Электроника (ул. Минская) - ВМУ-2

[Morok]

Aллa, позвоните в отдел недвижимости ВМУ-2.

http://www.vmu2.com/about/kontakti/
Мы живем там, а не квартирами торгуем.

bambuucho, опоздал, видел только прошлую страницу.

[Натухель]

Если кому интересно - есть в ВМУ2 квартиры в монолитном доме, двушки 48-49 квадратов, уже сданный дом с черновой отделкой. Цена в пределах 1600 тыс. Еще один дом сдается в декабре, там двушки побольше.

[Натухель]

Так, а у меня тут серия вопросов еще созрела.
В ДСКовских панельках - как там со слышимостью?
В корпичных и монолитных от ВМУ - везде ли есть эффект теплого пола? У меня в квартире прямо таки подогретый пол, очень жарко, даже если батареи отключить
И ещ - кто делала ремонт двушки - если нанимать рабочих - на какую стоимость примерно ориентироваться, если с черновой отделки доводить до ума? без всяких там европонтов конечно

[Morok]

Сообщение от Натухель

Так, а у меня тут серия вопросов еще созрела.
В ДСКовских панельках - как там со слышимостью?

Замечательно, раскошеливаться на S-90 не надо, поставьте компьютерные пищалки и после 11 Вам не дадут их включить. Как во всех карточных домиках.

Сообщение от Натухель

В корпичных и монолитных от ВМУ - везде ли есть эффект теплого пола? У меня в квартире прямо таки подогретый пол, очень жарко, даже если батареи отключить

Вроде бы везде. Меня больше смущает, что труба PN20, а не PN25 с армировкой, ещё и позорный Воронежпласт, на который все знакомые монтажники и слесаря плевались желчью.

Сообщение от Натухель

И ещ - кто делала ремонт двушки - если нанимать рабочих - на какую стоимость примерно ориентироваться, если с черновой отделки доводить до ума?

Двушка не сильно дороже однушки. Вообще правило - однушка 200, двушка 300, трешка 400. Это минимал.

Я однушку уже давно вывел за 200, хотя отделкой ещё и не пахнет. Но там и дверь Гардиан ДС3-У с 900-й моттурой и EVVA 3KS, и балкон с окошком сбоку и слайдорзом в два стекла, всё через форум ставил. По двери сплошной негатив, кстати. Ну и полная замена коммуникаций. Водопровод, электрика, канализация, слаботочка.

Если не секрет, кем работаете, что квартиру за квартирой?..

[July33]

Сообщение от Натухель

В ДСКовских панельках - как там со слышимостью?

Вот честно, уже во второй квартире ДСК живу и не могу сказать, что слышу соседей больше, чем в кирпичном доме. Были проблемы только с караоке в квартире над нами, но тоже самое и в кирпичном, ведь перекрытия везде одинаковое - плиты. Соседей за стеной вообщем-то не слышно, может повезло?

[Натухель]

Сообщение от Morok

Вроде бы везде

понятно, спасибо
и как же зимой люди живут? жара же...

Сообщение от Morok

вушка не сильно дороже однушки. Вообще правило - однушка 200, двушка 300, трешка 400. Это минимал.

благодарю
я тут почитала строительство и ремонт, работы тоже 350-400.

Сообщение от Morok

Если не секрет, кем работаете, что квартиру за квартирой?..

да пока вторую не купила, думаю менять однуху на двуху, пока не накопила еще
в москве работаю и муж тоже

[bambuucho]

Натухель, ааа, мы то думали реелтыр, хотели уж по мордам насувать

[Morok]

July33, соседи такие. Панель ослабляет звук куда хуже. Я в кирпичном умудрялся доконать соседей (музыка, перфоратор). Может, и меня бы доконали, да непривередлив.

Сообщение от Натухель

понятно, спасибо
и как же зимой люди живут? жара же...

