дополнение (чтобы было понятно в чём суть заковыки).
Часть квартиры площадью 50,4 кв. м была унаследована супругой от умершего супруга. Перед подачей документов на регистрацию был заказан новый кадастровый паспорт, в котором по факту было обозначено, что в связи с реконструкцией площадь квартиры увеличилась до 58,8 кв.м. В предварительных консультациях со специалистами тер. одела Росреестра в Семилукском районе и отдела архитектуры администрации Семилукского района нам было сказано, что на учёт такой объект не поставят, нужно сначала перевести квартиру в часть дома, затем узаконить реконструкцию, а затем ставить на учёт. Как оказалось в последствии, это была либо пере-перестраховка, либо неграмотность "консультантов".

[sshsecurity]

В Российской Академии Правосудия работает юридическая клиника... консультации там могут дать...

[rss]

Сообщение от sshsecurity

юридическая клиника

Проктологическая стоматология?

[dobrjak30]

Статья 26. Оказание юридической помощи гражданам Российской Федерации бесплатно

1. Юридическая помощь гражданам Российской Федерации, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством, а также одиноко проживающим гражданам Российской Федерации, доходы которых ниже указанной величины, оказывается бесплатно в следующих случаях:
1) истцам - по рассматриваемым судами первой инстанции делам о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью;
2) ветеранам Великой Отечественной войны - по вопросам, не связанным с предпринимательской деятельностью;
3) гражданам Российской Федерации - при составлении заявлений о назначении пенсий и пособий;
4) гражданам Российской Федерации, пострадавшим от политических репрессий, - по вопросам, связанным с реабилитацией.

2. Перечень документов, необходимых для получения гражданами Российской Федерации юридической помощи бесплатно, а также порядок предоставления указанных документов определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
3. Юридическая помощь оказывается во всех случаях бесплатно несовершеннолетним, содержащимся в учреждениях системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних.
http://base.garant.ru/12126961/4/#26

[mia1]

Сообщение от Kosmosilos

Есть ли организации (ну там адвокатская палата, приёмная депутата и проч.), которые консультируют пенсионеров бесплатно?

Есть много консультаций бесплатных, да то вот не получается и рыбку съесть и косточки все повыплевывать.

Я к чему, нужен толковый совет - идите к специалисту, а так можете безрезультатно ходить по фирмам, получая бесплатные консультации.

[Kosmosilos]

Спасибо за ответы
Что ж за народ такой? При чём тут рыбка Про "специалистов" и сами докумекали Получается если у тебя нет ден. знаков и собственных знаний и опыта - в суд никогда не обратишься?

[mia1]

Сообщение от Kosmosilos

в суд никогда не обратишься?

Кто Вам такое сказал? ЭТО ВАШЕ ПРАВО! Дерзайте!

Ответ был на Ваш вопрос!

Сообщение от Kosmosilos

Есть ли организации (ну там адвокатская палата, приёмная депутата и проч.), которые консультируют пенсионеров бесплатно?

Звоните по юридическим фирмам, узнавайте, кто дает бесплатные консультации, потом сами поймете.

А вообще, стоило бы не возмущаться по поводу здешенного народа, а по существу в студии огласить суть дела, вот и была бы бесплатная консультация ))))

[deadmen]

))))
эти клиники оставят меня без работы,а людей без денег и желания идти в суд)

[ДеFFачка]

Kosmosilos, вам нужна консультация или составить иск? Консультацию можно и тут получить. Излагайте суть проблемы.
Предворительно:
1. Техпаспорт БТИ на квартиру
2. Справка о перепланировки/реконструкции (до и после)
3. правоустанавливающие на квартиру и на з/у (если он приватизирован)
Дом многоквартирный? Препланировки и реконструкции узаканивает не управы района, а городская администрация в лице УГА. От них, соответственно нужно заключение и отказ.
4. согласие всех сособственников в доме и смежных землепользователей. (это можно оганизовань и на заседании суда)
Пока так. Давайте подробности.

[mia1]

ДеFFачка, переборщила чуток, ибо:

Сообщение от Kosmosilos

У бабушки имеется часть квартиры (не знаю какой идиот назвал её квартирой, фактически это часть дома)

[ДеFFачка]

mia1, таки , если назвали квартирой, значит дом многоквартирный. И не важно, что это трех-четырех квартирный барак в Подгорном. Если в "зеленке" написано квартира-значит квартира. И земля имеет назначение-многоквартирный дом.

