ЖК "Европейский"

[_G.O.D._]

Валлли, на 50 даже я не рассчитываю. 50-60 это челюсти лет 5 назад. по 50 это уже инвест там может быть если строят по картинкам, правда в рубли) я не понял почему дск должен одуматься и продавать по 50 в европейском, когда хамин продает по 50 свои больницы в жопе мира)

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, на 50 даже я не рассчитываю. 50-60 это челюсти лет 5 назад. по 50 это уже инвест там может быть если строят по картинкам, правда в рубли) я не понял почему дск должен одуматься и продавать по 50 в европейском, когда хамин продает по 50 свои больницы в жопе мира)

Да я вот тоже не поняла этих заявлений, но человек так уверенно здесь заявляет что только 50, ему уже сообщили в приватной беседе, я и подумала может есть инсайдерская информация). Подождем старта продаж и посмотрим, может быть он будет прав, что на самом деле было бы отлично, но такой вариант событий маловероятен.

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, на 50 даже я не рассчитываю. 50-60 это челюсти лет 5 назад. по 50 это уже инвест там может быть если строят по картинкам, правда в рубли) я не понял почему дск должен одуматься и продавать по 50 в европейском, когда хамин продает по 50 свои больницы в жопе мира)

С другой стороны, почему должно быть дороже чем в ЭКОдоме? Здесь под остальные дома котлована еще нет, а единственный строящийся принципиально мало чем лучше ЭКОдома, но ЭКОдом уже стоит, а тут будет не понятно когда, да и стройплощадка будет кругом еще много лет. Конечно ДСК не очень то идет навстречу при продаже еще не готовых квартир (гражданам "со стороны"), но тут уже есть свои нюансы. В общем погодим пока, что будет посмотрим. Что думаешь по поводу нового ДСКовского дома на Платонова?

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

когда хамин продает по 50 свои больницы в жопе мира)

Ну если "искусственно закраснять" шахматки на этажах, это еще не означает поступление реальных денег

[_G.O.D._]

Сообщение от АН-32

С другой стороны, почему должно быть дороже чем в ЭКОдоме? Здесь под остальные дома котлована еще нет, а единственный строящийся принципиально мало чем лучше ЭКОдома, но ЭКОдом уже стоит, а тут будет не понятно когда, да и стройплощадка будет кругом еще много лет. Конечно ДСК не очень то идет навстречу при продаже еще не готовых квартир (гражданам "со стороны"), но тут уже есть свои нюансы. В общем погодим пока, что будет посмотрим. Что думаешь по поводу нового ДСКовского дома на Платонова?

ну тогда уж с челюстями сравнивать экодом тот еще муравейник, с потолками скворечниками. навесной фасад то же, если из дешевых, это это минус, лучше уж просто кирпич. опять же я ориентируюсь на картинки дск и описание, хоть это и опасно) но если строят просто дома без концепции, то так то да 55 там просто из-за места пока строят, ближе 60ти уже к сдаче.
а по платонова, я так понимаю строят то что на самых первых картинках?
https://vk.com/album-111958284_234326069
ну это же элиточка) думаю от 80ти за метр в черноте, такое я не рассматриваю)) ну уж года до 2022 пока преемника не представят точно) а при таких ценах уже все имеет значение, материалы, фасады, паркинг, территория. соседи. такое брать если позволяет бюджет надо уже в готовом виде, понимая за что платишь. потенциальные проблемы, это ночной клуб под окнами и соседи богатые студенты)

[sash333l]

Сообщение от АН-32

Вы зря стараетесь поймать меня на слове. Это еще ни у кого не получилось......

Почему? У меня получилось поймать вас на слове с СолнечнымОлимпом. И после этого каждый может сформировать свое мнение о вас.

Сообщение от Валлли

...во дворе бабушки в частной беседе тоже много всего могут сказать.

Вот-вот, поддерживаю. Ну заборе тоже много чего написано...

[АН-32]

Сообщение от sash333l

Почему? У меня получилось поймать вас на слове с СолнечнымОлимпом. И после этого каждый может сформировать свое мнение о вас.

А вот насчет "поймать на слове" не поверить позвольте. Для Вас специально ПОВТОРНО кидаю скрин с оф. сайта Олимпа. Цена указана 58000, если не верите своим глазам уточните у владельцев сайта Олимпа - ЧТО они выставили (не я же их сайтом заведую ), что вижу то и выложил. В общем Вы в очередной раз выставили себя на всеобщее посмешище.

