ЖК "Русский Авангард" ГК Хамина

[_G.O.D._]

ну на то они и лохи чтобы платить по питерским ценникам за холупки на окраине воронежа) за вот это больше 55к я бы не заплатил, а за конкретно эту планировку с кухней нишей нихера бы не заплатил, дно)
https://01.img.avito.st/640x480/5141738201.jpg
че-то похоже обманули людей с отделкой МОПов, народ вы точно уверены что вот это побеждало где-то?)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

на окраине воронежа

Устаревшие стереотипы )

Сообщение от _G.O.D._

ну на то они и лохи чтобы платить по питерским ценникам

Продавать можно и по 100, толку то?

[Анастасия Цветко]

О слышимости



О какашках



О парковках

[abshch]

Сообщение от Анастасия Цветко

О парковках

Это временная халява. В апреле будут сдавать 1-ю очередь подземной. А эту или заасфальтируют и сделают платной, или ее там вообще не будет.

[sshsecurity]

abshch,
ага.. что-то не похоже на парковку запланированную.. с таким-то бордюром

[abshch]

sshsecurity, если честно, она там и не нужна )
По сути вы правы, если бы под парковку расчищали - сделали бы ее в один уровень с проездом. Надеюсь руководство ВДК не пойдет на поводу "нуждающихся", у которых все в ипотеке и денег на парковку нет, а сделает там скверик с лавочками, деревьями и фонтанчег не помешал бы )))

[logos]

abshch, на месте 4 очереди Ч101 тоже обещали что-то вроде скверика?

[abshch]

logos, да ) Но за авангардом явно не под дом площадка. Там слой песка в полметра наверное завезли, грейдером разравнивали, трамбовали потом и защебенили. Зачем бы они это делали если планировали там дом?

[_G.O.D._]

да хер с ней с парковкой, что вы все о корытах своих как о детях)
Почему хамин строит дома из говна? ну что за стены из силиката толщиной с палец.
оно понятно, сэкономил на том что напрямую относится к комфорту проживания и покрасил подъезд, но жить то в квартире. И это же ведь у него везде так, что в олимпийском, что тут, а какой адок с таким подходом в больницах будет) за то как картинок нарисует то кипятком восторга можно льды на севере плавить)))
ну реально качество стройки хуже чем в бот.аду, а обернули в ценник + 50-100%)
продавать такое надо быстро, потом уже можно и не смочь по таким ценам)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

ну реально качество стройки хуже чем в бот.аду

Да одинаковое оно везде. 2 и 3 очередь между квартирами монолит. Думаешь тише будет? Так же )
Я свою стену ковырял - кирпичная, и вроде в целый кирпич, не в половину. И звук глухой если постучать, не сравнить с межкомнатным газиком. Если ругаются - слышно. Через монолит слышимость тоже будь здоров, в челюстях верхних дословно слышал. И тех что сбоку через 20 см газик слышал. Х.з. где оно по-другому. От соседей больше зависит. Меня особо не напрягает. Через стенку нормальная семья с ребенком живет, ну шумнут иногда, с кем не бывает ) Главное не любители ночных попоек, как в ч101 были, заепся ментов вызывать

[_G.O.D._]

abshch, ну да, все строят одинаковое говно. но блин за бабки в 60+ ожидаешь хотя получше чем в среднем по палате. и уж тем более лучше чем напротив по 35-40.
хотя вон пишут что 230 футов тоже, вместо каких-то немецких блоков, кладет отечественные)
с учетом того что за полтос по наобещали там оазис, похоже экономить пришлось даже на фундаменте)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

но блин за бабки в 60+ ожидаешь хотя получше чем в среднем по палате. и уж тем более лучше чем напротив по 35-40.

Ценник же включает в себя и пространство вокруг. В такой тесноте как ботсаду конечно дешевле, там реально ад. Хожу иногда через них в ТЦ Перекресток. Мимо 6-го дома, где 2545 квартир, поток людей как на рынке в воскресенье ))) И вокруг грязь, все запарковано, в т.ч. перегородив тротуары, проезды.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Ценник же включает в себя и пространство вокруг. В такой тесноте как ботсаду конечно дешевле, там реально ад. Хожу иногда через них в ТЦ Перекресток. Мимо 6-го дома, где 2545 квартир, поток людей как на рынке в воскресенье ))) И вокруг грязь, все запарковано, в т.ч. перегородив тротуары, проезды.