Как вариант-перевести квартиры в доли и обозвать дом ИЖСом.

[Kosmosilos]

Спасибо други Изначально нужна консультация. Иск постараемся накатать сами. Я не надеялась здесь получить консультацию
2-х квартирный дом в Семилукском районе. 1 квартира - соседи, 2-я - нужная нам. Также имеется земельный участок под квартирой и для подсобного хозяйства. Далее речь про нужную квартиру. 1/2 доли - в собственности у гражданки А (договор дарения), 1/2 доли - у гражданина Б. Гражданин Б умер, его супруга - гражданка В - вступила в наследство (получено свидетельство у нотариуса). На земельный участок право зарегистрировано (получено свидетельство на гражданку В). Стали оформлять право на 1/2 наследуемой квартиры. Сделали тех.паспорт и оказалось, что в свидетельстве на наследство площадь квартиры 40 кв.м. (то есть по старым данным БТИ), а в тех. паспорте 45 кв.м. (то есть по факту) - за счёт того, что было пристроено 1 помещение. Росреестр не зарегистрирует такое. Обратились в МУП Архитектура и строительство Семилукского района, там сказали, что так как это квартира, а не часть дома, и была произведена реконструкция, а не перепланировка, то акт ввода никто не даст.
Вопросы: 1. необходимо ли до суда обращаться в Росреестр и МУП Архитектура и строительство для получения официальных отказов?
2. от кого должен быть иск - от гражданки В или от гражданки А и В?
3. что требовать в иске?

[Kosmosilos]

Да, подумывали разрушить эту пристройку и сделать новый тех. паспорт. Наверное это не представляется возможным - там стоит АОГВ и счётчик газа и в газовой службе это отмечено.

[ДеFFачка]

Земля приватизирована? Что в кадастре? ИЖС или многоквартирный? ЛПХ?
По пунктам:
1.В Росреестр не нужно, а в Архитектуру нужно. От них заключение и отказ. Суд без залючения рассматривать иск не будет. ибо судья не архитектор и не знает чего вы там нагородили.
2. От В. Ответчиками Будут Архитектура и А, т к иск будет не толтько о призании права собственности на самовольную постройку, но и изменение долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
3.1. - призанть право собственности на самовольную постройку
2.-изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на квартиру №2 домовладения №....., по ул........... с...........Семилукского района Воронежской области гр. А с 1/2 доли на 1/?, гр В с 1/2 доли на 1/? долю.

[Kosmosilos]

И земля, и квартира приватизирована. Назначение участка напишу позднее (сейчас нет документа под рукой).

ДеFFачка, спасибо. В иске признавать квартиру частью дома не нужно?
И ещё гражданка В в принципе не хочет менять доли - она вообще хочет свою долю гражданке А подарить/завещать. Можно ли это тоже в иске указать?

Будем сейчас обращаться в Архитектуру.

[ДеFFачка]

Kosmosilos, договор дарения составляется в простой письменной форме с обязательной регистрацией его в Росреесте и к суду не имеет никакого отношения.
В иске вы признаете только пристройку и изменяете доли, или не изменяете их, тогда дооли остаются теми же. а истцами выступают А и В и просят узаконить пристройку/реконструкцию.
После регистрации вашей пристройки гр. В может спокойно подаритьсвою долю гр. А. Это можно сделать и до суда/. тогда в суд будет обращаться только гр. А.
Скажите- на пристройку какое то разрешение было?

[Kosmosilos]

ДеFFачка, не было никаких разрешений. Её вообще пристроили до того как граждане Б и В там стали жить. Наверное, Вы неоднократно сталкивались с ситуациями, которые возникают за давностью лет, а решать вопросы нужно в текущем моменте А что в районах творится - не мне Вам рассказывать
А как может гражданка В дарить/завещать до регистрации своего права на имущество? Ведь фактически у неё сейчас свидетельство о наследстве и всё.

[ДеFFачка]

Kosmosilos, гр. В может зарегить свое Свидетельство с прежней площадью. Это не возбраняется. Более того, Сделку можно провести одновременно с регистрацией права в вашем случае, т.к право собственности возникает с момента выдаси свидетельства о наследстве. Затем уже гр. А бегает по судам и не беспокоит бабушку.