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

а по платонова, я так понимаю строят то что на самых первых картинках?
https://vk.com/album-111958284_234326069
ну это же элиточка) думаю от 80ти за метр в черноте,

Хм, я вот не люблю эти термины - элитка, евродвушка-евротрешка и т. п. А по вопросу стоимости то по 80 продавать можно вечно. Ну посмотрим что они там придумают.

[sash333l]

АН-32, не зная реальной ситуации и выставляя себя грамотеем, в очередной раз на общее посмешище выставляете в очередной раз себя вы
Не поленились еще раз скриншот сделать.......оборжаться можно. Как я уже говорила, на заборе тоже много чего написано.

[Валлли]

Сообщение от sash333l

АН-32, не зная реальной ситуации и выставляя себя грамотеем, в очередной раз на общее посмешище выставляете в очередной раз себя вы

Не тратьте время, пусть человек пребывает в своих фантазиях. Видимо маркетинг не знаком, когда пишут от 58 000 (какая-нибудь одна квартирка в темном углу на втором этаже и то уже продана, но есть другие, лучше, но дороже - это стандартные слова продавцов). Все уже поняли, что на этой ветке появился сказочник)

[АН-32]

Сообщение от sash333l

АН-32, не зная реальной ситуации и выставляя себя грамотеем, в очередной раз на общее посмешище выставляете в очередной раз себя вы
Не поленились еще раз скриншот сделать.......оборжаться можно. Как я уже говорила, на заборе тоже много чего написано.

Гражданочка Вы ошиблись, я не представитель Олимпа и к их сайту отношения не имею (хотя я это уже Вам и повторял ). И давайте прекратим общение между нами.

[abshch]

Сообщение от Валлли

АН-32, ну вот ради интереса, приведите пример как нужно разговаривать с застройщиком, с тем же дск, если я хочу в европейском или в современнике взять квартиру, если все скидки они уже скажут, что еще сверху вы можете у них взять?

Мой опыт: Читаю на сайте про акции и скидки, звоню, да, есть. Приезжаю в офис, спрашивают выбрал ли что то конкретное или помочь? Говорю - мне бы по акции со скидками, что у вас есть? Они - да, конечно, вот в этом доме есть, вот в этом, сколько комнат нужно? Называю. Замечательно, вот смотрите, и показывают самый шлак, который понятен уже по планировке и этажам. Как правило этажи второй - третий, над магазином или пристройкой, во внутреннем углу секции, с кривыми комнатами или видом что с соседом через окно здороваться можно.
Говорю а если вот эту или эту? Они - ну эти по фиксированной цене или пока не выставлены, будут выставляться после подорожания, так начальство велело.
Ну и чего? Что я не так сделал?
Торговаться согласен, не умею Но и официально мне никто не гарантировал, что любую квартиру продадут со скидкой. Все честно получается, не предъявить.

Сообщение от АН-32

Ну если "искусственно закраснять" шахматки на этажах, это еще не означает поступление реальных денег

Есть и такое, "проданные" прибавляются, цены растут, а по факту неизвестно. У Хамина честно показывают в трех цветах. Красный - продано, зеленый - свободна, сиреневый - держим до повышения цен или можно сейчас если пригорело взять по новой цене.

Сообщение от Валлли

Видимо маркетинг не знаком, когда пишут от 58 000 (какая-нибудь одна квартирка в темном углу на втором этаже и то уже продана, но есть другие, лучше, но дороже - это стандартные слова продавцов)

В точку! Слово в слово )
Экодом от 1440 цены красовались, только это единственные несколько студий в самом углу последней секции и не на всех этажах. На верхних этажах их объединили получив четырешки по 140 метров.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Торговаться согласен, не умею

тут как бы вопрос сколько ты хочешь получить скидки, 2-3% или 10-15% от какой цены? одно дело торговаться в олимпе где метр условно по 100 и ты торгуешь там "ощущение элитности", "приличных соседей", "респект форумцев")) и прочее что пощупать нельзя, тут есть простор для торга в зависимости от ситуации на рынке хоть даже и 30% за нал. или вот финист, говорят не берут там, ну немного еще посолят, а потом все равно придется скидки делать, другое дело в олимпийском например, или у дск, от полтоса(в 2018 том))) ну может 2-3% скинет, а 10-15% это если уж совсем неликвид какой или даже 20% как у дск в некоторых местах. а то что сейчас продается пусть и не спеша, никто не будет уступать. ты тут не причем) а то если всем скидывать то нахрена отдел маркетинга заводить вообще, 10-15% это у частника по переуступке, в зависимости насколько ему жмет, когда он брал(на котловане), по ценам застройщика частник не продаст никогда и на 5% ниже тоже, а уж если пол-года повисит колом тут уже можно торговаться, махать перед носом "котлетой")) я когда говорю про торг имею ввиду прежде всего вторичку. или вот хотя пример
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._892054231
продать по 90, в доме где народ брал по 50 в ипотеку, 60-+ по рынку, мне кажется тут можно прям хорошо торговаться)

[abshch]

Стройка ожила, на секции где меньше этажей кипит работа, кран тоже при деле.
П.С. пришел объективчик )

[sash333l]

Сообщение от abshch

Стройка ожила....