ну тык как скажешь) это пространство не стоит ничего, уж точно не +50% для тех кто не успел взять по 48) по 48-50 норм наверное, по 60+ что щас для не успевших , ну реально надо лохом быть)
если посчитать кол-во хат на пару качелек на детской площадке, то авангард конечно лучше ботада, но не сильно) а уж 5 больниц наверное еще хуже ботада будут по человейности на квадратный метр, но тем не менее.
я ваще х.з. как вы все время в своих дворах сидите) я гуляю постоянно с ребенком то парк, то лес. не вот в центре закрытый двор необходимость, чисто чтоб шлялось дурачков поменьше, но на обочине жизни....)

[wesp]

Интересно, это Павел Петрович в прикол фоновую музыку поставил или действительно такая великолепная слышимость в Олимпийском/Авангарде? :-)
https://youtu.be/sVRUseCLJ5A?t=818

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

я ваще х.з. как вы все время в своих дворах сидите) я гуляю постоянно с ребенком то парк, то лес. не вот в центре закрытый двор необходимость, чисто чтоб шлялось дурачков поменьше, но на обочине жизни....)

Так и у меня лес под окнами, все площадки Олимпийского доступны, чистота вокруг, двор без машин с одной стороны. Научил дочь на велике кататься, щас потеплеет - будет на роликах гонять. Младший начал велотранспорт осваивать))) Магазины в 5-ти минутах любые, все сетевые какие есть, аптеки, ателье, три кафешки. Полчаса пешком до рынка и МП. Просторно, огромная территория, автомобили не мешают людям, и наоборот. Школа строится под окнами, детсад уже работает, кули еще надо спрашивается? )))
Еще важно - под окнами нет дороги, нет шума, пыли.
А ты говоришь пространство ничего не стоит. Надо просто перейти дорогу от Олимпийского в Ботсад, контраст ощущается сразу )

[sshsecurity]

abshch,
тогда и у жителей БотАда все тоже самое... только в 10 минутах)))

Магазины в 5-ти минутах любые, все сетевые какие есть, аптеки, ателье, три кафешки. Полчаса пешком до рынка и МП.

[abshch]

sshsecurity, Пока да, но скоро построят 4-х полосную дорогу и ботанов отрежет )

[Xmusic]

Сообщение от abshch

sshsecurity, Пока да, но скоро построят 4-х полосную дорогу и ботанов отрежет )

Что за бред, как одно с другим связано?

[Xenon]

М4 переходят, а тут проблема 4 полосы перейти?

[July33]

Единственное реальное преимущество, это двор без машин. Сетевые магазин, ателье и аптеки есть и Ботаническом саду, для этого и дорогу переxодить не нужно. Тут уж каждый для себя решает, стоит за это так переплачивать или нет. Все остальное, это просто убеждение себя.

[abshch]

Сообщение от July33

Тут уж каждый для себя решает, стоит за это так переплачивать или нет. Все остальное, это просто убеждение себя.

Согласен. Одним лишь бы дешевле, а другие этого наелись и наконец хотят жить в чистоте и комфорте. Иметь возможность купить или арендовать подземное место под двором, решив проблему "а где же мне припарковацца" после 19.00, возвращаться с прогулки или из магазина в чистой обуви в любую погоду. Ходить по широким тротуарам не спрыгивая на дорогу, чтобы пропустить маму с коляской, не иметь в доме пивнух и прочих К&Б, открывать летом окна и не слышать шума от дорог. Ну и конечно двор без машин + въезд через шлагбаум, куча мест, где можно спокойно посидеть на лавочке, пообщаться, позаниматься спортом или просто прогуляться вдоль леса. Школа и детсад не переходя дорогу, что тоже важно. Потолки 2.70, 4-5 квартир на этаже, а в остальном тоже самое )))
Цены в ботсаду тоже взлетели, 3600 за 80 метров в черновой.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1128271318

[logos]

Сообщение от abshch

не иметь в доме пивнух и прочих К&Б,

Я даже удивился, неужели Олимпийский избавлен от этого?! Глянул 2гис - нет, всё там есть и разливной рай и К&Б. Куда без этого(
А в целом вы, правы. Наличие подземного паркинга, двор без машин, школа и сад под окном, куда возьмут по прописке и даже дорогу переходить не надо. Это существенные плюсы, за которые стоит заплатить. Себе покупаю в другом месте, из-за неудобства северного для поездок на работу и к родственникам, а также из-за большой Жопы с транспортом по Шишкова, но ряд существенных плюсов у этого ЖК есть!

