Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

amat, ну 10 тыщ готов доплатить за кирпич, но это мои личные заморочки) насчет монолита и газика, плюс там коммент в теме звезд, х.з. насколько правда. но почему-то желания там брать нет, душа не лежит)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, ну почти 67к за квадрат без отделки, в обычном кирпичном доме в обычном месте, как бы это по самой верхней планке и не понятно что с паркингом, если его нет, то накалхозят говнодвор)

Раз уж этот район смотришь - кмк Гродненская 65 лучше будет, и дешевле.
Везде свои минусы, но тут хоть паркинг подземный около 300к за место и двор обещают без машин.
http://eco-vr.ru/grodno65/flat/232/

А вот эти по сайту проданы все, уже перекупы работают, секция А трешка
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1175432090

[_G.O.D._]

abshch, не, потолки по 2,6 в черноте в монолите это без шансов)
да и слишком много этажей, квартир, значит полно под сдачу, да и двор для такого кол-ва людей явно маловат)

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._915711976
Рассматриваю продажу исключительно циганам или большой узбекской семье!

это типа прикол?) или жители коттеджа посрались насмерть?))

[Xenon]

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, не, потолки по 2,6 в черноте в монолите это без шансов)
да и слишком много этажей, квартир, значит полно под сдачу, да и двор для такого кол-ва людей явно маловат)

Вас не поймешь. То Вы готовы вообще почти без двора взять и еще доплатить и при этом довольствоваться соседскими, а здесь Вам закрытый двор без машин маловат.

[ПавелПетрович]

Сообщение от _G.O.D._

Рассматриваю продажу исключительно циганам или большой узбекской семье!

это типа прикол?) или жители коттеджа посрались насмерть?)

не, это просто продавец считает, что покупатели-лохи исключительно в тех нациях преобладают. 65м за 4600, удачи ей...

[Vvrn]

Сообщение от July33

Вас не поймешь. То Вы готовы вообще почти без двора взять и еще доплатить и при этом довольствоваться соседскими, а здесь Вам закрытый двор без машин маловат.

Ну графоманит чел.

Сообщение от ПавелПетрович

не, это просто продавец считает, что покупатели-лохи исключительно в тех нациях преобладают. 65м за 4600, удачи ей...

ПавелПетрович, ну ладно 70 тыс за квадрат это по нынешним временам много.
А так то место отличное, школы магазы, все рядом.
С транспортом то же нормально (ну относительно, конечно).

[_G.O.D._]

Сообщение от July33

Вас не поймешь. То Вы готовы вообще почти без двора взять и еще доплатить и при этом довольствоваться соседскими, а здесь Вам закрытый двор без машин маловат.

я готов доплатить за кирпич и за нормальной высоты потолки, а не за двор. да и двор если посчитать на кол-во квартир думаю такой же. и будет ли он без машин еще не факт)

[_G.O.D._]

Сообщение от ПавелПетрович

не, это просто продавец считает, что покупатели-лохи исключительно в тех нациях преобладают. 65м за 4600, удачи ей...

да 70к м2. для коттеджа это еще по-божески, меньше еще поискать в черте города.
а еще торг, так что, предложение то норм. другой момент, что в таком же коттедже могут жить те, которые на рамадан баранов резать будут) кстати в таких коттеджах есть что-то типа УК? как разногласия между собственниками урегулируются, можно установить какие-нибудь правила проживания например?

[_G.O.D._]

В акции участвуют два банка: Bankia и BMN. Предлагается жильё со скидками от 20 до 40 процентов. Около 3000 квартир предлагаются за цену ниже 60 000 тыс. евро.

http://www.vrx.ru/news/17636.html

скоро и у нас такое будет)

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

я готов доплатить за кирпич и за нормальной высоты потолки, а не за двор. да и двор если посчитать на кол-во квартир думаю такой же. и будет ли он без машин еще не факт)

А где Вы прочитали, что там потолки нормальной высоты? Я знаю примеры свежиx кирпичныx домов с высотой потолка 2.5 метра.
А вообще лучше когда не слишком большой двор на большое кол-во квартир, чем совсем без двора, даже если квартир немного. Такиx сейчас тоже предостаточно. Влепят точечную застройку, а на двор места нет совсем.

