КИТ. Расскажите...

[Азиатка]

olaf77, да я и не кипешую, просто коснись потом с квартирой что нибудь делать( типа продавать) боюсь начнутся всякие проблемы из за не стыковки цифр. Спасибо за ответ. Успокоили.

[Елеонора]

Сообщение от olaf77

Патрикса, счетчики обошлись по 450ру за каждый установка плюс стоимость самих счетчиков. Пломбировка по 50ру за каждый - оплата в УК. Пломбирует и сосставляет акт Сергей Владимирович... не тот, а тот, который сантехник УК.

видимо подешевела установка за 1,5 года ...

[Азиатка]

Я тоже пломбировала по 50 рублей. Но прежде чем они ко мне пришли, делала заявку в сервис на определенный день. То есть не так позвонила-пригласила-пришли-сделали. Правда это было в декабре.
olaf77, не правильно выразился. Он скорее всего имел в виду стоимость счетчика + его пломбировка. Ну может быть все 450 если он сам их устанавливал. У меня муж сам это делал.

[gev]

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=708445
про КИТ-сервис

[Aliveron]

gev там актуальные вопросы, только как во всем этом разобраться?!
Я вот только пытаюсь что то понять и с каждым прочитанным актом, постановлением и т.п. голова пухнет все больше и больше. Что же такое дурилово кругом?
Не могу например понять:
1. Почему есть оплата за "Лифт" и в то же время "За освидетельствование лифта"??? И вообще чего эти лифты каждый месяц освидетельствуют? Разве это делают не раз в год?
2. Почему "вывоз ТБО" отдельным платежом???
Разве п.1 и п.2 не должны входить в оплату "Ремонт и содержание жилья"???
3. Почему стоимость оплаты за "Ремонт и содержание жилья" установили 11р, а не 7 например??? Новый дом!!! Какого фига тут ремонтировать?

[olaf77]

Aliveron, пункт 3 утверждается на общем собрании жильцов дома. Его экономическую состоятельность на этом собранииобосновывает представитель УК. Т.к. у нас не было собрания собственников дома да, я уверен, и не будет никогда, то УК чуток "подхимичило" - и вуаля. Также читайте персональный договор с УК - бумаженция еще та... Вы же го подписали?

[Азиатка]

Ребята, подскажите пожалуйста что за зверь ДСКПТ в платежке? По другому адресу такого пункта нет. Может из за того, что живем на первом этаже или подъезд 5 этажный?

[Aliveron]

ДСКПТ это за использование кабельного телевидения!

[Азиатка]

А если мы его не проводили в квартиру? Или это за проведение в подъезд?

[Aliveron]

Позвоните диспетчеру в ТСЖ, они Вам телефон дадут тех, кто за это безобразие в ответе! Скажете что Вы не подключены. В следующем месяце сделают перерасчет.

[gev]

Кто-нибудь получил акт от КИТ-сервиса о температуре в квартире?

[Aliveron]

Что за АКТ???

[gev]

Акт о том, что в квартире (лично у нас) температура 16-18 градусов. Для перерасчета за отопление.

[Aliveron]

Кто нибудь прописывался в доме 23 по 60 лет ВЛКСМ?
Подскажите куда обращаться? Где паспортистка?

[Елеонора]

Народ ну просвитите меня, кто брал у КИТа квартиру в ипотеку?! Как происходит оформление всех документов??? Я так понимаю подписываем договор -вносим часть своих средст-потом с этим договором идеи в банк...или есть что то еще что мы упустили????

[Елеонора]

Сообщение от Патрикса

Елеонора, Вас, что СВ не консультирует..?! он на этом уже "собаку съел"...

Да пока не консультировал пока, сказал деньги принесетеа потом усе будет!!! Хотелось бы знать что усе?

[Елеонора]

Сообщение от Патрикса

ну, так правильно сказал... )

насколько я помню все происходило примерно следующим образом:
- заключаете договор со Сбером,
- идете в КИТ, заключаете договор с ним...в самом этом договоре или в доп. соглашении к нему будет прописано, что квартира приобретается частично за счет ср-в Сбербанка и будут указываться реквизиты кредитного договора со Сбером...
- вносите свою часть денег за квартиру КИТу..
- со всеми КИТовскими бумажками и с квитанцией к приходному кассовому ордеру (от КИТа) о внесении своей части денег идете в Сбер... там Вам видя, что вы свою часть денег внесли, Сбер выдает свою часть...
- снова идете в КИТ - рассчитываетесь окончательно...
- снова идете в Сбер - показываете вторую квитапнцию к ПКО о том, что внесли Сберовские деньги...

может какие-то мелочи упустила... но в целом так все происходит (у меня по крайней мере происходило)

Патрикса , а договор со Сбером это имееться ввиду заявка на ипотеку!!!? И еще момент по поводу оценки и страховки квартиры, вы это сами делали??? И договор Сережа сказал что в ФРС регистрировать ненадо!!! вы то же не регистрировали?

[Елеонора]

Сообщение от Патрикса

нет! имеется в виду именно окончательный договор.... т.к. я уже говорила, что реквизиты этого кредитного договора (номер и дата) КИТ вписывает в договор с собой...
щас припоминаю, что сначала вроде все-таки заключила договор с КИТом, после этого Сбер заключил со мной (прописав у кого и какую кв-ру покупаю), потом в КИТе сделали доп. соглашение к ДДУ о том, что моя кв-ра частично за счет средств Сбера приобретается...

