жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[ilya312]

Сообщение от Bastet_1970

Необходимо еще забрать в УК кадастровый паспорт. И там же спросите, прошел ли первый дольщик все круги регистрации. Если да, то собираете документы по списку, который Вам выдали в УК при подписании Акта приема-передачи, госпошлину оплачиваете и в регистрационную.

Благодарю за ответ.

[ike@]

Всеми руками против курения!!!Эта вонь достала уже

[aen]

Сообщение от Bastet_1970

прошел ли первый дольщик все круги регистрации

Да думаю многие в 3 очереди уже получили "зеленку". За себя лично скажу - лежит уже дома.

[-=Astah=-]

Сообщение от Bastet_1970

прошел ли первый дольщик все круги регистрации

Две недели назад как все дома лежит, что то вы запоздали.

[ade854]

По скейт-парку - однозначно против,
бумажку в ящик, само собой, положил.

Помимо шума и кучи левого народа во дворе,
это еще и использование дворовой территории, абсолютно бесполезное для большинства собственников.
На фоне дефицита парковочных мест, детских и спортивных площадок, строительство скейт-парка конкретно в этом дворе считаю либо непроходимой тупостью, либо откровенным издевательством и наплевательством на условия проживания граждан.
Если сильно надо выпендриться - пусть поставят скалодром, он много места не займет и шума никакого, ну если только кто навернется разок ;=)

По благоустройству территории - ну, зачем велосипед-то изобретать?
1. Нормальная, просторная детская площадка, а не та отмазка, которая сейчас.
2. Тренажерный комплекс, перекладина-брусья и т.п. Обошел район, нет ведь нигде рядом!
3. Если место останется - добавить десяток парковочных мест. Сильно не спасет, но хоть что-то.

[ade854]

Кстати, вообще не понял, с какой стати по скейт-парку должно учитываться мнение владельцев парковки, как какой-то отдельной категории.
У меня там места пока нет, но если оно будет - грохот от скейтов мне вообще никак не помешает ни поставить машину, ни забрать, а машине вообще все равно, что там на крыше творится. Естественно, до тех пор, пока не нарушается герметичность и прочность крыши.

[nataly303]

Сообщение от ade854

По благоустройству территории - ну, зачем велосипед-то изобретать?
1. Нормальная, просторная детская площадка, а не та отмазка, которая сейчас.
2. Тренажерный комплекс, перекладина-брусья и т.п. Обошел район, нет ведь нигде рядом!
3. Если место останется - добавить десяток парковочных мест. Сильно не спасет, но хоть что-то.

Если встанет вопрос либо скейт парк, либо парковочные места, лучше уж скейт парк.

[Nastya.K]

Сообщение от nataly303

Если встанет вопрос либо скейт парк, либо парковочные места, лучше уж скейт парк.

Я бы так не сказала, машины все-равно будут во дворе ставить, пусть уж лучше это будет цивилизовано ... (сразу скажу, сами машину во дворе не держим и не будем).

[ade854]

Про отопление.

26.02.2016 поучаствовал в снятии показаний. Собственников, как и ожидалось, собралась толпа ;=))) Только где она собралась и куда девалась - не знаю, со специалистами УК "ЛАД" показания снимать ходил я один. Из чего следует, что дружно мы пока можем только трындеть на форуме, ну и еще, наверное, на кухне под сто грамм. Грустно, товарищи соседи...

В итоге мое мнение: приписка показаний счетчика сотрудниками УК "ЛАД" - наименее вероятная причина наших беспредельных счетов за отопление. Процедура совершенно прозрачна, любой из собственников может как поучаствовать в плановом снятии показаний ОДПУ и проверить все значения, так и по договоренности в любое время проверить показания ОДПУ, включая архив измерений за каждый день.