Ну, как... Зимой попал в больницу... Как раз в пик похолодания. Это не совсем в тему, но каждый день оценивал температуру за окном по промерзанию стекол. Как раз в выходные где-то пик заморозков был. Ездил помыться к родителям - в хрущевке спал в спортивном костюме под пуховым одеялом, накрывшись курткой. Заехал на квартиру - ходил там в шортах.

Сообщение от Натухель

благодарю
я тут почитала строительство и ремонт, работы тоже 350-400.

Дорого.

Сообщение от Натухель

да пока вторую не купила, думаю менять однуху на двуху, пока не накопила еще в москве работаю и муж тоже

Можете не оправдываться. Я Вас по ветке знаю, просто подшучиваю. Очень рад, что у Вас с квартирным вопросом всё хорошо складывается. Желаю продолжать в том же духе. Спасибо, что поделились тем, как сами решаете. Обычно народ у нас скрытный.

[Натухель]

bambuucho, не, я хорошая. Меня сокращают летом и компания хорошая - выплатит хорошие отступные

Morok, дорого-не дорого, а сама я не умею
Да чего скрывать, наличку дома все равно не держим
А вот Вы мож зря так в однуху вкладывааетесь? потом же до двухи расширяться....

А что жарко в квартире - для ребенка не айс. Это ж сухость даже с увлажнителями

[Morok]

Сообщение от Натухель

bambuucho, не, я хорошая. Меня сокращают летом и компания хорошая - выплатит хорошие отступные

Да, там так. Уже сталкивался.

Сообщение от Натухель

Morok, дорого-не дорого, а сама я не умею

Никогда не поздно учиться. Если работать тут - здесь, не торгуя, столько зарабатывать, сколько получают отдельщики, нереально. Поэтому, если делать самому, считай, неплохо подработал.

Сообщение от Натухель

Да чего скрывать, наличку дома все равно не держим

А где держите?

Сообщение от Натухель

А вот Вы мож зря так в однуху вкладывааетесь? потом же до двухи расширяться....

Я эту квартиру оставлю. Хорошо, когда есть хорошая квартира в наследство детям, куда поселил на старте, и пусть уже потом расширяются как хотят. Заодно взвесят способность оплачивать текущую и копить на расширение.

Сообщение от Натухель

А что жарко в квартире - для ребенка не айс. Это ж сухость даже с увлажнителями

Да, у нас влажность просто никакая. Я купил гигрометр, всё время ниже 20%. стены не оклеены, не крашены, пока всю влагу кушают. Да и браться ей пока неоткуда. Зато грибка не будет, если только на потных ногах.

[BESTI]

Morok, ПОДСКАЖИТЕ,А СКОЛЬКО ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО БУДЕТ РЕМОНТ В 16 ПОЗИЦИИ?ОДНУШКА.МОЖЕТ ПОСОВЕТУЕТЕ КОГО-ТО?НАМ СКОРО СДАЮТ ДОМ,ХОТИМ БЫТЬ УЖЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМ К РЕМОНТУ)))

[bambuucho]

Morok, в соседней ветке советуют, где хранить, квартиры-то как раз не советуют

[Morok]

BESTI, если очень хотите, я спрошу у своих ремонтников.

bambuucho, в смысле хранить? У меня хватит желающих там жить.

[Натухель]

Сообщение от Morok

Да, там так. Уже сталкивался.

на самом деле смотря где...

Сообщение от Morok

А где держите?

в оффшорах ))))

Сообщение от Morok

Я эту квартиру оставлю. Хорошо, когда есть хорошая квартира в наследство детям, куда поселил на старте, и пусть уже потом расширяются как хотят. Заодно взвесят способность оплачивать текущую и копить на расширение.

Эт Вы щас так говорите. А когда мелкое Его Величество будет спать в комнате, а кено-вино-домино придется на кухне и шепотом, живо за двушкой побежите. Я тоже искренне думала, что мне однушка это навеки, в собственность оформила, все дела. Пожили там с ребенком пару месяцев и больше не хотим

Сообщение от Morok

Да, у нас влажность просто никакая. Я купил гигрометр, всё время ниже 20%

Это кстати и для взрослых плохо.
Есть мойки воздуха, но че-то я не уверена, что они сильно помогут...