в Сбере менеджер мне сказал, что сраховать надо после того, как дом сдасться... и вроде как сумма страховки будет зависеть не от ст-ти квартиры, а от суммы моего долга перед Сбером...
я ничего не страховала...

не, не регистрировала...

Патрикса огромное спасибо за разьяснения... все как я и думала!!! Завтра пойдем заключать договро и становиться счастливыми обладателями квартиры в КИТе (насколько счастливыми узнаем после сдачи дома )

[Aliveron]

Елеонора, на счет того в какой момент страховать квартиру? В сбербанке мне например сказали что страховать можно после получения зеленки в течении трех месяцев. Так что можно с этим и не спешить, тем более чем позже застраховаться, тем сумма будет меньше.

[olaf77]

Aliveron, и даже не совсем так. после получения зеленки с обременением (ипотека в силу закона), за свой счет делаете оценку хаты (4500ру). На основе оценки сбер делает Закладную, вместе с представителем Сбера регистрируете ее в ФРС (у меня например регистрация закладной назначена аж на март месяц), а вот псоле оформляетет страховку в том же Сбере у кредитного эксперта и параллельно выводите поручителей своих... Такой вот механизьм.

[Елеонора]

Сообщение от olaf77

Aliveron, и даже не совсем так. после получения зеленки с обременением (ипотека в силу закона), за свой счет делаете оценку хаты (4500ру). На основе оценки сбер делает Закладную, вместе с представителем Сбера регистрируете ее в ФРС (у меня например регистрация закладной назначена аж на март месяц), а вот псоле оформляетет страховку в том же Сбере у кредитного эксперта и параллельно выводите поручителей своих... Такой вот механизьм.

Блин такое очучение что мы вообще о разных банках говорим, сегодня подписали договор с КИТом, внессли свою часть денег, повезли договор в СБер, там сказали делать оценку и нести им, они все оформляют и выдают деньги! А регистрация в ФРС после сдачи дома!!!!

[larisaox]

Читаю про ипотеку... Мы брали ипотеку в 2010 году... Вообще никаких оценок не проводили... И закладной у нас, кажется, нет... Только зеленка с обременением и кредитный договор... неужели так все изменилось в сбере?

[Елеонора]

Сообщение от Патрикса

может они не обратили внимание, что у вас долёвка... пока кв-ра в состоянии долёвки оценку делать не надо... она делается после сдачи дома, как Олаф описал...

Да я вот то же подумала об этом ...хотя Сережа в КИТе то же сказал про оценку..типа договоритесь позвоните и пойдете с оценщиками на стройку...мож у них че поменялось с нового года!!! А кто делал оценку может подскажите телефончик фирмы????

[olaf77]

Патрикса,
Елеонора, сколько филиалов сбера стока и мнений. В филиале где я брал ипотеку по акции 8% на 8лет - оценка нужна только ПОСЛЕ получения зеленки с обременениме. закладная необходима, т.к. только по данной ценной бумаге - если что, сбер может ваш должок продать коллекторам или другим третьим лицам. Как и любая ценная бумага закладная регистрируется в обязательном порядке в ФРС.

Знакомая брала однуху в нашем доме в ипотеку в другом филиале сбера. Оценку с нее потребовали на этапе заключения ДДУ с Китом, и до получения зеленки. Объяснить почемиу так кредитный эксперт не смог. Правда у нее другой вид ипотеки, чем брал я... мож поэтому?

[olaf77]

Larinaox, у вас ипотека БЕЗ залога приобретаемой по ней недвижимости наверное. Т.к. если недвига в залоге, то закладная оформляется в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке. А значит и независимая оценка вашей хаты тоже нужна.

[larisaox]

olaf77, зеленка у нас с обременением в бользу сбербанка. Но! Никакой оценки мы не делали! Я сама занималась этим вопросом и не могу ошибаться. и никаких закладных... Из документов зеленка с обременением, кредитный договор, платежное обязательство. После оформления зеленки вывели поручителей, в этом вот документе указано, что с данного момента в обеспечение возврата кредита вводится квартира. Повторюсь, никакой оценки приобретаемой квартиры мы не делали)))

[olaf77]

Larinaox, ну а теперь вот так. с 1 января 2011 года СБ РФ стал требовать оценку и закладную при оформлении ипотеки.

[Елеонора]

Сообщение от olaf77

Larinaox, ну а теперь вот так. с 1 января 2011 года СБ РФ стал требовать оценку и закладную при оформлении ипотеки.

Я разговаривала с оценочной фирмой..они там не совсем поняли что именно хочет СБер, т.к. дом наш еще находиться на этапе долевки!!! Позвонила в СБер сказали выяснят что именно надо и перезвонят...целый день жду -пока не звонят

[Елеонора]

Сообщение от Патрикса

м-да уж... просто сборище профессионалов...

А еще было веселей когда мы вчера принесли в СБер договор с КИТом , оказалось что наш кредитный инспектор в отпуске, а девочка которая его замещает в вопросах ипотеки как "Коза в апельсинах", она сказала что делать ничего не будет и что нам нужно ждать когда выйдет наш инспектор......при этом по договору до 25 числа мы должны внести остаток денег КИТу.....

[larisaox]

Сообщение от olaf77

Larinaox, ну а теперь вот так. с 1 января 2011 года СБ РФ стал требовать оценку и закладную при оформлении ипотеки.

Во как... Зато в нашем кредитном договоре есть пункт, что банк в одностороннем порядке может потребовать полного возврата долга..... Теперь этот пункт убрали, так теперь они таким образом подстраховываются... В любом случае, ради заемщика ничего не делается.