Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ДСК (важная информация 1 пост) |
|
Опции темы |
23.04.2012, 14:36 | #571 |
Форумец
Сообщений: 224
Регистрация: 11.04.2008
Возраст: 39
Не в сети |
GANsss У меня лично в доме (ДСК панель) в квартире, когда включается лифт в этот момент в квартире моргает свет.На глаз довольно таки ощутимо, при измерении тестером просадку дает лифт на 4-5 В, В самом лифте тоже при старте моргает, в подъезде моем, соседнем, у соседей. У родственников на Ломоносова в панельке ДСК-тоже самое. Вывод: или лифт они сажают на одну фазу с квартирами, или диаметр сечения проводки недостаточен, или дома после сдачи так и оставляют сидеть на временной схеме подключения. Вот так они делают проводку. Сосединесколько раз говорили что ДСК очень плохую проводку кладет в новых домах.
|
23.04.2012, 23:27 | #572 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 07.03.2007
Возраст: 44
Не в сети |
А вот когда заселялись - брали прораба за шкирку и тыкали носом в поделки его подопечных. Исправляли моментально.
|
24.04.2012, 07:32 | #573 | |
Офф
Сообщений: 759
Регистрация: 14.02.2006
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
больше всего убила меня сантехника, краны раскрутил, а сами вентили гнилые и дырявые, не то чтобы брак, это словами не описать, как будто мыши погрызли |
|
28.04.2012, 05:37 | #576 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
не увидел ничего жестяного.... обычная технологическая отливка внутрянки пластмассового китайского маховика.... никакой нагрузки она не несет, функцию свою - вращать запорный узел маховик выполняет, внешне эта "жесть" не видна. я вообще не понимаю подобных придирок - вы что надеялись в дешевой квартире увидеть смесители grohe ? |
03.05.2012, 08:05 | #579 | ||
т. 22-99-356
|
Цитата:
Цитата:
Ну а договор с ДСК- отдельная тема!))) Со всех сторон только интересы данной организации защищает. Покупец по такому договору- вообще никто. Но,опять-же,повторюсь- не устраивает договор- никто не заставляет вас его подписывать,да и вообще квартиру у них покупать,ибо они знают- что за дверью ещё десяток людей стоит,которые купят. |
||
03.05.2012, 23:15 | #580 |
Форумец
Сообщений: 118
Регистрация: 11.05.2008
Возраст: 38
Не в сети |
Павел Петровичч, Судя по тону поста - Типичный риелтор!!!!!! Вся эта суета в ДСК в частности и создается для того чтобы среднестатистическому человеку стало "СТРАШНО" он ощутил комплекс неполноценности и готов выложить за "работу " риелтора любые деньги. Он бежит именно к ВАМ. Вы там с таким важным видом ходите по кабинетам создавая иллюзию невозможности самостоятельного процесса покупки и ДЕВОЧКИ из ДСК подыгрывают в Вашем спектакле на благодарную публику ну а вы Естественно делитесь с ними ЗАРАБОТКОМ. потом вас там встречают как родных что тоже подогревает несчастных покупателей обратиться именно к вам. ИМХО Ваша профессия очень нужная .благодарная и востребованная но при покупке новостройки-платить риелтору- себя не уважать.а все замороки в ДСК типичное совковое отношение к своим клиентам ( недаром 1968 г рождения) абсолютное неуважение брезгливость и желание решить свои проблемы за счет клиента пользуясь тем что ТОВАР востребован. Но ДЕВОЧКАМ работающим там не стоит забывать что они- всего лишь продавцы(ОБСЛУГА) а не собственники этого товара и вести себя соответственно. А нежелание и неумение организовать грамотно рабочий процесс никогда и никого не красило.
|
04.05.2012, 08:28 | #581 | |
т. 22-99-356
|
А что с ним? Я разве что-то не так написал?
