Старый 25.08.2004, 08:38   #1   
Форумец
 
Сообщений: 110
Регистрация: 20.03.2003

Jеnvor вне форума Не в сети
жилье в кредит

какие и кто, и где в в воронеже предлагает кредиты на жилье?
желательно что-нибудь в пределах 10-15 лет.

В сбербанке 18%. Рассчитав по формуле я вычислил что за 15 лет выплатить почти двухкратную сумму.
  Ответить с цитированием
Старый 25.08.2004, 09:39   #2   
Форумец
 
Аватар для Nebula
 
Сообщений: 2,396
Регистрация: 14.05.2002
Возраст: 41

Nebula вне форума Не в сети
Jеnvor А ты как думал?? Дорогое это удовольствия. А если вовремя не выплатишь проценты так еще и пеня пойдет. А еще есть ставка рефинансирования ее тоже надо выплачивать.
  Ответить с цитированием
Старый 25.08.2004, 13:14   #3   
Форумец
 
Аватар для Denik
 
Сообщений: 128
Регистрация: 04.07.2002
Возраст: 48

Denik вне форума Не в сети
Nebula Процент зависит от ставки рефинансирования, но не более того...выплачиваешь только кредит и проценты по нему.
  Ответить с цитированием
Старый 25.08.2004, 13:27   #4   
Форумец
 
Аватар для Nebula
 
Сообщений: 2,396
Регистрация: 14.05.2002
Возраст: 41

Nebula вне форума Не в сети
Denik Один фиг дорогая эта затея
  Ответить с цитированием
Старый 26.08.2004, 08:54   #5   
Форумец
 
Аватар для tsnserg3000
 
Сообщений: 222
Регистрация: 23.12.2002

tsnserg3000 вне форума Не в сети
Вчера по городу раздавали брошюрки с рекламой ЖСК "Строим вместе". Обещают удорожание жилья к моменту окончательного расчета процентов на 20 - 25 Если есть желание встать в очередную пирамиду - пожалуйста, первым участникам возможно еще что-то и перепадет.
А если хочется без "кидалова" то лучше переплатить вдвое, иначе никак.
  Ответить с цитированием
Старый 30.08.2004, 12:33   #6   
Форумец
 
Аватар для Vladuha
 
Сообщений: 640
Регистрация: 11.02.2004
Возраст: 42

Vladuha вне форума Не в сети
Во внешторге насколько я помню 15% годовых на 15 лет, только там требования к з/п кажись выше, чем в Сбере. Зайди www.vtb.ru там есть ипотечный калькулятор, сайт правда московский, на воронежском www.vtb.vrn.ru нет по ипотеке информации, но можно по телефону узнать
  Ответить с цитированием
Старый 30.08.2004, 22:23   #7   
Форумец
 
Сообщений: 26
Регистрация: 14.02.2004
Возраст: 40

Закамерник вне форума Не в сети
tsnserg3000 а почему ты решил что это пирамида. На самом деле на начальных циклах строительства жилья оно дешевле, а потом и вцене растет, т.к. сокращается срок до сдачи в эксплуатацию.
в сбере тарифы - 19% в рублях, 12% - в долларях.
Поручители и зарплата - индивидуально.
  Ответить с цитированием
Старый 31.08.2004, 12:01   #8   
Форумец
 
Аватар для tsnserg3000
 
Сообщений: 222
Регистрация: 23.12.2002

tsnserg3000 вне форума Не в сети
Закамерник
просто они в своей рекламе утверждают, что сами не строят жилье, а покупают на рынке, если их клиент накопил необходимую сумму.
  Ответить с цитированием
Старый 31.08.2004, 21:55   #9   
...твою мать!!!
 
