Покупка недвижимости в Воронеже

[раиса хаустова]

Сообщение от rеdman

Да говорили уже.

Вам что человека нравиться обижать? Мне да и мужу очень нравиться сам Воронеж, в том числе и сами люди, которые там живут. Если взять и сравнивать с Липецком, то он мне совсем не нравиться.

[rеdman]

Вам что человека нравиться обижать?

Да я не очень хороший человек, прямо скажем.
Если вкратце, на что Вы обиделись?
"...лучше, чем Воронеж - нет города нигде" (с)

[раиса хаустова]

Сообщение от rеdman

Да я не очень хороший человек, прямо скажем.
Если вкратце, на что Вы обиделись?
"...лучше, чем Воронеж - нет города нигде" (с)

Вот и у меня муж сума по Воронежу сходит, он там учился 5 лет. Вот и хочет туда переехать. Хотя вся родня у нас в Липецке и в липецкой области живет. если мы не из самого Липецка, то что нас сразу на окраину, как выразились к своим кто из деревень по вылазил. Но мы не из деревни.

[rеdman]

что нас сразу на окраину

А оно как бы все, что не центр - окраина. Северный и Юго-западный в том числе.

[Vasilisa P.]

раиса хаустова, приезжайте к нам в северный! Не центр, а намного лучше))))))

[раиса хаустова]

Сообщение от Vasilisa P.

раиса хаустова, приезжайте к нам в северный! Не центр, а намного лучше))))))

Да что то по карте смотрю на центр, то там садиков нет почти

[rеdman]

С садиками проблема, говорю сразу. Денег хотя все, в зависимости от степени утраты совести сумма варьируется.
Бывают, конечно, случаи удачные, но в целом ситуация не очень.

[Вячеслав К]

Пешестрелецкая 100 - объект не проблемный, эти цены на недостроенную часть.
Электронику рассматривать не советую - мало общественного транспорта.
В 1 ,8 млн. можно взять новую панель ДСК - 55/32/8, район Ломоносова, Московский проспект "Олимпик".

[natalilja05]

Раиса, исходя из бюджета могут посоветовать позвонить в Выбор http://vyborstroi.ru/, у них есть объект Ворошилова 43. Там на Вашу сумму по минимуму проходит квартира 53/29/10.
А так, на вторичке очень трудно подобрать хороший вариантв северном или ЮЗ районах, тока хрущевки и брежневки или смотрите другие районы, не особо престижные. Рекомендую обратить внимание так же на www.eltaro-vrn.ruжилой комплекс Вега и 2 очередь Челюскинцев и район больницы Электроника. К примеру:
Минская ул. Двухкомн. кв-ру, 50.3/32/8 кв.м, 4/10 эт. пан. дома, с/у раздельный, лоджия, 1.8 млн. р., продаю.
МИНСКАЯ ул. Двухкомн. кв-ру, 65/38/12 кв.м, 9/16 эт. монолит., черновая отделка, 1820000 р., продаю
Минская ул., 69в. Двухкомн. кв-ру, 66/40/11 кв.м, 2/16 эт. пан. дома, 2 лоджии, пластиковые окна, с/у раздельный, 1.8 млн. р., продаю.
Все ответы на www.cmlt.ru
Не советую связываться с Левым берегом и хрущевками/сталинками в более престижных районах.

[funny x]

раиса хаустова, в центре хватает садиков и есть плюс, все же не спальный и не так заселенный район, поэтому количество детей меньше и с садиками попроще, много садов нормальных.В спальных районах знаю по знакомым с садами швах. очереди взятки и.т.п., детей ведь очень много. К нам в садик ездили со всех районов, не ленились. Вообще в родительском разделе про сады пишут, но мнения диаметрально противоположные. Вообщем выбирая квартиру, думайте где вы будете раотать. Если живя в Северном работа в Центре - не завидую. Пробки конечно будут всегда. Вообще призадумалась, если бы сейчас на вашем месте покупала, то где. Я взяла бы на Челюскинцев, например, сад рядом, школы, магазины.

[выбирающий]

Сообщение от funny x

раиса хаустова....Пробки конечно будут всегда. Вообще призадумалась, если бы сейчас на вашем месте покупала, то где. Я взяла бы на Челюскинцев, например, сад рядом, школы, магазины.

а каков уровень школы и сада?
как вообще в городе с уровнем школ? помню было всего 3 варианта: гимназия №1, колледж №3 ( Димитрова) и еще... забыл...

[funny x]

Садик хороший. у моей знакомой туда дочка ходит. Школы там 12 еще одна простая, но у нее старшая ходит в 38 чут подальше с углубленным изучением. Про школы вам скажу, больше хороших школ. чем плохих. Тут все решает преподавательский состав и директор.В центре басовка, кольцовская, еще штук 5 ,нет смысла перечислять.Вообще проблем не вижу с детскими учреждениями. не могу сказать про районы, только про центр, у нас тут художественная школа с серьезной подготовкой.,две хороших музыкальных, Дворец детей и юношества со множеством кружков.Ну про всякие мелкие заведения не упоминаю.