Цитата:
Тоже считаю,что при покупке квартиры в новостройке риэлтор то особо и не нужен,разве-что если временем свободным не обладаете,в очередях стоять,документы бегать из кабинета в кабинет подписывать... Ну или если квартира от подрядчика,где цена,даже с учётом риэлторского вознаграждения,дешевле чем у самого застройщика получается. И год основания ДСК тут абсолютно ни при чём. У других застройщиков аналогичная ситуация. Ведь казалось-бы,вы им деньги принесли,верно? И деньги немалые! Так сделайте всё на соответствующем этим деньгам уровне! Ан,нет... Как писал выше- у них своя политика,и они её строго придерживаются... Нынешним застройщикам нет такой уж необходимости держаться за каждого клиента. Слава богу,жильё нынче хорошо покупается: не купите вы-купит другой. Да и во все времена квартирный вопрос считался одним из главных вопросов в жизни каждого человека. И они(застройщики)об этом прекрасно знают... |
|
04.05.2012, 15:30 | #582 | |
Форумец
Сообщений: 118
Регистрация: 11.05.2008
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
Во- во "пипл схавает" это и порождает беспредел со стороны клерков.После жалобы руководству почему-то все волшебным образом меняется. Даже улыбка на лице (пусть даже вымучанная) Извините ничем не хотел обидеть вас лично и профессию риелтора ценю и уважаю просто показалось что вы как бы оправдываете сложившуюся ситуевину. а сней просто необходимо бороться и поверьте изменится отношение к покупателю ( реальному) |
|
04.05.2012, 15:36 | #584 |
Форумец
Сообщений: 118
Регистрация: 11.05.2008
Возраст: 38
Не в сети |
Павел Петровичч, Мне покакзалось что мы ушли от темы " Договор с ДСК" и вошли в новую ветку Хамство от дск. По поводу договора не настолько он и криминален. Как и обещал ранее после получения зеленки (до 15 мая 2012) отпишусь о каждом своем шаге в ДСК по покупке квартиры . Если это поможет хотя бы одному человеку буду просто счастлив . Обещаю что выложу все договора и расскажу (пусть в меру своего понимания ) что происходит при покупке кто и как нас РАЗВОДИТ на деньги
|
04.05.2012, 16:03 | #586 |
Форумец
Сообщений: 118
Регистрация: 11.05.2008
Возраст: 38
Не в сети |
Может ли кто либо рассказать схематично поэтапно; Ваши действия после получения зеленки в ФРС. Я не вселялся ордера нет. Квартира в ипотеку пэтому- сначала зеленка - требование банка
куда идти и что делать хотя по сути имея зеленку на руках на свое имя - я уже собственник квартиры и на кой мне ОРДЕР поправте пожалуйста если что то не понимаю? |
04.05.2012, 17:22 | #588 |
т. 22-99-356
|
Вот будет следующий кризис,не дай бог,конечно,придёте к ним с наличными(так-как банки ипотеку давать перестанут,а не секрет,что 90%покупателей сейчас с ипотекой)- вот тогда отношение к покупателю у них и,возможно,изменится! Возможно...
Покупец- это покупатель. Не знаю чем вас так зацепило это слово... Всё правильно заметили- один из миллионов... Одним больше-одним меньше,для таких организаций это не столь важно,вы поймите... Я ни в коем случае не оправдываю эту ситуацию. Мне самому такое отношение с их стороны не нравится! Но бороться с ней- просто бесполезно. Когда и при каких условиях изменится отношение к покупателю у застройщиков- я написал выше. |
04.05.2012, 17:39 | #589 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 07.03.2007
Возраст: 44
Не в сети |
Пока с рынком недвижимости не приключится тоже самое, что с рынком широкополосного интернета (а это ожидается лет через 100500), обладающий всеми мыслимыми и немыслимыми правами покупатель регулярно будет получать порции позитива от застройщиков. Потому что, как выше верно заметили, за его спиной еще очередь (менее привередливых) желающих. Покупая квартиру у ДСК через Сити-центр под новый год продирался через толпу желающих на ресепшне последнего. Очередь как за молоком была.
