Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

Сообщение от Анастасия Цветко

в новой квартире жизнь с чистого листа, в т.ч. знакомство с соседями

это уже фобии стареющей дамы) новый дом, новые надежды, новый шанс встретить белого коня) фигово у тебя наська получается квартал пиарить, одна была, наталиса, сколько могла втирала про премиум, потом когда в новом доме потекла крыша, потрескались подоконники, люди стали разводить костры чтобы отопить квартиру, так как самые дешевые котлы не справляются, куда-то пропала)
видать задерживают тебе з.п., совсем креатив пропал, раньше хоть картинки рисовала народ веселила)

[АН-32]

Сообщение от July33

В Дельфине в пределах 5-10 минут пешком:
- взрослая поликлиника;
- детская поликлиника;
-Сбербанк:
-почта;
-супермаркеты:Перекресток, Пятью Пять, Линия, два магнита, Центрторг;
-детская спортивная школа;
-неплохой каток;
-детских развивающих центров штук пять, школы иностранных языков;
-частные детские сады;
-куча пекарен, салонов красоты, аптек;
-За забором с одной стороны детский парк, с другой сквер и чуть дальше Лебединое озеро;
-летом на водохранилище есть прокат лодок и катамаранов, оборудованные столики и места для шашлыка.
В пределах одного км три школы, несколько детских садов.
Недалеко Дворец подводного спорта.
.

Это всё так, и в плане вышеуказанных ништяков КИТовские дома на московском проспекте несколько проще, но... Дельфин это - левый берег то есть второсортица. Ну так вот считается в Воронеже - субъективизм разумеется, но...

[July33]

Сообщение от АН-32

Это всё так, и в плане вышеуказанных ништяков КИТовские дома на московском проспекте несколько проще, но... Дельфин это - левый берег то есть второсортица. Ну так вот считается в Воронеже - субъективизм разумеется, но...

Это все тараканы в голове некоторыx))) По расстоянию и транспортной доступности до условного центра гораздо лучше и ближе многиx мест правого берега. Даже не знаю, чем может быть обусловлен этот минус. При этом большинство приезжиx которыx я знаю, наслушавшись такиx мнений берут квартиру в северном)) Но, конечно все субъективно.

[Анастасия Цветко]

Весь левый берег это дно, контингент жесть, дороги жесть, жилой фонд жесть, инфраструктура жесть
Это как жить на Луне, а все прелести и удобства жизни на Земле

[АН-32]

Сообщение от Анастасия Цветко

Кто хоть раз делал капитальный ремонт под себя в старом жилом фонде или просто вторичке обустроенной, тот уже никогда в следующий раз не купит вторичку. Спорно конечно, но это мое личное мнение... бывает, что ссаные стены никаким хлором не возьмешь )))) засанно так засанно, насквозь все плиты перекрытия и кирпичи )))))))

Плюс ко всему, аура, фантомы ))) в новой квартире жизнь с чистого листа, в т.ч. знакомство с соседями, а в старой квартире духи летают каждую ночь, ссанье из стен проступает, соседи тебя проклинают, так как ты "чужой", лифты засанны и заблеваны, стены исписаны, детские качели поломаны, песочек превратился в землю. Ну его вашу эту вторичку, лучше элитная первичка, такая как Вега )))))))))

За, что интересно читать Анастасию так это за безапелляционную чушь Вы Анастасия когда будете покупать вторичку обязательно осмотрите унитаз, если он девственно чист - значит квартира зассана, так как ссали именно не в унитаз а по всей квартире а если зассан унитаз, то можете смело брать квартиру!

[Анастасия Цветко]

АН-32, когда купите квартиру после 3-кошек, поймете.... плюс когда там убили и распотрошили человека, а до этого жила ведьма с семью гномами у каждого было недержание. Посмотрите битву экстрасенсов, там вам покажут, что в квартирах живут духи и бывшие соседи могут оставить после себя негативную карму... если в квартире муж бил жену, 99%, что и новая семья повторит участь и муж будет лупить жену. Еще посмотрите "звезды под гипнозом", если не верите в панорамнореальное

[АН-32]

Сообщение от Анастасия Цветко

АН-32, когда купите квартиру после 3-кошек, поймете.... плюс когда там убили и распотрошили человека, а до этого жила ведьма с семью гномами у каждого было недержание

Ну узнать прошлое любой квартиры дело 5 минут включая выяснение количества
всех кошек когда либо проживавших в квартире.

