Предложения по концепциям застройки

[Iniciator]

В этом разделе будут публиковаться предложения по архитектурным концепциям застройки.
Это своего рода мини конкурс. Будет происходить голосование за каждый из вариантов. Тот кто наберет больше всего голосов и положительных отзывов может войти в авторы конечного проекта, а при наличии квалифицированных проектных сил у автора будем обсуждать вопрос заключения контракта.
Аналогичная схема работы допустима и по каждому объекту в отдельности. Предварительные итоги планируем подвести ближе к концу января.

[Iniciator]

Предложение архитектора Сергея Сычева

[Iniciator]

Предложение архитектора Александра Якина

[tanyulya]

В первом варианте жилые комплексы слишком близко к дороге. А второй вариант совершенно странный... не разделяю подобную фантазию

[Iniciator]

Предложение архитектора Дарьи Струковой

Автор любезно предоставил возможность любому заинтересованному лицу попробовать свои силы в улучшении архитектурной концепции. Для этого можно скачать по ссылке 3D модель для последней версии 3Dmax
https://www.dropbox.com/s/17bac0pycc..._9Yanvarya.zip
Если у Вас нет 3Dmax можете воспользоваться упрощенной бесплатной программой http://www.blender.org/

[DrIQ]

главное не забывать про паркинг

[Iniciator]

Во всех вариантах, паркинги подземные из расчета не менее 1 м/м на квартиру (для жилья). Для коммерческих объектов по нормативам МГСН

[Grandfather]

Iniciator, О каких МГСН Вы говорите. Мы не в Москве, а в Воронеже, наши местные власти до такого уровня цивилизации еще не доросли и даже роста не предвидится. Своей точечной застройкой без парковок достали уже нас всех. И, вроде, городской архитектор поменялся, как два года, а песня вся та же -"грибы продолжают шустро расти во дворах".

Iniciator, Посмотрел выложенные проекты. Нужно больше информации по каждому. Непонятно какие площади объектов закладываются архитекторами. Желательно 3D модель выложить в 3Dmax более ранних версий, а то у меня движок старенький (10-й год), не могу посмотреть.
Пока только вопросы.
Где социалка?
Есть ли еще концепции?
Почему только российские архитекторы?
Где европейский уровень? Где современная европа, современные архитектурные тренды? На худой конец Москва, там белее продвинутые архитекторы.
Чижов для своего успешного проекта выбирал иностранцев. Наши только "рабочку лепили" под присмотром.
В каких строительных технологиях все это будет строиться? Опять монолит?
Вопросы, вопросы, вопросы .......

[Grandfather]

voronezh6, Монолит это отсталая технология "гаражных" строителей, мелких фирм, не имеющих собственного производства. Это проходная технология для наразвитых рынков. Москва и Питер уже как 3 года масштабно строят по более продвинутым европейским технологиям. Вы сами привели пример КРОСТА - http://photo.qip.ru/users/voronezh3/200400564/. Это финские технологии, их (КРОСТА) завод "Мажино" построен почти полностью на оборудовании финской фирмы "Элематик".
В Питере фины построили аналогичный, но свой завод "Бетсет", уже кажется запустили вторую очередь. Их дома, как и КРОСТовские, раскупают как "горячие пирожки".
Вот, что нужно Воронежу.

[bombila]

картинки как дети рисовали
нормальных бы архитекторов позвали
а то опять /сельмаш/ получится

[MiSchu]

Сообщение от Grandfather

voronezh6, Монолит это отсталая технология "гаражных" строителей, мелких фирм, не имеющих собственного производства.

валяюсь ваще. аффтар пиши есчо))))))))))))

[tanyulya]

А есть ли еще какие-то проекты? Чтобы побольше было чего обсуждать?))

[Iniciator]

voronezh6, Обращаю Ваше внимание на недопустимость оскорбительных выпадов в адрес участников дискуссии. Все люди обладают разным опытом и имеют право на свою точку зрения.
Выбор строительных технологий важный вопрос. Если участники дискуссии пожелают, то мы этот вопрос можем вынести в отдельную ветку. Там можно будет
обсудить все тонкости.

[mari4ka]

Мне кажется, дома можно всё-таки вглубь переместить. Чтобы не совсем рядом с дорогой. Что качается торгового центра, мне кажется, можно что-нибудь поинтерсней придумать, чем просто коробка. Жилые дома красивые. А будет ли детский сад?

[superboss]

Проекты все посредственные, ни о чем. Слепленные на скорую руку( с некоторыми архитекторами знакома лично и знаю стиль работы). Идея сделать грандиозное обернется провалом, без привлечения толковых и современных, во всех отношениях, специалистов! Сумма эскизного проекта не 50% от общей суммы, выделяемой на строительство. Так почему бы не заказать его у СПЕЦИАЛИСТОВ мирового класса? Или хотя бы не стоило заявлять о проекте, как о чем-то грандиозном и мега-современном. Втихую б строили кирпичные коробки( обязательно с пиками на крыше) и торговый центр из сендвичпанелей.
Желаю проекту стать визитной карточкой, развивающегося города Воронежа))

[Iniciator]

voronezh6, superboss, Буду очень признателен, если порекомендуете к кому обратиться из достойных с Вашей точки зрения архитекторов

[Клузо]

Да, вот это было бы превосходно. Действительно, город бы получил квартал с интересной и неординарной застройкой, а не тупо обычные коробки.

[Grandfather]

Iniciator, Поискал по сайтам работы архитектора Сычева. Мне показалась, что жилые дома на вашем варианте сильно напоминают ЖК "Сердце города". Что архитектор пристраивает повторно свои идеи? Или все запали на советский "сталинский" стиль московских высоток? Дежваю?