[Джамайка]

Сообщение от funny x

Вообще проблем не вижу с детскими учреждениями. не могу сказать про районы

Да и в районах также - спортивных секций, музыкалок и художек, ну и гимназий-лицеев там всяких - навалом, поступаемость в ВУЗы в городе в принципе очень высокая. А вообще, конечно самый оптимальный вариант - снять тут квартиру ненадолго и самим посмотреть, где больше нравится.

[Astreya]

раиса хаустова, да хватит Вам, в центре садиков полно.

[выбирающий]

Сообщение от funny x

Садик хороший. у моей знакомой туда дочка ходит. Школы там 12 еще одна простая, но у нее старшая ходит в 38 чут подальше с углубленным изучением. Про школы вам скажу, больше хороших школ. чем плохих. Тут все решает преподавательский состав и директор.В центре басовка, кольцовская, еще штук 5 ,нет смысла перечислять.Вообще проблем не вижу с детскими учреждениями. не могу сказать про районы, только про центр, у нас тут художественная школа с серьезной подготовкой.,две хороших музыкальных, Дворец детей и юношества со множеством кружков.Ну про всякие мелкие заведения не упоминаю.

а по каким адресам надо жить, что иметь одновременный доступ к перечисленному 15-30 минут шагом с ребенком?

как Вы относитесь к новым 5-ти этажным в домам "на склоне" ( по всему склону начиная от манежной и до адмиралтейки). судя по объявлением там также есть предложения квартир.... даже не знаю к какому классу их отнести - коттедж или...

[arxitektor_k]

Astreya, Вы, наверное, не в том центре живете или еще чего. Мы тут говорим про Воронеж. Смотрим сюда:
Садики в Ленинском районе:
Детский сад № 67, МДОУ 77-15-20 пл. Ленина, д. 5
Детский сад № 38, МДОУ 36-49-76 пер. Острогожский, д. 1
Детский сад № 98, МДОУ 77-14-97 ул. Куцыгина, д. 30
Детский сад № 178, МДОУ 77-58-53 пер. Балтийский, д. 76
Детский сад № 9, МДОУ 71-58-72 ул. Моисеева, д. 3
Детский сад № 143, МДОУ 36-94-75; 36-93-23 ул. Моисеева, д. 27
Детский сад № 35, МДОУ 77-43-84 ул. Куцыгина, д. 19
Детский сад № 3, МДОУ ("Алёнушка") 77-42-25 ул. Куцыгина, д. 37
Детский сад № 49, МДОУ 71-57-95 пер. Алтайский, д. 28
Детский сад № 83, МДОУ 52-17-11 ул. Фридриха Энгельса, д. 39
Детский сад № 103, МДОУ 77-08-1 ул. Революции 1905 года, д. 72
Детский сад № 174, МДОУ 77-24-04 ул. Моисеева, д. 53
Детский сад № 100, МДОУ 71-57-05 ул. 20-летия Октября, д. 52
Детский сад № 30, МДОУ 76-52-37 ул. Кольцовская, д. 82
Детский сад № 73, МДОУ 36-48-86 ул. Ульяновская, д. 31
Детский сад № 20, МДОУ 71-83-35 ул. Красноармейская, д. 17
Детский сад № 25, МДОУ 52-46-37 пл. Ленина, д. 3

На карте показать? Или сами посмотрите?

Далее про центральный район

Детский сад Центрального района № 109 (компенсирующего вида), МДОУ 55-58-71 ул. Алексеевского, д. 16 Цн

Детский сад Центрального района № 45, МДОУ 22-67-26 ул. Карла Маркса, д. 33
Детский сад Центрального района № 108, МДОУ 52-09-29 ул. 3-го Интернационала, д. 9а Цн
Детский сад Центрального района № 13, МДОУ 55-62-22 ул. Ольминского, д. 28 Цн
Гимназия им. академика Н. Б. Басова при ВГУ, МОУ 53-20-80 ул. Карла Маркса, д. 57 Цн
Детский сад Центрального района № 90, МДОУ 52-47-83 ул. Революции 1905 года, д. 11а Цн
Детский сад Центрального района № 32, МДОУ 55-56-14 ул. Театральная, д. 32а Цн
Детский сад Центрального района № 23, МДОУ 53-07-12 пр-т Революции, д. 11

И это мало садиков в центре?????
Посотрите и сравните их с кол-вом в северном и заодно на плотность населения гляньте.....придете в ужас. Причем в центре в основном пенисонного возраста больше.

[Astreya]

arxitektor_k, я прекрасно знаю, где садики в Центральном районе. От Луча - до ул. Мира. Достаточно.
Вы не адреса ищите в справочнике, а визуально походите, ага?
Пройдитесь по Никитинской -от Плехановской до Куцыгина - что, не найдете? Там Как минимум 4. Вам мало?
Неужели во Дворе Дет. Мира закрыли????

