Покупка недвижимости в Воронеже

[Archy]

Сообщение от tidolgort

это же опять отделывать по новой.

всю проводку?
нуну
наверное в 3летней надо еще все трубы батареи поменять
будет политически верный шаг

[СветикСемисветик]

Сообщение от Зaбава

т.е это ровно 60 т.р/квадрат... хм.. дорогова-то за студию, по-моему... я бы вас наверное тоже поотговаривала, но я так понимаю в деньгах вы ограничены, ипотеку брать не хотите, а посему вариантов не густо... или есть еще?

да,есть определенная сумма,в нее и хотим уложиться,добавлять если и будем,то тыщ 50.
варианты вроде есть,но как то не знаю даже.......на никитинской ЗГТ за лям 18 метров,на щорса хрущ за 1,5
ну и всякие острогожские,боровые и тыды,что вообще малопривлекательно...

[Anja]

Сообщение от Archy

наверное в 3летней надо еще все трубы батареи поменять

Да! а то вдруг не так все сделано

[Archy]

Зaбава, нене
не дождешьси...

[tidolgort]

Сообщение от Зaбава

tidolgort, это вы - парочка троллей, несущих всякую херню, не имеющую к действительности ни какого отношения... читайте лучче - вкуривайте да помалкивайте, все-равно вам по делу сказать нечего, теоретики-трындежники...

Окидоки. У нас в теме модератор вроде бы есть. Я надеюсь, что эта истеричка уже перешла черту и пора ее отправить в баню.
Для протокола: вот из-за таких упоротых домовладельцев я стараюсь и не связываться, проще договориться с застройщиком, тем более квартир сейчас валом.
Те кто хотят продать/купить не ноют на форуме,а просто делают дело. Те, кто делает вид-годами покупает/продает.За последний год квартиры подешевели в баксах в 1.5 раза, в рублях на 20%. Впереди затишье, летний штиль. Кому РЕАЛЬНО надо продать по факту есть 2 месяца или ждать осени.

[rain100]

Сообщение от Anja

вот за эконом (очень эконом вариант) от застройщика, денег просят как не за эконом)))

Да? Например кит просит с отделкой и готовое уже сданное вэксплуатацию, это стоит 52 тыщи квадрат, другие по 51 тыще получается. С чернотой и не сданные еще. Огромная разница да?

Сообщение от Зaбава

за 2,3 а то и за 1,9, спрос будет огроменный...

ага и куплена она была год назад за 1 лям, еще и навар 900 тыщ останется прибыли за 1 год )

Сообщение от Зaбава

т.е это ровно 60 т.р/квадрат... хм.. дорогова-то за студию, по-моему..

трешка там и по 53 за квадрат будет, ну или две студии покупать надо, как в рекламе, при покупке двух квартир будет дисконт.

Сообщение от СветикСемисветик

да,отказались от Выбора

и что не устроило?

Сообщение от Anja

если покупать квартиру за налик, проще найти за туже цену с более достойным вариантом ремонта

а если меня устраивает этот дом? да фиг с этим линолеумом, лежит да лежит, стена крашеная в ванной? да и фиг с ней, поживу 5 лет, а там мож поменяю все, или продам эту хату с этой крашеной стеной фиг пойми каким линолеумом и куплю или больше поп площади или в более хорошем месте ну и т.д. конечно от наличия денег все будет зависить.

[Anja]

Сообщение от СветикСемисветик

......на никитинской ЗГТ за лям 18 метров,на щорса хрущ за 1,5
ну и всякие острогожские,боровые и тыды,что вообще малопривлекательно...

тогда уж лучше на ломоносова и новое

[tidolgort]

Сообщение от Archy

всю проводку?
нуну
наверное в 3летней надо еще все трубы батареи поменять
будет политически верный шаг

контекст был про кухню. Я либо сегодня плохо изъясняюсь, либо вы хорошо троллите.

[Лысый]

и стены - стены снести и перевыложить! вдруг из говна с соломой?

[Anja]

Сообщение от rain100

а если меня устраивает этот дом? да фиг с этим линолеумом, лежит да лежит, стена крашеная в ванной? да и фиг с ней, поживу 5 лет, а там мож поменяю все, или продам эту хату с этой крашеной стеной фиг пойми каким линолеумом и куплю или больше поп площади или в более хорошем месте ну и т.д. конечно от наличия денег все будет зависить.