В тепловых узлах порядок, оборудование в целом качественное. Модель счетчика и требования к установке на досуге поизучаю, для общего развития. Понятно, что правильность его показаний путем общего осмотра никак не определить, как и правильность установки и эксплуатации, не имея РЭ. Можно ли организовать независимую поверку на месте, без демонтажа счетчика - пока не знаю, да и не уверен, что в этом есть реальный смысл.

Пока версия причин непомерного потребления тепла -
1. Неоштукатуренные стены. В наиболее пострадавшей 2-й очереди заселено всего процентов 30 квартир.
2. Окна на микропроветривании, а то и приоткрытые, в этих же незаселенных квартирах.

По информации УК, проектная норма потребления тепла на 2-ю очередь - 450 Гкал, при температуре -25. По факту в январе потребление было 365 Гкал., средняя температура января -9.

Все это пока внятно не объясняет роста потребления тепла в январе по сравнению с декабрем почти в 3 раза, при снижении средней температуры месяца на 10гр.С.
В другом доме УК "ЛАД", Хользунова 102в, потребление в январе увеличилось не более чем на 25%, что в целом соответствует нормам.
Пока не очень понятна и разница между декабрем и февралем. Средняя температура примерно одна и та же, февраль холоднее всего на пару градусов, а разница в потреблении по ОДПУ - 130 и 177 соответственно. Откуда? Штукатурку со стен обратно содрали? Окна стали больше открывать? Пока непонятно.

Интересно, что именно с января поменялся поставщик тепла, с "Воронежтеплосети" на "Квадру". Такое вот совпадение.

Да, все документы для проверки расчета потребления тепла мне УК "ЛАД" по запросу предоставила, и все там на основании показаний ОДПУ посчитано правильно. Были предоставлены
- акты снятия показаний ОДПУ,
- универсальные передаточные документы от Воронежтеплосети и Квадры.
Рассчитываемся мы с поставщиками по нашему ОДПУ, по своему они только сверяются.

Резюме - явно где-то дыра. Где-то топим улицу.
Что счетчик врет - возможно, но маловероятно. Можно будет вне отопительного сезона сделать независимую поверку, для очистки совести.
В этом году уже не критично, главное март пережить, но если не найдем - следующей зимой опять будем за это платить.

Кстати, сверил расчет по ОДПУ и показания ИПУ, с сентября. Плюс-минус копейки, то же самое. В наших ИПУ есть архив, кому интересно - в инструкции на русском есть, как им пользоваться. Имеющий 8 классов образования - разберется.

[helicopter]

Сообщение от ade854

Про отопление.

26.02.2016 поучаствовал в снятии показаний. Собственников, как и ожидалось, собралась толпа ;=))) Только где она собралась и куда девалась - не знаю, со специалистами УК "ЛАД" показания снимать ходил я один. Из чего следует, что дружно мы пока можем только трындеть на форуме, ну и еще, наверное, на кухне под сто грамм. Грустно, товарищи соседи...

В итоге мое мнение: приписка показаний счетчика сотрудниками УК "ЛАД" - наименее вероятная причина наших беспредельных счетов за отопление. Процедура совершенно прозрачна, любой из собственников может как поучаствовать в плановом снятии показаний ОДПУ и проверить все значения, так и по договоренности в любое время проверить показания ОДПУ, включая архив измерений за каждый день.

В тепловых узлах порядок, оборудование в целом качественное. Модель счетчика и требования к установке на досуге поизучаю, для общего развития. Понятно, что правильность его показаний путем общего осмотра никак не определить, как и правильность установки и эксплуатации, не имея РЭ. Можно ли организовать независимую поверку на месте, без демонтажа счетчика - пока не знаю, да и не уверен, что в этом есть реальный смысл.

Пока версия причин непомерного потребления тепла -
1. Неоштукатуренные стены. В наиболее пострадавшей 2-й очереди заселено всего процентов 30 квартир.
2. Окна на микропроветривании, а то и приоткрытые, в этих же незаселенных квартирах.

