Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Содержание и ремонт жилья |
|
Опции темы |
07.03.2012, 14:51 | #301 |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
|
07.03.2012, 15:14 | #303 |
Форумец
Сообщений: 469
Регистрация: 22.01.2005
Возраст: 49
Не в сети |
Провокаторы они такие провокаторы....
|
07.03.2012, 22:04 | #305 |
Форумец
Сообщений: 466
Регистрация: 26.12.2004
Не в сети |
как страшно жить...
|
07.03.2012, 22:59 | #306 |
Форумец
Сообщений: 209
Регистрация: 23.05.2003
Возраст: 46
Не в сети |
Текущий ремонт в подъезде - УК не хочет делать.кому писать и что ?
В подъезде неизвестно когда в последний раз делался текущий ремонт. В РЭПе говорят что УК не будет просто так сама делать ремонт, надо еще и скинуться жильцам. Однако все жильцы регулярно платят квартплату, в которой как я понимаю и находится оплата за текущий ремонт.
Скажите, был ли у кого опыт по отработке УК текущего ремонта ? Если УК не хочет делать ремонт, куда необходимо направлять жалобу и какие сроки обычно рассмотрения жалобы и соответственно выполнения ремонта ? |
08.03.2012, 14:34 | #309 |
Г-н Никто
Сообщений: 2,001
Регистрация: 22.09.2011
Не в сети |
Не надо, в моём доме и нескольких соседских УК наводила красоту, причём в моём подъезде аж 2 раза. Пластиковые окна во всех подъездах, побелка, покраска и т.п. К сожалению, делалось это для показухи перед кем-то, как я понял, и только в домах, стоящих на красной линии...
|
08.03.2012, 20:58 | #310 | |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
Цитата:
А вот когда выберут. То все согласования актов выполненных работ и по ценам будет иметь право делать Председатель Совета. А если он будет ставленник УК, то к лету-осени вы получите и 30 и 60 рублей за метр. Так что это грамотная подготовка обоснования увеличения цены. |
|
08.03.2012, 21:06 | #311 | |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
Цитата:
Меньше УК воровать надо. У меня за всю зиму снег во дворе убирали 3 раза!!! ЗЫ. Кстати, разъясните, что входит в понятие " на собираемые средства обеспечить безопасность поживания"? |
|
08.03.2012, 21:54 | #312 | |
Форумец
Сообщений: 32
Регистрация: 24.09.2010
Возраст: 61
Не в сети |
Цитата:
Тысяча человек, грубо говоря срут , а он должен за эти деньги убирать за всеми, да еще претензии выслушивать в свой адрес . Последний раз редактировалось kopernic1962; 08.03.2012 в 22:20. |
|
08.03.2012, 23:05 | #313 |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
|
08.03.2012, 23:28 | #314 |
Форумец
Сообщений: 154
Регистрация: 15.12.2011
Не в сети |
А то, что у бабушке пенсия 5000рублей, а квартплата 4000 не смущает? Жиды совсем нас задушат.
