ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Nuta]

Сообщение от штильцхен

Подскажите в недавно сданных домах какая температура внутри?
У нас в однушке 1/8 большой самой 21 градус тепла это че за хрень такая?

1/10 в трёшке холодно и сыро, по градусам не скажу. Углы мокрые, стены не прогреваются, дует из всех щелей. Обогреватель пашет на всю мощь. Жду счета за электроэнергию. Надеемся, что проблема только этой зимы, так как дом только сдан. Углы просохнут, стены прогреются, щели запенятся и следующую зиму все будет Ок.

[Форумец 2013]

Сообщение от Nuta

1/10 в трёшке холодно и сыро, по градусам не скажу. Углы мокрые, стены не прогреваются, дует из всех щелей. Обогреватель пашет на всю мощь. Жду счета за электроэнергию. Надеемся, что проблема только этой зимы, так как дом только сдан. Углы просохнут, стены прогреются, щели запенятся и следующую зиму все будет Ок.

А у нас (тоже 1/10, трёшка), как ни странно всё ОКей, перенесли три батареи, сантехник их отрегулировал, сухие углы, стены прогреваются, из щелей не дует, обогреватель не включаем и никаких проблем "этой зимы" пока не ощущаем)))

[Nuta]

Сообщение от Форумец 2013

А у нас (тоже 1/10, трёшка), как ни странно всё ОКей, перенесли три батареи, сантехник их отрегулировал, сухие углы, стены прогреваются, из щелей не дует, обогреватель не включаем и никаких проблем "этой зимы" пока не ощущаем)))

Возможно у вас этажность ниже, дом же не сразу весь выкладывали, верхние этажи зависли на долгое время, а тем временем нижние уже подсыхали или нашу квартиру штукатурили по холодам уже. Даже герметик в оконных рамах до сих пор не высыхает.

Вот например фото угла между гостинной и большой комнатой. (Фото потолка, просто перевернутое)

[Nuta]

К слову о сырости, вот прям буквально сейчас разбивают углы, а там капец, пусто. Значит причина вовсе не в этажности, сроках строительства и не времени высыхания. Газосиликат лежал без раствора, просто им хаотично забиты пустоты и кирпич светится.

Сходила сфотографировала, газик пришлось снять. Не успела сфотать без пены к сожалению..пока предыдущее сообщение писала, уже начали пенить. Фото снова перевернуты получились. Первое фото, угол между большой комнатой, лоджией и уличная стена (сразу за колоной, слева от оконного блока)лёд, сырость и щели на улицу в швах кирпичной кладки. Первое фото с лоджии, низ под оконным блоком (пустота и сырость)

[Natali777_77]

Сообщение от NELEN

Nuta, ужас. За что такие деньги берут. Вот тебе и выбор. Считалась на хорошем счёте. У вас какой этаж. Интересно это везде так в доме.

У нас такого вроде не было....1/8. Ремонт уже на последнем этапе-плинтуса крепят, и балкон ремонтировали, и стены частично вскрывали-о таком прораб бы сообщил. Завтра уточню....хочется думать что это исключение, а не весь дом такой....

[Nuta]

Сообщение от Natali777_77

У нас такого вроде не было....1/8. Ремонт уже на последнем этапе-плинтуса крепят, и балкон ремонтировали, и стены частично вскрывали-о таком прораб бы сообщил. Завтра уточню....хочется думать что это исключение, а не весь дом такой....

У нас по низам излишки раствора, а верх пустоты. Вчера противоположную стену вскрывали, которая между большой комнатой и гостиной, та же самая картина. Хорошо, что кто-то из форумчан написал про эти самые углы, что необходимо разбить и пропенить, Спасибо ему огромное. У нас одной пеной не обошлось, пришлось закидывать раствор и кое- где вынать блоки и заново класть. До маленькой комнаты не дошли, но тоже планируем вскрыть, надеемся, что там обойдемся одной пеной, т.к. лоджии за стеной нет, возможно углы лучше забиты, все таки улица за стеной.

