Экономика России V

[Romi]

Сообщение от МАССОН

В ковидлу стройки стояли максимум неделю или две.

я лично вообще не стоял. Как то с соратниками ехали через электронику, а там пост стоял все время, ну и тормознули нас. Так узнав что мы строители, даже про маски не спросили.. Стройка, на моей памяти не когда не останавливались, даже в дефолт 98

[МАССОН]

Сообщение от DAMON

именно так, раскупят, но медленне

И где строителям брать оборотные средства, чтобы продолжать работать? Простой тоже денег требует и немалых.

Сообщение от DAMON

заскриню на всякий случай

Будь последователен - тогда и цены на сегодня за 1м2 озвучь, чтобы потом не юлить.

Сообщение от DAMON

в воронеже по крайней мере практически все бодро строится

Продажи идут, хотя гораздо хуже, чем даже при ковидле.

[DAMON]

Сообщение от МАССОН

И где строителям брать оборотные средства, чтобы продолжать работать? Простой тоже денег требует и немалых.

ты цены на хаты видел? а их себестоимость? там всё с лихвой отобьется

Сообщение от МАССОН

Будь последователен - тогда и цены на сегодня за 1м2 озвучь, чтобы потом не юлить.

на 1 метр где? на машмете или красной площади?

я вот ради интереса смотрю, сколько стоят хаты в моем жк и в родительском, цены че-то нихyяшечки не падают, а только вверх ползут, пусть и по чуть-чуть в последнее время

[МАССОН]

Сообщение от DAMON

ты цены на хаты видел? а их себестоимость? там всё с лихвой отобьется

Смешной ты чувачок. В цену хаты входит не только стоимость стройматериалов. На вскидку - коммуникации, прилегающие территории, даже порой строительство детских садов и школ вменяют застройщику. В одной конторе работал - дом на электричестве, без газа, застройщику пришлось несколько км кабеля от подстанции тянуть за свой счёт и канализацию реконструировать несколько сот метров. Я уж о содержании штата и прочих риелторах молчу - а денег все хотца.

Сообщение от DAMON

на 1 метр где? на машмете или красной площади?

Пусть будет Северный район, там новостроек много.

[ASSA]

Сообщение от МАССОН

Северный район

хех.... глянул ценник в мурманске и тихонько охуел....

[DAMON]

Сообщение от МАССОН

Смешной ты чувачок. В цену хаты входит не только стоимость стройматериалов. На вскидку - коммуникации, прилегающие территории, даже порой строительство детских садов и школ вменяют застройщику

при цене однушки в 4-4,5 ляма, это все с лихвой отбивается

Сообщение от МАССОН

несколько км кабеля

это просто гроши

я тебе уже привел пример с мест, в которых я живу, падения никакого нет, как и в целом по рынку, хотя е6енячьи цены уже года 2 как установились, что ж не так пошло?

я вот вангую, что цены останутся примерно такими же, может в пределах пары сотнет тысяч коле6ания вниз будут, но не более того, можешь скринить

Сообщение от ASSA

хех.... глянул ценник в мурманске и тихонько охуел....

я охуел, что в семилуках хаты чуть ли не дороже Воронежа стоят

[МАССОН]

Сообщение от DAMON

при цене однушки в 4-4,5 ляма, это все с лихвой отбивается

Это при условии, что продаётся. Я тебе больше скажу - будет отбиваться даже при той цене, что была лет 5 назад. Но - если будут продажи.

Сообщение от DAMON

это просто гроши

Ну да 5-8 млн при постройке 200 квартирного дома гроши. Но учитывай то, что практически нет ни одной конторы, что строит на свои. Все берут кредит и на него уже строят. А кредит - это прОценты. Не продал- прОценты накапали.
Вот сайт, уже небольшое снижение отмечено
https://www.realtymag.ru/voronezhska...rodazha/prices

[ASSA]

Сообщение от МАССОН

Это при условии, что продаётся.

продается. Новостройка на перекрестке 45-Шишкова. Однушки все проданы. Трешки остались совсем крупногабаритные с хуевой планировкой и на высоких этажах. Дом сдан недели две назад.

[Iozhin]

Сообщение от DAMON

как и в целом по рынку

У тебя устаревшая информация.
https://www.youtube.com/watch?v=N7W2...9E%D0%A0%D0%90

[Iozhin]

Сообщение от ASSA

продается. Новостройка

Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (данные с этого периода учитываются в единой системе). При этом, как отмечает Михаил Бурмистров, гендиректор «INFOLine-Аналитики», это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/14/12/20...79476abac8ecb5

[Spectator]

Сообщение от Iozhin

Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.

Недвижимость она такая. Если цены сдерживать - строить перестанут. А если льготной ипотекой поддерживать, наоборот, пузырь может запросто надуться. Глаз да глаз нужен. Ну ничего, зато кто-то сейчас (в течении пары лет) квартиры купит со скидкой предоставленной льготной ипотекой - дед мороз уехал, а подарки остались. Тебя, собственно, это отчего не радует? Рассказывай в кого из застройщиков последнюю стипендию на бирже невовремя вложил?

[Iozhin]

Сообщение от Spectator

Рассказывай в кого из застройщиков последнюю стипендию на бирже невовремя вложил?