|
09.03.2012, 07:51 | #315 |
Форумец
Сообщений: 32
Регистрация: 24.09.2010
Возраст: 61
Не в сети |
|
09.03.2012, 11:29 | #316 |
пресс-служба
|
Если не придумывать, а читать то, что написано в первом посте, то:
а) цену на услуги по содержанию жилья собственники определяют САМИ, исходя из рынка и собственных предпочтений. Дело УК - уведомить собственников о том, что содержать данный конкретный дом в приличном состоянии можно на такую то сумму с таким то набором услуг. Далее обсуждается. б) экономически обоснованная цена обслуживания в Воронеже составляет около 30 рублей. По слухам, в 2008 (!) году такую цифру вывела академия Панфилова, работавшая в регионе по заказу горадминистрации. В Хабаровске, для сравнения, плата по первой строке значительным числом собственников определена в районе 46 руб за кв.м. в) "В Воронеже собственники жилья в малоэтажных домах сегодня платят в среднем 4-5 рублей с метра". 2-3 этажки как правило сильно запущены и требуют значительных вложений. Все здраво понимают, что собственники жилья в таких домах чаще всего социально незащищенные граждане. Там обслуживание - это регулярное устранение аварийных ситуаций. Возможный выход - бюджетная поддержка содержания этой категории строений. |
09.03.2012, 11:34 | #317 | |
пресс-служба
|
Цитата:
Но конкретно в этой теме речь идет лишь о содержании жилья, то есть о плате по первой строке квитанции. Величина этой платы определяется состоянием здания и пожеланиями собственников. |
|
09.03.2012, 11:37 | #318 | |
пресс-служба
|
Цитата:
По существу поднятого вопроса: воронежцы, выбирайте Советы домов, это нужно. |
|
09.03.2012, 11:54 | #319 | |
пресс-служба
|
Цитата:
Речь идет об условиях договора с УК. Скорее всего, Вы договор redfrost'а с УК не видели. Я тоже его не видела. Поэтому предложила вариант наиболее типичной ситуации на несвежем домике, обслуживаемом УК в г.Воронеже. |
|
09.03.2012, 12:01 | #320 | |
пресс-служба
|
Цитата:
а) хочется побелить и покрасить подъезд б) необходимо укрепить фундамент средства пойдут на укрепление фундамента, а не на красоту в подъезде. |
|
09.03.2012, 12:05 | #321 | |
пресс-служба
|
Цитата:
Направлять жалобу в данном случае логичнее всего на самих себя (собственников). |
|
09.03.2012, 15:12 | #322 |
Форумец
Сообщений: 209
Регистрация: 23.05.2003
Возраст: 46
Не в сети |
нашел вот такой документ:
http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" там есть пункт 3.2.9." Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа." кроме того на сайте нашей УК "Бульвар Победы" в отчете по дому http://ук-бульвар.рф/nasiraboti/65.html?task=view есть пункт 17 - материалы и инструмент на техобслуживание по текущему ремонту Получается что финансы направляются на текущий ремонт. |
09.03.2012, 19:35 | #323 |
sLesarim
Сообщений: 358
Регистрация: 25.04.2011
Возраст: 49
Не в сети |
из всех,оставлять нужно одного слесаря(20.000)+мотивация,остальных уволить на хер.Вот тебе и экономика!
|
09.03.2012, 20:55 | #325 |
Форумец
Сообщений: 32
Регистрация: 24.09.2010
Возраст: 61
Не в сети |
|
10.03.2012, 18:42 | #327 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 03.12.2006
Не в сети |
На что ежемесячно расходуются рубли из строчки в квитанции содержание и ремонт жилья? А вот на что...
Какие убытки несут собственники дома, если их дом эксплуатирует Управляющая компания? Вот какие ... Новости суда Дело о борьбе с управляющей компанией Жду мысли, комментарии, дополнения и предложения. |
10.03.2012, 20:59 | #329 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 03.12.2006
Не в сети |
Ответ ООО «Жилстройсервис» на законные требования собственников дома Бульвар Победы 51А
7 марта собственники дома Бульвар Победы 51А, в почтовом ящике увидели вот эту листовку, с сообщением о повышении цен и ...http://vordom-net.narod2.ru/zhilstroiservis/ |
10.03.2012, 23:32 | #330 |
пресс-служба
|
Мысль одна: нас всех спасет добрососедство, ответственное отношение к собственности, стремление учиться ею грамотно управлять. И в этом смысле пример Вашего дома - замечательный. С точки зрения активности.
С точки зрения содержательности этой активности: очевидна простая истина. Там, где появляется долевая собственность - там появляется управляющая компания (управляющий). Назовите Вы её УК, ТСЖ, ещё как-то, неважно. Общедомовым имуществом необходимо управлять. А форму управления Вы выбираете сами. Нравится ТСЖ - организуйте ТСЖ и счастливо управляйте. Хотите передать эту функцию стороннему юрлицу - нанимаете УК. Есть претензии к УК - требуйте исполнения обязательство ПО ДОГОВОРУ. Говорить о том, "Какие убытки несут собственники дома, если их дом эксплуатирует Управляющая компания?" - по меньшей мере не по-взрослому. Это вроде как "какие убытки несет человек, если он не сам водит машину, а нанимает водителя". |