микрорайон "Боровое" - ВМУ-2

[rmk]

Сообщение от Iury 68

Действительно откуда берутся эти кубы?

Вот на этот вопрос и должна ответить прокуратура.

Варианты могут быть разные: общий счетчик врёт; дыры в трубах, неучтенные вентили, из которых льется налево вода; работяги, живущие в подвалах; большое кол-во проживающих в одной квартире при малом кол-ве прописанных и при начислении на такую квартиру по нормативу (начисляют на одного, а живут и расходуют семеро); хитрости при расчетах в УК и ТСЖ; хитрости со стороны жильцов (скручивание счетчиков).

[Iury 68]

rmk, Самое печальное в этой ситуации, что платить нам.

[NORFOLK]

7 позиция кто?отзовитесь. соседи?внесли задаток за кв.
нужна ваша консультация!хелп ми

[Perfect_Stranger]

Iury 68, у нас например хозяйственный сосед поливает общедомовой водичкой общедомовую же территорию. Палисаднички, саженцы, ну и асфальту достается. Еще могут быть владельцы, которые не платят по счетчикам.

[NORFOLK]

коллеги с первых позиций, вы по какой схеме покупали? кто брал у подрядчика?

[rmk]

Сообщение от NORFOLK

коллеги с первых позиций, вы по какой схеме покупали? кто брал у подрядчика?

Я покупал двушку 47 м у ВМУ через агентство, которое продает квартиры от подрядчика. Квартира по документам принадлежала ВМУ и только на словах числилась за подрядчиком, цену на нее устанавливал он. Договор долевого участия оформляли сразу в офисе ВМУ в присутствии представителя подрядчика. Вся сделка прошла без проблем. Зелёнка на руках.

[NORFOLK]

rmk, был основной договор сразу на момент внесения денег, или был предварительный договор?копий никаких не осталось посмотреть, если можно

[rmk]

Сообщение от NORFOLK

rmk, был основной договор сразу на момент внесения денег, или был предварительный договор?копий никаких не осталось посмотреть, если можно

Сразу был основной договор, оформленный в офисе ВМУ сотрудниками ВМУ. Сумму по договору платили в кассу ВМУ. Этот договор сразу отнесли в юстицию и успешно зарегистрировали.
По сути та же покупка квартиру у ВМУ. Просто этой квартирой ВМУ обещало на словах (как они выражаются "на карандаше в сетке") расплатиться с подрядчиком за его работы, но на тех условиях, что подрядчик сам занимается продажей этой квартиры. Подрядчик отдал эту функцию агентству. Вот мы через агентов (позвонили по телефону из объявления на подъезде дома) и вышли на представителя подрядчика и ВМУ.
Договор типовой (обычный ДДУ), поэтому нет смысла его копию высылать.

[SoftPaws]

Сообщение от rmk

Я покупал двушку 47 м у ВМУ через агентство, которое продает квартиры от подрядчика. Квартира по документам принадлежала ВМУ и только на словах числилась за подрядчиком, цену на нее устанавливал он. Договор долевого участия оформляли сразу в офисе ВМУ в присутствии представителя подрядчика. Вся сделка прошла без проблем. Зелёнка на руках.

А через какое агенство вы покупали?

[NORFOLK]

rmk, я так понимаю вы на этапе сданного дома уже купили.

Народ, а кого была непонятная схема с предварительными договорами?

[rmk]

Сообщение от SoftPaws

А через какое агенство вы покупали?

ответил в личку

Сообщение от NORFOLK

rmk, я так понимаю вы на этапе сданного дома уже купили.

Не знаю точно, когда был сдан дом. Купили в феврале. В конце марта был официальный просмотр и в начале апреля получение ключей.

[NORFOLK]

rmk, можно агенство сдать то же в ЛС?

[Iury 68]

Сообщение от NORFOLK

коллеги с первых позиций, вы по какой схеме покупали? кто брал у подрядчика?