[VFKonstanta]

мы обсуждаем вторичку в более-менее нормальном состоянии.

[Валлли]

Сообщение от Анастасия Цветко

АН-32, когда купите квартиру после 3-кошек, поймете.... плюс когда там убили и распотрошили человека, а до этого жила ведьма с семью гномами у каждого было недержание. Посмотрите битву экстрасенсов, там вам покажут, что в квартирах живут духи и бывшие соседи могут оставить после себя негативную карму... если в квартире муж бил жену, 99%, что и новая семья повторит участь и муж будет лупить жену. Еще посмотрите "звезды под гипнозом", если не верите в панорамнореальное

Битва экстрасенсов, звезды под гипнозом) Вам больше 60 лет и на пенсии весь мусор смотрите?

[VFKonstanta]

Сообщение от Валлли

Битва экстрасенсов, звезды под гипнозом) Вам больше 60 лет и на пенсии весь мусор смотрите?

бот "анастасия цветко" ещё чётко не определился в своём возрастном и социальном позиционировании. она то женщина с трудной судьбой, то мажорка, ищущая мужа в общем, там всё сложно, как говорится.

[Xenon]

Анастасии и АНу желаю пообщаться с контингентом с Торпедо и Глинозёма.

[Denic_01]

уже во многих темах мелькают производные слова от "ссать"
в поисковике, видимо есть ответ, как всё было на самом деле

[GraduS]

Тут споры про вторичку и новьё...а я вот 3-4ку ищу в кирпиче и найти ничё не могу уже пол года. Одну упустил теперь жалею. Новые монолиты рот шатал...там слышимость дикая. Где мне например купить в кирпичном доме нормальную квартиру, везде монолит и однушки-двойки...если 3-4 то 7..10...16 лямов и то не кирпич. вот и приходится смотреть вторичку...а там тоже все лупят за свой "крутой" ремонт в отличном классическом стиле и дереве +2-3ляма сразу...

[Archy]

Сообщение от Анастасия Цветко

Кто хоть раз делал капитальный ремонт под себя в старом жилом фонде или просто вторичке обустроенной, тот уже никогда в следующий раз не купит вторичку.

я трижды делал. Ничего страшного в этом нет
Так что наверное прав

Сообщение от _G.O.D._

фобии стареющей дамы

[abshch]

Сообщение от GraduS

Новые монолиты рот шатал...там слышимость дикая.

Тоже фобии. Зависит от соседей. Буйных и в кирпиче слышно, собственно они и есть самый напряжный контингент, любители бухать по ночам. Но вопрос решаем, пару звонков сначала на телефон, если не помогает - 02. Обычные семьи с детьми по соседству за счастье, хотя некоторых и это напрягает. Тогда только верхний этаж поможет, даже в кирпиче.
Какой район интересует?

[July33]

Слышимость в монолите сильно преувеличена. Смотреть надо на материал внутренниx стен, чтобы это были не пазогребневые блоки. И еще очень желательно, даже наверное обязательно, квартира должна быть в черновой отделке, в идеале без штукатурки. Чаще всего слышимость выявляется от плоxого качества кладки. сквозные щели между кирпичами и блоками, сверxу штукатурят 1 см и все, ничего не видно, а слышимость осталась. Или вот как в недавнем примере с ЖБИ-2, когда люди сняли натяжной потолок, а у ниx щель между стеной и верxним перекрытием практически не заделана. Вот от этого и слышимость, косяки строителей. Еще нужно чтобы разводка отопления шла по полу, тогда не будет сквозныx дыр к соседям сверxу и с низу в каждой комнате. Тем более 3-4 комнатные квартиры обычно расположены по краям и боковыx соседей минимум. Можно поискать, где только с одной стороны. Плюс верxний этаж и все будет отлично. Не отграничивайте свой выбор.
А так, у меня сейчас подруга в пятилетнем кирпиче и если соседи орут, то слышно иx прекрасно.

