ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Форумец 2013]

По середине второй 17-ти этажки на дороге стоят ограждения ))) Сантиметров на 20-25 поперёк дороги просел асфальт...

[Форумец 2013]

Сообщение от NELEN

Скажите на кухне вытяжной шкаф разрешат уменьшить, чтобы холодильник поставить можно было, сделать нишу ?

На кухне нет вытяжного шкафа, есть вентиляционный короб из оцинкованного железа, обложенный кирпичём, причём внутри на нижних этажах довольно много свободного пространства. Сам короб никто трогать не разрешит, а кирпичную кладку разбивайте на здоровье, если это решит проблему (на нижних этажах там можно выиграть где-то 0,5 м2 площади, на верхних всё впритык).

[Форумец 2013]

По поводу отопления: сантехник позавчера переставил две батареи, не нарушая общее количество секций. Абсолютно правильно писал abshch, идут две линии прямая и обратка (трубы на 18 мм), от линий к каждой батарее идут ответвления (трубы на 14 мм) к входу с прямой, на выход к обратке. Процедура переноса батарей оказалась довольно простой: отрезаются ответвления от батарей, ставятся заглушки



и батареи переносятся на другое место, единственная загвоздка долбить бетон и иметь нужный инструмент.



Сам по себе материал труб не смотря на название "сшитый полиэтилен" представляет собой очень прочный пластик (не зря на него гарантия 50 лет).
Да, сегодня под батареями всё высохло, вроде нигде не течёт.

[Nuta]

Сообщение от NELEN

В 9 ПОЗИЦИИ СТЕНЫ ОШТУКАТУРЕНЫ КАЖЕТСЯ НЕ ОЧЕНЬ, ПОЧЕМУ ТО ПРОЙДЕНО ВО МНОГИХ МЕСТАХ ШПАКЛЕВКОЙ. ЧТОБЫ ЭТО ЗНАЧИЛО? КОМУ ПОНРАВИЛИСЬ БАТАРЕИ. КАЖЕТСЯ НЕ ОЧЕНЬ ОНИ И СМОТРЯТСЯ ХУЖЕ БИОМЕТАЛИЧЕСКИХ. КТО БУДЕТ ЧТО МЕНЯТЬ?

У нас тоже шпатлёвкой кое где замазано. Но штукатурка неплохая. Батареи наши (9позиция) больше нравятся чем биметалические (имею ввиду внешний вид)

Форумец 2013, Спасибо за информацию.

[Roni]

Сообщение от Nuta

Выставим счета за электричество УК, так как вынуждены во время прибывания в квартире отапливать квартиру обогревателями.

Вот это больше всего напрягает. Мало того, что счёт придёт за отопление, которого нет. Так ещё и за электричество, чтобы обогреться нужно платить.

Сообщение от Nuta

подоконники придется поднимать, откосы сбивать, из под тех и других дует. На пене сэкономили?

На пене они действительно экономят. Важно обратить внимание на углы между внешней стеной и потолком. Там сплошной брак, пустоты могут доходить до 10 сантиметров в высоту. Получается между улицей и комнатой кроме штукатурки и кирпича нечего нет. Там должно быть два пеноблока с термозащитой. В результате тепло потери огромные и ветер дует. Нужно перфоратором отверстия делать и пеной их заливать. У меня на одну стену несколько баллонов ушло. Видел как другие фирмы дома строят, там эти щели строители своей пеной заливаю ещё до этапа штукатурки. Выбор видимо на пене экономит. Как впрочем и на тепле.

[NikaS]

NELEN, мы увеличиваем окно и объединяем зону кухни и балкона. Убираем только блок, срезать блок под окном не будем, на него положим столешницу.

[BigRedCat]

Кто-то знает, где именно будет этот дом http://abireg.ru/n_57187.html ?

Стоит также отметить, что на прошедшем градсовете рассматривался еще один проект – жилкомплекса по улице Гаршина в районе дома №21, т.е. на самом берегу водохранилища (рядом с ЖК «Дельфин» компании «Выбор»). Проект представляет собой два многосекционных высотных дома (более 20 этажей)

[wlt]

Построить то можно. Но как в том районе люди жить будут? Уже сейчас в районе недостаточно парковочных мест, хотя комплекс Дельфин еще мало заселен. В этом районе постоянные пробки. Нельзя же в одном месте столько жилья строить без соответствующей инфраструктуры.

[Форумец 2013]

Сообщение от NELEN

На 15 этаже вентиляционный короб выложен из кирпича, внутри трубу видно,а что под кирпичем что то проложено ещё?

Проложены короба идущие с нижних этажей, откройте планировки на сайте всем известной нам компании и всё станет понятно: если у вас 15-тый этаж ничего расширить не получится.

[NikaS]

BigRedCat, написано же в р-не дома 21 по Гаршина

[abshch]

Сообщение от NikaS

мы увеличиваем окно и объединяем зону кухни и балкона. Убираем только блок, срезать блок под окном не будем, на него положим столешницу.

Я как не утеплял балкон - все равно где то сифонит, пол холодный, хорошо что не стал объединять ничего. Можно конечно теплый пол сделать + радиатор дополнительный повесить, но чет не хочется проблем с УК, если будут жалобы на нехватку тепла у соседей - все эти переделки боком встанут.

[BigRedCat]

Сообщение от NikaS

BigRedCat, написано же в р-не дома 21 по Гаршина

Я потому и спросил "где ИМЕННО", потому что в р-не не говорит ни о чем. Если прямо на берегу -"зеленку" что ли порубят там?

