Порядок оформления квартиры в собственность

[Лаодика]

пппппппппппппп

[Iury 68]

Кадастровый паспорт только на Солнечной, больше ни где?

[Iozhin]

Сообщение от Лаодика

Заказ кадастрового паспорта

А разве с 1 января его росреестр не сам запрашивает?

И что будет если не регистрировать право собственности?

[QuestionBot]

Нужно ли согласие супруга при оформлении зеленки, если договор долевого участия заключался и оплачивался до брака?

[AlexBar]

Сообщение от Iury 68

Кадастровый паспорт только на Солнечной, больше ни где?

на Пирогова 87 еще можно.

[Alkatrass]

мама оформляла зеленку на квартиру, купленную в долевке, оказалось, что согласие супруга не нужно. зря только 750р потратила

[ztz5]

Сообщение от Лаодика

2. Заказ кадастрового паспорта (в Кадастровой палате, 5-7 дней).
1. Акт приема-передачи (оригинал и копия).
2. Договор долевого участия (оригинал и копия).
3. Доп.соглашение (оригинал и копия).
4. Паспорт (оригинал и копия), или нотариальная доверенность при отсутствии собственника.
5. Гос. полшлина

А еще ко всему этому и техплан квартиры, который делаеться в БТИ 21 день. Без техплана на Солнечную можно и не соваться (2 раза пробывал - отказывали).

Сообщение от Лаодика

По тем или иным причинам этих данных может и не быть, есть момент неразберихи и им необходимо время чтобы соориентироваться по всем квартирам.

Как пояснили в БТИ этот "момент" может затянуться на месяцы. Сразу у них есть только поэтажные планы дома, т.е., как в моем случае, такой же план какой нарисован на последней страницы договора ДУ.

[Самлет]

Alkatrass, мама оформляла зеленку на квартиру, купленную в долевке, оказалось, что согласие супруга не нужно. зря только 750р потратила

Наверное кому как повезет, а у меня запросили, хорошо что сделал сразу!!!

[Iury 68]

После замеров БТИ площадь увеличилась, теперь нужно заключать дополнительное соглашение и регистрировать его в УФРС?

[Клим]

Сообщение от Iury 68

После замеров БТИ площадь увеличилась, теперь нужно заключать дополнительное соглашение и регистрировать его в УФРС?

нет.

еще есть госреестр на ленинском проспекте почти остановка гвардейская что-ли.
там тоже принимают к регистрации права документы

[Клим]

Сообщение от Самлет

Наверное кому как повезет, а у меня запросили, хорошо что сделал сразу!!!

если куплено не в браке,то не нужно никакого согласия супруга (и).
если это не возмездная сделка,то тоже не нужно.

значит исправить пункт 6. написав,что "если на момент заключения договора долевого участия находился (ась) в браке."
так же давайте допишем,что если имела место переуступка права, то и договор переуступки необходимо предоставить на регистрацию.

и,наконец, вы можете тупо сдать как есть документы, а потом в течении периода госрегистрации довнести документы. (для Самлетыча канешн это проблема, а нам кабанам несложно).

[Iury 68]

Если кому то надо Технический план квартиры то надо обращаться в БТИ.

А для каких целей он делается? Для тех кто произвел перепланировку?

[sshsecurity]

Iury 68,
Кто первичку регистрирует, если данных на новый дом в кадастре нет, например...


С сегодняшнего дня, в связи с поправками в ГК РФ, госпошлина уменьшается на 1000 рублей в итоге. Теперь пошлину оплачивает только покупатель в зависимости от своей доли: за квартиру, гараж, комнату (один собственник будет) - 1000 рублей, за ЗУ - 200 рублей. Если собственников несколько - делим эту сумму на всех покупателей.

[Iury 68]

Сообщение от sshsecurity

Кто первичку регистрирует, если данных на новый дом в кадастре нет, например...

Да регистрирую первичку. Как узнать есть или нет данные на дом?

[sshsecurity]

Iury 68,
обратиться в кадастровую палату

[Iury 68]

sshsecurity, По идее застройщик должен подавать данные в кадастровую на свой объект или нет?

[sshsecurity]

Iury 68,
никто никому ничего не должен)))

А так - можно посмотреть что в ДДУСе написано...

[Iury 68]

Сообщение от sshsecurity

никто никому ничего не должен)))

Ну да, мы же в России живем.

[BECHA_]

Кто-нибудь получал кадастр по новому дому без техплана? то есть данные уже были в кадастре? Или всех отправляют делать техплан?

