Покупка недвижимости в Воронеже

[sshsecurity]

Вторичное жилье в Москве продается вдвое хуже, чем год назад
Регистрируются разве что сделки с новостройками – на них реально взять кредит
http://www.vedomosti.ru/realty/artic...chem-god-nazad

[rain100]

Сообщение от Svetkin

Сообщение от rain100 Посмотреть сообщение
нифига подобного. Есть места нормальные. И дело не в том что продуваются, они продуваются тем же угарным газом )) На 9 км вон дома новые есть, там кажется корпус политеха, на месте конечной трамвая построено. Там лес рядом и прочих подобных полно.
То считай окраина. Я про пресловутые места с инфраструктурой

окраина с инфраструктурой и общественным транспортом тоже есть.

Сообщение от Честер

Шило на мыло- нужна квартира большей площади, тк не помещаемся.
рядом с нами нет недавно сданных домов. Из нового (напишу подробно, вдруг кому пригодится)- 2 дома по 60 Армии, построеннве Стэллом, но это уже вторичка, я хочу чтоб никто не жил в квартире,
- Хользунова 72а, дому лет 7, та же вторичка, да еще и никто не продает там ничего.
- строится ЖК Виктория Стэллом. ПОлное отсутствие парковочных мест и собственной территории. Рядом есть стоянка, практически в 50 метрах от дома, но не уверена, останется ли она...... дом между типографией и телецентром, причем с типографией одна стена "окна в окна", расстояние минимум.....с другой стороны оживленная ул. ЛИзюкова (движение ночью), там же и заправка рядом .......
Из плюсов все рядом и инфраструктура, ум Северный, напротив ТЦ Калинка и тд. И, главное, цена......... Стэлл заявляет, что все продано (3ка 4 млна стоила), на авито появиись объявы о продаже за 4550......причем сдается дом в 16 году..... цена обусловлена хорошей инфраструктурой и отсутствием аналогов в районе.......
вот и ввирать больше не из чего.
Про Северный и пробки....... Живу в Северном , работаю в Центре, иногда на Московский с Лизюкова по часу выезжаю, по Солнечной тоже, лучше не будет..... К пробкам мы привыкши..... Загазованность везде в городе.

А в хорошем месте так и будет стоить. 4 ляма 3 шка, это сколько квадратов? А район линии в северном, там дома есть новостройка. Да и вторичка у стела на 60-й армии ну сдерете там до кирпича все и сделаете ремонт. Зато все есть здесь и сейчас и не надо ждать и надеяться и верить что когда нибудь что нибудь появится )

Сообщение от Sunia

Честер, Вы прям принцесса на горошине.. )))

+100500

[Archy]

Сообщение от sshsecurity

Вторичное жилье в Москве продается вдвое хуже

все берется в долг

[Kuznetsov]

Сообщение от sshsecurity

Вторичное жилье в Москве продается вдвое хуже, чем год назад
Регистрируются разве что сделки с новостройками – на них реально взять кредит
http://www.vedomosti.ru/realty/artic...chem-god-nazad

Мониторю регулярно уже наверно года полтора один городок в ближнем подмосковье на cian. причем определенный район в нем, т.к. есть интересы. Так вот вывод- за эти полтора года уже 90% объектов знаю наизусть. Продаж фактически нет, новые объекты появляются редко ибо новостроев там нет. Более менее достойные варианты уходят где-то за полгода с небольшим дисконтом. Цены особо не падают , а даже наоборот

[ПавелПетрович]

Сообщение от Kuznetsov

Более менее достойные варианты уходят где-то за полгода с небольшим дисконтом.

ну с каким дисконтом они уходят- одному богу известно. Ну и риэлторам ещё и самим продавцам.

[logos]

Про Северный и пробки....... Живу в Северном , работаю в Центре, иногда на Московский с Лизюкова по часу выезжаю, по Солнечной тоже, лучше не будет..... К пробкам мы привыкши.....

Мазохизм какой-то ездить из него в центр, если есть выбор) А почему не Березовая роща, Левый (та же Жемчужина Аксиомы), Ленинский?..

[olris]

Честер, если вам хочется Северный, то вам тогда в КИТЫ, там много нового продается, никто не берет)))

[olris]

Sunia, от 4,6 даже, только вчера смотрела, не очень то и вырос у них ценник с 2013 года, всего на 300 тыс

[olris]

тогда надо запросы по умерить, а то как у меня сейчас со сдачей кв, дай квартирантам все и сразу называется

[rain100]

Сообщение от olris

если вам хочется Северный, то вам тогда в КИТЫ, там много нового продается, никто не берет)))

Это уже по ее меркам окраина.

