Антонова-Овсеенко 1 - КИТ

[Natashadnih]

Здравствуйте, очень интересует строительство новых домой от застройщика КИТ по улице Антонова-Овсеенко, 1. Собираемся там купить двушку, хотелось бы узнать сроки сдачи данного объекта, может у кого есть отзывы об условиях проживания в китовских домах именно в Советском районе( отопление, наличие постоянно или с перебоями горячей и холодной воды, и т.д.).

[Basta]

Интересно, когда это Антонова-Овсеенко стало Советским районом?

[Natashadnih]

Сообщение от Basta

Интересно, когда это Антонова-Овсеенко стало Советским районом?

Антонова-Овсеенко не Советский, а по девятке на остановке общежитие КИТовские дома относятся к Советскому

[Basta]

Сама живу на остановке Общежитие, и все время этот район был Коминтерновским. Неужели новые дома китовские приписывают к Советскому району? Очень странно, тем более что дскашные дома напротив - тоже Коминтерновский район.

Так что за Советский район не скажу, но у нас в доме по 9 января ост. Общежитие вода вся круглосуточно, с отоплением тоже проблем не припомню.

[Mi-XAN]

Хотели сначала тоже там покупать. Эт еще той зимой было. Даже ходили смотрели внутри. Сдача как нам говорили - конец 2011 года. Потом подумали-подумали и взяли в позиции 2/2 (возле ТЦ Линия). А этот дом на Антонова-Овсеенко, так и стоит. И по моему особо там ничего сейчас не отделывается. По крайней мере ни одного застекленного балкона я там не видел. Думаю, что до конца года не сдадут по любому.

[Natashadnih]

Сообщение от Basta

Сама живу на остановке Общежитие, и все время этот район был Коминтерновским. Неужели новые дома китовские приписывают к Советскому району? Очень странно, тем более что дскашные дома напротив - тоже Коминтерновский район.

Так что за Советский район не скажу, но у нас в доме по 9 января ост. Общежитие вода вся круглосуточно, с отоплением тоже проблем не припомню.

Мы живем в дскашных домах на противоположной стороне от строящегося дома и относимся к Советскому району. Спасибо за инфу по поводу жилишных условий, уже радует

[Елеонора]

собираемся приобрести квартиру в этом доме , кто-нибудь уже купил???
Цена вроде приемлемая (37 т.р за метр), да срок сдачи июнь 2012г!!!

[Елеонора]

Сообщение от Патрикса

37 - 38 т.р/метр это за однушки...
трешки по 33 т.р. +/- 1 т.р. в зависимости от этажа
двушки не знаю...
летом 2012 - заселение....
инфа от Сергея Владимировича...

Была на той неделе...я так понимаю СВ это тот который сидит в отделе продаж?! Сказал что двушка по 37 за метр до 10 этажа, выше 10 по 35 за метр но пот ипотеку не продают..только за наличку!!!

[Елеонора]

Патрикса..а какую стоимость он вам в договоре прописал, мне сказал что типа только половина стоимости квартиры мне впишет..!!!! Я вот думаю они в ипотеку якобы дороже получаются (по его словам) т.к. только до 11 этажа ..так еще и за мой счет хотят от налогов уйти....чет как то все это странно...видимо СВ решил подразвести немного нас на деньги!!! Пойду с ним на неделе конкретно разговаривать!!!!

[Воронежец 2012]

Девушки, подскажите пожалуйста, стоимость за метр сейчас у КИТа за "чистый" метраж (тот, что будет в "зелёнке") или за общий, как в долевке ( с прибавлением площади лоджии)? Брали квартиру у КИТа в 2007, со сдачей дома в 2008 г, так расчёт был исходя из 72 метров, когда реальный метраж 63,5+8,5 лоджия. Сейчас как считают?

[Елеонора]

Сообщение от Воронежец 2012

Девушки, подскажите пожалуйста, стоимость за метр сейчас у КИТа за "чистый" метраж (тот, что будет в "зелёнке") или за общий, как в долевке ( с прибавлением площади лоджии)? Брали квартиру у КИТа в 2007, со сдачей дома в 2008 г, так расчёт был исходя из 72 метров, когда реальный метраж 63,5+8,5 лоджия. Сейчас как считают?

Насколько мне известно прибавляют 50% площади лоджии , хотя могу и ощибаться, будем оформлять отпишусь!!!

[Никалуй51]

смотрел там квартирки однушки. дом хороший, планировка понравилась, на данный момент уже отелкой занимаются. Окна деревянные, лоджии застеклены аллюминием.
если под ипотеку то только до 10 этажа (сбер и втб) выходит 1810000 с металлической дверью (её сразу вписывают в стоимость)
За нал дешевле получается если брать 2 или с 11 этажа...
правда дом около дороги, но это на любителя....

[Basta]

Кто в курсе, как сейчас тут ситуация с ценами? Интересуют двушки и однушки.

[Елеонора]

Сообщение от Basta

Кто в курсе, как сейчас тут ситуация с ценами? Интересуют двушки и однушки.

цены пока те же , 37 тысяч с 1 по 10 этаж, выше 35 тыс! Если по ипотеке то только до 11 этажа!!!

[Basta]

Елеонора, это однушки или двушки?

[Елеонора]

Сообщение от Basta

Елеонора, это однушки или двушки?

у них вроде фиксированная цена за метр, мы оформляем двушку цена 37200 за метр.

[Basta]

А квартиры продают только в том доме, что прямо у дороги стоит? Второй, позади него, еще не продается? В каком он состоянии готовности сейчас?

[Елеонора]

Сообщение от Basta

А квартиры продают только в том доме, что прямо у дороги стоит? Второй, позади него, еще не продается? В каком он состоянии готовности сейчас?

