Чешский град в Сомово

[psa78]

Сообщение от Piranhas

Приподниму тему.
В Чешском Граде, ныне Дом в Сомово, продают участки без подряда, по 120 т.р. сотка. Коммуникации все включены.
Стоимость ТСЖ 30 р. с метра общей площади построенного дома.
При продаже в контракте прописываются некие ограничения по архитектуре, чтобы более-менее соблюдались размеры домов и расцветки.
Кто что думает, теперь пойдет дело с развитием поселка? Информация у меня скорее всего неполная, какие еще плюсы или скрытые минусы в поселке?
Цены выглядят достаточно привлекательно, в сравнении скажем с самим Сомово.

Интересно, какие коммуникации включены в стоимость участка?

[Piranhas]

Ну я имел в виду, что скидываться на общепоселковые коммуникации не надо.
По границе участка проходят газ, свет, вода, канализация. Но самой воды как выяснилось пока нет, общая скважина не прошла сертификацию. Все кто живет, пробурили свои скважины.
Собственно, за подведение до дома и включение платить надо отдельно.

[psa78]

А как вообще людям живется там? Какие плюсы, какие минусы?

[Piranhas]

Да я сам только присматриваюсь, покупать или нет

[sovelteh]

По моим наблюдениям нормально вроде жителям живется: электричество, газ, вода из своей скважины.

Могу утверждать, что недавно еще один дом стал жилым, т.к. участвовал в проекте.

[Marri25]

Цитата: Также в Сомово хорошо развито медицинское обслуживание населения. Для этих целей Сомово располагает:
- поликлиникой;
- больницей;
- станцией скорой медицинской помощи населению;
- вертебрологическим центром областного значения;
- санаториями и домами отдыха;
- аптеками.

Также в Сомово имеется:
- широкая сеть торговых учреждений представленная ведущими розничными сетями;
- предприятия соц. куль. быта: парикмахерские, спа-салоны, сауны и бани;
- рынок (где всегда можно купить экологически чистые продукты);
- библиотека;
- конно-спортивный центр;
- ОВД.
А еще в Сомово есть «МЕТРО», которое позволяет доехать до центрального ж/д вокзала города Воронежа всего за 18 минут! И никаких пробок!
Ну а самая главная инфраструктурная ценность Сомово – это ПРИРОДА, что позволяет сказать: Сомово – это настоящая жемчужина Воронежа!http://www.dom-v-somovo.ru/infrastruktura1.php


"МЕТРО"!? )))) до Ж/Д вокзала 25-30 минут.
Живу в Сомово. Ничего тут нет, ни магазинов, ни рынка путевого с нормальными ценами и продуктами.
МЕДИЦИНА - Кошмар, мягко сказано. Станции скорой помощи нет, сюда скорая едет минимум 30-40 минут( а то и 1,5 часа), быстрее сам пешком до Электроники добежишь.
Есть 1 сауна и 1 баня. Спа-салон не нашла, как ни старалась. У меня ребенку уже 3 года и я точно знаю, кроме чистого воздуха зимой( летом весь город сюда прет) тут ничего нормального нет. Поликлинника у черта на куличиках, врачи "тупые", в магазинах цены с хорошей накруткой, детских площадок нет, пару качель и песочниц. Асамое главное нет дорог, куда бы вы ни пошли или поехали. Зимой снега по колено, скользко, каша. Начнет таить - утонешь, потом грязь, жижа. Летом песок и пылища. Для автолюбителей сдесь не место - ямы в колесо глубиной и появляються они как только начнет подтаивать и до следующего снегопада, пока не накотают. Тротуаров тоже нет, потому все ходят по дорогам. Правила никому тут не писаны. Так что думайте сами.

[psa78]

Сообщение от Marri25

Поликлинника у черта на куличиках, врачи "тупые", в магазинах цены с хорошей накруткой, детских площадок нет, пару качель и песочниц. Асамое главное нет дорог, куда бы вы ни пошли или поехали. Зимой снега по колено, скользко, каша. Начнет таить - утонешь, потом грязь, жижа. Летом песок и пылища. Для автолюбителей сдесь не место - ямы в колесо глубиной и появляються они как только начнет подтаивать и до следующего снегопада, пока не накотают. Тротуаров тоже нет, потому все ходят по дорогам. Правила никому тут не писаны. Так что думайте сами.

Такое можно сказать про очень многие районы города.

[sv-vrn]

Уважаемые, у кого есть новости по данному проекту?
Он вообще существует еще как проект? Телефоны, указанные на сайтах "Чешский град" и "Дом в Сомово", недоступны(.

[Piranhas]

Это сейчас ТСЖ "Петровские озера". Участки продаются насколько знаю только через vip-estate.biz. Плюс еще продаются готовые дома без отделки, но это надо смотреть/спрашивать на месте, там телефоны на продающихся домах развешаны.
В принципе живет поселок, медленно но развивается - запускают канализацию, централизованный водопровод. Периодически собрания ТСЖ.

[Dmitriy_T]

Сообщение от sv-vrn

Уважаемые, у кого есть новости по данному проекту?
Он вообще существует еще как проект? Телефоны, указанные на сайтах "Чешский град" и "Дом в Сомово", недоступны(.

В марте были там смотрели дома, землю, всё на месте. На месте с 2010 года, разве что дорога появилась асфальтированная и пару домов построили (1-таунхаус и несколько отдельно стоящих). То есть за 4 года всего лишь несколько домов и детская площадка. Забор со стороны Сомово растащили наполовину. Знакомые в 2012 году установи котёл, запустили отопление по осени, просушить хотели за зиму и весной отделку начинать. Но по приезду весной обнаружили разбитое окно и срезанный котёл. Охрана разводит руки - типа мы тут консьерж! На территории КП веет заброшенностью. Хорошо себя чувствуют только огроменные дома около озера.

[Doktorishki]

Добрый день! Подскажите, кто там живет какая там ситуация с коммунальными платежами какие ограничения по строительству есть ли интернет, был в зимнее время озеро не нашол, если честно пахнет немного заброшеносьтю трубы каке-то воляются от канализации я так понял дома не достроенные. Список должников висит с адскими сумами по 90 000 руб не понятно за что. Место так не плохое лесок везде. Там что в обще до этого было кто знает, на карте видно каке-то постройки точно не желые

[Piranhas]

Да там стройка коммерческих зданий далеко еще не завершена, вот и кажется недостроем - есть и котлованы, и трубы, и здания без окон, и т.п.. А так жилые дома думаю больше чем наполовину заселены. По крайней мере осенью так было.

Озеро - за КПП надо сразу повернуть направо, и оно будет справа метров через 200.

[MagicFEET]

представляю размер платежей)

[Kikoz]

MagicFEET, тоже очень интересуюсь реальными платежами в таких поселках.

[MagicFEET]

К личным коммунальным платежам думаю плюс как минимум 3р.

[Иаков]

Добрый день. Ответ для doktorishki по данному участку - ранее здесь располагался зверосовхоз. Очень-очень в Свковое время прибыльное предприятие было. Все Сомовчане жили за его счёт( держали пушных зверьков).