Мы с женой брали у представителя подрядчика (со слов представителя), на тот момент у ВМУ-2 не было нашей планировки. Заключили предварительный договор и договор займа, внесли в кассу ВМУ-2 полную стоимость квартиры (сумму точно такую, какая была написана в договоре). ДДУ сказали будет заключен месяца через 2-3, позвонят с отдела недвижимости ВМУ-2. Никто не позвонил, звонили сами, сказали приезжайте. Заключили ДДУ и зарегистрировали его в ГУЮ, а дальше ждали окончания строительства. Деньги за квартиру внесли в мае 2012 года, ДДУ заключили и зарегистрировали в октябре 2012 года, ключи получили в апреле 2013 года. Когда внесли деньги за квартиру еще нашего этажа не было (6 этаж), было построено только 4 этажа. Представителю подрядчика заплатили 40 000 тысяч рублей. Другую квартиру которую нам предлагали была на 20 000 дешевле, чем у ВМУ-2 (этот вариант у ВМУ-2 был). Как-то так.

[NORFOLK]

Iury 68, спасибо. страшновато как-то.

[ptichka-ek]

Сообщение от rmk

В позапрошлый раз у меня общая сумма по ОДН составил 40 % от всей суммы платежки.
Если такое соотношение будет сохраняться, то это уже не копейки.

Недавно показывали по тв репортаж из местных городских новостей о добросовестном ТСЖ. По-моему дом по ул. Вл. Невского. Там вокруг идеальный порядок, чистота, т.к. люди сами взялись за всё это и строго следят. Директор их ТСЖ сказал, что у них люди за ОДН по воде не платят, т.к. ну не может быть такого, чтобы не пойми куда вылилась вода. Советует, если вам приходят платежки и там требуют оплатить несколько кубов воды на ОДН, идите сразу в прокуратуру...
Я тоже сейчас живу в доме, где есть свое ТСЖ. Нам не приходят суммы по ОДН за воду, только за свет.

да, я тоже видела в новостях.! правильно он говорит! А про свет, я жила в доме, где датчики стоят на движение, тоже экономит электроэнергию в целом..

[Iury 68]

Сообщение от NORFOLK

Iury 68, спасибо. страшновато как-то.

Да было страшновато, деньги отдавали за воздух (нашей квартиры еще не было).

[NORFOLK]

народ, а подскажите, пожалуйста.
Тут люди пишут, что за воду по среднему платят, разве счетчики на воду не входят в комплект черновой отделки?

[Aellinia]

Сообщение от NORFOLK

Тут люди пишут, что за воду по среднему платят, разве счетчики на воду не входят в комплект черновой отделки?

как интересно) а на что вы их будуте крепить при черновой отделке?)))
не входят, они устанавливаются самостоятельно, потом приглашается сантехник и их опломбируют.
Женя (наш сантехник) живет около Видеофона потому обычно идет на встречу и приходит когда удобно - в пределах естественно рабочего дня

[NORFOLK]

Aellinia, меня все свято уверяют, что будет разводка труб и счетчики воды тоже будут. Потому я усомнился.
Я про черновую. А у вас как было?Просто стояк с водой и все?

Что вообще входило в черновую отделку?у кого как было?Есть ли фото?
У кого есть возможность днем посмотреть состояние квартир в 7(интересует 3 этаж однушка 32,42) позиции и сфотографировать?
Меня что - то в течении дня не отпускают с работы
а то проектную декларацию обещают только к сдаче дома.

[rmk]

Сообщение от ptichka-ek

я жила в доме, где датчики стоят на движение, тоже экономит электроэнергию в целом..

Я вижу, что на нашем этаже (наверное во всем подъезде) по-новому стал свет работать. Сначала можно было весь свет на этаже вырубить двумя этажными выключателями. Независимо от них горел только свет между этажами. Теперь же эти выключатели работают в двух режимах. Днем полностью можно вырубить свет на этаже, а ночью только частично. Обязательно 2-3 светильника на этаже остаются работать.
В принципе это нормально, т.к. не приходится в потемках идти по длинному коридору. Но с датчиками движения, разумеется, было бы выгодней.