[fresh86]

Сообщение от Natali777_77

У нас такого вроде не было....1/8. Ремонт уже на последнем этапе-плинтуса крепят, и балкон ремонтировали, и стены частично вскрывали-о таком прораб бы сообщил. Завтра уточню....хочется думать что это исключение, а не весь дом такой....

Практически у всех такая ситуация. Ранее я писал об обнаруженном отсутствии газосиликата в одной из стен, так после этого возникла еще одна неприятная ситуация. Повесив натяжной потолок, обнаружил что из отверстия под люстру дует как из аэродинамической трубы. В итоге пришлось потолок снимать и искать от куда сквозит. По всей

[fresh86]

по всей длине стены, над окном, в месте стыка монолитного перекрытия и стены так же отсутствовал раствор. качество дома конечно на низком уровне. В кухне, на месте установки кухонного гарнитура хотел сделать стены 90 градусов. Пришлось отказаться от этой идеи т.к. в таком случае пришлось бы накладывать штукатурки толщиной 8 см. Что поделаешь... Это монолит...

[Форумец 2013]

Сообщение от fresh86

Практически у всех такая ситуация. Ранее я писал об обнаруженном отсутствии газосиликата в одной из стен, так после этого возникла еще одна неприятная ситуация. Повесив натяжной потолок, обнаружил что из отверстия под люстру дует как из аэродинамической трубы. В итоге пришлось потолок снимать и искать от куда сквозит. По всей

И от куда же, если не секрет, сквозило, после штукатурки, глубоко проникающей пропитки и шпаклёвки (желательно нанесённой в 2, а то и 3 слоя?).
Не хочу защищать косяки застройщика их достаточно, но в целом, по сравнению с тем , что люди получают от других застройщиков, вполне нормально, за исключением тех случаев, как у вас и у Nuta, где явно постаралась строительная бригада.
У меня тоже перепады в стенах до 2-х-3-х сантиметров (в санузлах) по уровню были, но в целом все размеры выдержаны, наверно всё-таки нам попались более хорошие каменщики.

[Nuta]

Форумец 2013, ИМХО возможно у fresh86, во время монтажа/крепления нат.потолка сверлили и попали в те самые пустоты, отверстий 3-5 достаточно, чтоб начало сквозить.
А "косяков" действительно у всех застройщиков хватает. Я выше писала, что нам есть с чем сравнить. Есть и здесь свои неприятные моменты, такие как эти самые пустоты, сырые углы и еще пара нареканий, но по сравнению с другим застройщиком, у которого нам "посчастливилось" приобрести предпоследнюю квартиру, этот застройщик в разы лучше. Все ровненько и качественно, даже проводку можно не менять. Но всё таки хотелось бы не тратить время и средства на устранение и этих недочётов. На прежней квартире, для сравнения нам пришлось вынести всю стяжку, штукатурку тоже полностью, в этой квартире у нас лично все в уровне, там с точностью до наоборот.

[Форумец 2013]

Сообщение от Nuta

Форумец 2013, ИМХО возможно у fresh86, во время монтажа/крепления нат.потолка сверлили и попали в те самые пустоты, отверстий 3-5 достаточно, чтоб начало сквозить.
А "косяков" действительно у всех застройщиков хватает. Я выше писала, что нам есть с чем сравнить. Есть и здесь свои неприятные моменты, такие как эти самые пустоты, сырые углы и еще пара нареканий, но по сравнению с другим застройщиком, у которого нам "посчастливилось" приобрести предпоследнюю квартиру, этот застройщик в разы лучше. Все ровненько и качественно, даже проводку можно не менять. Но всё таки хотелось бы не тратить время и средства на устранение и этих недочётов. На прежней квартире, для сравнения нам пришлось вынести всю стяжку, штукатурку тоже полностью, в этой квартире у нас лично все в уровне, там с точностью до наоборот.

Nuta Лично я сам у себя сносил перегородку из кирпича перфоратором и кувалдой, скажу честно: всё было положено на совесть и после этого не хочу особо критиковать Выбор. По поводу окон: на старой квартире стоят 2 окна с профилем Рехаю, Московского филиала Калева и 3 чуть подешевле (забыл профиль) Липецкого завода с фурнитурой Roto. Фурнитура у Московских после 12 лет эксплуатации вообще поплыла, Липецкие пока в норме. Выборские окна, кто бы там, что бы ни свистел ничуть не хуже вышеперечисленных. Так, что в целом всё относительно не так уж плохо.