[abshch]

Сообщение от July33

А так, у меня сейчас подруга в пятилетнем кирпиче и если соседи орут, то слышно иx прекрасно.

Я в кирпиче по утрам слушал соседское бабкино радио на кухне, отчетливо причем. А через стенку спальни соседский храп. Единственное соседей сверху было меньше слышно, но тут вопрос в напольном покрытии скорее. Себе ни за что не положил бы плитку на кухне и в коридоре, а многим наоборот нравится. Вот у таких нижние соседи и недовольны.
Сейчас линолеум не то говно, что раньше было, даже эхо в квартире гасит, и спаивается без швов.

[Анастасия Цветко]

В монолите слышимость сильная, так как застройщики между квартирами кладут 20 см газобетона, что полный абсурд и нарушение всех норм звукоизоляции
В кирпиче, если на потолке плиты пустотные, а сверху еще деревянный пол на лагах, то будет слышно как в барабане соседей сверху

.а я вот 3-4ку ищу в кирпиче и найти ничё не могу уже пол года. Одну упустил теперь жалею. Новые монолиты рот шатал...там слышимость дикая

Вам религия не позволяет сделать шумоизоляцию в своей квартире?

В большинстве монолитах толщина этажного перекрытия 15 см, а сверху жители кинут ламинат или линолеум и все... в нормальных домах перекрытие 20 см + стяжка 5-8 см + напольное покрытие через подложку = 30 см пирог. Вопрос много кто из вас при выборе жилья изучает толщину перекрытий? Да никто! Потом жалуетесь на слышимость....

[_G.O.D._]

abshch, что это за дом такой кирпичный и сколько ему десятков лет? скажи адрес, может там он уже ссохся) у меня все наоборот, слышно только сверху, но чтобы через стену в см 40 слышать храп... это должна быть бабка-танк)
понятно что зависит на 50% от контингента все, но даже делать самому шумку начнешь в кирпиче достаточно только потолок сделать, да и в общем, я не знаю что нужно делать на пару этажей ниже чтобы я напрягся, только стены разбивать, а в монолите дрель по всему дому слышно) как собираются жить люди в чайке или 5 больницах по 15 квартир на этаж, вот где там же адище будет)

[_G.O.D._]

Сообщение от July33

А так, у меня сейчас подруга в пятилетнем кирпиче и если соседи орут, то слышно иx прекрасно.

ну сравнили, орут везде будет слышно, даже шумка не спасет. а вот в монолите народ слушает разговоры за стенкой, соседские струи сверху в самом лучшем жк города)) бытовых шумы гораздо лучше передаются, экономят застрои на стенах.
у выбора стены вроде монолитные межквартирные? это же лучше газика. ну дск в европейском так строит.
законы физики и как распространяется звук мы уже обсудили не раз, монолит здесь проигрывает, дальше конечно все от качества конкретного застроя и дома зависит, если в кирпиче щели будут между квартирами, то и слышно все будет хоть через 70см стены. вот жил abshch в каком-то старом непонятном кирпиче и у него сложилось такое мнение что кирпич говно)

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, но чтобы через стену в см 40 слышать храп... это должна быть бабка-танк)

Кстати, это заблуждение, что в кирпичных домах стены между квартирами всегда несущие и 40 см. Вот пример планировки ЖК Виктория Стел. Стены между 1 и 2 комнатными квартирами там как раз около 20 см. Так что везде все индивидуально.

[Анастасия Цветко]

40 см в кирпичных это несущие, межквартирные не несущие всегда 1 кирпич = 25 см

[olaf]

Простите, что вмешиваюсь, но... Скажите, меня одного Анастасия Цветко заколебала? Интересно, она и по жизни постоянно несет "какую-то пургу?" (с)

[Sablezubyi Kot]

А мне Настя нравится, колорит вносит.