Да пока только у дороги, который во дворе только пока этажей 10 построено, КИТ начинает продавать когда вся коробка будет стоять! сказали что не раньше следующего года-можт в конце года! Вы позвоните в КИТ там вам все расскажут!

[Basta]

Елеонора, спасибо за информацию! В КИТ можно только по будням звонить, а нам надо побыстрее собрать сведения и определиться.

[Basta]

Патрикса, по телефону (4732) 74-38-84 к нему обращаться? Или может еще какой номер есть?

[Orange_V]

Присматриваемся к трешки в этом доме. Цена за кв. м. 33.
Буквально вчера ездили смотреть с женой 3-х комнатную квартиру в этом доме. Самый большой минус это конечно же планировка. Половина площади - это коридор с непонятными нишами и кладовки.
Вот объясните мне зачем этот закоулок у входа на кухню?
И почему напротив туалета и ванны такой широкий проход?
Площадь кухни 10,5 метров и это для 100 метровой квартиры достаточно?
Деревянные окна, красна на которых уже облезла.



Есть конечно же и плюсы:
Цена - 3.4 млн. для трешки с отделкой и со сдачей этим летом, конечно привлекательная.
Территория 2-х домов огорожена забора, т.е это будет закрытый двор.
Застройщик КИТ - наверное один из самых лучших в городе, с отличной репутацией.
Качество работ - уже по черновой отделки видно, что полы и стены не придется выравнивать. Кстати, понравилось как сделана подводка труб к батареям, они спрятаны в пол.
Застекленные балконы.
Расположение дома - конец 9 января. Окна одной из спален выходят на Придонской, т.е. на лес и на дон. Если брать квартиру на высоких этажах вид будет открываться прекрасный. То что дорога рядом, считаю не проблемой, но опять же если брать высокий этаж.
Рядом пятерка, магнит, новая школа, садик есть у гормолзавода, спорткомплекс, остановка общежитие(20-30 минут до центра, 10-15 до северного, 5 до строительной ярмарки).
В общем, мы с женой в растерянности. Думаем, что без перепланировки в такой квартире будет не уютно.

[July33]

Orange_V, на мой взгляд кладовки там очень даже к месту. Если убрать у них переднюю стенку там можно сделать встроенные шкафы. Кухня конечно очень маленькая для такой квартиры, и спальня у входной двери как-то не правильно. Но, у всех разный состав семьи и соответственно требования к планировке.

[Orange_V]

Складывается ощущение, что 3-ку проектировали по остаточному принципу, т.е. нормально продумали 1 и 2 комнатные квартиры, а то что осталось будет трешкой.
Если менять планировку комнат то это считай делать новый ремонт в них, тогда смысл брать квартиру с чистовой отделкой пропадает.

July33, Не спорю, кладовкам можно ума дать....но зачем тогда так много пространства в коридорах? Если, не было бы кладовок, то я бы это все свободное пространство заставил шкафами, гардеробными...Но тут получается 2 кладовки и коридоры по площади с зал.

И все же, что это за ниша рядом со входом в кухню? Меня прямо заинтриговал этот закуток...

[Елеонора]

Мы то же собираемся из кладовки делать гардеробную..на мой взгляд очень удобно! Лично я не люблю когда пространство заставлено шкафами!!!

[Romchik]

Сообщение от Orange_V

Присматриваемся к трешки в этом доме. Цена за кв. м. 33.
Буквально вчера ездили смотреть с женой 3-х комнатную квартиру в этом доме. Самый большой минус это конечно же планировка. Половина площади - это коридор с непонятными нишами и кладовки.
...

Планировка в принципе функциональная, кладовки позволяют практически избавиться от лишних шкафов. Кухня маловата, нужно внимательно подходить к ее дизайну. Из минусов по качеству строительства, стены ровнять надо. В квартире (аналогичная планировка 60 лет ВЛКСМ 23) зимой был дубняк. Потолки будете переделывать.

[Romchik]

Сообщение от Патрикса

я бы еще добавила полы... когда ставили в своей хате стремянку на пол она ходуном ходила

+1 под ламинат по любому. Не вписывались по ремонту сделали не целиком а местами, как результат в 2 местах ламинат незначительно играет. Но это для всех застройщиков характерно, поэтому писать сюда не стал.

[Basta]

А почему придется стены ровнять? Они ж там вроде панельные.
А по поводу холода в квартире, мне кажется, это зависит еще и от района, т.е. котельной - как топить будут.

[Елеонора]

Сообщение от Basta

А почему придется стены ровнять? Они ж там вроде панельные.
А по поводу холода в квартире, мне кажется, это зависит еще и от района, т.е. котельной - как топить будут.

Они там не везде панельные...и к слову да же в панельных домах стены жуть какие неровные!!!!

[Александр Родина]

Сообщение от Патрикса

Елеонора, ипотеку можно взять наличкой... я у них именно так и покупала... в сбере выдали деньги на руки.... в договоре КИТ прописал, что квартира в залоге у сбера....
странно, что СВ этого не говорит потенциальным покупателям... так ведь всех клиентов можно распугать... людей со своими живыми деньгами на руках мало....

КИТ,вообще чувствует себя уверенно.В "долевку" квартиры не продает.Ипотеку не принимает.Есть большой спрос на кит-ие квартиры.Поэтому и ведет себя так.

[Basta]

Александр Родина, что-то странное вы говорите. Не продают на ранних стадиях строительства, но это не так уж и плохо, нет риска получить недострой. А до сдачи дома очень даже продают. Взять этот же Антонова-Овсеенко, 1: сдается в конце года, квартиры уже несколько месяцев как продаются - чем не долевка? Ипотеку вполне себе принимают. И оплату безналом тоже принимают (помнится, кто-то писал, что КИТ только наличку берет).