управляющая компания против жильцов дома

[Вирджиния]

Добрый день!

Я живу в доме, принадлежащем управляющей компании ООО К.И.Т, сервис.
Несколько дней назад во дворе дома стали строить забор, отгораживая газон от дороги. В доме огромное количество машин и туда машины ставят. К тому же когда намерзает лед можно проехать, захватив часть газона. Мусоровозу тоже нужно место.
Я люблю зелень и не имею ничего против красивых ухоженных газонов, но в данном случае это издевательство. Жильцы дома хотят перенести забор подальше от дороги, тем самым расширить дорогу и парковку.
Полгода назад жильцы собрали подписи о расширении парковки, но всё как-то затихло.

Часть людей против этого забора. Я не собирала ещё подписей, но думаю что таких будет не мало.

Подскажите как нужно поступить чтоб было максимально эффективно?

[Advokate]

Желательно увидеть фото местности.

[sshsecurity]

Вирджиния,

стали строить забор, отгораживая газон от дороги. В доме огромное количество машин и туда машины ставят

вы на газон машины ставите? и вам не нравится, что хотят травку от вас спрятать?

[sergey83]

Берете этот забор и переносите самостоятельно. Это ваша общая собственность. Я у себя во дворе так и сделал.

[PendiKryak]

sergey83, ни разу не так. Собственностью этот забор не стал. А за перенос забора можно и иск получить. Убедитесь для начала,что забор возведен на участке, который в долевой собственности, а это маловероятно (мало участков пока, которые жильцы оформили в собственность). Да и тогда тоже необходимо решать вопрос цивилизованно. Нуна оформить участок в собственность. А в дальнейшем будете на общем собрании жильцов решать его судьбу. И действовать в судебном порядке.

[sshsecurity]

Ага.. а если земля не в вашей пока собственности - то в прокуратуру пишите... что эт они заборов понаставили))))

[Talion56]

Уверен, что в проекте дома отсутствует парковка автомобилей на придомовой территории (тем более на газоне). Задолбали своими авто во дворе. Господа! Ну, купили вы автомобили в кредит, купите и гаражи или ставьте машины на специальные платные парковки, нефиг во дворе парковаться на ночь. Приехал, пообедал, разгрузился, высадил пассажиров и тю-тю!

[jon_d]

Сообщение от Вирджиния

Добрый день!

Я живу в доме, принадлежащем управляющей компании ООО К.И.Т, сервис.
Несколько дней назад во дворе дома стали строить забор, отгораживая газон от дороги. В доме огромное количество машин и туда машины ставят. К тому же когда намерзает лед можно проехать, захватив часть газона. Мусоровозу тоже нужно место.
Я люблю зелень и не имею ничего против красивых ухоженных газонов, но в данном случае это издевательство. Жильцы дома хотят перенести забор подальше от дороги, тем самым расширить дорогу и парковку.
Полгода назад жильцы собрали подписи о расширении парковки, но всё как-то затихло.

Часть людей против этого забора. Я не собирала ещё подписей, но думаю что таких будет не мало.

Подскажите как нужно поступить чтоб было максимально эффективно?

В общих чертах это выглядит так: выясняете, находится ли этот газон в пределах выделенного под дом участка, значит действуете следующим образом: собираете общее собрание жильцов, принимаете решение о расширении дороги/парковок, собираете на это деньги, оформляете разрешительные документы, заказываете раширение дороги/парковки, по окончании работ радуетесь.

А парковка на газоне, если что, незаконна даже в том случае, если участок относится к отводу дома, и вы собственники квартир.

[sergey83]

Забор как был так и остался, только на полтора метра перенесен. Машины в этом месте никто не паркует, расстояние нужно для разъезда транспорта. Иск по этому поводу подать крайне сложно, так как забор установлен на деньги жильцов (ни одно ТСЖ не позволит себе роскоши за свои деньги обустраивать территорию), жильцами же и перенесен. Что касается собственности на эту землю - не могу точно ответить, кому она принадлежит, но сути дела это не меняет.
Попробуйте пойти долгим путем - пообщайтесь с руководством ТСЖ, соберите собрание жильцов с целью найти истину. Как правило, компромисс в нашем обществе достигается путем применения четкой и уверенной жизненной позиции (не путать с гражданской).

[dobrjak30]

Сообщение от Talion56

Уверен, что в проекте дома отсутствует парковка автомобилей на придомовой территории (тем более на газоне). Задолбали своими авто во дворе. Господа! Ну, купили вы автомобили в кредит, купите и гаражи или ставьте машины на специальные платные парковки, нефиг во дворе парковаться на ночь. Приехал, пообедал, разгрузился, высадил пассажиров и тю-тю!

+100500, всю ночь сигналки орут...

[DAnt-e]

Да оно может конечно и правильно про парковки и гаражи, только гаражи у нас в городе строить не торопятся, а ближайшая к нам платная парковка обычно на ночь забита и собсно является только ночной. Да и вопрос заключается в организации именно парковки а не в том что бы парковаться на газоне.

[IN_LOVE]

Сообщение от Вирджиния

Подскажите как нужно поступить чтоб было максимально эффективно?

