"Скандинавия" - Инстеп

[Лаодика]

Микрорайон будет состоять из восьми 17-ти этажных домов общей площадью 68 470 квадратных метров. В "Скандинавии" предусмотрены автомобильный паркинг и стоянка всего на 600 машино-мест. В центре квартала проектом планировки предусмотрен детский садик на 150 мест.

Преимущеcтва проекта:
- уникальный внешний вид домов
- качество строительного процесса
- использование принципов квартальной застройки
- закрытая охраняемая территория
- удобные планировки с максимальным выходом полезной площади

Квартал "Скандинавия" - это первый за долгие годы масштабный проект комплексной застройки микрорайона в Советском районе города Воронежа.
Уникальность квартала "Скандинавия" в первую очередь заключается в комплексном подходе к строительству квартала, которое так редко можно встретить в последнее время. В подходе, который учитывает все мелочи, которые могут оказаться важными в процессе строительства и после его окончания. В нашем проекте уже спроектированы все внутриквартальные дороги, предусмотрено единое благоустройство территории и детский сад, парковочные машино-места запроектированы в достаточном количестве и выведены за границы жилой зоны по периметру участка. Обслуживанием территории квартала будет заниматься одна управляющая компания, которая будет поддерживать единые высокие стандарты качества жизни в "Скандинавии".
Не случайно название микрорайона - Квартал "Скандинавия".
Какие ассоциации вызывают у нас скандинавские страны?
Чистые спокойные тихие города.
Аккуратные.
Безопасные.
Неторопливые.
Уютные красивые дома.
Яркие и симпатичные.
Простые и надёжные.
Дома, в которых приятно жить.
Дома, в которые приятно возвращаться каждый вечер после тяжёлого трудового дня.
Дома, в которых так хорошо собираться долгими зимними ночами всей семьёй за одним столом.
Мы хотим создать такую атмосферу в новом квартале "Скандинавия" в Воронеже.
Для "Скандинавии" было выбрано уютное тихое спокойное место в Советском районе. С одной стороны, квартал находится всего лишь в 7 минутах ходьбы от улицы 9 Января, а с другой стороны, расположение микрорайона позволяет не слышать шум от окружной и 9 Января и не дышать загазованным воздухом.
На строительной площадке поддерживаются высокие стандарты качества строительного процесса. Порядок и чистота выгодно отличают все стройки, которые ведёт строительная компания "Инстеп". В качестве примера порядка на строительной площадке и обустройства придворовой территории можно привести первую стройку "Инстепа" в Воронеже - Новый Квартал в Отрадном.
Порядок и безопасность будет обеспечены и после сдачи домов в эксплуатацию. Вся территория "Скандинавии" будет огорожена и под охраной. Единая управляющая компания будет поддерживать высокие стандарты жизни на всей территории квартала.
Фасады домов выполнены в уникальном скандинавском стиле. Таких примеров дизайна в Воронеже больше нет, это уникальные разработки "Инстепа" и "Воронежпроекта".
Такие же высокие стандарты будут применяться к дизайну внутренних помещений, малых архитектурных форм и детских площадок в "Скандинавии".

[АН-32]

На карте ткни.

[SV]

АН-32, http://maps.yandex.ru/?um=j714nvNYFh...818&z=16&l=map

примерно здесь

[АН-32]

Еханый бабай... Там же всего в нескольких сотнях метров железная дорога с одной стороны а с другой кладбище, да вообще промзона... мрак... да и вообще район пивзавода один из самых... а это еще дальше...

[Instep36]

SV,
нет, не там.
Примерно вот здесь.
Первый дом на переулке Автоматчиков. Метров 350 от остановки Жемчужная на 9 Января.

[Instep36]

АН-32, до кладбища там как до Придонского)))
Сколько раз туда ездил - железную дорогу ни разу не видел и не слышал, хотя сейчас на карте посмотрел - да, где-то в километре проходит.

[SV]

ну +-200м почти угадал ) яндекс карты немного отличаются от 500-й топосъемки ))

Сообщение от АН-32

да и вообще район пивзавода один из самых... а это еще дальше...

не вижу ничего криминального в районе..... например дсковские 233/* и 241/*(я в нем живу) еще дальше и тем не менее прекрасные районы - самое главное - что они новые! это в основном и определяет контингент.... а +- километр - сейчас это не важно, пешком уже никто почти не ходит.
и не промзона там, а уж если точнее - складская зона.....

а уж про ж/д - это вообще смешно - до нее километр - там при всем желании ничего не увидиш и не услышишь.

Instep36, а выезд на окружную будет ? или только на 9-ку?


в плане транспортной доступности - район будет очень хорош.
я жил три года на "общежитии", теперь в 241/* квартале дальше по 9-ке. так вот - основные проблемы- пробка после "жемчужной" и на перекресте 9-ки и окружной, а здесь этих проблем нет. 9-ка до газовой почти всегда свободна. а если будет заезд еще и со стороны окружной - то вообще супер было бы - там свободно всегда.

[АН-32]

Да, несколько больше получается: до кладбища 1 км, до железки 850-900м..., ну не знаю, кому как конечно, по мне так близко это, сам живу в 1,5 км от железки, и ночью слышно...
Ну да это ладно, главное ценник. А где он кстати?

[MrV]

SV, Выезд на окружную там есть

[Instep36]

SV, выезд на окружную там есть сейчас, но дорога грунтовая, там машины ездят. Асфальтировать весь этот участок - это громадные деньги, десятки миллионов рублей. Хотя в перспективе, после постройки микрорайона, городу думаю будет целесообразно дорогу там сделать.
Пробка после Жемчужной - это имеется в виду по направлению к окружной если ехать, да? Где дорога всего в 2 полосы идёт и сфетофоры?

[Instep36]

АН-32, я живу в районе Трёх богатырей. По карте до жд дороги меньше километра. Ни разу не слышал шум с жд дороги за время время проживания.
Ценник будет осенью - ориентировочно в октябре. К сентябрю выложим планировки квартир на сайте, чтобы присматривались)))

[SV]

Сообщение от Instep36

Пробка после Жемчужной - это имеется в виду по направлению к окружной если ехать, да? Где дорога всего в 2 полосы идёт и сфетофоры?

угу... от жемчужной до ост."училище" - еще три полосы, а дальше две....

[Instep36]

SV, понятно)))
там надо дорогу расширять конечно.
для Скандинавии всё просто - выезжаешь по Малаховского на 9 Января и по направлению в центр до виадука как минимум всё свободно - пробок там не бывает.

[АН-32]

Сообщение от Instep36

АН-32, я живу в районе Трёх богатырей. По карте до жд дороги меньше километра. Ни разу не слышал шум с жд дороги за время время проживания.

Ну Кольцовская Плехановская и так рекордсмены по шумности, там и себя то не услышишь...

[Asmodian]

гулял там пустырь - и речка вонючка, хз территория мертвая вообще.

[SV]

Сообщение от Asmodian

и речка вонючка,

а вот речку (на самом деле это открытое русло ливневой канализации) будут убирать в подземный коллектор

[АН-32]

Депрессивный район одним словом (на мой взгляд он не лучше ВАИ или МАШМЕТ), но! посмотрим на ценник осенью, если будет около 30000 р.м., продажи пойдут. Понятно, кто там поселится конечно, вообще как то медленно идет в городе районирование по зависимости от уровня жизни и места проживания, и это плохо.

[Asmodian]

Сообщение от АН-32

Депрессивный район одним словом (на мой взгляд он не лучше ВАИ или МАШМЕТ)

да нет, там норм , сам боялся, но купил в этом году там дом, как оказалось ничего страшного, и до центра 6 минут ехать.

[Iozhin]

Сообщение от АН-32

если будет около 30000 р.м.

ДСК уже по 50 тыщ. просит за м.кв. и это панель)))

[ПавелПетрович]

АН-32,какие 30тыс. за метр? Да не будет больше таких цен в Воронеже. Пора бы уже смириться с этим... Вон Инстеп читает, небось, ваши пожелания и смеётся! ))) Побольше В. В. слушайте, про доступное жильё. Знаю, посадят, но ничего с собой поделать не могу-уж очень правду люблю! )))

[mmkomarov]

Речушка там по названию прикольная - "Голубой Дунай" - это скорее Австрия - Венгрия, чем Скандинавия... И кроликов всех распугаете! А вообще - место интересное.

[Dmitriy_T]

mmkomarov , Вы же "скандинавию" продавать не будете? Они сами будут заниматься продажами?

[mmkomarov]

Сообщение от Dmitriy_T

mmkomarov , Вы же "скандинавию" продавать не будете? Они сами будут заниматься продажами?

А это не ко мне, пока не в курсе!

[mtechnolog]

Был в Киеве, там в новостройках спального района есть кв от 8800гривен\метр =34-35т.р., тут выводится вопрос, откуда у нас такие цены и за что? Как сфера туризма наш город ничто, как место отдыха также, немного как место для рабочих-это да, получается у нас банальное завышение цен (беру в пример ДСК и далее), и государство должно вмешиваться в такое, иначе вторая Москва станет

[mmkomarov]

Сообщение от mtechnolog

тут выводится вопрос, откуда у нас такие цены и за что?

А почему вы решили, что в Киеве должно быть дороже чем в Воронеже? Потому что туристический? Так Шарм аль шейх еще более туристический, а там по 300 долларов за метр и у моря...

Сообщение от mtechnolog

Как сфера туризма наш город ничто, как место отдыха также

А как место для жизни не рассматриваете? Город с хорошим климатом, не плохой инфраструктурой, наличием рабочих мест и возможности ведения бизнеса. Не Москва, и даже не Питер, но и не Усть-Урюпинск... И я бы очень сильно поспорил, где жить лучше в Воронеже или в Киеве. (был, там, был. и не один раз)

Сообщение от mtechnolog

и государство должно вмешиваться в такое

А это как простите? Наверное следующим образом:
Государство подготавливает площадку под застройку, подводит к ней все коммуникации, и выставляет ее на тендер, с условием, что-бы построить в жестко ограниченные сроки и продавать не дороже чем.... ну например 25 000 руб/кв.м. Так да? сами верите?
Или это будет так:
"32 ...бря ....того года Гос дума РФ в едином порыве приняла закон о регулировании цен на недвижимость. С этого момента предельная цена в каждом регионе уставливается сверху, за превышение расстрел на месте!" В очередь за покупкой квартиры будем где записываться?

[mtechnolog]

По Скандинавии вопросики:
Когда будет введен в эксплуатацию первый дом (примерные плановые сроки), минимальная цена метра в однушках и метраж, будет ли долевка и на какое время, по какой технологии собственно дом?

[Instep36]

mtechnolog, мы не хотим сейчас давать не до конца проверенную информацию. Над проектом в настоящее время идёт работа, уточняются важные детали. Чёткое понимание сроков строительства у нас будет осенью - ориентировочно в октябре-ноябре.
Вы можете оставить у нас на сайте заявку с контактным номером телефона (или отправьте на этом форуме личное сообщение), и мы Вам перезвоним, как только официально откроем продажи.

[Instep36]

Продолжается работа с проектировщиками по планировкам домов в Скандинавии. Выкладываю пока рабочий вариант планировки этажа в первом доме. Думаю, что конечный будет отличаться незначительно, плюс-минус 1 кв м по каждой квартире.

[gostev.e]

Instep36, Что известно по поводу цен ( и на 45-й стрелковой тоже интересуют)?

Подробнее планировки не появилось? (размеры кухни интересны)

п.с. сделайте у двушек выход на балкон с комнаты, а не с кухни

[Zugvogel]

gostev.e,
странно, все наоборот хотят, чтобы выход на лоджию был с кухни - так считается и по хозяйству удобнее, и света больше в жилой комнате, и сохнущие носки-трусы гостей не смущают)))
площадь кухни - 12,35 кв м.
цены не объявляем, потому что пока не продаём эти квартиры, а по закону нельзя говорить цены, пока не опубликована проектная декларация(((