[Иван Матвеев]

Сообщение от BigRedCat

Я потому и спросил "где ИМЕННО", потому что в р-не не говорит ни о чем. Если прямо на берегу -"зеленку" что ли порубят там?

Вариантов там не много - либо вместо гаражей, либо вместо зеленых насаждений. Открытых пустых площадок там нет...

[Natali777_77]

А меня интересует, когда закончится безобразие по парковке машин слева при въезде в ЖК? Порой разъехаться крайне сложно. А с учетом сдачи еще двух позиций-через месяц вообще опа будет

[NikaS]

BigRedCat, зелёнки. Там в статье написано, что зарубили в том числе из-за необходимости вырубки.

[NikaS]

abshch, планируем утеплить и тёплые полы. Никаких доп радиаторов не будем вешать, соседям не навредим

[t1mx]

Natali777_77, Справа тоже ставят, за офисом выбора. Можно сказать одна полоса движения

[t1mx]

NikaS, Теплые полы хорошо, но платить в зимнее время за них придется много(( 800-900 руб за электричество каждый месяц только за полы (даже если разумно их включать с таймером) особо не радует. Вот если бы счетчики можно было ставить на батареи, другой вопрос. Но у нас в РФ никак законопроект принять не могут, то ли боятся что котельные многие придется по закрывать, то ли чиновники еще все наелись.

[t1mx]

Меня больше интересует вопрос... Со стороны Остужева между и за 5 и 7 позицией есть въезды в ЖК, но там стоит знак 3.18.1 "Поворот направо запрещен" и еще несколько знаков, на память не помню и фото нет. Можно ли поворачивать все таки или нет? Просто сомнения такие, там стоит знак жилая зона 5.21 могу ли я под предлогом проживания заехать там или все же знак 3.18.1 (поворот направо запрещен) приоритетный?

[Natali777_77]

Сообщение от t1mx

Natali777_77, Справа тоже ставят, за офисом выбора. Можно сказать одна полоса движения

Мы об одном и том же. Плохо представляю, как все по одной полосе разъезжаться будут, особенно зимой.

[t1mx]

Natali777_77, Не бывает еще ставят перед светофором и не понятно в машине уснул или вообще нет никого

[Natali777_77]

Сообщение от t1mx

Natali777_77, Не бывает еще ставят перед светофором и не понятно в машине уснул или вообще нет никого

Да,я как то тоже встала за таким. Выезжаю за ним снизу, от детской площадки, выезжаем к светофору, горит красный, слева машина встала на выезд, а этот г....н выходит из машины и уходит. Я реально охренела от такой наглости!на перекрестке на въезд машины, из ЖК несколько-честно, нет слов. Разъехались,конечно, но все равно пробку создали

[Dmiz]

t1mx, этот знак запрещающий въезд на территорию (парковку) перед коммерческим 1 этажом (как перед "пятью пять"), там внутри стоит знак одностороннего. Я когда въезжал в день установки, тоже удивился, а потом подробно разглядел.

[NikaS]

Да, знак говорит не заезжать с той стороны на территорию магазина, а во дворы можно.

[NikaS]

NELEN, сходите в архитектуру на переверткина и проконсультируйтесь у них.

[prosto-grecha]

Всех приветствую. Беда! Прошел год и вот через плитку начала сочиться вода на кухне. Видимо отопление поддтекает. Возникает лужа в основном ночью, на утро сюрприз лужица на полу. Я понимаю что необходимо звонить сантехнику выбора, пусть приходят смотрят, но кто будет оплачивать вскрытие полов, ремонт то сделан?(((( да и на сколько это может затянуться, как выяснить точное место протечки, что бы все полы не вскрывать?(((
И скиньте у кого есть телефон сотрудника по этой части пожалуйста

[stream]

Сообщение от prosto-grecha

Всех приветствую. Беда! Прошел год и вот через плитку начала сочиться вода на кухне. Видимо отопление поддтекает. Возникает лужа в основном ночью, на утро сюрприз лужица на полу. Я понимаю что необходимо звонить сантехнику выбора, пусть приходят смотрят, но кто будет оплачивать вскрытие полов, ремонт то сделан?(((( да и на сколько это может затянуться, как выяснить точное место протечки, что бы все полы не вскрывать?(((
И скиньте у кого есть телефон сотрудника по этой части пожалуйста

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

----------------------------------------------------------------
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.


Фиксируйте актами, фотографиями все ( в том числе проведение ремонтных работ) и пишите застройщику.

[Форумец 2013]

Сообщение от prosto-grecha

Всех приветствую. Беда! Прошел год и вот через плитку начала сочиться вода на кухне. Видимо отопление поддтекает. Возникает лужа в основном ночью, на утро сюрприз лужица на полу. Я понимаю что необходимо звонить сантехнику выбора, пусть приходят смотрят, но кто будет оплачивать вскрытие полов, ремонт то сделан?(((( да и на сколько это может затянуться, как выяснить точное место протечки, что бы все полы не вскрывать?(((

А вы уверены, что это отопление? Просто так отопление не потечёт, скорее всего у соседей на кухне подтекают другие трубы, поинтересуйтесь ничего они новенького (типа фильтра) недавно не устанавливали.

[abshch]

Сообщение от prosto-grecha

как выяснить точное место протечки, что бы все полы не вскрывать?(((

А к полу ничего не крепили? Может планку на стыке ламината с плиткой или что там у вас в шланг прикрутили.
Лужица горячая? )

[BigRedCat]

Сообщение от Иван Матвеев

Вариантов там не много - либо вместо гаражей, либо вместо зеленых насаждений. Открытых пустых площадок там нет...

Вместо зеленки. Неслабый такой участок. Может и вид кому-то перекрыть.