[arxitektor_k]

Astreya, ну не в центре их тгда еще меньше, плюс ажиотаж на них больше. Не находите?

[Джамайка]

Сообщение от выбирающий

а по каким адресам надо жить, что иметь одновременный доступ к перечисленному 15-30 минут шагом с ребенком?

Ну, например, если в ЮЗ - то район вдоль Ю. Моравской/ О. Дундича или Маршака, как минимум 3-4 школы, детский дом творчества, детская поликлиника, музыкалка, парк, магазины, спорткомплекс, бассейн, д/с тоже навалом (из моего окна аж 3 штуки видно) - но... туда надо "устраиваться". Правда цены на новостройки я не знаю.

[funny x]

Сообщение от выбирающий

а по каким адресам надо жить, что иметь одновременный доступ к перечисленному 15-30 минут шагом с ребенком?

как Вы относитесь к новым 5-ти этажным в домам "на склоне" ( по всему склону начиная от манежной и до адмиралтейки). судя по объявлением там также есть предложения квартир.... даже не знаю к какому классу их отнести - коттедж или...

квартал ограниченный улицами Плехановская, 20 летия октября, Пр Революции.. У нас как раз шагом 10 15 минут.транспортом не пользуемся, только если дача. но опять же работа рядом. а так если в Северном, то минут 40 минимум придется ехать.
Про дома на склоне. Опасно...есть один на Тарнченко. много лет продают в нем квартиры, но никто не берет.

[arxitektor_k]

funny x,

Опасно...есть один на Тарнченко. много лет продают в нем квартиры, но никто не берет.

не про тот который на пересечении Таранченко/к. Маркса? С цветными балкончиками такой?

[mark_l]

Сообщение от funny x

Опасно...есть один на Тарнченко. много лет продают в нем квартиры, но никто не берет.

Да все уже давно взяли, его просто сдать не могут.

[arxitektor_k]

позвонить в Выбор http://vyborstroi.ru/, у них есть объект Ворошилова 43. Там на Вашу сумму по минимуму проходит кв

а разве не ВСК-2000 застройщик? Да и там же долевое вроде как и все почти построено.

[funny x]

Сообщение от mark_l

Да все уже давно взяли, его просто сдать не могут.

интересно почему, моя версия - там нельзя было строить, и теперь выясняется что докуменнты разрешения липовые

[mark_l]

Сообщение от funny x

интересно почему, моя версия - там нельзя было строить, и теперь выясняется что докуменнты разрешения липовые

Насколько я слышал, при землятрясении 3-4 балла этот дом съедет вниз, поэтому у них и проблемы с вводом дома (это правда все ОБС). Но там, кстати, тепло подается, свет на первом этаже есть магазин и офис и в паре квартир переодически горит свет.

[arxitektor_k]

Насколько я слышал, при землятрясении 3-4 балла этот дом съедет вниз

у нас никогда не было сейсмики. И при проектировании не учитывается сейсмика.
ПыСы. Любая лента в любом из домов в нашем городе (да и не только лента) при землетрясении не понесет дом. А конкретно у этого дома свайный фундамент.

интересно почему, моя версия - там нельзя было строить

а почему там строить нельзя было? Из-за оврага? Так дом проходит экспертизу перед получением разрешения на стр-во, а там то же сидеть ни за какие деньги никто не хочет, если дом обрушется.

[MiSchu]

Сообщение от mark_l

Насколько я слышал, при землятрясении 3-4 балла этот дом съедет вниз, поэтому у них и проблемы с вводом дома (это правда все ОБС).

район наш несейсмичный. макс землетрясение 5 баллов. при проектировании доп. расчет идет на 7,8,9 баллов...
зы. строить можно где угодно. вопрос в правильности принятых проектных решений и соблюдающей их стройке...

[Bas_vor]

Как хорошо, что вы дома не строите и не проектируете. Воронеж относится к 6 бальной зоне по максимально возможным землетрясениям. Это закладывается во все проекты первого уровня ответственности.

[MiSchu]

Bas_vor, я проектирую))) что именно закладывается?? на 6 балльную сейсмику расчета нет!!! откройте СНиП и посмотрите!! там есть только повышение на 1 балл зоны если здание особо отвественное (АЭС например). но жилое здание к особо ответственным неотносится...

[arxitektor_k]

Bas_vor,

Это закладывается во все проекты первого уровня ответственности.

ой-ой-ой...где же вы раньше были??? А я вот пишу для коттежей и пятиэтажек lll класс ответсвенности, для домов до 9-ти этажей ll класс ответственности, ну а первый класс пишу для крупные промышленные и общественные здания, жилые дома от 9-ти этажей с повышенными эксплуатационными требованиями..... Что я делаю не так?
ПыСы проекты все проходят экспертизу и районники смотрят и городской.