По информации УК, проектная норма потребления тепла на 2-ю очередь - 450 Гкал, при температуре -25. По факту в январе потребление было 365 Гкал., средняя температура января -9.

Все это пока внятно не объясняет роста потребления тепла в январе по сравнению с декабрем почти в 3 раза, при снижении средней температуры месяца на 10гр.С.
В другом доме УК "ЛАД", Хользунова 102в, потребление в январе увеличилось не более чем на 25%, что в целом соответствует нормам.
Пока не очень понятна и разница между декабрем и февралем. Средняя температура примерно одна и та же, февраль холоднее всего на пару градусов, а разница в потреблении по ОДПУ - 130 и 177 соответственно. Откуда? Штукатурку со стен обратно содрали? Окна стали больше открывать? Пока непонятно.

Интересно, что именно с января поменялся поставщик тепла, с "Воронежтеплосети" на "Квадру". Такое вот совпадение.

Да, все документы для проверки расчета потребления тепла мне УК "ЛАД" по запросу предоставила, и все там на основании показаний ОДПУ посчитано правильно. Были предоставлены
- акты снятия показаний ОДПУ,
- универсальные передаточные документы от Воронежтеплосети и Квадры.
Рассчитываемся мы с поставщиками по нашему ОДПУ, по своему они только сверяются.

Резюме - явно где-то дыра. Где-то топим улицу.
Что счетчик врет - возможно, но маловероятно. Можно будет вне отопительного сезона сделать независимую поверку, для очистки совести.
В этом году уже не критично, главное март пережить, но если не найдем - следующей зимой опять будем за это платить.

Кстати, сверил расчет по ОДПУ и показания ИПУ, с сентября. Плюс-минус копейки, то же самое. В наших ИПУ есть архив, кому интересно - в инструкции на русском есть, как им пользоваться. Имеющий 8 классов образования - разберется.

Счетчик ставит теплосеть, так что возможно врет счетчик как Вы сказали. Эта как игровые автоматы, как настроишь)

[helicopter]

Сообщение от helicopter

Счетчик ставит теплосеть, так что возможно врет счетчик как Вы сказали. Эта как игровые автоматы, как настроишь)

http://energovopros.ru/forum/novyj-z...nii-i-11/3394/

[vop1965]

Сообщение от ade854

Про отопление.

26.02.2016 поучаствовал в снятии показаний. Собственников, как и ожидалось, собралась толпа ;=))) Только где она собралась и куда девалась - не знаю, со специалистами УК "ЛАД" показания снимать ходил я один. Из чего следует, что дружно мы пока можем только трындеть на форуме, ну и еще, наверное, на кухне под сто грамм. Грустно, товарищи соседи...

В итоге мое мнение: приписка показаний счетчика сотрудниками УК "ЛАД" - наименее вероятная причина наших беспредельных счетов за отопление. Процедура совершенно прозрачна, любой из собственников может как поучаствовать в плановом снятии показаний ОДПУ и проверить все значения, так и по договоренности в любое время проверить показания ОДПУ, включая архив измерений за каждый день.

В тепловых узлах порядок, оборудование в целом качественное. Модель счетчика и требования к установке на досуге поизучаю, для общего развития. Понятно, что правильность его показаний путем общего осмотра никак не определить, как и правильность установки и эксплуатации, не имея РЭ. Можно ли организовать независимую поверку на месте, без демонтажа счетчика - пока не знаю, да и не уверен, что в этом есть реальный смысл.

Пока версия причин непомерного потребления тепла -
1. Неоштукатуренные стены. В наиболее пострадавшей 2-й очереди заселено всего процентов 30 квартир.
2. Окна на микропроветривании, а то и приоткрытые, в этих же незаселенных квартирах.

По информации УК, проектная норма потребления тепла на 2-ю очередь - 450 Гкал, при температуре -25. По факту в январе потребление было 365 Гкал., средняя температура января -9.

Все это пока внятно не объясняет роста потребления тепла в январе по сравнению с декабрем почти в 3 раза, при снижении средней температуры месяца на 10гр.С.
В другом доме УК "ЛАД", Хользунова 102в, потребление в январе увеличилось не более чем на 25%, что в целом соответствует нормам.
Пока не очень понятна и разница между декабрем и февралем. Средняя температура примерно одна и та же, февраль холоднее всего на пару градусов, а разница в потреблении по ОДПУ - 130 и 177 соответственно. Откуда? Штукатурку со стен обратно содрали? Окна стали больше открывать? Пока непонятно.

Интересно, что именно с января поменялся поставщик тепла, с "Воронежтеплосети" на "Квадру". Такое вот совпадение.

Да, все документы для проверки расчета потребления тепла мне УК "ЛАД" по запросу предоставила, и все там на основании показаний ОДПУ посчитано правильно. Были предоставлены
- акты снятия показаний ОДПУ,
- универсальные передаточные документы от Воронежтеплосети и Квадры.
Рассчитываемся мы с поставщиками по нашему ОДПУ, по своему они только сверяются.

Резюме - явно где-то дыра. Где-то топим улицу.
Что счетчик врет - возможно, но маловероятно. Можно будет вне отопительного сезона сделать независимую поверку, для очистки совести.
В этом году уже не критично, главное март пережить, но если не найдем - следующей зимой опять будем за это платить.

Кстати, сверил расчет по ОДПУ и показания ИПУ, с сентября. Плюс-минус копейки, то же самое. В наших ИПУ есть архив, кому интересно - в инструкции на русском есть, как им пользоваться. Имеющий 8 классов образования - разберется.

Сообщение от ade854

В тепловых узлах порядок, оборудование в целом качественное. Модель счетчика и требования к установке на досуге поизучаю, для общего развития. Понятно, что правильность его показаний путем общего осмотра никак не определить, как и правильность установки и эксплуатации, не имея РЭ. Можно ли организовать независимую поверку на месте, без демонтажа счетчика - пока не знаю, да и не уверен, что в этом есть реальный смысл.

Поверка счетчика выполняется в метрологической службе (Теплосеть, Водоканал, Центр метрологии и стандартизации), на месте это невозможно. Правильность установки определяется тем, выдержаны ли прямые участки трубы до и после счетчика (обычно 5Ду до и 3Ду после). Это должно быть по проекту, если не монтаже не накосячили.

[nataly303]

Сообщение от helicopter

Счетчик ставит теплосеть, так что возможно врет счетчик как Вы сказали. Эта как игровые автоматы, как настроишь)

++++++++

[ICEBABY]

Люди, хэлп, поделитесь информацией! Купили квартиру в островах и уехали в другой город. Посмотрела в квитанции по оплате и охренела. 2200 за декабрь и 5660 за январь! И это с учётом, что в квартиру с момента приемки не ступала нога человека) Это нормально?? И откуда эта колоссальная разница?

[Тимоти Лири]

Самое смешное, что и за февраль наверняка будет вполне приличная сумма, хотя сейчас отопление вообще отключено, трубы холодные. Типа это такое поздравление с завтрашним наступлением весны, видимо.

[Blazzer]

Сообщение от ICEBABY

Люди, хэлп, поделитесь информацией! Купили квартиру в островах и уехали в другой город. Посмотрела в квитанции по оплате и охренела. 2200 за декабрь и 5660 за январь! И это с учётом, что в квартиру с момента приемки не ступала нога человека) Это нормально?? И откуда эта колоссальная разница?

полистайте предыдущие пять страниц форума и всё поймете. ну не пересказывать же их.

[LeXteR2]

Уважаемые форумчане подскажите пожалуйста кто где регистрировал "ЗЕЛЁНКУ"

[Taksist]

В "мои документы" регистрировали

[ade854]

Сообщение от helicopter

http://energovopros.ru/forum/novyj-z...nii-i-11/3394/

Хороший пост, спасибо!

[ade854]

Сообщение от vop1965

Поверка счетчика выполняется в метрологической службе (Теплосеть, Водоканал, Центр метрологии и стандартизации), на месте это невозможно.

Как правило, да, но имеет смысл уточнить по конкретному типу счетчика.
Технически поверку теплосчетчика на месте я себе не представляю.
Можно как-то проверить (не поверить!) установленные вихревые расходомеры, прислонив к трубе накладной ультразвуковой. Но ультразвуковые, на сколько я помню, высокой точностью не отличались. И в любом случае это будет проверка только расходомеров, не всего узла учета.

Сообщение от vop1965

Правильность установки определяется тем, выдержаны ли прямые участки трубы до и после счетчика (обычно 5Ду до и 3Ду после). Это должно быть по проекту, если не монтаже не накосячили.

Для индукционников да, обычно 5Ду и 3Ду. Специально не смотрел, без изучения РЭ на счетчик не вижу смысла, нужны требования к конкретной модели, а не обобщенные. И если проверять, то все сразу - и монтаж, и настройки вычислителя.

[ade854]

Сообщение от ICEBABY

в квартиру с момента приемки не ступала нога человека) Это нормально?? И откуда эта колоссальная разница?

см. кучу постов выше по этому вопросу.

По версии УК, возможные причины -
- неоштукатуренные стены,
- в незаселенных квартирах окна на микропроветривании или приоткрытые.

Хотя с другой стороны радиаторы изначально вроде бы закручены до упора, если в квартире вообще никого не было, соответственно, и потреблять они должны минимум.

Так что если нога человека все-таки скупит, переведите окна в зимний режим и прикрутите батареи. На всякий случай.

[ade854]

Для желающих и способных реально поразбираться со счетчиком,
- расходомеры ВПС2-ЧИ2.54-65,
- вычислитель ТМК-Н30,
изготовитель "Промприбор".

Кто готов реально изучить мат.часть и пойти проверить соответствие установки и настройки требованиям - пишите в личку,
один ум хорошо, а два дурака - сила

[Taksist]

кто уже прописывался, подскажите куда идти?

[Bastet_1970]

Сообщение от -=Astah=-

Две недели назад как все дома лежит, что то вы запоздали.

)))) мы не запоздали, мы просто в другом регионе сейчас, а когда были в Воронеже, то еще даже кадастрового нам не отдали. Поэтому мы в последних рядах будем оформлять доки.

[nataly303]

Сообщение от Taksist

кто уже прописывался, подскажите куда идти?

идите в ТЦ Московский проспект, на минус первом этаже "Мои документы". В течении 10 дней вас и выпишут и пропишут.

[Anton.87]

Здравствуйте, соседи. Кто нибудь услугами штукатуров от компании Dvoreckih? Просьба написать в личку о качестве работ.

[UK_LAD]

Сообщение от nataly303

идите в ТЦ Московский проспект, на минус первом этаже "Мои документы". В течении 10 дней вас и выпишут и пропишут.

Предлагаю обратиться к нашему паспортисту во второй Остров
во вторник с 15-00 до 19-00
в пятницу с 8-00 до 12-00
тел. 262-16-01 для справок и прочих вопросов
и 10 дней ждать не надо, и ездить никуда не нужно.

[Taksist]

UK_LAD,
спасибо!!!!!

[Blazzer]

литис подсуетился и документально узаконил продажу терасс. остался вопрос о законности застройки.

[Braveboy]

Сообщение от Blazzer

литис подсуетился и документально узаконил продажу терасс. остался вопрос о законности застройки.

Подскажите, в данном документе речь идет ведь о 9 и 12 секциях. Только в этих секциях ЛИТИС узаконил ранее продажу? Или же речь идет только про них как про субъекты 3-й очереди? Я про то, что не всплывут в 4-й или в предыдущих очередях такие же новости про застройку террасы?