[Nuta]

Форумец 2013, Недочётов слава богу мало, но они есть, не без этого. Плюсов больше. По поводу окон тоже соласна с Вами, сами лично менять не стали, единственное на лоджиях, хотели уже заказать, но в последний момент передумали и решили поменять стеклопакеты на двухкамерные.

[клад]

выбор всегда был одним из худших. сам живу в выборовском доме. и практически у всех жильцов ситуация как у Nuta. в стенах нет ни утеплителя, ни пенопласта. кто разбивал стену обнаруживали такую же картину как на фото + горы строительного мусора вместо утеплителя.
монтажная пена это конечно не то. нужен пеноизол, закачивается через отверстия в стены.
вот тему создавал. http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1105483

[клад]

пока дом на гарантии - нужно сделать тепловизионное обследование. и с докам в выбор. или за свой счет всё переделывать.

[Me4talka]

Проблема отопления длится еще с прошлой зимы. В особенности об этом говорят бабочки. Однушкам повезло больше всего. Двушки и в особенности трешки мерзнут. 21 градус, кому-то жара, а кому-то холод. И обогреватели целый день для поддержания 21 градуса. В ук разводят руками, говорят, что ничего с этим сделать не могут. И обещают только то, что ниже 20 градусов зимой опуститься не должно. Так что ваши проблемы с отоплением в новых домах решайте сами на стадии ремонта, потому как в следующем году лучше не станет.

[Me4talka]

И вода только последний месяц стала лучше, но в пищу ее все равно не используем, хотя живем уже почти год.

[Me4talka]

И у кого есть возможность сделать шумку от соседей сбоку, то лучше сделать, так как слышимость просто замечательная, сверху и снизу не так слышно. Панельный дом по сравнению с нашими просто замечательный в этом плане.

[Me4talka]

Сообщение от NELEN

Me4talka, Скажите вы ремонт когда делали, то вы меняли что или переделывали? Входные двери народ меняет?

Мы меняли все. И дверь, и штукатурку, и полы выравнивали, и проводку. Окна не меняли.

[штильцхен]

Сообщение от Me4talka

Мы меняли все. И дверь, и штукатурку, и полы выравнивали, и проводку. Окна не меняли.

проводку?) Зачем, лучше бы окна чем проводку.

[BigRedCat]

Сообщение от BigRedCat

Кто-то знает, где именно будет этот дом http://abireg.ru/n_57187.html ?

процесс идет Воронежские власти выставили на торги лакомый участок под высотку на берегу водохранилища за 13 млн рублей

Речь идет об участке площадью 20 тыс. кв. м, который своей западной стороной выходит прямо на берег водохранилища. Севернее расположен ЖК «Дельфин» строительной компании «Выбор», южнее – частный сектор. С восточной стороны участок упирается в старый многоэтажный квартал по ул. Гаршина.
Согласно данным фонда, собственником земли выступает Воронежская область. Разрешенное использование – многоквартирный многоэтажный дом.

[wlt]

Сообщение от BigRedCat

процесс идет Воронежские власти выставили на торги лакомый участок под высотку на берегу водохранилища за 13 млн рублей

Любопытно, что этот участок ранее уже попадал в поле зрения строительного сектора Воронежа. В частности, в начале ноября на заседании градсовета проектировщик ООО «Стадия ПР» представил эскизный проект жилого комплекса на соответствующей территории, который представлял собой два многосекционных высотных дома (более 20 этажей). Имя заказчика проекта не раскрывалось.

Впрочем, эксперты тогда «завернули» предлагаемое архитектурное решение. Присутствовавшая на заседании совета руководитель управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Марина Ракова сразу пояснила, что рассматривать проект «отдельно, без проработки общего планировочного решения транспортного каркаса близлежащей территории, является некорректным». В результате члены градсовета предложили вернуться к этому ЖК позднее, после «разработки проекта планировки территории и определения границ квартала, ограниченного Чернавским мостом, существующей многоэтажной застройкой, ул. Димитрова и воронежским водохранилищем, с учетом развития улично-дорожной сети с пешеходными зонами».