Сообщение от Morok

у своих ремонтников.

а Вы ж сами делаете?

[Morok]

Сообщение от Натухель

на самом деле смотря где...

Двое знакомых - Мск, Питер. Сокращение, хорошо откатили. В воронеже не дождешься.

Сообщение от Натухель

в оффшорах ))))

Девушка, а позвольте Ваш номерочек Теле...банка? Впрочем, это я уже пересидел в формулярской болталке сегодня.

Сообщение от Натухель

Эт Вы щас так говорите. А когда мелкое Его Величество будет спать в комнате, а кено-вино-домино придется на кухне и шепотом, живо за двушкой побежите. Я тоже искренне думала, что мне однушка это навеки, в собственность оформила, все дела. Пожили там с ребенком пару месяцев и больше не хотим

Был в гостях на Минской. Однушка, ребенок. Нормально сидели. Личная жизнь - пока дети спят, уже пробовали.

Сообщение от Натухель

Это кстати и для взрослых плохо.
Есть мойки воздуха, но че-то я не уверена, что они сильно помогут...

Пар костей не ломит. Я поставлю аквариум + комнатные растения. Уже сильно влияет.

Сообщение от Натухель

а Вы ж сами делаете?

А что, при этом связи с ремонтниками считаются порочными? Да и отделку я с плеч долой сейчас разгружу. Хочу Новый Год под Елкой, а не на стремянке.

[BESTI]

Morok, НАПИШИТЕ ЦЕНЫ И СРОКИ В ЛИЧКУ))))))

[bambuucho]

Morok, в смысле квартира сейчас является исключительно местом проживания, а никак не способом вложения денег

[Натухель]

Сообщение от Morok

Девушка, а позвольте Ваш номерочек Теле...банка? Впрочем, это я уже пересидел в формулярской болталке сегодня.

что, горите желанием выслать недостающий на двушку миллиончик? ))))

Сообщение от Morok

Был в гостях на Минской. Однушка, ребенок. Нормально сидели. Личная жизнь - пока дети спят, уже пробовали.

да пока дети спят - понятно. Но. Одно дело в гостиной на диване..ммм...кино смотреть , другое - на кухне, пардон, буквой зю. Мы с ребенком жили и в однухе и в двухе - небо и земля. Но вообще нужна трешка )))))) Серьезно. Спальня родителей, комната ребенка и гостиная.

Сообщение от Morok

Я поставлю аквариум + комнатные растения. Уже сильно влияет.

кстати идея про растения!
аквариум я боюсь ниасилю - рыбки сдохнут...тут ребенка забываю витаминкой накормить, а то аквариум

Сообщение от Morok

А что, при этом связи с ремонтниками считаются порочными? Да и отделку я с плеч долой сейчас разгружу. Хочу Новый Год под Елкой, а не на стремянке

если и не порочными, то интригующими
на самом деле все правильно

[Morok]

BESTI, пока занимался ремонтом в другой квартире, освобожусь, поговорю с ними...

bambuucho, абсолютно солидарен.

Натухель, а Вы что, не обмен, а покупку второй планируете? Однушку на двушку менять - не так и дорого...