теоретик, и этим все сказано)))))
ищи - покупай. а то языком трепать умеешь, не более))))))) если бы кабы © твой вариант подвал и матрац)))) и тебе и семье твоей хватит, а то ишь разбаловали))))) квартиру им с нормальным ремонтом))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[СветикСемисветик]

Сообщение от rain100

и что не устроило?

цена не устроила)

Еще вопрос-сколько сейчас стоит отделка м2,средние цены на материалы и работу если брать.

[rain100]

Сообщение от Archy

наверное в 3летней надо еще все трубы батареи поменять

знакомый переделывал проводку от застройщика, автоматы ставил чуть ли не на каждую розетку, на каждый выключатель. Ну дите играется, розетки внизу, он автоматы опустил нужные и не переживает )) Ну и перегородки сносил и все переносил год возился, сделал.

[Kikoz]

Сообщение от Лысый

лесом пусть идут! ждать покупателей которым нужен! хоть за 20 - но все же!

Не проще отдельно продать, чем покупателя на квартиру ждать?
[/QUOTE]Ну мля хоть убейте - не пойму - почему должна квартира со сплитами, техникой, теплыми полами и прочим стоить столько же???? Никто не сможет отбить ВСЮ вложенную сумму! Но не столько же, сколько стоит БЕЗ ОТДЕЛКИ (читай с черновой)!
Либо я чего-то не понимаю в этой жизни![/QUOTE]
Не может. Точнее как... Не факт, что те квартиры, с которыми конкурирует квартира с отделкой, продаются по цене, указанной в объявлении, торг никто не отменял. Может, написано 2.0, а уйдет за 1.8, 10% скидка вполне торгуема, я думаю. Ну или не факт, что конкурирующие квартиры без отделки вообще продадутся.

[tidolgort]

Сообщение от Лысый

мляяяяя - ну при наличии нормального ремонта (в том смысле этого слова - в котором его понимают вменяемые люди) все проштроблено, проведено, розетки стоят в нужных местах! Все кабели тв и интернета сапрятаны в стенах и под потолком - ничего нигде не висит и не болтается! И не поверишь - тоже денег стоит!

где я писал что ремонтные работы под до чистовой ничего не стоят. Я все время говорил о финишной отделке как самой затратной и самой бесполезной.
Я понимаю, чукча не читатель, чукча-писатель. Но на протяжении дцати постов мусолить одно и тоже?

[rain100]

Сообщение от Anja

еоретик, и этим все сказано)))))

субъективно )

Сообщение от Anja

ищи - покупай. а то языком трепать умеешь, не более)))

не хватет чуть, думаю к лету соберу и куплю, расскажу про свой выбранный вариант, если куплю )

Сообщение от Anja

твой вариант подвал и матрац)))

ну и что? отделаю также и приспособлюсь, зато своя собственность )

Сообщение от Anja

квартиру им с нормальным ремонтом))

хоть стены с побелкой, только дайте, все заберу )

[СветикСемисветик]

Зaбава, это уже с работой?

[Archy]

Сообщение от Anja

квартиру им с нормальным ремонтом

и по цене стока - не забудь добавить
а лучше бы дешевле

Сообщение от tidolgort

контекст был про кухню.

да хоть про собачью будку
ты что будешь менять все подводки?
что дороже сделать вся развязку - что по воде что по свету или внести какие то доп изменения?

[Archy]

Сообщение от rain100

знакомый переделывал проводку от застройщика, автоматы ставил чуть ли не на каждую розетку, на каждый выключатель. Ну дите играется, розетки внизу, он автоматы опустил нужные и не переживает )) Ну и перегородки сносил и все переносил год возился, сделал.

и че?

Сообщение от rain100

хоть стены с побелкой, только дайте, все заберу

съисть то он съисть тока кто даст (с)
говорят в деревнях домов брошенных валом....

[rain100]

Сообщение от Kikoz

не пойму - почему должна квартира со сплитами, техникой, теплыми полами и прочим стоить столько же???? Никто не сможет отбить ВСЮ вложенную сумму!

