ДСК (важная информация 1 пост)

[Byyf]

может кто знает, когда точно будут сдаваться дома в Шилово, на Междуреченской. позиция 7? Устала слышать от сотрудников слова - "вот-вот ждем" и "скоро".

[Жентос]

Сообщение от Byyf

"вот-вот ждем" и "скоро"

судя по этим словам от года до двух )))

[Byyf]

Сообщение от Жентос

судя по этим словам от года до двух )))

все возможно =))))

[lapkatapka]

а в каком р-не у Вас...как Вам планировка и соотношение цена-качество.я мечтаю о 3шке 105 м в КИТ-а может лучше и дешевле в дск............

[Sergey_L]

Привет всем!
Хотел спросить у знающих людей
Решил приобрести квартиру у дск по ул. 9 января 233/20
Взял образец договора, и там вместо "ДСК" фигурирует некий ИП Грищенко Иван Васильевич.
В головном офисе затруднились ответить на вопрос на каком основании этот Грищенко реализует квартиры.
Говорят что последние 2 года ДСК реализует квартиры только через ИП.
ПОшарился по форуму, ответа на свой вопрос ненашел.
Неужели ни у кого не возникло вопроса по поводу договора?
Прост получается что в случае "чего" дск тут вообще не приделах, договор я с ним не заключал деньги ему не платил.
Есть какие соображения по этому поводу?
зы: еще вопрос мож кто купил квартиру в доме на 9 января 233/20. говорят что дом стоит в полной готовности уже несколько лет?так ли это? и чего он раньше не здался(дск обещает 1 кв. 2012 г.)
На данный момент все стоит готовое, работы не ведуться, отделка завершена, трава на газоне засеяна.

[Нота]

Sergey_L, мы жили в доме 233/23 с начала 2009 г, на тот момент дом 233/20 уже стоял в полной готовности. Вопрос почему его не сдавали? интересовал всех жильцов, но никто конкретно не знал. Была информация, чтоо этот дом специально для военных.

А что квартиры там сейчас продают? Если не секрет, по какой цене?

[Sergey_L]

Нота, не несекрет
http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml в прайсе строчка № 26
вобшем однушка в 40 метров на недорогом этаже со скидкой 1560000.
А вы также договор купли продажи в 2009 оформляли с какимнить ипэшником?

[Капля_]

Сообщение от Sergey_L

Говорят что последние 2 года ДСК реализует квартиры только через ИП.

Летом покупали квартиру в этом районе и не о каком ИП речь не шла. Заключали договор с ООО "Центр реализации квартир....ДСК..." (точное название не помню, нужно в документах смотреть)

[Нота]

Sergey_L, нет, мы там снимали квартиру. Жили как раз напротив 20 го дома.
Сейчас купили квартиру в другом районе, тоже от ДСК, но никакой ИП у нас в договорах не проходил.....

[Нота]

Сообщение от Sergey_L

http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml в прайсе строчка № 26
вобшем однушка в 40 метров на недорогом этаже со скидкой 1560000.

Что-то дороговато получается.......

[Sergey_L]

Сообщение от Патрикса

в договоре переуступки прав на квартиру (т.к. дом еще не сдан), кто бы ни выступал продавцом, должно быть указано на основании чего ему эта квартира принадлежит.. продавцу (правообладателю) эта квартира может принадлежать на основании каких-либо взаимоотношений с ДСК и это должно быть прописано в вашем с ним договоре... более того, вам должны выдать на руки копию этого "основания", заверенную печатями ДСК и ИП... это, во-первых...
во-вторых, на договоре переуступки (вашем с ИП) ДСК обязательно (!) должно поставить свои подпись отв. лица и печать, подтверждая тем самым, что этот договор у него зарегистрирован и, что эта квартира теперь закреплена за новым дольщиком....
если оба эти условия выполняются, волноваться мало причин... ДСК, понаследив своими печатями и подписями на всех бумагах, в случае "чего" обязательно будет "при делах"...

никакие основания в этом договоре указаны не были, тем более его копии. Договор настолько формальный, что при заказе визиток на 500р. договор более раскрытый и информативный.
Ну лично для меня этот вопрос на сегодняшний день не актуальный. Вопрос решился не всторону дск

[Никалуй51]

так все таки как? СТОИТ ПРИОБРЕТАТЬ У ип Грищенко? Слышал, что продается не квартира, а какой то вексель, которым расплачиваются с ДСК. Кто покупал, подскажите плиз!!!!
очень надо..

[element]

вам объяснили популярно, что не надо. Что из сказанного ранее вам не ясно?

И кстати! Никакого "правообладеля" не существует, пока право собственности на квартиру не оформлено. Все договора Ынвестироввния - это просто договора с обязательством что-то построить и когда-то передать.
Ищите застройщика работающего по законам РФ. Если не знаете о том, что в РФ есть законы-начните с их изучения.

[Никалуй51]

Сообщение от element

вам объяснили популярно, что не надо. Что из сказанного ранее вам не ясно?

