Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[vabamer]

Извиняюсь, а фото внутренней отделки нет?

[Inbox]

Ее нет еще. Только черновая.

[vabamer]

хотябы черновой, посмотреть на каком уровне розетки с выключателями , какие батареи будут, всякую мелочевку!

[VDV]

vabamer, сходите на просмотр..

[vabamer]

да была бы возможность, я бы не спрашивал фото

[BAS05]

voronezh6, спасибо за фотки.
похоже я не ошибся. в 10 позиции в 3 и 4 секции тоже будут техэтаж заселять.

[Inbox]

От 2/11/2013

[wail]

Inbox, жесть ну и говно-черновая отделка...

[BAS05]

wail, отчего же? Краны даже на батареях вроде хорошие.

[wail]

Сообщение от BAS05

wail, отчего же? Краны даже на батареях вроде хорошие.

Смотря что в ИТП стоит. А то им срок жизни будет максимум 3 месяца.

[ИльяВоронеж]

откосы зато есть на окнах

[Inbox]

Чувствую, что многое буду переделывать.
Вместо двери окно и говорят по проекту делали. Натяжной потолок с одной люстрой. Спальня узкая. Не хватает буквально 20-30 см. Из 3-х квартир в которые заходили в 2-х были какашки. Даже если сдадут первую очередь поз. 11 в первом квартале, то туда не каждый доедет, т.к. Отметка сейчас и как должно быть судя по уровню первых этажей - в общем снимать со всей той площади метра три. Надеюсь водо отведение проектировали не родственники архитектора спальни. Безопасности на строй площадке вообще никакой. Узбеков конечно никто не считает, но они тоже же люди. В целом мне понравилось не смотря на все. Дальше увидим что будет

[ПавелПетрович]

wail, бан

[nikbios]

Сообщение от Inbox

Даже если сдадут первую очередь поз. 11 в первом квартале, то туда не каждый доедет

Inbox, Вы правы. Без асфальта там делать нечего. А его укладывать будут только весной, скорее всего. Кстати, отопление уже включили в 11 поз.?

[дедушка777]

55000 рублей за квадрат ,что же там будет за отделка?
А рядом ДСК 45000 рублей за квадрат и ВЫБОР 36600 за квадрат,неужели кто то покупает в олимпийском?

[VDV]

дедушка777, выбор - 36 с отделкой?)) не смешите. ДСК- ЭТО ДСК!. 55 - откуда такие цены?

[BAS05]

Сообщение от voronezh6

BAS05, тех.этаж не могут заселять на то он и тех.этаж.
там все секции по 17 этажей, 18 -й везде нежилой, технический.

Надеюсь вы сами понимаете, что это все условности, которые можно легко обойти. Я сужу исключительно по методу закладке межколонных растояний. У двух этих позиций подкрышный этаж закладывается одинаково. Во так я и пришел к моему выводу. Возможно я не прав.

В 10 позиции начали землю снимать лишнию. Молодцы. Готовятся я так понимаю к активным зимним работам

[дедушка777]

Сообщение от VDV

дедушка777, выбор - 36 с отделкой?)) не смешите. ДСК- ЭТО ДСК!. 55 - откуда такие цены?

55000 сказали в отделе продаж в сити парке(в пятницу у них было повышение цен), а на разницу 55-36=19 за кв.м. можно и отделку и мебель нормальную купить. Ботанический сад правда сдается на пол года позже но разница в цене уж очень велика.

[Mila1]

Сообщение от дедушка777

55000 рублей за квадрат ,что же там будет за отделка?
А рядом ДСК 45000 рублей за квадрат и ВЫБОР 36600 за квадрат,неужели кто то покупает в олимпийском?

Все не плохо раскупается, посмотрите на официальном сайте. В ДСК цены в доме на Ломоносова рядом с детской обл больницей один в один с Олимпийским, а в Выборе 36000 с учетом 17% скидки? Цены скидывают конкуренция появилась. В апреле в Выборе 36000 не было, предлагалось 38- 39500 по двушкам...