В идеале нужен бооольшой частный дом. У меня родители залили соседей - не могли договориться со старыми козлами сверху заменить старый металл на пластик с заходом вверх. Пока не рвануло, бесполезно. Их соседка тоже не может поменять - сверху и снизу не договориться. В частном доме и места много, и тепло с водой не стырят, и ремонт свой, как хочешь.
По буквой зю - так даже интереснее - триллер. Ещё можно очень постараться и с выключенным звуком посмотреть только картинку. Хотя это, конечно, уже не то. Но ведь лучше, чем ничего, когда двушки просто банально нет.
Аквариум стОит довольно недешево. По крайней мере, тот, который не стыдно дома поставить. 10% от цены такого выльется в простейшую систему обслуживания. И почти никакой головной боли. Ещё можно раз в день в органайзере кормление зарограммировать.
Вдогонку по увлажнению, на китайском ибее продают парогенераторы. Покупаете тот же круглый аквариум, кидаете камушки, заливаете воду, и в аквариуме у вас долина гейзеров. По цене существенно ниже готового комлекта - тут только ультразвуковой испаритель, остальное по вкусу. Кстати, если эстетика неважна, можно и в тарелку опустить, пар будет красиво стекать со стола или полки, на которую поставить тарелку.

Не вижу ничего интригующего в связях ремонтирущегося и ремонтников.
"Без Росгосстраха - всё правильно сделал." (с)

[Натухель]

Сообщение от Morok

Вы что, не обмен, а покупку второй планируете? Однушку на двушку менять - не так и дорого...

продажу первой и покупку второй, про миллиончик я для красного словца
Ну как сказать - доплата получится от 500 тыс, в идеале хорошо бы иметь 800, а еще ж на мебель и прочие усовершенствования

Сообщение от Morok

В идеале нужен бооольшой частный дом. У меня родители залили соседей - не могли договориться со старыми козлами сверху заменить старый металл на пластик с заходом вверх. Пока не рвануло, бесполезно. Их соседка тоже не может поменять - сверху и снизу не договориться. В частном доме и места много, и тепло с водой не стырят, и ремонт свой, как хочешь.

За домом ухода нужно больше, а не факт, что мы будем в нем жить все время. А насчет соседей - потому и взяла на верхнем этаже и думаю снова возьму - хоть не зальет никто и бычков на балкон не накидает, техэтаж конечно может подвести...но все как-то спокойнее.

[bambuucho]

Натухель, кстати, как у вас с напором воды?

[Натухель]

bambuucho, летом было хорошо, ослабевал лишь с 2 до 4 часов дня примерно, но и то приемлемо. Сейчас не знаю, но квартиранты вроде не жалуются.

[Натухель]

bambuucho, а у вас тоже эффект теплого пола в квартире? как боретесь?

[bambuucho]

Натухель, ага, тоже есть такой эффект. квартиранты тож жаловались, посоветовал отключить батарею и открыть окно)))

[Morok]

bambuucho, кстати, при закрытии батареи застаивается без тока не только вода в батарее, но и по подводке от стояка. Остывает и уже не греет пол. А, если перекрыть все, то уж прямо совсем от стояка всё и станет.

[Натухель]

Сообщение от bambuucho

посоветовал отключить батарею и открыть окно)))

утверждают, что все равно жарко - я верю
вот я и думаю - что лучше - панелька, где все слышно или кирпич, где зимой жарко? Еще вроде в панельках оч маленькие лоджии, даже в трешках. А в ВМУшных двушках, судя по плану, аж две лоджии.

[Натухель]

Сообщение от Morok

А, если перекрыть все, то уж прямо совсем от стояка всё и станет.

у нас вроде все перекрыты, а все равно греет. Может, конечно, где-то секретный краник...

[_Gamlet_]

Сообщение от Натухель

а у вас тоже эффект теплого пола в квартире? как боретесь?

Сообщение от bambuucho

ага, тоже есть такой эффект. квартиранты тож жаловались, посоветовал отключить батарею и открыть окно)))

а что прям очень сильно жарко,в этом проблемма?

[bambuucho]

_Gamlet_, это мы уж не знаем к чему придраться, подушка жаркая, одеяло колючее))) когда жильцов приводишь смотреть квартиру, им наоборот нравится, что тепло. Просто они не знают, что ты перед этим окна были настежь открыты)

[Натухель]

bambuucho, ого, коварный какой арендодатель ))

Да жарко конечно и сухо.