[Xmusic]

Сообщение от logos

Я даже удивился, неужели Олимпийский избавлен от этого?! Глянул 2гис - нет, всё там есть и разливной рай и К&Б. Куда без этого(
А в целом вы, правы. Наличие подземного паркинга, двор без машин, школа и сад под окном, куда возьмут по прописке и даже дорогу переходить не надо. Это существенные плюсы, за которые стоит заплатить. Себе покупаю в другом месте, из-за неудобства северного для поездок на работу и к родственникам, а также из-за большой Жопы с транспортом по Шишкова, но ряд существенных плюсов у этого ЖК есть!

Так же там на лавочках пивас бухают.
"Двор без машин"... пара пятачков на сотни (тысячи?) квартир, ого двор! Еще и дорогу построят вплотную с одним из них.
Школа и сад? Ну, в соседнюю школу за церквушкой в дск дворах, люди ночевали под дверьми, что бы детей взяли, действительно "существенные плюсы, за которые стоит заплатить".
Лет пять пройдёт после полного заселения, тогда и расскажите о плюсах к уже имеющимся, а пока, это всё додумки.

[Rokky]

[QUOTE=abshch;24802756]
Цены в ботсаду тоже взлетели, 3600 за 80 метров в черновой.
[url]
Цены на недвижимость везде взлетели. Если еще осенью в нашем доме метр стоил 50, то сейчас 54. Это я пишу про тех соседей, кто продал в реальности осенью и в марте.

[Анастасия Цветко]

[abshch]

Анастасия Цветко, да, печалька. Говорят полиция изъяла записи с камер, никакой инфы что это было - нет. Вроде бы первой (опять же не достоверно) загорелась Альмера.

[_G.O.D._]

Анастасия Цветко, ну жители авангарда в курсе, возможно даже сами наблюдали, но горят везде, давай лучше про слышимость)

[Lubo]

Да -да, про слышимость, про работу вентиляц.системы(вытяжки),отопление? Как вам "французские" окна? Почем обслуживание кв.метра (в платежке) и качество этого обслуживания? А как вам соседство с котельной ? Нужно срочно принять решение , ваш честный ответ очень важен!

[wesp]

Сообщение от Lubo

Да -да, про слышимость, про работу вентиляц.системы(вытяжки),отопление? Как вам "французские" окна? Почем обслуживание кв.метра (в платежке) и качество этого обслуживания? А как вам соседство с котельной ? Нужно срочно принять решение , ваш честный ответ очень важен!

Обслуживание, вроде бы, 29.12 руб. за кв.м..

[abshch]

Обслуживание 27,05 , качество более чем. Снег всегда чистили, сейчас подметают, на улице чистота идеальная. Подъезды тоже моют. В УК обращался по мелочи - доводчики на дверях, лифт скрипел - на следующий день все устраняли. С водой и электричеством проблем нет.
Вентиляция в квартире хорошо работает. В общем тамбуре тоже проветривается, снизу и сверху вент-решетки стоят, приток и вытяжка.
Отоплением заведует автоматика. Ночью прибавит - днем убавит. Улицу не топим, в квартире в среднем +25 +26. В угловых комнатах чуть прохладнее +24 +25.
С котельной 1-я очередь не соседствует, не вижу не слышу. Там трубу строят 80 метровую, следующую зиму будет парить в небо, а не во двор.
Окна огромные, и хорошо и плохо. В комнатах без балкона светло прям очень, с балконом темновато. Зимой наверное большие теплопотери от такой площади окон. За каким то хером они тонированные, некоторые жильцы меняют на обычные.
Интернет - Джастлан и Ростелеком, других пока нет.
Слышимость х.з. с чем сравнить, обычная для монолита, не лучше и не хуже тех же челюстей например. Главное чтобы сверху не поселились любители ночных попоек или меломаны ))