Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Общие вопросы застройки |
|
Опции темы |
26.12.2012, 11:12 | #1 |
Форумец
Сообщений: 233
Регистрация: 25.12.2012
Возраст: 42
Не в сети |
Общие вопросы застройки
Дорогие воронежцы! Мы с радостью сообщаем о начале реализации масштабного проекта застройки территории в центральной части Воронежа, ранее принадлежавшей заводу «Воронежсельмаш». Как вы знаете к настоящему времени завод вынесен за пределы города в индустриальный парк «Масловский».
И уже совсем скоро нынешний облик унылой понурой промышленной застройки, проглядывающей с улицы 9 января, Донбасской и 40 лет Октября, уйдет в прошлое и станет одной из страниц воронежской истории. В ближайшие годы в самом центре города появится яркий, радующий глаз архитектурный ансамбль, состоящий из нескольких зданий различной функциональности. Мы хотим создать маленький и уютный «город»… Здесь будет и деловая зона с несколькими бизнес-комплексами и гостиницей, и торговая галерея с уникальным для Воронежа пешеходным торговым бульваром в лучших европейских традициях. Проблема с нехваткой в округе продовольственных магазинов будет решена путем строительства гипермаркета. Ну а в самой уютной части территории, скрытой от любопытных глаз и городской суеты, конечно, появятся два жилых комплекса бизнес-класса с подземным паркингом и отдельно стоящим многоуровневым гаражом. Центральным звеном застройки станет спортивно-оздоровительный комплекс, в котором, по задумке авторов проекта, и взрослые и дети будут с удовольствием и пользой проводить свой досуг. Спортивно-оздоровительный комплекс будет сочетать в себе множество спортивных объектов: тренажерные залы, фитнес, боулинг, бильярд, SPA, бассейн, футбольные и волейбольные площадки, скалодром, а также конференц-холл, многозальный кинотеатр и музей спорта. Кроме того, это будет единственный в Воронеже спортивный объект, способный принять людей с ограниченными возможностями. Немаловажно, что все услуги, которые появятся на территории микрорайона, будут доступны не только воронежцам, но и гостям столицы Черноземья. Мы поставили перед собой цель, и мы точно знаем, что она будет достигнута. Но пока на нашем холсте есть только крупные мазки… Давайте вместе нарисуем картину, наполним ее деталями… Ведь нам нужен шедевр! Пофантазируйте на тему архитектурных решений... Нам интересно, что бы вы хотели видеть на месте старого завода. Какой спорткомплекс вам нужен, какие улицы, клумбы и лавочки вас порадуют... Как бы вы назвали весь этот проект и прочее… Мы хотим, чтобы ваши и наши идеи стали частью новейшей истории города и украсили исторический центр столицы Черноземья. Последний раз редактировалось Iniciator; 26.12.2012 в 12:13. |
26.12.2012, 11:43 | #2 |
Registered User
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45
Не в сети |
Задумка,конечно,интересная... Только,боюсь,цены у Вас московские будут!)
|
26.12.2012, 12:08 | #5 |
Форумец
Сообщений: 59
Регистрация: 11.10.2011
Не в сети |
Совершенно не хотелось бы видеть на месте старого завода очередной ТРК или ТРЦ. Воронеж уже наелся подобными комплексами. Хотелось бы увидеть жилой комплекс со всеми необходимыми социальными объектами - дет. сад, школа, поликлиника, парк или сквер с фонтаном.
Спортивно-оздоровительный комплекс - замечательная идея. Еще бы неплохо было как то увековечить бренд Воронежсельмаш названием какой нибудь, улицы, переулка, здания, скульптуры, чтобы потомки знали где все начиналось. |
26.12.2012, 12:56 | #6 |
Форумец
Сообщений: 1
Регистрация: 26.12.2012
Не в сети |
а вот интересно, при строительстве здесь закладывали какой-нибудь типа "первый" камень, ну или капсулу-письмо потомкам? может строители его найдут? тогда вообще даже место можно будет пометить - откуда все началось еще давно-давно!
|
26.12.2012, 13:14 | #7 |
Форумец
Сообщений: 546
Регистрация: 19.09.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Iniciator, постарайтесь жилые дома разместить как бы в глубине квартала. Убрать с первой линии. Только в этом случае получится комфортное жилье.