писать длинные, страшные письма. в администрацию, в прокуратуру, президенту......) мои родители живут в китовском доме. драли бешенные деньги за фиговое отопление, за воду (которая идёт только утром и вечером), регулярно ломались оба (!) лифта, да и вообще - наплевательское и потребительское отношение. жильцы и звонили, и ругались, и жаловались - всё без толку. в кит-сервисе, кстати, работают жуткие хамы. в итоге накатали письмецо страниц на 20 во все вышеперечисленные инстанции, затеяли чуть ли не судебный процесс, и, теперь дом облизывается со всех сторон: новый асфальт вокруг дома, ремонт в подъезде - даже доводчики на двери поставили, которых сроду не было, плафоны на лампочки, новый домофон, разумная стоимость воды (до тепла пока не дожили - посмотрим), да и лифты, вроде, не так часто стали ломаться. в общем, рекомендую действовать радикально, или пригрозить к-сервису такими действиями.

[Talion56]

Сообщение от IN_LOVE

писать письма. в администрацию, в прокуратуру, президенту.....

Ахрененно юридический совет!

[o2]

Сообщение от Talion56

Уверен, что в проекте дома отсутствует парковка автомобилей на придомовой территории (тем более на газоне). Задолбали своими авто во дворе. Господа! Ну, купили вы автомобили в кредит, купите и гаражи или ставьте машины на специальные платные парковки, нефиг во дворе парковаться на ночь.

полностью согласен.

Сообщение от sergey83

Берете этот забор и переносите самостоятельно. Это ваша общая собственность. Я у себя во дворе так и сделал.

ваша общая собственность, в большинстве случаев, прекращает быть вашей, как только вы сделаете один шаг из подъездной двери, а дальше начинается собственность муниципальная, касательство к которой вы не имеете. забор стоящий на муниципальной земле, это не ваша собственность, а элемент благоуствойства. межквартальные дороги предназначены для проезда и высадки пассажиров и для движения спецтехники (пожарных, скорой и т.п.), их ширина определяется дорожностроительными нормами, а не вашей фантазией. если хотите поиграться в хозяина, то играйте по правилам: оформите дворовую территорию в долевую собственность, платите с неё земельный налог, закажите новый проект дома с большой парковкой обустроенной надлежащим образом, проведите землеустроительные работы с асфальтированием. по другому - это просто самоуправство, которое как тут верно заметили, может обернуться иском, а в случае если ваше авто преградит путь спецтехнике, в результате чего возникнут человеческие жертвы, то и сроком.

[sergey83]

о2, мне известно как минимум три случая переноса или сноса подобных заборов жильцами домов, на прилегающей территории к которым муниципалитетом проводились "самовольные", то есть без согласования со всеми жителями домов, мероприятия по облагораживанию территорию. И ни одного случая привлечения к какой-либо юридической ответственности граждан, осуществивших правильное облагораживание территории.
Так что, в ситуации топикстартера, каждый принимает решение самостоятельно.
В связи с вышеизложенным, прошу о2 привести конкретные судебные решения в отношении лиц, которые по собственной инициативе и во благо общества создают благоприятные условия для жизни горожан.
P.S. Кстати, в подавляющем большинстве случаев, установка всякого рода ограждений во дворах и на прилегающей к ним территории (детские площадки и газоны под окнами домов в расчет не берем - там по определению нужен забор), препятствует проезду спецтехники. В этом случае кто ответит за возможные жертвы - ТСЖ, муниципалитет? Вот во избежание возможных жертв жильцы домов и занимаются всякого рода переносами заборов.

[PendiKryak]

sergey83, а мне известно точно, что многие люди (несколько десятков миллионов) в России пользуются нелицензионным ПО, но есть парочка, которых привлекли к уголовной ответственности за распространение оного.
Риск есть, тут мы говорим, как сделать юридически правильно и цивилизованно.

[Talion56]

sergey83, Вы вспомните о чем тема!!!

Сообщение от Вирджиния

стали строить забор, отгораживая газон от дороги. В доме огромное количество машин и туда машины ставят. К тому же когда намерзает лед можно проехать, захватив часть газона.

Им, видите ли, ограждение мешает машины на газоне парковать, вот оне и возмущаются, а вы о "правильном" облагораживании территории толкуете. Здесь речь идет как раз о НЕПРАВИЛЬНОМ.

[sergey83]

Сообщение от Talion56

sergey83, Вы вспомните о чем тема!!!

Им, видите ли, ограждение мешает машины на газоне парковать, вот оне и возмущаются, а вы о "правильном" облагораживании территории толкуете. Здесь речь идет как раз о НЕПРАВИЛЬНОМ.

Зачастую газоном граждане называют участок земли не покрытый асфальтом. Если автолюбители ставят машины на детской площадке или непосредственно под домом, где должен располагаться газон - это плохо. И когда некто устанавливает забор в 30-50 метрах от домов, вдалеке от места, где по ГОСТ может быть газон, полагая, что так и должно быть - это тоже плохо.
Ищите золотую середину. И только в этом случае всем будет счастье.
P.S. Схему бы от топикстартера, чтобы все расставить на свои места.