Сообщение от Sunia

там от 4,5 млн, а ей надо до 4

Сообщение от olris

т 4,6 даже, только вчера смотрела, не очень то и вырос у них ценник с 2013 года, всего на 300 тыс

там трешек несколько разных, это речь про какую квадратутру???

[olris]

rain100, 93 кв. в 2013 г брали за 4,3 мил


Sunia, а то ты квартирантов не знаешь! вчера вообще полный абзац приходили, и такие с порога - ну мы вас потом уговорим нам кв продать! я - да вы ее сначала в аренду возьмите)). я сейчас столько людей повидала, какие же все удивительные люди... причем звонят все подряд, не смотря на исключения в объявлении

[rain100]

Сообщение от olris

rain100, 93 кв. в 2013 г брали за 4,3 мил

93 квадрата - уже хорошая трешка )

[rain100]

Сообщение от Svetkin

Мазохизм какой-то ездить из него в центр, если есть выбор) А почему не Березовая роща, Левый (та же Жемчужина Аксиомы), Ленинский?..

Для некоторых северный- центр мира

кто как может считать. На деле ничего не меняется. Кто то приезжает в 2-3 ночи, бывает уезжает в 5 утра в сторону москвы, ему северный самый раз )

Сообщение от ПавелПетрович

Даже близко. Вы "турист".

таких везде полно.

[Честер]

Сообщение от ПавелПетрович

Честер, без обид, но Вы не покупатель. Даже близко. Вы "турист".
Туристы- это люди со своим не проданным, на которое ещё даже покупателя нет, но они уже ходят, что-то себе смотрят, нос воротят... Что смотреть, смысл какой? У Вас нашлись покупатели на Ваши два объекта, особенно на не сданный дом в Лисках? Ну выберете сейчас себе квартиру в новостройке, дальше что? Пока свои продавать будете, либо все интересные, интересующие Вас, варианты у застройщика будут распроданы, либо цена будет уже совсем не такая на какую Вы рассчитывали. А Вы уже "влюбились" в квартиру, мысленно там уже мебель расставили...
Вы, для начала, на строящееся жильё в Лисках покупца найдите, закрепитесь задатком, вот тогда уже и себе выбирать начинайте. Уж на вторую квартиру( вторичку) быстрее покупателя найдёте, уступите, если время поджимать будет.

Обижаться не на что))))). Я сейчас и не покупаю ничего, а ИЗУЧАЮ, считаю это правильным, собрать информацию о нескольких объектах, а потом, исходя из возможностей, уже покупать. Да и я никуда не хожу и тем более не смотрю! А лишь читаю инет и звоню застройщикам, спросить о стоимости. А про покупателей на объекты я писала, что решила ждать, когда достроится квартира. Как вы советовали, выставить на продажу, я делать не стала, (дабы не стать истинным туристом, решила же ждать.). Повторюсь, я изучаю, для этого и задала вопрос здесь, чтобы сведущие люди меня направили, подсказали информацию, которую я не знаю.

[Честер]

Сообщение от Sunia

Честер, Вы прям принцесса на горошине.. )))

))))))))))))

[Честер]

Не помню, чтобы писала о том, что нужен Северный, наоборот писала, что мотает из стороны в сторону, предпочтительней Север, но не принципиально.


П.с. Чем подробнее я изучу, тем быстрее потом куплю. Первую квартиру купили за 2 дня, посмотрев всего 2 картиры, тк уже четко знала, ЧТО ищу, о чем было сказано риэлтору. Правда изучаладо этого 2 месяца......

[Честер]

Чуть не забыла поблагодарить за ответы на мои вопросы.))))

[Silovik]

Ну что, по Казахстану уже можно делать подведение итогов - падение соразмерное нашему в начале 2009 года. А так как это своего рода фьючерс на РФ, то в среднем по РФ ждём всё к той же второй половине лета - августу. Хотя если будет дно в осень, то получаем печальку в виде долгой L-стагнации, видимо Хрен с ней недвигой, пусть будет доступна, но вот все остальные сферы...

[rain100]

Сообщение от ~phantom~

был бы в твоей шкуре и тоже бы покупал )) Махнемся?
А чтг ты сделал чтобы этого добиться? По секрету скажу, 4 года я зарабатывал 25тр и у меня нихрена небыло.