Посмотрите на опыт Инстепа. Они делают приличный квартал в Отрадном. Хоть у вас и другой масштаб, но что-то полезное можно подсмотреть и там. И можно конкретики? Сколько жилых домов? какой этажности? сколько квартир? Уровень жилья? материалы? и т.д. и т.п. Пока от вас очень мало информации. |
26.12.2012, 15:53 | #8 |
Форумец
Сообщений: 233
Регистрация: 25.12.2012
Возраст: 42
Не в сети |
BiZC, Спасибо за совет. Реально вся необходимая информация в виде требований заказчика существует, но пока она доступна только ограниченному числу участников процесса.
Что касается проекта Инстеп, то могу сказать, что он интересный и я внимательно слежу за его развитием. |
26.12.2012, 16:49 | #9 |
Форумец
Сообщений: 203
Регистрация: 09.10.2010
Не в сети |
Iniciator судя по потенциальной схеме застройки, здания БЦ Этажи и здание где располагается магазин Эльдорадо, у вас вошли в нее. В связи с чем у меня вопрос по поводу этих зданий, они сейчас в собственности Сельмаша или девелопер их тоже выкупил вместе со всем участком под застройку, если конечно этот девелопер не само Воронежсельмаш. Они будут оставлены или пойдут под снос?
|
26.12.2012, 21:43 | #12 |
Матёрый
|
Фффуххх.... Гараж мой не тронули - респект!
Вообще, задумка хорошая. Спорткомплекс, бульвар - отлично. Зелёных насаждений тоже много не бывает, так что, хотелось бы. С фонтанами, ага! Магазины - можно, но их в квартале и так дохрена. Кинотеатр - вряд ли: Синемапарк в 300 метрах. О! Важно! Улицу Пограничную, всё-таки, хотелось бы спрямить до 9 Января, а то по ул. 1905 года уже пробки. Только 2 вопроса: 1. Хватит ли бабок и админресурса; 2. Сроки застройки. |
26.12.2012, 22:00 | #13 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 71
Не в сети |
Iniciator, Хотелось бы услышать и увидеть, как в этом проекте будет решаться "пробочная" проблема по ул. Донбасская и 9-Января в "часы пик".
Задумки конечно грандиозные, но мы про застройку сельмаша слышим не первый год, насколько реально движение по проекту. Лет пять назад здесь хотели построить грандиозный торговый центр на 200-250 тыс. кв. м, до реконструкции России, "Галерея Чижова" построилась раньше и успешно работает. Я так понял, что ранее задуманным планам не суждено было случиться. Опоздали с выходом на рынок. Не получится ли сейчас та же история. Ведь уже начали строиться в центре города крупные современные жилые, офисные и развлекательные комплексы: "Солнечный олимп", "Пять звезд", "Сердце города", последняя очередь "Финиста", "Воронеж-Сити", третья очередь "Галереи Чижова". Они снимут все сливки, сельмаш снова будет в аутсайдерах. Как думаете отстраиваться? Чёрный Дембель, Вы можете и дальше заблуждаться. Ваш гараж на арендованных федеральных землях, а федералы нынче непредсказумы. Последний раз редактировалось ][irurg; 27.12.2012 в 11:59. |
27.12.2012, 07:52 | #14 |
Матёрый
|
|
27.12.2012, 09:42 | #15 | ||
Супер Енот
Сообщений: 3,624
Регистрация: 17.09.2006
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
1. Сроки застройки? 2. И если планируете в сжатые сроки, то хватит ли бабок и админресурса? Не получим унылый долгострой в центре, от которых сейчас более менее избавляются? Или как в северном ЖК "Арка" уже "10 лет" строят, силикатный кирпич домучать никак не могут? И 3й вопрос: то что будет строится, будет выглядеть современно? Не будет ли уродцев из белого кирпича без всякой отделки, которые испоганят ещё один весьма перспективный кусок в центре города? Часто на рендере одно - а на деле получается совершенно другое. Согласен. Идея может и не свежая, но именно у нас в городе такого ещё нет. Цитата:
Вообще есть шанс на этом месте сделать одно из самых красивых мест в городе, широкую пешеходную улицу вроде Арбата, с памятниками (пусть это даже памятник Сельмашу будет, главное красивый), фонтанами, возможно брусчаткой - эдакий чистый Европейский квартал хотелось бы видеть, который бы стал достопримечательностью города, а не очередное воспроизведение безвкусицы. Для здания БЦ "Этажи" перспектива уже стала долгосрочной. Сколько времени ждём? Сколько ещё нужно подождать? |
