Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Lazy87]

Народ, объясните почему квартиры на Бульваре Победы 42 такие дешёвые. В чём подвох?

[PlatonFndu]

Сообщение от Lazy87

Народ, объясните почему квартиры на Бульваре Победы 42 такие дешёвые. В чём подвох?

Дом на 7-8 этаже не достроенный стоял 8 лет, да и что выходит во двор света божъего не увидят ни когда + по внутрянке гэ

[Lazy87]

Сообщение от PlatonFndu

Дом на 7-8 этаже не достроенный стоял 8 лет, да и что выходит во двор света божъего не увидят ни когда + по внутрянке гэ

Да, но не по цене старых панельных чешек же продавать, в которых все коммуникации гнилые. При чём и за эту цену никто не покупает. Что-то тут ещё не так...

[Viktor_A]

Сообщение от Lazy87

Да, но не по цене старых панельных чешек же продавать, в которых все коммуникации гнилые. При чём и за эту цену никто не покупает. Что-то тут ещё не так...

Знакомые живут, дом нормальный! правда покупали года полтора назад цены были дороже.

[PlatonFndu]

Сообщение от Lazy87

При чём и за эту цену никто не покупает.

Возможно документы не в порядке. Их 3-4 года назад когда дом достроили подавали с дисконтом в 300-400 тысяч по соотношению к тем же соседям. Однушки в 43 квадрата были по 1500-1600
То же самое что и Московский 110Л, то же дешман но документы оформить проблема века

[_G.O.D._]

Сообщение от Lazy87

Да, но не по цене старых панельных чешек же продавать, в которых все коммуникации гнилые. При чём и за эту цену никто не покупает. Что-то тут ещё не так...

так полно конкуренции от 30 с копейками в бот аду до полтоса в олимпийском.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

так полно конкуренции от 30 с копейками в бот аду до полтоса в олимпийском.

Не совсем, район у Линии сильно лучше. Невский рынок, Линия сама, Арена с парком, новым ледовым дворцом одноименным, и т.д. В Аду нет ничего этого )

[_G.O.D._]

abshch, в этом ценовом сегменте, все эти плюшки дело последнее, иначе в бот аду вообще не покупали)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, в этом ценовом сегменте, все эти плюшки дело последнее, иначе в бот аду вообще не покупали)

Это от неопытности )
Раз поведешься на цену - в будущем станешь и тротуары учитывать при выборе и все остальные детали, о которых не задумывался никогда.

[Azir]

Сообщение от Vvrn

Я бы на их месте сделал бы проще- построил бы в ЛО, на границе с нашей.

Ну, т.е. продать участок, закопав там все потраченные деньги, включая разрешение на строительстве Меги. Не самый лучший выход. Особенно учитывая, что в ЛО точно такая же кадастровая оценка, а оспаривание еще больший головняк, чем у нас в регионе.

[Vvrn]

пос.Отрадное, Нагорная ул. 17
Народ, а кто че про этот дом знает ?
Какие, там траблы ?

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1070745728
почти 85к метр, это прикол?)

[zadolbali]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1070745728
почти 85к метр, это прикол?)

..год назад в недостроенной свечке 3500тыс было за однушку..так что удивляться не приходится..жадность, она такая))

[_G.O.D._]

Сообщение от zadolbali

..год назад в недостроенной свечке 3500тыс было за однушку..так что удивляться не приходится..жадность, она такая))

3 млн это максимум за эту хату и то в лучшие годы)

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

3 млн это максимум за эту хату и то в лучшие годы)

Такое ощущение по нюансам продажи, что квартира продается в Мурманске... Возможно расчет на незнание рынка недвижимости Воронежа. По моим данным реальные (НЕ ЗАЯВЛЯЕМЫЕ) цены продаж там около 52000 за трешки.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._910838880
4500 вроде раньше хотел)
но больше 3х рохоже не дают))

[Vvrn]

Ветры перемен задули: В отношении кварталов на улице Ленинградской в Воронеже, подлежащих реновации, «декларирован принцип отказа от сверхплотной застройки повышенной этажности (17-22 этажа).
Как я понимаю- это связано с новым снипом, что требует 1 паркоместо на 1 квартиру.
Ну и самое главное (когда какие то нормативы останавливали ДСК ?)- осознание, а кому они будут продавать весь этот условный "ботанический сад" ?

[_G.O.D._]

Vvrn, да по 30к распродадут, лучше чем олимпийский по 50, и уж тем более всяких 5столиц, авангардов. кроме паркомест, качество строительства самого дома как минимум не хуже. про олимпийский пишут тоже что из "говна" построен и покупают ведь) а гроб 5 столиц это что ваще такое?)