Зеленку получил, все нормально. Но если бы что-то пошло не так, пролетел бы по полной программе. |
05.05.2012, 08:37 | #590 | |
Офф
Сообщений: 759
Регистрация: 14.02.2006
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
но мне ордер дали после заключения договора, но эт фигня +-неделя - идешь в дск, берешь у них ордер, делаешь копию, еще понадобится у газовщиков - с ордером идешь к ключнице (обычно она обитает возле дома, в крайнем случае можно в тсж поймать) - получаешь ключи, расписываешься за 3 экземпляра ключей, за установленную сантехнику и за газовые комплектующие (если что-то не установлено, то они один ключ придержат у себя и скажут что в ближайшее время будут устанавливать, тут надо давить на жалость, т.к. это ближайшее время обычно составляет неделю, и надо сказать коронную фразу "ну я сегодня уже буду въезжать, сделайте по быстрее", таким макаром время сокращается до одного дня) - газовые комплектующие выдают на руки, сам устанавливаешь (или газовщики за 100р поставят, когда пломбу снимать будут) - берешь пакет документов, копии, едешь на инструктаж, получаешь книжечку (адрес не помню, но это дело в центре, могу рассказать точное место), инструктаж проходить должны все кто будет жить, кроме детей до .... лет - далее с книжечкой и документами едешь ул.конструкторов, в офис заключения договоров, там заключаешь договор, смотрят документы, спросят что из газового оборудования стоит (какая плита, есть ли еще что ни будь) - далее идешь на остановку (в предыдущем месте скажут адрес), там центр приема платежей за газ, заключаешь договор на оплату и скажут когда мастер приедет снять пломбы (понадобятся документы и копии договора купли-продажи, зеленки, паспорта, ордера на заселение, книжечка о пройденном инструктаже, договор с предыдущего места, возможно лицевой счет из управляющей компании (если 9 января, то брать у танка в офисе, мне в тсж сказали что понадобиться, но в итоге даже не спросили, т.к. ни кто там не прописан), копии лучше делать заранее, либо на другой стороне улицы в парикмахерской, ни в коем случае не на почте, там адские сотрудники) - едешь в свое тсж, заключаешь договор - в назначенный день в примерное время приедет газовщик, пломбу на газ снимит и можно будет газом пользоваться собственно получить ключи можно в любой удобный день, главное до прихода газавщиков, а то они не войдут )) параллельно после получением зеленки, едешь в банк, в банке собирают все документы, оформляют все как надо, (если деньги в банке еще не брал, то заранее заказать деньги на указанный день), выдают деньги, отвозишь их в дск, получаешь соответствующий чек... все чеки об уплате сохраняешь, потом понадобятся при оформлении налоговых вычет можно жить обживаться, дверь ставить (я заказывал, размеры сняли по размерам сделали, нет проблемы с щелями над дверью, у соседей дверь с магазина и там щель на 3 сантиметра), сантехнику менять, мебелью заставляться.... |
|
05.05.2012, 11:38 | #591 |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Думаю ДСК кидать кого- то крайне не выгодно. Одна из основных причин, почему покупатели выбирают ДСК - это репутация надежного застройщика. Именно репутация надежного застройщика позволяет использовать такие договора. Думаю, с малоизвестной фирмой такой договор мало кто подписал, будь хоть цена значительно дешевле.
|
05.05.2012, 12:31 | #592 | |
мамАня)))
Сообщений: 4,621
Регистрация: 16.04.2010
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
|
|
05.05.2012, 12:31 | #593 |
мамАня)))
Сообщений: 4,621
Регистрация: 16.04.2010
Возраст: 37
Не в сети |
|
07.05.2012, 13:18 | #595 | |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Всё сделали, наконец, ДСКовские и сантехнику до ума довели - всё привезли, всё поставили. И пришли девочки-малярши, всё подклеили по всей квартире, каждый отклеившийся см обоев. Дело не в том, что Я не могу или для МЕНЯ что-то дорого сделать САМОЙ. Дело - в принципе. Раз я уже раз за ЭТО всё заплатила, то пусть ставят и доделывают те, кто эти деньги получил. И если бы все, как я , поступали, ДСК борзело бы меньше. |
|
07.05.2012, 13:24 | #596 |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Так ведь когда покупаешь и даёшь аванс они НЕ ГОВОРЯТ, что ты потом её у Грищенко покупать будешь! И что налоговый вычет у тебя будет НЕ ТОТ, на который ты рассчитываешь! Когда покупаешь - всё устраивает. А вот когда документы подписываешь....пипец!
|
07.05.2012, 14:12 | #597 |
т. 22-99-356
|
Давайте быть честными. Ну вот узнали вы,что у Грищенко квартиру покупаете или у Цицилиной,и что вычет не со всей суммы получите- и что? Аванс обратно забрали? Нет. И не знаю я ни одного такого случая,когда кто-то передумал, именно по этим причинам, квартиру у них покупать... Всё-таки греет внутри то- что ДСК более 40 лет строит. И глаза-то на эти договора сами и закрываются...
|
07.05.2012, 18:49 | #598 |
Форумец
|
Вот я передумала покупать, и хорошо, что узнала сейчас, до внесения аванса, буквально на этой неделе у них квартиру выбирала
|
07.05.2012, 19:57 | #599 | |
Форумец
Сообщений: 864
Регистрация: 07.04.2006
Не в сети |
Цитата:
|
|
07.05.2012, 20:06 | #600 |
т. 22-99-356
|
|