Сейчас Марина Ракова пояснила «Абирегу», что позиция экспертного совета останется прежней – вне зависимости от того, кто станет победителем аукциона на освоение участка. По ее словам, потенциальный застройщик должен будет проработать концепцию планировки всей территории, а также получить санкцию градостроительного совета.
ПРАВИЛЬНАЯ ПОСТАНОВКА ВОПРОСА,

[Me4talka]

Сообщение от штильцхен

проводку?) Зачем, лучше бы окна чем проводку.

Смешно)))) видимо, вам хватило трех розеток на кухне, я прям завидую вам.

[Demon2901]

кто нибудь клеил обои на ту штукатурку что нам сделали строители? не осыпалось ниче?
есть смысл сбивать то?

[July33]

Сообщение от Demon2901

кто нибудь клеил обои на ту штукатурку что нам сделали строители? не осыпалось ниче?
есть смысл сбивать то?

Мы прошпаклевали все, что было и наклеили обои. Все прекрасно, штукатурка везде была крепкая.

[Demon2901]

а ниче что стены кривые? и так сойдет?

[Nuta]

Сообщение от Me4talka

Смешно)))) видимо, вам хватило трех розеток на кухне, я прям завидую вам.

Можно добавить розетки, менять проводку не обязательно. Провода ГоСтовские, хорошие, редко кто такими делает. На освещение провод похуже.

[Natali777_77]

Сообщение от fresh86

по всей длине стены, над окном, в месте стыка монолитного перекрытия и стены так же отсутствовал раствор. качество дома конечно на низком уровне. В кухне, на месте установки кухонного гарнитура хотел сделать стены 90 градусов. Пришлось отказаться от этой идеи т.к. в таком случае пришлось бы накладывать штукатурки толщиной 8 см. Что поделаешь... Это монолит...

У нас рабочие на совесть все делали, сегодня с прорабом говорила-сказал все проверено, пустот не было. И ровняли только в кухне, стены у ниши,см на 1,5 всего, остальное в уровень вышли. Полы с гостинной в прихожку подливали, чтоб паркет хорошо лег, уходил с наклоном к входной двери. С учетом того что прораб лицо доверенное, и с выбором уже сталкивался-склонна успокоится и думать о том,что нам повезло.

[Me4talka]

Сообщение от Nuta

Можно добавить розетки, менять проводку не обязательно. Провода ГоСтовские, хорошие, редко кто такими делает. На освещение провод похуже.

Так и было, значит просто неправильно выразилась.

[Форумец 2013]

Сообщение от Demon2901

а ниче что стены кривые? и так сойдет?

Не такие уж они кривые, большинство в ноль. Немного стену завалили в ванной и в нише на кухне, их переделали.
В целом, после откосов, двойной шпаклёвки и шлифовки, даже без обоев стены смотрятся идеально. Возможно где-то они остались и "кривыми", но это в глаза не бросается.

Подскажите, на какой стадии проводили интернет, кто провайдер? Поздно спохватился, не хотелось бы снова стены штробить.

[za_ra_2_st_ra]

Сообщение от Форумец 2013

Не такие уж они кривые, большинство в ноль. Немного стену завалили в ванной и в нише на кухне, их переделали.
В целом, после откосов, двойной шпаклёвки и шлифовки, даже без обоев стены смотрятся идеально. Возможно где-то они остались и "кривыми", но это в глаза не бросается.

Подскажите, на какой стадии проводили интернет, кто провайдер? Поздно спохватился, не хотелось бы снова стены штробить.

Мы интернет разводили на стадии штробления дополнительных розеток. Все заштробили и развели по комнатам интернет-кабель. Получилось четыре стационарных выхода. Провода в прихожей, там же вай-фай и все такое. Подключили Nbn кажется. Пришли ребята и за 15 минут подключились.