[abshch]

Во внимание принято ограничение по этажности, наложенное авиазаводом.

Пожалуй только это остановит ДСК )

[Schumi]

Сообщение от Vvrn

Как я понимаю- это связано с новым снипом, что требует 1 паркоместо на 1 квартиру.

Нет, это связано с тем, что на авиазаводе одна посадочная РЛС выдает в импульсе 2 МВт, а другая - 5 МВт. Если планы партии и правительства по постройке самолетов ОКБ Ильюшина воплотятся в жизнь, моча у жителей гипотетической высотки на Ленинградской может вскипеть в прямом смысле слова.
Выше этажа так шестого даже в домах на МОПР-а и в "Дельфине" я бы не поселился.

[_G.O.D._]

Сообщение от Schumi

Выше этажа так шестого даже в домах на МОПР-а и в "Дельфине" я бы не поселился.

так во че там в дельфине ценопад)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

так во че там в дельфине ценопад)

у них еще связи сотовой нет на верхних этажах.

[_G.O.D._]

abshch, выбор этого кстати и не обещал в отличии от вертолетных площадок)

[kodip]

Сообщение от Schumi

Нет, это связано с тем, что на авиазаводе одна посадочная РЛС выдает в импульсе 2 МВт, а другая - 5 МВт. Если планы партии и правительства по постройке самолетов ОКБ Ильюшина воплотятся в жизнь, моча у жителей гипотетической высотки на Ленинградской может вскипеть в прямом смысле слова.
Выше этажа так шестого даже в домах на МОПР-а и в "Дельфине" я бы не поселился.

Ну если так все страшно, то почему именно Дельфин и Мопра? Замерьте расстояние от РЛС до Дельфина и проведите круг с центром у РЛС и посмотрите сколько высоток выше 6 этажей попадет в это поле.

[Schumi]

Сообщение от kodip

Ну если так все страшно, то почему именно Дельфин и Мопра?

Наверное, потому что в домах "Дельфина" 25 этажей, а МОПРа рядом со взлеткой.
Выше шестого - это, конечно, гипербола, но уже 12...16 этажи я бы поставил под вопросом, там было бы интересно измерить напряженность поля.

[Vvrn]

Сообщение от Schumi

Выше шестого - это, конечно, гипербола, но уже 12...16 этажи я бы поставил под вопросом, там было бы интересно измерить напряженность поля.

Дык еще с советских времен на Остужева уже были 16-и этажки.

[Мatador]

Schumi,и какой там угол наклона зеркала ?
Про мопра так и не понял. Мопра паралельно взлетке, а то и под тупым углом даже.
А вот там где этажность порезали, это микрорайон №33, ограниченного улицами Брусилова – Ленинский проспект – Порт-Артурская – переулок Репина
А не то, что горело не давно, и стабильно.
Инфа отсюда https://riavrn.ru/news/chinovniki-pr...-v-voronezhe-/

[Schumi]

Мatador, я прямо не ожидал, что этот вопрос вызовет такое обсуждение.
МОПРа, по-моему, находится как раз в зоне боковых лепестков антенны. Они, конечно, слабее основного, но и расстояние до этих РЛС там, опять же по-моему, маленькое. В общем, этажа так с 12-го интересно распределение СВЧ полей.
"Дельфин" чуть подальше, максимум диаграммы направленности антенны в вертикальной плоскости, естественно, тоже не параллелен поверхности, но и высотность там побольше, тут уже под вопросом этажи выше, этак навскидку, двадцатого.
Это все, конечно, вилами по воде, но я сомневаюсь, что эти замеры (величины СВЧ полей) там вообще проводились и хоть кто-то про эти самые поля при постройке этих ЖК задумывался.

[Ivan XXX]

Сообщение от Schumi

хоть кто-то про эти самые поля при постройке этих ЖК задумывался.

Про какие поля ) про нормальную трассировку пешеходных дорожек не задумываются, а ты про поля какие-то ) не смеши.
Про хорошие детские площадки не только для детей до 4 лет, про зелень и еще про кучу обычных приземленных вещей.

[Мatador]

Schumi,

МОПРа, по-моему, находится как раз в зоне боковых лепестков антенны

ключевое слово, кажется. ))) Начать надо с того, где эти рлс стоят. Какой угол, тип и т.д. и т.п. И даже зная все характеристики, на бумаге не расчитать.
А Правый берег, он же выше ))) Там вообще, за счет высоты, с 1го этажа всех варят )))
Ограничение этажности, думаю так же к рлс отношения не имеют. Там вообще, как бы, не зона сброса топлива была.Перед этим микрорайоном.
Ivan XXX, какая тросировка? Пожарная техника... Чем тущить то будут? Лестницы у пожарных, до какого этажа достают?