[EricCartman]

Проект также предусматривает от 1200 машиномест в жилой зоне (если одноуровневая парковка) до максимума в 2300 машиномест, а также подземные парковки на всех коммерческих объектах. Лицом проекта считаю должен стать концертный зал, коих в городе хорошего нет ни одного. Торговая зона идет вдоль ул. Донбасской, остальные объекты коммерческой недвижимости расположены вдоль улицы 9 января и будут радовать глаз. Жилая застройка находится в глубине квартала, благодаря чему там будет достаточно тихо и спокойно. Хотелось бы увидеть комментарии по проекту

[Iniciator]

EricCartman, Спасибо за интересное предложение. Мы его подробно изучим. Участникам дисскуссии предлагаю также высказаться по предложенной концепции застройки.

[GanKs]

Grandfather, такой застройки не будет, вставлено просто то что было)
Жилые дома будет строиться вроде как по финским проектам, Вроде как сборно-монолитные каркасы будут, думаю через пару недель можно будет увидеть тут

[Grandfather]

GanKs, Уточните,что за финские проекты.

[Grandfather]

EricCartman, Кто архитектор проекта? Назовите.

[Iniciator]

EricCartman, В предложенном Вами проекте необходимо пояснить расчеты.
Получается на одного жителя жилого комплекса в среднем приходится более 50 кв.м жилья. Не много ли?
Количество машиномест не соответствует современным требованиям - не менее 1м/м на квартиру. Вами запроектировано 0,5 м/м на квартиру.
Поясните, каким нормаитвми Вы руководствовались в своих расчетах.

[tanyulya]

Сообщение от EricCartman

Проект также предусматривает от 1200 машиномест в жилой зоне (если одноуровневая парковка) до максимума в 2300 машиномест, а также подземные парковки на всех коммерческих объектах. Лицом проекта считаю должен стать концертный зал, коих в городе хорошего нет ни одного. Торговая зона идет вдоль ул. Донбасской, остальные объекты коммерческой недвижимости расположены вдоль улицы 9 января и будут радовать глаз. Жилая застройка находится в глубине квартала, благодаря чему там будет достаточно тихо и спокойно. Хотелось бы увидеть комментарии по проекту

Мое мнение - жилье эконом-класса включать в проект не стоит иначе получится винегрет. В центре нужно строить более качественное жилье, чтобы оно вписывалось в проект в целом и не диссонировало с его статусом. Идея с небольшим парком замечательная. А вот парковок надо побольше запланировать.Что касается социальных объектов, то детский сад нужен обязательно, а вот школа на 900!! мест - не думаю...

[Interesant]

Посмотрел проекты, не увидел именно комплексной застройки. В чем заключается и как архитекторами предполагается идеологическая связь зданий? Место уникальное и площадь позволяет сделать привлекательную территорию.

[Iniciator]

По многочисленным просьбам участников форума мы начинаем публиковать основные архитектурные идеи комплексной застройки территории, предлагаемые несколькими московскими архитекторами.

Первая такая идея принадлежит Сергею Растягаеву, руководителю АБ "Метаформ" (г.Москва).

Учитывая большой размер альбома концепта он высылается на электронную почту всем желающим более подробно ознакомиться с материалами. Пишите в личку.

[Бессмертный]

Руководитель АБ Александр Бессмертный
«Концепция схемы генплана территории «ВоронежСельмаш»

Концепция схемы генплана основана на идее диагональной оси пешеходно-прогулочной аллеи «Арбат» (рабочее название), являющейся связующим звеном жилых и административно-офисных блоков, спортивной, прогулочной и торговой зон и вдоль которой (оси) тянутся двухэтажные торговые галереи... "прогулочный шоппинг"

Равновесие масс и объемов на плане достигается за счет сбалансированности по диагональной оси (пешеходная аллея) административно-жилого комплекса на востоке участка и равнозначной проектируемой застройки по массе и назначению на западе, что создает динамичность объектов в плоскости (плане).

В свою очередь - в протяженные ряды торговых галерей, взрывающихся высотками, доминирование вертикалей вместе с диагональной планировкой вносит действительно живость и движение, наполненность и атмосферу в застройку комплекса в целом, и видеть можно и гармонию и контраст...Все это создает определенную ритмику «рок-звучания» (по крайней мере, идея на момент своего появления подпитывалась помимо энного кол-ва выпитого кофе и выкуренных сигарет (не реклама) еще и легендарными звуками AC/DC, Pink Floyd…

Доминантой всего комплекса является спорткомплекс «Айсберг» (рабочее название не случайно: на фоне прямых вертикальных и горизонтальных линий монолитов, окружающих спортивный комплекс, ломаные линии последнего, неправильной формы параллелепипеды, из которых он состоит – «геометрически» поваленные остекленные кубы создают яркий контраст с устремленными вверх вертикалями многоэтажек и, по задумке – действительно, с известной долей интерпретирования напоминают как бы поверхность сверкающе-зеркальной глыбы айсберга.

…В особенности ярко центральный объект застройки проектируемой территории "Айсберг" будет выглядеть на фоне зеленой массы деревьев и кустарников небольшого сквера, разбитого прямо за спортивным комплексом. Сквер также будет нести функцию «буферной» разгрузочной зоны как и в архитектурном понимании (сглаживает, смягчает, оживляет ландшафт, так и в ментально-переносном смысле - немножко передохнуть от динамики жизни в скверике , облагороженном элементами благоустройства-лавочки вдоль тропинок, парковая архитектура, детские площадки – немного деревьев, чуточку кустов сирени и зеленого ковра молодой травы и…что еще нужно чтоб настроение улучшилось))...

[tanyulya]

Iniciator,
а есть еще слады с комментариями что есть что?

[tanyulya]

Бессмертный, очень нравится!!! видимо, прониклась вашим настроением))