а когда вкладывали, на что расчитывали??? Помнится ак в северной короне в свое время народ накупил по дешевке, наделали ремонтов, поэксплуатировали пять лет, потом выставляют цену выше рыночной новостройки на 500 тыщ. Ну ессно мегафотки, виды из окна, лесопарк хвойный рядом, конечная транспорта, гаражные коопертивы, автомойка, автостоянка, инфраструктура социальная. Место шикарное конечно, я там снимал квартиру пару лет.

[tidolgort]

Сообщение от Archy

да хоть про собачью будку
ты что будешь менять все подводки?
что дороже сделать вся развязку - что по воде что по свету или внести какие то доп изменения?

Я буду ИЛИ выбирать квартиру где все уже как надо (электрика, вода, отопление,стены пол и т.д.) ИЛИ
искать черновую ИЛИ торговаться с продавцом на сумму переделок,если меня все остальное устроит. Но последний вариант для некоторых форумцев этот вариант не рассматривается.
А иначе получается можно же не париться продавать/покупать одежду только максимального размера, ну дома ушьешь, что париться то.

[Archy]

Сообщение от tidolgort

Я буду ИЛИ выбирать квартиру где все уже как надо (электрика, вода, отопление,стены пол и т.д.) ИЛИ
искать черновую ИЛИ торговаться с продавцом на сумму переделок,если меня все остальное устроит

все верно
эт как дома покупать/продавать

Сообщение от tidolgort

Но последний вариант для некоторых форумцев этот вариант не рассматривается.

масло масляное?

[rain100]

Сообщение от Зaбава

я 2 года назад 40-метровую однушку за 220 отделала, вроде неплохо так получилось...

очень разумно, сам за такие эконом ремонты и хоть каждый год обои меняй, сам клеить умею, не быстро, зато экономия на рабочей силе. И на кухне вместо плитки панели на дюбеля прифигачил, снял - легко помыл, через год другие модные прикрепил, дешево, красиво и практично.

[Kikoz]

Сообщение от rain100

а когда вкладывали, на что расчитывали??? Помнится ак в северной короне в свое время народ накупил по дешевке, наделали ремонтов, поэксплуатировали пять лет, потом выставляют цену выше рыночной новостройки на 500 тыщ. Ну ессно мегафотки, виды из окна, лесопарк хвойный рядом, конечная транспорта, гаражные коопертивы, автомойка, автостоянка, инфраструктура социальная. Место шикарное конечно, я там снимал квартиру пару лет.

Это не я написал, это я криво процитировал

[tidolgort]

Сообщение от Archy

масло масляное?

Согласен. Вторые сутки без сна, мозг бастует.

[ПавелПетрович]

Зaбава, предупреждение

[toshka061]

Сообщение от Лысый

мляяяяя - ну при наличии нормального ремонта (в том смысле этого слова - в котором его понимают вменяемые люди) все проштроблено, проведено, розетки стоят в нужных местах! Все кабели тв и интернета сапрятаны в стенах и под потолком - ничего нигде не висит и не болтается! И не поверишь - тоже денег стоит!

вот при наличии нормального ремонта можно доплатить за него (в рамках разумного с дисконтом)
Опять таки нормальный ремонт - ровные стены, ровные полы, хороший ламинат/паркет/плитка в "мокрых и грязных зонах" с теплым полом, проводка с полным набором УЗО и тд, хорошая сантехника, окна, хорошая добротная входная дверь, двери из натуральных материалов, , сплит системы/кондиционеры, вот ЭТО стоит денег и явно бОльших в сравнении с черновой отделкой, но никак не линолеум, прибитый корявыми руками, за который в итоге просить будут полмиллиона.
Собственно это и пыталась донести часть форумцев на всех 5 страницах)))

[rain100]

Сообщение от Зaбава

хех, мальчик...
у меня на той квартире в плитке и фартук кухонный и санузел весь и прихожка... )

Супер! Оказывается можно "хороший" ремонт и за относительно небольшие деньги сделать, ну ценой в 10-15% от стоимости квартиры. а не 100% и более.

[Арсен]

Забаву не баньте троллить красава

[tidolgort]

Сообщение от Зaбава

хех, мальчик...
у меня на той квартире в плитке и фартук кухонный и санузел весь и прихожка... )

Напомнило цитату из фильма: "Сними шляпу сынок, это же целый доллар."

[rain100]

Сообщение от Зaбава

rain100, щас тебе в лс фото кину..

Достойно, практично и относительно недорого.