Айвазовского 2 - Агропромстрой

[Sergio11]

Rodger Black, для оформления кадастрового паспорта на квартиры, скорей всего нал

[skywaves00]

Всем привет. У кого-нибудь есть инфа по поводу проведения инета в дом? Даты, например, или нужно ли заявление от жильцов писать?

[Sergio11]

skywaves00, нужно определенное количество заявок, я если что за freedom.

[Shaman_51]

Я тоже за фридом, но может получиться так, что дом уже прикреплен к какому нибудь провайдеру, типа связьтелеком...чтото слышал такое

[Shaman_51]

А по поводу 3200, мы сдали, причем давно уже, это на подготовку документов

[jon_eugene]

Всем привет! Ну что, никто на счет лифтов не договаривался?
И что там насчет сторожа, когда убирать будут? А то уже в доме разок закрывали

[Shaman_51]

Тоже интересен ответ на сей вопрос....

[jon_eugene]

Вчера к сторожу заходил в будку, он мне дал номер телефона лифтёра. Позвонил ему, тот говорит 1 подъём 350р. вот так вот.

[lexfor]

Звонили из ВЖКК,просили подъехать подписать договор на обслуживание.Кто в курсе?После подписания будут начислять квартплату?

[Shaman_51]

Воо, а дукументы когда? Ато подпиши, плати , и живи не пойми в чьей хате, даеще и закрытый после 18-00 !!! Так не годится!!!

[skywaves00]

Ребят, а у вас зеленки есть? А то скоро идем оформлять квартиру, а там компания-продавец говорит, что уже нам оформят зеленку на квартиру. Хотя по факту дом еще не сдан.

[natashaH]

дом сдан в эксплуатацию 30.12.2013 г. Начислять квартплату должны с момента принятия вами квартиры. т.е. с подписания акта приема-передачи. Я уже заключила договор на обслуживание с ВЖКК.

[natashaH]

Сторожа сказали уберут с начала марта, тогда выдадут всем жильцам ключи от домофонов. Когда точно это будет обещали объявление повесить на входе в подъезд и на бытовке строителей.

[skywaves00]

Окей, а что делать с лифтами? Я, например, буду жить на 11-м этаже, получается, мне ждать, пока дом заселят 50% жильцов и только потом запустят лифт? Хрень какая-то. Я труба шатал таскать туда 50-киллограмовые ящики с плиткой или платить по 350 рублей охеревшему лифтеру за один подъем.

[Alenka--A]

Здравствуйте, соседи!!!

Сообщение от natashaH

Я уже заключила договор на обслуживание с ВЖКК.

А можно поподробнее про договор?
Заранее спасибо!

[Shaman_51]

Народ, скажите, кто нибудь включал лифт в выходной?

[lexfor]

Лифтеры работают в будни с 9 до 16.Если несколько подъемов могут и в выходной.Опасаются что начальство застукает.

[lexfor]

Сообщение от natashaH

Я уже заключила договор на обслуживание с ВЖКК.

Если можно подробней!

[Sergio11]

Видел кто то снял стяжку, если этот человек есть здесь, то скажите Где будите брать песок для новой стяжки?

[natashaH]

Договор на обслуживание жилья заключают с обслуживающей организацией, у нас это МКП "ВЖКК" - Воронежский жилищно-коммунальный комбинат, адрес Площадь Ленина, 9 (остановка Кольцовский сквер). Это обычный типовой договор. Нужно предоставить копию паспорта собственника, свидетельство на право собственности на квартиру или если пока не получено свидетельство, то договора купли-продажи или долевого участия.

[JohnWeb]

Доброго времени суток! Рассматриваю вариант покупки кв. на Айвазовского. Куча вопросов... Заранее извиняюсь если дурацких! Может кто нибудь написать про оформление документов по Айвазовского 2? Агрлопромстрой предлагает предварительный договор купли/продажи. Получается у дольщиков на руках предварительный договор купли продажи? Значит позже будет подписываться основной договор купли-продажи с Агропромстроем? Интересно на полную стоимость? Дом судя по коментам введен в эксплуатацию (интересно чем это подтверждается)? Получается можно подписывать договор купли продажи с Агропромстроем??? Кто нибудь начал оформлять зеленку? Спасибо!