[BAS05]

дедушка777, тут каждый находит себе обоснованность цены сам. Спорить бесполезно. Есть много вариантов и это только плюс. Цена не должна быть справедливой, она должна быть рыночной. Берут, значит оно того стоит. Вам дорого, значит это не ваш товар.

[дедушка777]

Сообщение от BAS05

дедушка777, тут каждый находит себе обоснованность цены сам. Спорить бесполезно. Есть много вариантов и это только плюс. Цена не должна быть справедливой, она должна быть рыночной. Берут, значит оно того стоит. Вам дорого, значит это не ваш товар.

Разница в цене с ближайшими домами выходит за разумные пределы. Как следствие будет спад продаж и снижение темпов строительства (так как строительство идёт на кредитные деньги).

[ПавелПетрович]

Сообщение от дедушка777

Разница в цене с ближайшими домами выходит за разумные пределы.

не надо пытаться сравнить несравнимое. Я имею ввиду и сроки сдачи и строительный материал, и квартиры с отделкой и без неё...

Сообщение от дедушка777

Как следствие будет спад продаж и снижение темпов строительства (так как строительство идёт на кредитные деньги).

я думаю, что они знают что делают, принимая такие решения.

[ПавелПетрович]

Сообщение от VDV

представьте какие цены будут к концу стройки, посмотрите средняя цена за метр в той же Сев. короне...сейчас..55 т.р.

Сообщение от Cepeгa

не думаю, что сильно они вырастут, рост будет конечно, но с учётом того, что это первая очередь и вся стройка ещё охохо сколько будет длиться, ценник максимальный будет где то в 2014 ИМХО.

Сообщение от Not-a-banker

предугадать какие цены будут к концу стройки - я бы не брался. Не исключено, что примерно такие же, как и сейчас.

Сообщение от Cepeгa

сейчас если там квартиры сделать по 50 руб кв м - кто там их купит ?

прошёл год...

[Ташаша]

За октябрь стало меньше квартир в продаже примерно на 20. При чем половина из них в новой 14 позиции. Это считается хорошим темпом продаж или как?

[Zelenoglazka85]

Я что-то путаю, или остекление лоджий, это пока только решетка, без стекол?

[lisica245]

я в шоке, так сильно подняли цены, чувствую, не рассчитаться, хоть отказывайся, ппц, беспредел.

[клад]

вообщем отделка - " чуть лучше дск" - всё равно переделывать. тогда за эти деньги лучше 5 звезд

[BAS05]

клад, и в чем проблема? Если для вас лучше, конечно берите там.

lisica245, вы рискнули. Это был ваш выбор.

Ташаша, Помоему темп нормальный. Стоимость строительства 14 позиции, около миллиарда. 20 квартир в среднем по 2 миллиона это 40 миллионов. 4% от всей стоимости+ там насколько я понимаю ещё не оформляют ДДУ, значит ипотечники ждут. Нормально. После заселения первых домов думаю и темп продаж и цена вырастет.

[дедушка777]

Сообщение от lisica245

я в шоке, так сильно подняли цены, чувствую, не рассчитаться, хоть отказывайся, ппц, беспредел.

Такого нет в вашем договоре?

3.3. Цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных п.
3.4 Договора. При недостатке уплаченных Участником долевого строительства денежных средств, все расходы
сверх цены Договора Застройщик несет самостоятельно.
3.4. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях:
- увеличения стоимости строительных материалов более чем на 20%;
- увеличения размера коммунальных платежей более чем на 15%;
- увеличения стоимости энергоносителей более чем на 10%;
- увеличения налогов более чем на 10%;
- внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями
действующего законодательства;
- корректировки площади Объекта долевого строительства более чем на 5 кв. м;
- внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон.

[ПавелПетрович]

Сообщение от BAS05

Помоему темп нормальный. Стоимость строительства 14 позиции, около миллиарда. 20 квартир в среднем по 2 миллиона это 40 миллионов. 4% от всей стоимости+ там насколько я понимаю ещё не оформляют ДДУ, значит ипотечники ждут. Нормально. После заселения первых домов думаю и темп продаж и цена вырастет.

согласен, если ещё и учесть огромное количество строительных площадок-конкурентов...