||
27.12.2012, 11:38 | #17 |
Форумец
Сообщений: 233
Регистрация: 25.12.2012
Возраст: 42
Не в сети |
500, Могу сказать точно, что силикатного кирпича в фасадах зданий не будет
Grandfather, "пробочная" проблема по ул. Донбасская. Городские власти уже запланировали расширение Донбасской. "Не получится ли сейчас та же история". Мы сделаем все от нас зависящее, чтобы небыло долгостроя. Воронежсельмаш уже свернул производство на площадке. Работы по демонтажу уже развернуты. Клузо, А кто девелопер проекта? В начале следующего года будет развернут сайт девелопера и Вы все узнаете о нем со всеми подробностями. 500, Чёрный Дембель, Сроки застройки. В проектной декларации будут указаны конкретные сроки. Последний раз редактировалось ][irurg; 27.12.2012 в 11:58. |
27.12.2012, 13:36 | #18 |
Матёрый
|
|
27.12.2012, 20:49 | #19 | |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 71
Не в сети |
Цитата:
|
|
27.12.2012, 21:38 | #20 |
Матёрый
|
|
28.12.2012, 19:07 | #22 |
Матёрый
|
|
29.12.2012, 13:57 | #23 |
Форумец
Сообщений: 15
Регистрация: 19.03.2008
Возраст: 38
Не в сети |
Считаю, что проект должен быть таким, чтобы все было "под рукой".
http://bvf.ru/forum/showthread.php?p...1#post19630075 здесь предложен мой вариант проекта |
02.01.2013, 07:27 | #24 |
Я здесь.
Сообщений: 17,499
Регистрация: 30.09.2007
Не в сети |
|
02.01.2013, 11:44 | #25 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 71
Не в сети |
Афанасий,
voronezh6, Очень жаль. Надежда была увидеть на Ворошилова что-нибудь концептуальное в архитектурном плане, а не очередной малобюджетный вариант освоения центра города. Предыдущий проект застройки на Ворошилова был более интересным. Остается надеятся, что сельмашевскую территорию инициаторы не испортят "воронежской архитектурной мыслью", типа той, что предлагает EricCartman, |
10.01.2013, 12:04 | #28 | ||
Супер Енот
Сообщений: 3,624
Регистрация: 17.09.2006
Возраст: 38
Не в сети |
Вообще складывается ощущение полного не профессионализма. Объясню почему:
1. У народа хотят узнать концепцию застройки, для этого создана соответствующая тема. Окей, допустим с этим пунктом я соглашусь. Народ может подкинуть интересные идеи очень общего плана и всё. 2. Цитата:
2. Цитата:
Интересно, в этом пункте всё таки нужно придумать название для проекта, вроде технического что-то? Так пусть будет "Сельмаш", приблизительно как в Ростове. Для технического названия вполне сгодится. Или нужно реальное название, не проекта, а будущего квартала или комплекса? Тогда вопрос номер 3. Как я понимаю, проекта еще в помине нет, что уж говорить, даже с концепцией не определились, верно? Тогда не имея проекта и концепции - как 1) Как можно знать из чего строить непонятно что? 2) Как можно придумывать название непонятно для чего? 3) What the FUCK? P.S. Пристально слежу за развитием всего что строится в городе. Искренне радуюсь, когда появляется очередной грандиозный проект и искренне огорчаюсь, когда вижу что на самом деле получается из этого грандиозного проекта. Ребята, 1) У Вас в руках сейчас большой кусок земли в центре города, получить под застройку в центре города, другим чтобы получить нечто похожее нужно оооооооочень постараться. Места есть, но чтобы их заполучить нужны громадные деньги. 2) У Вас есть желание сделать что-то интересное, хочется думать, что есть и возможности для реализации. 