есть более доходные инструменты

[Spectator]

Сообщение от Iozhin

есть более доходные инструменты

Наоборот. Теперь снова можно спокойно вкладываться на долгосрок.

[Iozhin]

Сообщение от Spectator

Теперь снова можно спокойно вкладываться на долгосрок.

Подстригут вас как барашков.
Бээээ

[Spectator]

Сообщение от Iozhin

Подстригут вас как барашков.
Бээээ

Нас стригут, а мы усредняемся.

[Iozhin]

Че за херня?

Путин разрешил расчеты в иностранной валюте с покупателями из недружественных стран при оплате или взыскании задолженности за поставки российского газа

[Spectator]

Сообщение от Iozhin

Че за херня?

Путин разрешил расчеты в иностранной валюте с покупателями из недружественных стран при оплате или взыскании задолженности за поставки российского газа

Была только спецоперация. А теперь у нас еще и спецсчет.

Соответствующие изменения внесены в указ «О специальном порядке исполнения иностранными покупателями обязательств перед российскими поставщиками природного газа». Расчеты между российским поставщиком и иностранным покупателем при взыскании задолженности с покупателя или погашении им задолженности по контракту на поставку природного газа, могут производиться в иностранной валюте с использованием специального счета российского поставщика.

«Специальный счет российского поставщика открывается в иностранной валюте, указанной в контракте на поставку природного газа»,— говорится в документе.

Задолженность считается погашенной с момента зачисления на спецсчет средств, а погашение задолженности не является основанием для возобновления российским поставщиком поставок при несоблюдении иностранным покупателем соответствующего порядка. «Настоящий указ вступает в силу со дня его официального опубликования»,— говорится в документе.

https://www.kommersant.ru/doc/5757406

[Петер]

Сообщение от DAMON

при цене однушки в 4-4,5 ляма, это все с лихвой отбивается

И не только это. Заодно и стоимость еще одной не проданной квартиры. Поэтому и строят и строят, не продадим сегодня, продадим потом. Уже не в убытке, если хотя бы купят половину. Имхо.

[DAMON]

Сообщение от Петер

И не только это. Заодно и стоимость еще одной не проданной квартиры. Поэтому и строят и строят, не продадим сегодня, продадим потом. Уже не в убытке, если хотя бы купят половину. Имхо.

я про это и говорю, но нашим великим аналитикам рынка такие истины недоступны

[Spectator]

Сообщение от Петер

И не только это. Заодно и стоимость еще одной не проданной квартиры. Поэтому и строят и строят, не продадим сегодня, продадим потом. Уже не в убытке, если хотя бы купят половину. Имхо.

Ну так погоди. В общем и целом что получается? Получается что строители в коллапс экономики не верят. Верят в то что доходы и цены на квартиры в итоге выровняются, и они смогут даже отбить деньги, вложенные в строительство в это непростое время и продолжить работать дальше.
Хотелось бы понять - а что же в этом плохого?

[Петер]

Сообщение от Spectator

Хотелось бы понять

А вы уже отсосали члены у членов ДК? Не вижу отчетов.

[Spectator]

Сообщение от Петер

А вы уже отсосали члены у членов ДК? Не вижу отчетов.

Дебил какой-то. Ты чего буянишь? В дисококлубе дискутировать надо, а не содержимым своего ночного горшка помазание оппонентов пытаться проводить.

[Петер]

Сообщение от Spectator

Дебил какой-то. Ты чего буянишь? В дисококлубе дискутировать надо, а не содержимым своего ночного горшка помазание оппонентов пытаться проводить.

Дополнительные объяснения надо отработать. У вас же сплошные объясните и не понимаю. Дискутируют умные. Вам же по уму только сосать.

[Spectator]

Сообщение от Петер

Дискутируют умные.

А такие как ты только зачерпывают и окропляют, всё верно.

[Петер]

Сообщение от Spectator

А такие как ты только зачерпывают и окропляют, всё верно.

Сообщение от Петер

Вам же по уму только сосать.

[Archy]

Сообщение от ASSA

глянул ценник в мурманске и тихонько охуел

дорого или дешево??

[Мона]

охрененная экономика у нас "сбалансированная"... сначала решили что не будем продавать нефть тем кто ввел ограничение на стоимость...потолок цен в $60 за баррель, продаем по 37... ограничение.. да нас еще пощадили
https://www.rbc.ru/politics/10/01/20...79476df72c135b

[RUR]

Сообщение от Мона

продаем по 37.

Мона, это лучше чем ничего, стакан на треть полон.

[Iozhin]

Понеслась

❗️На бирже начинается продажа юаней из Фонда национального благосостояния

Это последний ликвидный валютный резерв, который может пойти на покрытие дефицита. Всего в «кубышке» примерно 3 триллиона рублей, номинированных в китайской валюте. Этого явно недостаточно, чтобы закрыть дыру в бюджете, хотя на какое-то время она станет поменьше.

[Гудвин]

Сообщение от Мона

охрененная экономика у нас "сбалансированная"... сначала решили что не будем продавать нефть тем кто ввел ограничение на стоимость...потолок цен в $60 за баррель, продаем по 37... ограничение.. да нас еще пощадили
https://www.rbc.ru/politics/10/01/20...79476df72c135b

Гордость и самоуважение - это не для баб.