Аватар для Qwert900
 
Сообщений: 357
Регистрация: 28.05.2004

Qwert900 вне форума Не в сети
А что будет, если после, допустим, 8 лет своевременного погашения дальше не сможешь платить (н-р, по причине увольнения с высокооплачиваемой работы)?
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2004, 11:31   #10   
Форумец
 
Аватар для Vladuha
 
Сообщений: 640
Регистрация: 11.02.2004
Возраст: 42

Vladuha вне форума Не в сети
Qwert900 Для таких случаев, например, Сбер предоставляет отсрочку по уплате основного долга, проценты правда все-равно придется платить
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2004, 11:49   #11   
...твою мать!!!
 
Аватар для Qwert900
 
Сообщений: 357
Регистрация: 28.05.2004

Qwert900 вне форума Не в сети
Vladuha Короче, чем лезть в эту кабалу и заплатить в 2 раза больше, лучше накопить и купить.
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2004, 14:47   #12   
Форумец
 
Аватар для Vladuha
 
Сообщений: 640
Регистрация: 11.02.2004
Возраст: 42

Vladuha вне форума Не в сети
Qwert900 а если ты зарабатываешь 15000 руб., то сколько потребуется, чтобы накопить на квартиру?
PS сейчас однокомнатная квартира в новом доме стоит 20000$
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2004, 14:52   #13   
не для 32 мая
 
Аватар для Miane
 
Сообщений: 888
Регистрация: 03.10.2002
Возраст: 47
Записей в дневнике: 2

Miane вне форума Не в сети
Qwert900
во-первых, ты будешь платить за снимаемое жилье. Хотя часть платежей по кредиту ты мог бы погашать именно той самой арендной платой за не снимаемую, а собственную квартиру.
во-вторых, инфляцию и стабильный рост цен на недвижимость надо учитывать. А так - ты застрахован от влияния этих факторов на твои носочно-чулочные сбережения.
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2004, 16:11   #14   
...твою мать!!!
 
Аватар для Qwert900
 
Сообщений: 357
Регистрация: 28.05.2004

Qwert900 вне форума Не в сети
Vladuha & Miane
Вы банкиры что-ли?
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2004, 20:34   #15   
`
 
Сообщений: 991
Регистрация: 27.08.2002

lelik вне форума Не в сети
Qwert900 допустим, ты взял кредит на 10 лет
инфляция в среднем составляет 10% (прогноз инфляции на 2004 год - 12,4%). Таким образом, через десять лет только с учетом инфляции, рыночная стоимость твоей кваритиры вырастит более чем на 100%. т.е. в два раза. А так как цены на недвижимость растут куда более быстро чем инфляция (по Москве за 2004 цены выросли на 25-30%), то реальная стоимость квартиры будет еще выше и компенсирует 19 банковских процентов
если ты собираешься копить деньги, к примеру 5000 р/мес (60000 руб/год), расчитывай на процент по вкладам не более 10%. Т.о. образом сумму в 20000 у.е. ты накопишь через 6 лет. Учитывая то, что 6 лет надо где-то жить и к этому времени квартира будет стоить уже 30000 у.е., то ипотечный кредит наиболее выгодное решение
  Ответить с цитированием
Старый 03.09.2004, 22:43   #16   
...твою мать!!!
 
Аватар для Qwert900
 
Сообщений: 357
Регистрация: 28.05.2004

Qwert900 вне форума Не в сети
lelik Короче, сплошные выгоды для клиентов банка...
А сам банк при этом почему-то не хочет вложить свои бабки в покупку квартир (и получить 25-30, а не 19 % годовых), а ищет себе геморрой...
  Ответить с цитированием
Старый 14.09.2004, 10:47   #17   
Форумец
 
Сообщений: 31,569
Регистрация: 03.09.2004

Archy на форуме В сети
кстати вот тут удобно расчитать во что обойдется этот кредит
http://www.bankrate.com/brm/mortgage-calculator.asp
покупка жилья versus снимать его мне кажется всегда более выгодна
теряешь на интересе - спасаешь на инфляции
другой вопрос с ненадежной банковской системой что они удумать могут....
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind