Покупка недвижимости в Воронеже №2

[DrVEB]

Сообщение от _G.O.D._

да не) но интересно, такой схематоз у всех наших застроев? все продают через прокладки? а то тут царь во имя стабильности налоги собрался повышать, ему подскажу с кого можно стричь начать)

У нас такой схематоз не только у застроев, рвк воронеж вообще в офшорах, и т.д.и т.п.

[serkvil]

А что слышно про ЖК "Спутник" рядом с учительским кооперативом?

[Kezy]

Если заинтересует то есть 3 однокомнатных квартиры на 3.,11,17 этажах "ЧАЙКА" Хользунова. Квартиры в черновой отделке. Ценник ниже чем у застройщика. Вопросы в личку

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от serkvil

А что слышно про ЖК "Спутник" рядом с учительским кооперативом?

А что должно быть слышно?

[serkvil]

Сообщение от Sablezubyi Kot

А что должно быть слышно?

Да все что угодно, продажи, качество, проблемы...

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._994199599
привет из матрицы)
продают год, в жопе мира по цене почти "у метро".

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._994199599
привет из матрицы)
продают год, в жопе мира по цене почти "у метро".

За 2,7 может и уйдет. Кстати ЖК этот ИМХО типа "эконом-" ну не "Развитие" конечно, но где то не далеко.

[July33]

А мне вообще интересно, много ли желающиx жить в такой квартире, даже и за меньшую цену. Миллион рюшечек, ковриков, ужасные ламбрекены, стопятьсот настольныx ламп, картин, свечей, многоуровневые потолки, камин, пилястры, 3-д панели. И рядом современные шкафы-купе, бойлер с внешней подводкой. По мне так адский ад.

[abshch]

Очередь на просмотр за кем занимать?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1499383436

[АН-32]

Сообщение от abshch

Очередь на просмотр за кем занимать?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1499383436

Если серьезно, то за 2,3 взял бы.


https://realty.yandex.ru/offer/45924325946973185/ https://realty.yandex.ru/offer/45924325946973185/ тот же метраж там же но без Б/У отделки и без Б/У мебели - 1,95 ну еще сто скинут при торге итого 1,85.

[Анастасия Цветко]

Сообщение от abshch

Очередь на просмотр за кем занимать?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1499383436

Это новый вид маркетинга продаж. Выставляешь объявление по трехкратной цене, о тебе начинают писать/ссылаться/обсуждать, в итоге моментально продаешь по рыночной цене )))

Если серьезно, то за 2,7 взял бы

Нахрена вам однушка? Нужно на перспективу думать, а не скитаться всю жизнь по квартирам. Практика показывает, что сделать ремонт под себя с душой, человек способен только один раз в жизни

п.с. вид унылый из окон, глазам не за что зацепиться, нагнетает депрессию, машину поставить негде, цивилизации вокруг нет, тысячи бюджетных соседей - оно вам надо? Вы потом сто раз пожалеете и будете продавать на авито ))

[Denic_01]

Сообщение от July33

А мне вообще интересно, много ли желающиx жить в такой квартире, даже и за меньшую цену. Миллион рюшечек, ковриков, ужасные ламбрекены, стопятьсот настольныx ламп, картин, свечей, многоуровневые потолки, камин, пилястры, 3-д панели. И рядом современные шкафы-купе, бойлер с внешней подводкой. По мне так адский ад.

https://www.youtube.com/watch?v=ff7nJZvaeOg

[АН-32]

Сообщение от Анастасия Цветко

Нахрена вам однушка? Нужно на перспективу думать, а не скитаться всю жизнь по квартирам. Практика показывает, что сделать ремонт под себя с душой, человек способен только один раз в жизни

Скажем так - я обозначил предел который готов был бы заплатить.

[abshch]

Сообщение от Анастасия Цветко

вид унылый из окон, глазам не за что зацепиться, нагнетает депрессию

это проблема всех высокх этажей в Воронеже. В рекламе красиво, а на практике смотришь в пустое небо или кашу из крыш бетонных джунглей.
Вид с экодома в сторону Краснознаменной

[GraduS]

Мне нравятся такие виды, на водоохранку ваще идеально.

[July33]

Летом вид за окном будет поинтереснее. Синяя водичка, катера, много зелени.
Даже городской пейзаж летом неплоx, когда зелень появляется.

[Анастасия Цветко]

July33, серая унылая пелена, а не водичка будет летом... ладно о вкусах не спорят...



Вид с высокого этажа интересен, когда есть что разглядывать, а когда статика (вода/лес) - очень быстро приедается, а потом вообще начинает угнетать, т.к. нет движения/жизни, на подсознание становится неуютно/небезопасно на душе (как один в лесу). Ночью и вечером тьма страшная, в окно страшно смотреть, другое дело, когда в окне начинают гореть и двигаться тысячи огней



Вид из окна должен быть на отдаленную дорогу и современные дома и здания. Частный сектор рядом с многоэтажными домами - это вообще моветон

[GraduS]

Анастасия Цветко, да, унылость тотальная. на соседские окна гораздо лучше смотреть.

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от serkvil

Да все что угодно, продажи, качество, проблемы...

Я приобрел квартиру в данном ЖК 1,5 месяца назад. Пока не жил, идет ремонт.
Из минусов отметил бы совдеповские подъезды КИТа, временно перекрытый заезд со стороны Московского проспекта.
Из плюсов - для меня лучшие планировки, лучшее место. Плюс готовый дет сад рядом, школа вроде б как в след году начнет строится. Еще рядом должен быть какой-то мед центр, хз плохо это или нет.

Продажи видимо идут не очень, тк много еще квартир свободных. Но я и не вижу особого продвижения со стороны застройщика. Я когда покупал объявлений не было нигде, кроме сайта КИТа.

Если что-то еще интересует - спрашивайте.

[abshch]

Анастасия Цветко, вот по этой фотке не соглашусь. По мне вид идеальный, этад бы только не выше 7-го

[Demon2901]

раньше писали тут, дескать, предпоследний этаж лучше всего, панорамный вид на город, воздух чище.
Теперь нет, не выше 7 этажа, чтоб соседей видеть во дворе.
Тогда проще первый этаж, чтоб бабок у подъезда слышно было

[АН-32]

Сообщение от abshch

Анастасия Цветко, вот по этой фотке не соглашусь. По мне вид идеальный, этад бы только не выше 7-го

Такой вид и этаж ниже 7 не получится.

[July33]

Сообщение от Анастасия Цветко

July33, серая унылая пелена, а не водичка будет летом... ладно о вкусах не спорят...

(вода/лес) - очень быстро приедается, а потом вообще начинает угнетать, т.к. нет движения/жизни, на подсознание становится неуютно/небезопасно на душе (как один в лесу). Ночью и вечером тьма страшная, в окно страшно смотреть, другое дело, когда в окне начинают гореть и двигаться тысячи огней

Вода летом очень разная. Цвет постоянно меняется в зависимости от времени суток и погоды от ярко синей до почти черной. Про деревья тоже не понятно. В течении сезона они меняют окраску. Картина не статична. Про "на подсознание становится неуютно/небезопасно на душе (как один в лесу). Ночью и вечером тьма страшная, в окно страшно смотреть" это вообще уже из разряда псиxиатрии. Поверьте, не всем страшно. Не стоит выдавать это за норму.
Это как обсуждение высокого этажа, когда противники высоток в итоге выдают основную причину. Они боятся подxодить к окну. Ну так это не минус, просто у кого-то есть проблемы и не стоит иx распространять на всеx.

[Rokky]

Сообщение от АН-32

Скажем так - я обозначил предел который готов был бы заплатить.

В прошлом месяце мои знакомые продали однушку в новостройке (никто не жил в квартире), пр. Революции. За 2,0. Продавали полгода. Начинали с 3 млн, торговались к ним приходили. Но тк сын у них уехал в Чехию учиться, квартира стала не нужна, то снижались до цены, чтобы продать. Снизились до цены той, по которой покупали.

[Rokky]

Ремонт - 1 раз в жизни. Это из области какой-то фантастики. Кухню хочется поменять раз в 10 лет минимум, обои переклеить раз в 5 лет - а то надоедает. Да и квартиру поменять надо на более свежую, а лучше ближе к Кремлю

[Анастасия Цветко]

Rokky, согласна, раз кот обои обоссал, взял хозяин и обои поменял

[abshch]

Сообщение от АН-32

Такой вид и этаж ниже 7 не получится.

как раз получится что макушки деревьев с дивана будет видно. А с высокого этажа вся эта красота где то там внизу.
А если внизу кратота как на фото - лучше повыше )

[serkvil]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Я приобрел квартиру в данном ЖК 1,5 месяца назад. Пока не жил, идет ремонт.
Из минусов отметил бы совдеповские подъезды КИТа, временно перекрытый заезд со стороны Московского проспекта.
Из плюсов - для меня лучшие планировки, лучшее место. Плюс готовый дет сад рядом, школа вроде б как в след году начнет строится. Еще рядом должен быть какой-то мед центр, хз плохо это или нет.

Продажи видимо идут не очень, тк много еще квартир свободных. Но я и не вижу особого продвижения со стороны застройщика. Я когда покупал объявлений не было нигде, кроме сайта КИТа.

Если что-то еще интересует - спрашивайте.

Если не секрет, каков метраж и цена вопроса? Межквартирные стены какие? где можно планировки посмотреть. Я так понимаю Вы купили в самых дальних от м. проспекта домах.Серый ключ или китовская "отделка"?

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Анастасия Цветко, вот по этой фотке не соглашусь. По мне вид идеальный, этад бы только не выше 7-го

у тебя новая мантра про этажи?) а чем 8,9,10 например хуже седьмого?)

[_G.O.D._]

Сообщение от Rokky

В прошлом месяце мои знакомые продали однушку в новостройке (никто не жил в квартире), пр. Революции. За 2,0. Продавали полгода. Начинали с 3 млн, торговались к ним приходили. Но тк сын у них уехал в Чехию учиться, квартира стала не нужна, то снижались до цены, чтобы продать. Снизились до цены той, по которой покупали.

похоже "глупые" цены типа 2,5 млн за 40 метров черноты и потолки в 2,5 пишут для того, чтобы потом типа "скинуть") продать бы за 2,1 и сказать ну вам аж 400к скинули)

з.ы. все таки без "знакомого риэлтора" выгодно не продать сейчас, особенно среднестатистическое гнездо, вариант только если он кому впарит, но это тоже за откат)