Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Кредиты: помощь покупателю или очередное обувалово |
www.potrebitel.vrn.ru Все о сервисе, торговле и сфере обслуживания в Воронеже. |
|
Опции темы |
09.12.2003, 11:37 | #1 |
root
Сообщений: 128
Регистрация: 20.10.2003
Не в сети |
Кредиты: помощь покупателю или очередное обувалово
Вот тут наверху крутится баннер ОГОГО "Воронеж - Черноземье" кто не видел, советую сходить на www.vrn-ch.ru
и ознакомиться с содержанием данного сайта... на рекламе написано ... мы делаем людей счастливыми.... давайте посмотрим так ли это, и насколько выгодно покупать квартиру по ипотечному кредитованию: Для покупки я выбрал самый дешёвый вариант который предлагает данная фирма а точнее, 2х комнатную квартиру стоимостью в 1,712,000 руб. Далее расчёты заняли у меня мин 15, вот они: Я реально могу отдавать по кредиту 15000 руб в месяц. Соответственно стоимость квартиры я буду выплачивать 9,51 года (114 мес.). Средний процент ипотечного кредитования составляет 15%, что соответствует 256,800 руб в год. Итого по мимо стоимости квартиры мне придётся ещё выплатить проценты 256,800 х 9 лет = 2,311,200 ( :naughty: ), которые мне придётся выплачивать ещё 12,8 лет (154 мес).... ИТОГО: мы имеем квартиру, купленную за 23 года с потерей из семейного бютжета в 2,311,200 при стоимости квартиры в 1,712,000 руб.... Хотелось бы послушать ваше мнение по этому поводу ! :confused: |
09.12.2003, 11:50 | #3 |
не с вами
Сообщений: 163
Регистрация: 04.11.2003
Возраст: 38
Не в сети |
А тебе не влом было производить эти расчеты?
Не очень выгодное предложение, если выражаться по-скромному................. Людей дурить пытаються, осталось надеяться на их здравомыслее, но если этот проект уже существует - значит народ ведется, вот что заставляет задуматься..... И обрати внимание, свои рассчеты ты проводил в рублях, а если понаблюдательнее быть, там идет речь и о у.е., как с этим? Ага..не фиговенько выходит )) |
09.12.2003, 11:57 | #4 |
root
Сообщений: 128
Регистрация: 20.10.2003
Не в сети |
я в рублях считал чтобы меньше огорчаться, а вообщето у нас в стране, кредиты баксами не дают, у нас национальная валюта рубль
AR2R добавил [date]1070963985[/date]: DrIQ да не вопрос что у буржуев по кредитам всё, но только они не расплачиваются за них по 20 лет. И это не зависит от того что зарплаты у них большие, у них и цены на недвижимость тоже огого |
09.12.2003, 12:11 | #5 |
Форумец
|
Да и ктому-же в буржундии той же проценты то пониже будут за использование кредита, поэтому они инабирают всё и сразу, а потом расплачиваются. А процент у них колеблется от 1% до 3% в год, вот и думайте.
|
09.12.2003, 12:44 | #8 |
Форумец
Сообщений: 611
Регистрация: 09.10.2003
Не в сети |
договор оформляется с оговорками,что при всяких там форсмажорах (а именно рынок и имеется ввиду),вам придется доплачивать...
а сколько именно доплачивать-зависит от рыночной стоимости на тот момент вот и думай:получается что через 9 лет она столько и будет стоить,сколько по кредиту за нее отдашь.. а то и больше |
09.12.2003, 13:28 | #9 |
root
Сообщений: 128
Регистрация: 20.10.2003
Не в сети |
Larisa а почему ты уверена что она должна подорожать ? ты рынок недвижимости можешь прогнозировать ? и речь помоему идёт не о 9ти годах а 23х.
AR2R добавил [date]1070969436[/date]: чё это за такой форсмажор - "цена выросла" ?! не смешите мои коленки |
09.12.2003, 15:23 | #10 |
главный жаб
Сообщений: 67,865
Регистрация: 24.12.2002
Не в сети |
Может я сильно отстал от жизни, но 56k$ за 2-х комнатную квартиру это слишком дорого. Если это жилье такое элитное, то не думаю, что его стоит покупать в кредит, лучше выбрать что ни будь подешевле.
Кстати, цены на жилье уже вышли на уровень цен до дефолта, т.е. в дальнейшем особо повышаться не должны. Речь, конечно, не идет о 23 годах. |
09.12.2003, 15:59 | #14 |
Форумец
Сообщений: 611
Регистрация: 09.10.2003
Не в сети |
про повышение цен-не факт!
пока есть спрос бешенный на жилье (а он есть и бешенный!),вряд ли что-то остановится...( просто сама этим вопросом озабочена и периодически просматриваю рынок недвижимости... так вот по моим личным наблюдениям, цены увеличиваются! можно поймать момент и выгодно купить (в частности у тех,кто срочно продает),но это если есть возможность купить сразу! а если нет ее,этой возможности? тогда как? вот и остается только кредит..да еще и непросто его получить...( |
09.12.2003, 17:12 | #17 |
главный жаб
Сообщений: 67,865
Регистрация: 24.12.2002
Не в сети |
AR2R "просто доступно ли рядовому гражданину элитное жильё ? вот вопрос то ещё"
Рядовому гражданину сейчас и не элитное жилье не доступно. Larisa "пока есть спрос бешенный на жилье (а он есть и бешенный!),вряд ли что-то остановится..." Если есть спрос, то будет и предложение. Цена складывается из себестоимости и прибыли. Себестоимость не может расти бесконечно. Если прибыль будет слишком велика, то строить будут еще больше. Рынок однако. Исключение составляет жилье в центре. Гудвин добавил [date]1070983060[/date]: AR2R Сейчас выгоднее снимать квартиру и копить деньги, но в будущем ипотека и у нас должна стать доступной. Вопрос - когда? |
10.12.2003, 20:20 | #19 |
сладкий и гадкий
Сообщений: 682
Регистрация: 19.10.2001
Не в сети |
Мда, это наверное круто загадывать и планировать свою жизнь на 20 лет вперед. Неужели кто-то полагает, что это ОГОГО столько лет успешно просуществует.
Слишком большой, просо огромный срок для нашей страны - все равно, что по барханам в пустыне ориентироваться. |