[skywaves00]

JohnWeb, добрый день. Буквально несколько дней назад был в Вашем положении, но все уже позади. Начну по порядку. Да, действительно дом сдан в эксплуатацию. 2 дня назад был в Агропромстрое, видел листок, где около 30+ квартир уже направлены на оформление зеленок. Также на данный момент они занимаются оформлением кадастровых паспортов. Это дополнительно стоит 3200. Можете смело отказываться, самостоятельное оформление или через любую риэлторскую фирму стоит дешевле, около 2х тысяч. Если надумаете покупать, то на руках у вам будет предварительный договор купли-продажи и фиансовая справка с агрпромсторя, это что-то типа чека, что вы уплатили полную стоимость квартиры. В нем в принципе все прозрачно расписано, в том числе обязательства продавца, то бишь АПС оформить право собственности на себя. Поясняю как это будет выглядеть. Они сначала оформляют зеленку на себя и становятся полноправными владельцами квартиры. Потом вызывают Вас и Вы с ними оформляете новый основной договор купли-продажи, который скорее всего будет проходить в ГУЮ на заставе. То есть уже будет договор + их зеленка, что гарантирует получение Вами через 18 дней настоящей зеленки на Ваше имя. Как делали дольщики - понятия не имею, на данный момент продают именно квартиры, а не доли в строительстве. Удачи Вам!

[JohnWeb]

Большое СПАСИБО за информацию! Тут есть один момент, предполагаю Агропромстрой полную стоимость показывать в основном договоре купли продаже не будет. Зеленка у них будет свежая (менее 3-х лет), они при продаже будут платить налог с суммы сделки, как правило продавцы в таких случаях указывают заниженную сумму. В этом нет ничего страшного для покупателя, но если Вы собираетесь вернуть себе налоговой вычет 13% (имеет смысл если Вы работаете в белой компании) то не совсем это приятно... http://verni-nalog.ru/nalogovye-vych...kupka-kvartiry После сдачи дома, никаких долевых договоров уже быть не может, насколько я понимаю. Дольщики так же заключали предварительные договора купли-продажи. Просто схема с предварительным договором на стадии строительства довольно таки стремная сама по себе, договор не регистрируется в ГУЮ, по идее можно заключить хоть 10 договоров на 1 квартиру, вся надежда на честность продавца... =) Да и после сдачи, пока у них нет зеленки тоже... =)

[skywaves00]

JohnWeb, само собой, иметь отношения с компанией будучи дольщиком - не самое приятное занятие) Однако судя по репутации - там все нормально, агропромстрой не намерен никого кидать, только они ленивые чутка... 4 дня не можем ключи получить - то секретарша про нас забыла, то директор не приехал. то еще что-нибудь) Короче надо давить, тогда будет результат) А так, дом отличный, со своей котельной, метражи и планировка тоже офигенная, поэтому берите сейчас. Просто если Вы будете ждать, пока у них появятся зеленки, сумма квартир может существенно вырасти. Пример - летом прошлого года квартиры стоили одну сумму, мы протупили немного, тоже боялись и в итоге когда дом уже был сдан купили на 200 тысяч дороже =)

[Тициана]

Лаодика, зато ценник не такой, как тот же ленинский и даже Рижская. Поэтому, когда денег нет, особо выбирать не приходится....Уж лучше в своей, новой, пусть с церковным звоном,но с минимальными долгами или вообще без них, чем с огромной ипотекой ,но в центре ( как многие сейчас и покупают) имхо

[skywaves00]

Кажись 36 тысяч за метр квадратный. Альтернатива этим квартирам - квартира в самой заднице около антонова-овсеенко, около беговой, и на 45-й стрелковой дивизии, где строит Инстеп. Инфраструктуры никакой, хрен куда доберешься, до остановки идти минимум 15 минут. В этом плане ВАИ со всем имеющимся под боком явно выигрывает. Ах да, я не беру в расчет такую жопу мира как всякие там отрадные, шилово и прочие пустыри.

[Тициана]

Буквально пару недель назад знакомые искали себе вариант в сданном доме- тут 2ка 39 т.р, ржевская новый дом 41500. Ленинский,соответственно, еще дороже...

[Shaman_51]

Лаодика, простите за мой нездоровый интерес, но где же квартира у вас? где сейчас тихие и спокойные места? Где нет нарков и алкашей, где тихие дворы, где этот рай в воронеже?

[Тициана]

Лаодика, ты же знаешь, сколько лет вторичке на ваях и в каком она состоянии....

[skywaves00]

И что же вы возмущаетесь? Не собираетесь покупать квартиру, живите спокойно в своем доме. Каждому свое.