И кстати! Никакого "правообладеля" не существует, пока право собственности на квартиру не оформлено. Все договора Ынвестироввния - это просто договора с обязательством что-то построить и когда-то передать.
Ищите застройщика работающего по законам РФ. Если не знаете о том, что в РФ есть законы-начните с их изучения.

спасибо за отзыв, но конкретики не вижу. По поводу незнания законов:
тут уж извените, но даже будучи юристом нельзя знать все ветви законодательства. на форуме просто хочу узнать: кто покупал квартиры в ДСК в ближайшее время, и как это сделать минуя ИП и прочие вексельные штучки.

[Никалуй51]

Сообщение от element

Ищите застройщика работающего по законам РФ

или в ДСК нельзя купить квартиру по законам РФ?

[element]

конкретика простая: не покупать по левым схемам у ДСК. Или у них соотношение цена-качество выше тех кто продает в соответствии с законом?

[Никалуй51]

Сообщение от element

конкретика простая: не покупать по левым схемам у ДСК

вот и хочу узнать: реально ли это в данный момент времении, или ИП грищенко - это теперь аксиома

[Sergey_L]

Сообщение от Никалуй51

вот и хочу узнать: реально ли это в данный момент времении, или ИП грищенко - это теперь аксиома

как нам сказала начальник отдела продаж, что купить квартиру у ооо "центр реализации квартир дск" можно только в том случае если покупаешь по соцпрограмме (материнский капитал и пр.) ну наверно еще в ипотеку, тк банку врятли понравиться договор с ип, а за наличку только так.

[MONTY PYTHON]

Сообщение от Byyf

кто-нибудь знает, что за планировка в новых домах ДСК с округлыми и ромбовидными комнатами?

Ромбовидные помещения это не комнаты, а кухни (в однушках и двушках) площадью около 12 кв. м. Овальные - тоже кухни, их пощадь мне неизвестна.

[lestat44]

MONTY PYTHON, 9 метров, овальные кухни

[SV]

MONTY PYTHON, нифига. бывает по разному - и кухни и комнаты. в моем лично доме - оба этих варианта - комнаты....

[MONTY PYTHON]

Сообщение от SV

бывает по разному - и кухни и комнаты

Во дела! А я думал, что ДСК планировал помещения такой конфигурации именно для кухни. У меня это именно кухня (так она выглядела при покупке), что радует наличием дополнительных квадратов, особенно в однушках.

[SV]

а вот планировки где это - кухни:
http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...8&d=1300136599
http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...4&d=1299785752

[MONTY PYTHON]

Сообщение от SV

вот планировки где это - кухни:

В моем варианте планировка дома немного другая: 1) кухня ромбовидная (трапеция) для однушек и двушек 2) кухня овальная для двушек и трёшек.

вот как выглядит планировка в моём случае с однушкой в красном контуре (газовая плита не на месте, полулоджия скошена)

[Никалуй51]

а реально ли вобще купить квартиру у ДСК по их ценам? или ориентироваться на цены риелторов и покупать через агенства?

[И_р_и_н_а]

Были в ДСК 19 января. Они реализуют квартиры от "ЦРК ДСК" или "ИП Цицилина". Проблем нет никаких, выбирайте какая вам зеленка нужна))).

Меня больше второй вопрос интересует? Как в ДСК с ипотекой? Долго они очень документы готовят для сделки? Максимальные сроки даже при ускорении (3 тыс ) какие?

[Нота]

В декабре 2010 года покупали квартиру в ипотеку. Договор с ДСК, никаких ИП.

[Vorojeya]

Сообщение от И_р_и_н_а

Были в ДСК 19 января. Они реализуют квартиры от "ЦРК ДСК" или "ИП Цицилина". Проблем нет никаких, выбирайте какая вам зеленка нужна))).

Меня больше второй вопрос интересует? Как в ДСК с ипотекой? Долго они очень документы готовят для сделки? Максимальные сроки даже при ускорении (3 тыс ) какие?

Брала квартиру в ДСК в Ипотеку (Сори за каламбур:-)) через АЖИФ, у них договор с ДСК, оформили все предельно быстро и без нареканий, и ипотека дешевая вышла - 9,5%

[И_р_и_н_а]

А что значит предельно быстро? 2 недели минимум подготовка кадастрового паспорта, потом от 2 недель подготовка зеленки, потом неделю оценка, потом неделю проверка банком документов и только потом сделка - 2 месяца??? Нельзя никак ускорить процесс?

Никалуй51, реально взять по ценам ДСК. Мы еще пока не купили, только внесли 10%. Но уже экономия 170 тыс в цене квартиры, если не от риэлторов покупать.

[Vorojeya]

Сообщение от И_р_и_н_а

А что значит предельно быстро? 2 недели минимум подготовка кадастрового паспорта, потом от 2 недель подготовка зеленки, потом неделю оценка, потом неделю проверка банком документов и только потом сделка - 2 месяца??? Нельзя никак ускорить процесс?

Никалуй51, реально взять по ценам ДСК. Мы еще пока не купили, только внесли 10%. Но уже экономия 170 тыс в цене квартиры, если не от риэлторов покупать.

зеленку они сделали в течении недели,оценка так же,документы по квартире банк проверил за 2-3 дня,+ АЖИФ бронирует квартиру