[_G.O.D._]

July33,
1. посмотреть в интернете, пишут 2,8. вариант 2 - посчитать кирпичи)
https://www.google.ru/maps/@51.65335...7i13312!8i6656
я не рассуждаю что лучше, как по мне лучше когда есть рядом инфраструктура типа арены с парком, и тогда от двора требуется только одно, чтобы был закрыт, чтобы синяки не шлялись. а ежели инфраструктуры нет, то тогда уже и детские площадки всякие актуальны конечно и то не всем.
да и жизнь в новострое-муравейнике, это не жизнь, 5 лет как на стройке пока все будет ремонты делать. в этом плане чем меньше квартир тем лучше.

а что это за дома с высотой 2,5?

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

July33,

а что это за дома с высотой 2,5?

Ну например, Переверткина 10а, застройщик Парнас 2000. Кстати, двора там тоже нет, совсем. Почти впритык к подъезду забор школы, с другой стороны дома сразу забор поликлиники. Зато все рядом, почти что на расстоянии вытянутой руки.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

1. посмотреть в интернете, пишут 2,8. вариант 2 - посчитать кирпичи)

29 рядов )
С учетом что дом кирпичный и фасадная кладка на более тонких перекрытиях, чем в монолите - пишут правильно.

Сообщение от _G.O.D._

а ежели инфраструктуры нет, то тогда уже и детские площадки всякие актуальны конечно и то не всем.

Если нет инфраструктуры - это ****ец!
У меня хоть и есть какая то, но после ЮЗ до сих пор не могу привыкнуть. До ближайшего Магнита 800 метров, до рынка, где можно не гнилые, как в пристроенных магазинах комплекса, фрукты/овощи купить, мясо и т.д. - 1км
И еще бесит отсутствие тротуаров во многих местах, зимой просто жесть.

Двор то как раз не так важен, не отель все таки )))
хотя когда и двор есть - безусловно лучше.

[АН-32]

Так что там с высотой потолков? Посчитайте пжлст и напишите.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Vvrn

ладно 70 тыс за квадрат это по нынешним временам много

это ооооочень много для этой квартиры.
Думаю не дороже 4-х уйдет.

[abshch]

Сообщение от АН-32

Так что там с высотой потолков? Посчитайте пжлст и напишите.

Думаю после стяжки 2.70 осталось.

[Валлли]

Сообщение от abshch

29 рядов )
С учетом что дом кирпичный и фасадная кладка на более тонких перекрытиях, чем в монолите - пишут правильно.
Если нет инфраструктуры - это ****ец!
У меня хоть и есть какая то, но после ЮЗ до сих пор не могу привыкнуть. До ближайшего Магнита 800 метров, до рынка, где можно не гнилые, как в пристроенных магазинах комплекса, фрукты/овощи купить, мясо и т.д. - 1км
И еще бесит отсутствие тротуаров во многих местах, зимой просто жесть.

Двор то как раз не так важен, не отель все таки )))
хотя когда и двор есть - безусловно лучше.

А вы в челюскинцев живете, да? Вот ходим туда периодически, присматривается, когда смотрю фотки, описание, читаю про них, думаю может купить там, как не приду туда, так вот не хочется почему то, инфраструктура и правда не очень удобная, хоть и недалеко от центра, супермаркеты нормальные далеко, рынки фруктовые далеко, элементарно сбербанк далеко, до остановки топать без тротуара почти по частному сектору. Но сами дома мне нравятся и двор, а вид какой из окон! А и еще ветер постоянный.

[abshch]

Сообщение от Валлли

А вы в челюскинцев живете, да? Вот ходим туда периодически, присматривается, когда смотрю фотки, описание, читаю про них, думаю может купить там, как не приду туда, так вот не хочется почему то, инфраструктура и правда не очень удобная, хоть и недалеко от центра, супермаркеты нормальные далеко, рынки фруктовые далеко, элементарно сбербанк далеко, до остановки топать без тротуара почти по частному сектору. Но сами дома мне нравятся и двор, а вид какой из окон! А и еще ветер постоянный.