Спасибо, хорошие фотки, по возможности "освежайте" пожалуйста состояние дел на стройплощадке
PS тоже наблюдала сегодня - накрыли потолком 9й этаж

[sash333l]

В 1й секции обложили газосиликатом по 8й этаж включительно. Т.е. за неделю выложили этаж.
Прогреееееееееееес. Раньше б так, летом телились, а зимой стройка поперла

[zadolbali]

Сообщение от sash333l

Раньше б так, летом телились, а зимой стройка поперла

так холодно. приходиться шевелится, что б не замерзнуть))

[dimka1b]

Перечитал всю ветку, так и не понял что с ценами будет. И какая высота потолков в этом ЖК? Будет ли паркинг и какая цена на него?

[Анастасия Цветко]

Сообщение от sash333l

В 1й секции обложили газосиликатом по 8й этаж включительно. Т.е. за неделю выложили этаж.
Прогреееееееееееес. Раньше б так, летом телились, а зимой стройка поперла

Абсолютно все застройщики увеличивают темпы строительства, т.к. нужно как можно больше новых домов начать строить (получать разрешения) до введения сурового закона в 2019 году по отмене ДДУ

[sash333l]

Сообщение от dimka1b

Перечитал всю ветку, так и не понял что с ценами будет. И какая высота потолков в этом ЖК? Будет ли паркинг и какая цена на него?

Что будет с ценами можно только гадать, на кофейной гуще например. Высота потолков в чистоте ожидается примерно на уровне 2,80 Обещанных 3,00 метров уже не будет точно.

Сообщение от Анастасия Цветко

Абсолютно все застройщики увеличивают темпы строительства, т.к. нужно как можно больше новых домов начать строить....

То что начать больше строить новых домов это да, но.
Какая взаимосвязь между быстрее строить действующую стройку и быстрее начать строить не существующую стройку?

[voronezh6]

Сообщение от dimka1b

Перечитал всю ветку, так и не понял что с ценами будет. И какая высота потолков в этом ЖК? Будет ли паркинг и какая цена на него?

Высота потолков обычная, как и везде. 10,5 блоков по высоте. В Авангарде так же и в других домах ДСК тоже

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

П.С. пришел объективчик )

сделай поближе)
на первом фото, на 4том(первом без кладки) видно там колонны в квартирах получаются прямо у стены углу?
если увеличить, например этажом ниже где балкон из кирпича, все стены в растворе, это что за рукожопие такое? там где кладут хорошо, такого говна нет.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

сделай поближе)

Сделаю. Но ближе вряд ли получится. Объектив то хороший 70-300мм, а вот фотик древний 6МП всего, увеличивать особо некуда, Nikon D40. Попробую.
Первый видимый этаж из за Строяка это 6-й скорее всего от земли.

[sash333l]

Состояние стройки на сегодняшний день, процесс идет - народ суетится, краны работают, подвозят стройматериалы

[_G.O.D._]

межквартирные стены монолит хоть.

[sash333l]

Из достоверного источника получена информация - высота потолка 2,80м в черноте.

[Анастасия Цветко]

Сообщение от sash333l

Из достоверного источника получена информация - высота потолка 2,80м в черноте.

Средненько, в чистоте получится 2.60-2.65, вполне приемлемо для большинства

[клад]

ламинат 1см, натяжной 5 см. итого 2,74

[abshch]

Это я тренируюсь )
Получается 15-й этаж в работе в высокой секции. А всего сколько должно быть?

Сообщение от клад

ламинат 1см, натяжной 5 см. итого 2,74

В Олимпийском так же, в чистоте считается 2.70 с натяжным. Я в одну квартиру заходил - вполне хорошо, если площадь комнаты не больше 20-22 метров.

[_G.O.D._]

клад, соседи снизу скажут спасибо за ламинат. в черноте там это уже со стяжкой пола?