ды к и предлагаю махнуться. ЗЗа себя скажу, что на месте не сижу. Общаюсь с разными людьми и общий знаменатель - люди находятся в нужное время в нужном месте. Другого не дано ) А сказки про впахивание от зари до зари были былью 15-25 лет назад, когда за полгода на однушку набил денег ))

Сообщение от Честер

Чем подробнее я изучу, тем быстрее потом куплю. Первую квартиру купили за 2 дня, посмотрев всего 2 картиры, тк уже четко знала, ЧТО ищу, о чем было сказано риэлтору. Правда изучаладо этого 2 месяца......

Северная корона пойдет и р-н у линии. Подальше район антова-овсеенко 31 и округа. Но там муравейник шо писец, не пройти от машин и детям играть негде, площадки забиты. Но есть лесопарк прекрасный и молодежка рядом и там сады и школы, можно пешком дойти, но уже метров 500 и более. Там много сданных домов но и строятся еще там много. На вкус и цвет карочи )

Сообщение от Svetkin

rain100, я о тех кто проводит много времени суммарного своей жизни в пробках в центр, но при этом упорно продолжает жить в северном.

Дык люди эти - автолюбители, им нравится это, так ведь? Ониспециально выбирают р-н проживания, откуда добраться только на машине, а также специально ездят на машине, тратят немалые суммы на их содержание, дабы больше провести в ней времени и получить от этого удовольствие, так?

[rain100]

Сообщение от Sunia

rain100, автолюбитель - не значит любитель и в пробках постоять. любой водила знает, что лучше проехать большее расстояние, чем тыркаться пусть даже на более коротком участке. у тебя же у самого лохан вроде.

Угу, он самый лохан ) Дело не в пробках, а когда есть необходимость, то я еду, выюираю время чтобы меньше мащин было. Тут же в час пик надо передавиться, фактически везя свою пятую точку свое эго, значит эти усилия стоют того. )
не втему это, оффтоп.
П.С.
Городская жизнь подразумевает многоэтажное строительство и наличие инфраструктуры. Чем в черте города выбираться с окраины и типа нее только на машине, тогда проще жить за городом/в пригороде, но в частном доме уже, потому как один фиг в сад и школы и вузы на работу и т.д. выбираться только на машине. Зао плюсы частного дома )

[Жарю_кудяпликов]

Здравствуйте! Вопрос, связан с продажей гаража в гск. Точнее хотелось бы услышать этапы продажи. Так как я никогда не сталкивалась с недвижимостью, покупкой/продажей. Гараж хороший, но стоит без дела. Машины нет, только всякие железяки там и старье. Так вот, гараж в гск, у нас в собственности, земля под гаражом тоже в собственности. Я так понимаю, если находится покупатель, то мы составляем у нотариуса договор купли-продажи, получаем деньги, подписываем? А как быть с членством в гск? нужно ли покупателю предоставлять чеки и справки о том, что налог на гараж и счета за свет уплачены+членские взносы? Заранее спасибо за ответы!

[Мона]

Сообщение от Жарю_кудяпликов

получаем деньги, подписываем? А как быть с членством в гск?

никак идете с зеленкой (новый хозяин) и все - вас вписывают.
договор в простой форме - нотариусу то зачем деньги нести?
чеки - если бы покупала сходила бы к председателю ГСК чтобы убедиться об отсутсвии задолженности

и сейчас конечно не очень время вы подобрали для продаж - если только может дом какой рядом построили.

стоит без дела - сдайте

[Жарю_кудяпликов]

Я девушка и я не замужем) гараж в собственности, приватизирован. А фрс не должен идти покупатель с 3 копией договора купли-продажи?

[Азиатка]

я покупала гараж-в ФРС встречались с продавцами и там все делали сразу.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Жарю_кудяпликов

если находится покупатель,

Ключевое слово- "если". Гаражи, нынче, не в моде, мёртвым грузом стоят... В общем чтобы найти покупца на гараж- нужно сильно постараться. Или уступить хорошо.
Поэтому, жарьте кудяпликов и не забивайте себе, пока, голову о том как сама сделка купли-продажи проходить будет. Решайте вопросы по мере их поступления.

[Жарю_кудяпликов]

была такая соц.реклама против алкоголизма)) Там адская белочка звала наловить и пожарить кудяпликов кудяплики это неведомые зверушки)

[Жарю_кудяпликов]

Спасибо! тут правильно написали, что не нужно забивать себе голову) По мере поступления проблем буду их решать, и если найдется желающий купить, так схожу в фрс)

[sshsecurity]

Конечно сходите.. как ж иначе)

[Поллианна]

Добрый день! Интересует мнение специалистов и опытных покупателей-продавцов недвижимости. Если покупать комнату, то лучше в коммуналке или в общежитии? И реально ли потом будет её продать по мере необходимости?

[hedline]

все продается за свою цену