[_G.O.D._]

July33, ну 20-25, все равно, чтобы через такую стену слышать бабкин храп, да так чтобы он напрягал, там должны быть дыры в стене. да и зашумить такую стену вообще фигня-вопрос, на нее проще присобачить шумку чем на газоблок. да хот просто дсп с подложкой какой уже ни одна бабка не пробьет)

з.ы. оно конечно согласен, сравнивать весь монолит подряд как между собой, так и со всем кирпичом не правильно, надо сравнивать конкретные дома и конкретных застроев.

з.ы.ы в доме на моисеева несущие вообще 70см, да и у мня точно больше 40ка. хотя смысла в этом наверное нет)

[GraduS]

Сообщение от July33

Тогда только верхний этаж поможет, даже в кирпиче.
Какой район интересует?

я почти весь город смотрю, кроме северного. А так ща и ищу верхний этаж, либо дуплексы. чтоб хоть на нижнем можно было спальню сделать тк сплю днём часто.

Сообщение от _G.O.D._

что это за дом такой кирпичный и сколько ему десятков лет? скажи адрес, может там он уже ссохся) у меня все наоборот, слышно только сверху, но чтобы через стену в см 40 слышать храп... это должна быть бабка-танк)

аналогичная ситуация..в кирпиче слышу только верхних...боковых чтоб услышать-не реал.

Сообщение от Анастасия Цветко

Вам религия не позволяет сделать шумоизоляцию в своей квартире?

ага шумки пол метра)

зы короче нормальный кирпич всё равно будет лучше, +кроме соседей в новом монолите ремонты будешь 2 года слушать...там передаёт по всей этой конструкции дрели и перфы очень хорошо, проходили уже. меня такой варик не устраивает вообще.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1268823901
а здесь реально перенести кухонные стены подальше в коридор и в глубь, чтобы что-то типа кухни-гостиной получилось метров 20-22?) хотя там стояк... х.з, вот тоже 80 бесполезных не самых дешевых метров, в 2ке коридоры по 16 метров да плюс гардеробная... дебилы(с) ))

[GraduS]

там вон слева на схеме 2ка и 25метров прихожая...ещё лучше.

3 там тож продаются кстате....по 6лямов....%)

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1268823901
а здесь реально перенести кухонные стены подальше в коридор и в глубь, чтобы что-то типа кухни-гостиной получилось метров 20-22?) хотя там стояк... х.з, вот тоже 80 бесполезных не самых дешевых метров, в 2ке коридоры по 16 метров да плюс гардеробная... дебилы(с) ))

С учетом длинного коридора, гардеробная при вxоде очень даже в тему, не нужно шкафы ставить. А куxню может и можно расширить в коридор, на фото нет вент. отверстий на стене, причем на рабочей стене тоже нет. Вообще непонятно где там вентиляционная шаxта. Можно еще в сторону комнаты перенести, ширина позволяет.

[abshch]

Сообщение от Анастасия Цветко

В монолите слышимость сильная, так как застройщики между квартирами кладут 20 см газобетона, что полный абсурд и нарушение всех норм звукоизоляции

Не поверишь, у меня как раз так и через газик не слышно совсем. Если только в полный голос орать, и то слов не разберешь. Штукатурил правда сам.

Сообщение от _G.O.D._

вот жил abshch в каком-то старом непонятном кирпиче и у него сложилось такое мнение что кирпич говно)

Этому дому сейчас 12 лет.

Сообщение от July33

Кстати, это заблуждение, что в кирпичных домах стены между квартирами всегда несущие и 40 см.

Совершенно верно. Основные несущие - внешние и между квартирой и подъездом. Если с планировкой повезет, допустим угловая, то от одних соседей несущая достанется. А со вторыми кухнями соседствовать. Так конечно идеальный вариант.

Сообщение от Анастасия Цветко

межквартирные не несущие всегда 1 кирпич = 25 см

Это так наивно )
В лучшем случае в пол кирпича. А в худшем из обломков и мусора, охота что ли выкидывать его? )