3) И у Вас есть единственный шанс сделать что нибудь стоящее в центре, чего еще не было в едином ансамбле. Подчеркну еще раз - единственный шанс, и вы это понимаете. После того как будет начато строительство и проект будет реализован, такой кусок в центре появится не скоро. Поэтому мне непонятно, когда здесь на форуме Вы задаёте такие непонятные вопросы. Наймите Европейских архитекторов, сделайте нам в центре кусочек Европы! Пешеходные дорожки, брусчатку, фонтаны, памятники искусства, например что нибудь типа Танцующего дома в Праге сможете изобразить? Сделайте кусочек Чехии, кусочек Австрии, кусочек Англии, со всеми необходимыми атрибутами, поставьте копию Эйфелевой башни, Дом в виде Пизанской башни, Дом с квартирами в виде Английского дворца в конце концов постройте, пусть жители этого дома живут во дворце!!!, два дома в виде копий "Башен Близнецов" в Америке (уменьшенных естественно), да мало ли идей? Въезд автомобилей на территорию - только в подземные стоянки, и никаких авто на поверхности (только служебные). Если есть силы и средства на проекты подобного уровня - значит получится грандиозно, если нет - значит будет очередное УГ. Советую - зайдите в Балаган Сити, и посмотрите, как из маленькой территории можно сделать город в городе. Там территория в 100 раз меньше. Теперь умножьте Балаган Сити в 100 раз, и представьте какой потенциал есть у Вашей территории, и каким культурным центром при грамотном проекте она станет. А если нужно очередные 17-25 этажки, пусть даже не кирпичные, как то по особому по территории помочь расставить, то ничего грандиозного в этом нет. |
||
10.01.2013, 22:15 | #29 | ||
Форумец
Сообщений: 233
Регистрация: 25.12.2012
Возраст: 42
Не в сети |
Цитата:
А именно, спрашивается мнение: - у простых горожан, как они оценивают с точки зрения потребителя новые современные дома, в которых им приходится жить; - у специалистов - строителей, как они оценивают долговечность, экологичность технологий и материалов, которые используются в современных проектах строительства в Воронеже, их плюсы и минусы. Поскольку существуют разные оценки и мнения. Реклама застройщиков и производителей, которые продвигают на рынок новые проекты и материалы, высвечивает только плюсы, минусы никто не рекламирует. Поэтому простому покупателю жилья, как правило, трудно объективно разобраться во всем этом, только потом на личном опыте люди начинают понимать куда они попали. Обычный воронежский покупатель жилья привык к тому, что застройщик предлагает ему уже готовый проект с той инфраструктурой, которая с его точки зрения удовлетворит покупателя (по минимуму вложений средств). Что Вы собственно и подтверждаете своей фразой Цитата:
Но у нас сейчас другие времена и соответственно должны быть другие подходы к учету мнений горожан и специалистов по созданию благоприятной городской среды. Нельзя ориентироваться только на мнение застройщика, цель которого - извлечение максимальной прибыли, а не максимальное удобство для горожан. Последнее для него всего лищь ограничение и конкурентное преимущество для завлечения покупателей жилья на свой проект. Здесь в ветке по выбору технологий уже высказывались по этому поводу и обсуждались последствия бездумного подхода получения максимальной прибыли. В этом ряду также стоит проблема детских садов, которую недавно поднял наш Губернатор. |
||
11.01.2013, 09:47 | #30 |
Форумец
Сообщений: 138
Регистрация: 19.12.2012
Не в сети |
А мне вот очень импонирует такой подход девелопера, и я не считаю его непрофессиональным. Насаждать собственное "удобное" мнение или подход как единственно правильный просто потому, что он выгодный, дешевый или что-то еще, стало проще и понятнее. Так мы скоро совершенно разучимся думать и анализировать самостоятельно. А дискуссия, развернутая вокруг проекта, со всеми ее плюсами и минусами все же позволяет жителям города проявить активность, заинтересоваться, поучаствовать. И ведь никто не сказал, что мнение форумцев станет единственным источником информации для девелопера и он построит так как мы с вами скажем и по тем технологиям, что мы опишем. Я воспринимаю это как возможность высказаться, несколкьо повлиять на процесс, но не более того. Возможно, ошибаюсь...
|