[androidkid]

Сообщение от Tomas Anderson

а в каком подъезде кв. с отделкой? не в них ли случайно остеклили?

понятия не имею) может быть крайние)

[androidkid]

Сообщение от NORFOLK

Aellinia, меня все свято уверяют, что будет разводка труб и счетчики воды тоже будут. Потому я усомнился.
Я про черновую. А у вас как было?Просто стояк с водой и все?

Что вообще входило в черновую отделку?у кого как было?Есть ли фото?
У кого есть возможность днем посмотреть состояние квартир в 7(интересует 3 этаж однушка 32,42) позиции и сфотографировать?
Меня что - то в течении дня не отпускают с работы
а то проектную декларацию обещают только к сдаче дома.

В 97 доме в санузле из труб была канализационная, стояк с горячей и холодной водой, полотенцесушилка из пластика и вентили такие же пластиковые. К вентилям уже с помощью паяльника лепили счетчики и пломбировали - это все УКашный сантехник делал за бабки. За это заплатили ему около 1500 рЭ.

А что входит в черновую отделку можно почитать в предварительном договоре. Но квартира не той планировки, что Вас интересует.

Фото прилагается.

Так было:



а так стало потом:

[NORFOLK]

androidkid, Ясно, спасибо, ох уж эти риэлторы, только в уши дуть умеют. По мне лучше б сказали, что там ничего не будет, я б себе реальней масштабы представлял. А то все будет - все будет. Тьфу

Сколько стоило разводку сделать по квартире(кухня ванная)

[androidkid]

Сообщение от NORFOLK

androidkid, Ясно, спасибо, ох уж эти риэлторы, только в уши дуть умеют. По мне лучше б сказали, что там ничего не будет, я б себе реальней масштабы представлял. А то все будет - все будет. Тьфу

Сколько стоило разводку сделать по квартире(кухня ванная)

да, нервов много можно потрепать и здоровье из-за них угробить.


Разводку ещё не делали, узнавали только предварительно....ну и судя по тому, что нам сказали, выйдет это тысяч в 12 и плюс стоимость материалов...

[Aellinia]

Сообщение от NORFOLK

Сколько стоило разводку сделать по квартире(кухня ванная)

нам делали за 11 + материал

для тех кто на квартире не живет и ремонтируется - в субботу весь день воды у нас не будет - ремонтироваться наверное бессмыссленно...

вопрос - кто нибудь ставил уже на этаже тамбур на 5 квартир? сколько это стоило и где заказывали?

[Tomas Anderson]

97 дом можно приходить заключать договора на интернет!

[Tomas Anderson]

Сообщение от Aellinia

в субботу весь день воды у нас не будет - ремонтироваться наверное бессмыссленно...

))) а чем отсутствие воды мешает ремонту?)))

Сообщение от Iury 68

Действительно откуда берутся эти кубы?

например клумбы поливают.

[Aellinia]

Сообщение от Tomas Anderson

))) а чем отсутствие воды мешает ремонту?)))

кхм, ну у меня ни одна ремонтная операция не обходилась без воды) ни поклейка обоев, ни укладка плитки)
с собой что ли баклажки привозить?)

[Tomas Anderson]

Сообщение от Aellinia

кхм, ну у меня ни одна ремонтная операция не обходилась без воды) ни поклейка обоев, ни укладка плитки)
с собой что ли баклажки привозить?)

а почему бы и нет?) зачем же упускать драгоценный выходной)

[rmk]

Сообщение от Aellinia

кхм, ну у меня ни одна ремонтная операция не обходилась без воды) ни поклейка обоев, ни укладка плитки)
с собой что ли баклажки привозить?)

Наберем сегодня вечером во все возможные емкости. Нас не остановишь отсутствием воды, как впрочем и электричества )).

Сообщение от Aellinia

вопрос - кто нибудь ставил уже на этаже тамбур на 5 квартир? сколько это стоило и где заказывали?

Кстати, я бы не отказался от таковой. Надо обсудить с соседями. Думаю, максимум тысяч в 20 уложимся.