[Kosmosilos]

ДеFFачка, мы такой вариант рассматривали. Росреестр при текущем положении дел право не зарегистрирует - в тех. паспорте незаконная пристройка. А без тех.паспорта подать на регистрацию нельзя.

[ДеFFачка]

Фигня полная. Заказывайте кадастровый, там укажут , что пл.???? кв.м разрешения не предъявлено. И все. Заявление заполняется на старую площадь (как в свидетельстве) и идут они лесом. Если откажутся-сдавайте по настоянию. Письменный отказ они не дадуь-нет оснований. Крайний случай-говорите, что в Воронеж поедете к начальнику сжалобами.

[Kosmosilos]

ДеFFачка, а вот это Вы дело подсказываете, спасибо Я подозревала, что в отделе Росреестра по Семилукскому району что-то "утаивают" Уточним. По большому счёту эта пристройка нах никому не нужна. В планах её снос.

[ДеFFачка]

Kosmosilos, вы представляете порядок цен на её узаканивание? Если вам она не нужна, то сносите и не придумывайте себе проблем. Кстати, в обозримом будущем в Семилуках будет филиал МФЦ. Велкам!!!!!
Но пока там его нет, сорри((((

[Kosmosilos]

ДеFFачка, да, мы так и рассуждали - что затрат много, а фактически она не нужна. Просто нужен порядок в документах Для будущих поколений, так сказать.
МФЦ наверное штука полезная

[sshsecurity]

deadmen,
если и правда адвокат - занимайся уголовкой, которая у вас монополизирована.... остальное оставьте нам..


Kosmosilos,
МФЦ - местами полезная штука...а так.. когда как...

[Kosmosilos]

Сейчас в принципе разрешено подавать документы на регистрацию прав в любом месте, вне зависимости от нахождения объекта. Так что дерзну в Воронеже
И вопрос на будущее: нужно ли гражданке А признавать квартиру частью дома, чтобы в последующем законно пристроить что-нибудь?

[ДеFFачка]

Сообщение от Kosmosilos

Сейчас в принципе разрешено подавать документы на регистрацию прав в любом месте, вне зависимости от нахождения объекта. Так что дерзну в Воронеже
И вопрос на будущее: нужно ли гражданке А признавать квартиру частью дома, чтобы в последующем законно пристроить что-нибудь?

Как бы...они не принимают. Но противопаказаний нет. А давайте, попробуем. Давайте, приезжайте к нам в МФЦ я с Вами вместе схожу в отдел приема и надаем им по соплям . Пусть пишут официальный отказ. Но, тут вы ристкуете госпошлиной.

[Kosmosilos]

По состоянию на 02.07.2011 получено свидетельство о праве собственности, абсолютно законным, простым путём, в установленные законом сроки, без доп. затрат и отстаивания правоты в различных инстанциях. Только пришлось задействовать "знакомства", чтобы колесо завертелось в нужную сторону
Спасибо за внимание

[sshsecurity]

"Без доп. затрат" .... "пришлось задействовать знакомства"...
Где логика?

Или вы ещё тот жук, что вам все бесплатно сделали? Давайте с вами за процент работать? Я вам буду заказ делать.. Вам будут бесплатно делать документы.. а я вам магарыч... =))

[Kosmosilos]

sshsecurity, доп. затраты в моём понимании - это трата денег (например на "ускорение", за "консультирование", за получение результата в обход закона и проч.). А "по знакомству" - это бесплатно, и даже не за магарыч
На счёт второй части Вашего сообщения - с конкретикой в лс

[surolika]

Kosmosilos, если позволите, задам свой вопрос в данной теме. Ситуация похожая. Квартира в многоквартирном одноэтажном доме, приватизирована. Земля не приватизирована. После получения права собственности по наследству(единственный документ, нет ни паспорта кадастрового, ни зелёнки) выяснилось что имеется перепланировка и незаконная пристройка (нежилая, поэтому на количество жилой площади не влияет).
Узаконить пока нет смысла, хотим ещё достроить.
Могу ли я получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности?

ДеFFачка, можно подробней:

Заказывайте кадастровый, там укажут , что пл.???? кв.м разрешения не предъявлено. И все. Заявление заполняется на старую площадь (как в свидетельстве) и идут они лесом. Если откажутся-сдавайте по настоянию. Письменный отказ они не дадуь-нет оснований.