Вы все правильно изложили, единственное - зачем вам сбер рядом? )
По ул. Челюскинцев на перекрестке с 5-го Декабря вроде выкупили 4 частных двора, , пока только деревья попилили, по слухам какой то депутат хочет торговый центр строить. Но когда это будет и будет ли вообще - не известно.

[Валлли]

Сообщение от abshch

Вы все правильно изложили, единственное - зачем вам сбер рядом? )
По ул. Челюскинцев на перекрестке с 5-го Декабря вроде выкупили 4 частных двора, , пока только деревья попилили, по слухам какой то депутат хочет торговый центр строить. Но когда это будет и будет ли вообще - не известно.

Про Сбер,элементарно наличные снять/положить, ну это тем кто сбером пользуется)
ТЦ построят и неизвестно что там еще откроют, может такой же Лайм или синторг, в районе финиста там уже и магнит, и пятерочка, и центторг недалеко, рынок у луча, да и окей в гч тоже близко.

[abshch]

Сообщение от Валлли

в районе финиста там уже и магнит, и пятерочка, и центторг недалеко, рынок у луча, да и окей в гч тоже близко.

Да вот же )
У Финиста со сроками какая то неразбериха, то строят, то заморозят, сколько еще грязь вместо двора будет... ценник опять же сильно отличается + экология не ахти, с 4-х сторон проезжие части.

Вот где инфраструктурный капец и сам дом дерьмо, сколько лет недостроем стоял.
"Жилой комплекс бизнес-класса"
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._467298951

[olaf]

Короче! Берите Солнечный Олимп и двор нормальный и инфраструктура есть А есмли серьезно, то у каждого свои критерии выбора. Я вот взял "Сердце города", а для многих "рядом с рынком, машину негде ставить и т.д."

[_G.O.D._]

https://pp.userapi.com/c837335/v8373...qityFPi1Wc.jpg
пять столиц

а такой монолит, получается дешевле чем стены из кирпича или из газика? но блин этож самый ад в плане шумки...

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

а такой монолит, получается дешевле чем стены из кирпича или из газика? но блин этож самый ад в плане шумки...

Да там сам комплекс ад. 5х25 этажей на таком клочке + надземный паркинг ДСК в упор.

[_G.O.D._]

abshch, этот пятак, моск. квартал 5столиц, олимпийский, авангард, бот .ад, это же реально п....ц, люди там жить не смогут, а какие п....ы строят 5 столиц? и какие там покупают?)

[Мatador]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, этот пятак, моск. квартал 5столиц, олимпийский, авангард, бот .ад, это же реально п....ц, люди там жить не смогут, а какие п....ы строят 5 столиц? и какие там покупают?)

Ну если сравнить с ценами на автомобили, то назревает вопрос : А что Вы хотите за такие копейки то?
Квартиры в бакинских нещадно упали. Пока зп в бакинских не поднимутся до "уровня" , никто даже проекты нормальные рисовать не будет. Не говоря о строить.

[_G.O.D._]

Мatador, я думаю такие проекты подогреют цены на вторичку. лучше в старом 10ти летнем кирпичном доме, чем в таком новом убогом дешманском говне)
фотки олимпийского на сайте, как бы намекают куда товарищам в кол-ве 1400! квартир ходить гулять и где парковаться) за них благоустройство уже оплатили другие)

[_G.O.D._]

Сообщение от Мatador

Квартиры в бакинских нещадно упали.

ну тогда уместно сравнить что за те же бабки получают жители таких стран как словакия, чехия, например, которые имеют больший средний доход.
то что стоимость недвиги у нас это лишь сколько хочет застройщики это очевидно,
далеко ходить не надо что строят за ярд зелени в виде зенит-арены, и что строят за 300 млн шведы. так что вопрос а что вы хотели за эти деньги был бы актуален, если бы застройщики имели процентов 20% рентабельности, а не 120%.

[Мatador]

_G.O.D._ не уместнее, так как мы в РФ. Очевидно, что автомобиль среднего класса, не может стоить как квартира. Или квартира эта, хоть и новая, но явно не среднего класса, а уровня гетто.