[QuestionBot]

BECHA_, пробовал, послали.

[sshsecurity]

BECHA_,
QuestionBot,

вы о чем?

Сейчас процедура другая.
Идете на Плехановскую или Солнечную... узнаете - есть ли у них данные.
Есть - заказываете. нет - вас отправляют в БТИ за кадастровым паспортом ранее учтенного объекта. Стоит 750 рублей в РосТехИнвентаризации на Куцыгина.
Получите через 2 недели.
С ним идете в кадастровую.... Вот так

[Светлана89]

всем добрый вечер. никак не могу понять, нужен или нет кадастровый паспорт для регпалаты??? на сайте росреестра есть раздел - "Стандарты оказания услуг". там среди документов, необходимых для услуги "Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005", пунктом 7 записано: "кадастровый паспорт помещения, выданный после 01.03.2008 либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия) ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013" так все-таки, нужен этот самый кадастровый паспорт или нет???

[sshsecurity]

Да... нужен...

[Светлана89]

sshsecurity, это по закону? или потому что в не хотят самостоятельно, по СМЭВ (система электронного взаимодействия) запрашивать? везде, где читаю в инете, пишут - если нет данных в кадастровой палате - обращайтесь САМИ в БТИ и т.д. и т.п. то есть хочешь быстрее - делай сам. а в БТИ 2500 за техплан требуют.... обратились в кадастровую, там нашей квартиры в их базах нет. говорят - "идите в БТИ, вы что думаете, вам бесплатно делать будут???" хотя из нашего дома какие-то квартиры в их базе есть, и делали люди СРАЗУ этот паспорт без БТИ. как это может быть - в доме 500 квартир, часть из них есть в кадастре, часть - нет. как это возможно? их что, застройщик выборочно подавал? чё-то я запуталась....

[QuestionBot]

Сообщение от sshsecurity

BECHA_,
QuestionBot,

вы о чем?

Сейчас процедура другая.
Идете на Плехановскую или Солнечную... узнаете - есть ли у них данные.
Есть - заказываете. нет - вас отправляют в БТИ за кадастровым паспортом ранее учтенного объекта. Стоит 750 рублей в РосТехИнвентаризации на Куцыгина.
Получите через 2 недели.
С ним идете в кадастровую.... Вот так

У меня не 750р и не 2 недели. А так да, всё как я и написал, спросил в КП, сказали идти делать в БТИ.

Светлана89, даже если сдать документы в росреестр без тех. документации, на их запрос кадастровая палата так же отвечает отказом. Не знаю, должна ли в этом случае запрашивать кадастровая палата у БТИ, но росреестр даже при желании не может получить данные.

[Светлана89]

вопрос вопросов - как всё должно быть по закону??? я понимаю, что если НАДО быстро - то идти и покорно платить и делать как скажут. в документах-то на сайте росреестра сказано, что с 01.01.2013 кадастровый паспорт не нужен!!! или я ошибаюсь? я бы, если б знала точно, что можно и не предоставлять этот самый кадастровый паспорт, поборолась бы с ними))) может, получить офиц.отказ? а потом на их сайте написать?.....

[sshsecurity]

QuestionBot,
в каком БТИ заказывали КП на ранее учтенный объект?


Светлана89,
ну-ну....

[Светлана89]

sshsecurity, вы тоже не знаете?... на усмешки не обижаюсь. может, это и борьба с ветряными мельницами. но платить 5 тыс, если можно не платить - как-то не хоцца.... мне кроме квартиры еще и кладовку оформлять)))

[sshsecurity]

Светлана89,
Откуда 5000 ? 750 кадастровый и 400 на учет...

У вас в ДДУСе предусмотрена обязанность Застройщика обмерить квартиру и поставить ее на учет?

[Светлана89]

sshsecurity, это сказали моей дочери (она вместо меня по доверенности оформляет документы) в БТИ, за техплан. якобы это нужно для кадастрового паспорта. 2500 за квартиру и 2500 за кладовку. а если нужно срочно - то еще дороже. вообще, у меня от ее рассказа сложилось впечатление, что из-за того, что толком никто ничего не знает, в БТИ просто "разводят" людей на ненужные документы.
договор посмотрю, но вроде там это не было прописано... хотя квартира была обмерена, в БТИ данные есть. то есть никто приходить-обмерять не будет.
это мой первый опыт покупки недвижимости, да еще живу далеко и посоветоваться не с кем. так что не обессудьте на наивные вопросы)))