Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
![]() |
||
![]() |
![]() |
|
Опции темы |
![]() |
#3723 | |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
![]() |
МОЁшники пиарят Инфолайн
http://www.moe-online.ru/news/view/325103.html Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3724 | |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52
![]() |
Цитата:
А вот с тем, что сейчас брать не стоит, лучше подождать еще - не соглашусь наверно. Слишком печальные тенденции для рубля вырисовываются. При очень резком падении (кто-то скажет не может быть?) рынок неминуемо уйдет в у.е., не зависимо от пожеланий покупателей и властителей. Цена при этом продолжит падение, но врядли в рублях. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3726 |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52
![]() |
Это надо было делать год назад... Ну или в краткий момент, когда было 48 совсем не давно... А вообще, ИМХО, это верно начиная от 100 000$.
И еще, Вы думаете, что если совсем прижмет мы не дойдем до валютного регулирования и запрета на свободный обмен доллара? |
![]() |
![]() |
![]() |
#3729 |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3730 | ||
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
![]() |
Цитата:
Цитата:
![]() |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#3731 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3732 |
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
![]() |
а цену на участки где нибудь обсуждают ? смотрю возле Шилово где микрорайон на Междуреченской
цены интересные от 700 тыр до 1 700 тыр отчего зависит не понять - может даже 700 для них, изначально, непомерно завышено ? |
![]() |
![]() |
![]() |
#3733 |
Форумец
Сообщений: 2,418
Регистрация: 05.10.2005
Возраст: 44
![]() |
Denic_01, потихоньку снижаются. В некоторых местах, например в Изумурдном, не потихоньку. То, что ранней весной было 700, теперь 450, это цены по объявлений. По слухам, уже за 400 люди покупают, вероятно, в результате торга. Уж не знаю, почему Изумрудный так просел.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3734 |
Fordовод
Сообщений: 3,384
Регистрация: 04.01.2007
Возраст: 36
![]() |
Kikoz, ну не правда, в первой и третьей очереди цены просели но не сильно, а во второй так они и были 400-500 (в первой, третьей кммуникации сразу тянут, а во второй только когда все участки купят и скинуться).
700 это участки, которые не входят в кооператив Междуречье - коммуникации только в начальной стадии. За 1,7 млн - это участки в кооперативе с готовыми коммуникациями и всякими ништяками по типу мусоровозок и прочего. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3735 | |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52
![]() |
Цитата:
Пусть, гипотетически, доллар в январе 200. Т.е. при цене в 35 000 руб/метр - это 175$/метр. Вы считаете, будут продавать по ТАКОЙ цене? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3736 | |
Форумец
Сообщений: 298
Регистрация: 04.09.2006
![]() |
Цитата:
Ок. Гипотетически. Сейчас доллар 65т.р. т.е. Средняя цена – 700 долларов. Её зафиксировали. Приходим в ваш январь. Курс 200. Цена за м2 = 140 т.р. Думаете будут брать по ТАКОЙ цене?)))) |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3737 | ||||
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
![]() |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
В данном случае на первичку побоку, вторичка может просесть до любого значения. При бомбежке Воронежа стоимость упадет до нуля. У нас в городе есть огромное количество не используемых по назначению квартир, и их выход уронит рынок, особенно когда ипотека в ауте. |
||||
![]() |
![]() |
![]() |
#3738 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
![]() |
На примере автО, что любят часто приводить в пример (мол в отличии от недвиги - дорожает за падением рубля, хоть и с отставанием - значит и недвига с лагом поедет вверх как и в прошлые кризисы) - недвижимость это всё-таки местный продукт, даже произведённые у нас солярисы можно толкнуть на другие рынки, а нашу недвигу и в подмосковье-то не перевезти.
Посему, да, временно новострой схлопнется, за ним поменяется цена на материалы (напоминаю, что цемент даже для розничного покупателя в 2008 году падал в 2 раза в рублях, а все уже забыли), ещё подвинутся зарплаты, потом и аппетиты владельцев, которые хотят работать и не хотят "валить"... ну а если оные свалят или засядут на закрома, придут новые. Печально, что это означает развитие рынка с весьма старых позиций, это да. Хотя может и к лучшему. Я уже говорил - у меня друг строить хотел, не пускали. Потенциал "альтернативщиков" на самом деле есть - как уже говорилось, идёт невидимая война, иногда всплывающая в виде резонансных дел типа того же Холода со сносом в Вешках. В общем жжём и давим жрачку, сносим симпотные дома, застройся которыми города, а ещё меньшей этажностью - пригороды - и Россия была бы прекрасна. Но найдётся 100 причин, почему так не делать, лишь бы хапать по старому. p.s. всё это начнётся, когда у гос-ва закончатся деньги на "поддержку" застройщиков - надеюсь успеют расселить всё аварийное жильё ![]() Последний раз редактировалось Silovik; 18.08.2015 в 16:50. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3740 | |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52
![]() |
Цитата:
Нет конечно. Еще раз, я не пытаюсь кого-то убедить, что метр будет дорожать параллельно с долларом в одной прямой. нет. Но при очень резком падении - зависимость неизбежна. Баланс при резком снижении спроса лишь сначала достигается снижением цены, потом схлопывается предложение. Не хотите с новостройками? Давайте по другому. Вот есть у меня квартира, которая мне сейчас вообщем нафиг не нужна. Сдавать ее я не хочу, ибо 10 -15 тыс. мес меня не устраивают, потом додроже ремонт делать. Ее рыночная цена осень прошлого года - 3 млн рублей. Сейчас - наверно 2,6, за которые я наверно готов ее продать, если очень сильно прижмет с обороткой. Но если доллар будет 150 - 200, то я совершенно точно не буду ее продавать, ибо нафига мне такие рубли? Я подожду, пусть постоит пока. Тоже самое сделают основные застройщики - займут выжидательную позицию, резко сократив объемы строительства. Монстры будут потихоньку строить для бюджета, или выпрашивать у него же деньги, для поддержания штанов. Мелочевка быстро сольется. Если на рынке от миллиона метров останется 100 тысяч - цена в любом случае будет около разумных значений. Вот только не надо говорить, что некому будет покупать. Найдутся, в любом кризисе есть те, кому это выгодно. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3741 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3742 |
Форумец
Сообщений: 1,004
Регистрация: 28.04.2010
Возраст: 42
![]() |
Кто как думает, стоит ли в данный момент продавать квартиру 1комн. вторичку и вкладывать вырученную сумму в долевое строительство. Покупают ли сейчас вообще квартиры на вторичном рынке? Многие знакомые свои квартиры (3 комн.) продать не могут, нет спроса вообще?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3743 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
![]() |
Ykka,
это потому что они за свои квартиры хотят столько же денег, что новые стоят.. пусть цену снижают |
![]() |
![]() |
![]() |
#3744 |
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 27.02.2015
![]() |
Насколько я понимаю, покупают, но предложений сейчас избыток, и покупатели имеют возможность ставить условия. Поэтому те, кто хотел продать потертую трешку в 30-40-летнем доме за 3.5-3.6 млн "потому что нам разъехаться надо и купить на эти деньги 2 квартиры", те еще долго могут ждать, пока кому-то понравится именно их квартира. А те, кому продать действительно нужно (например, проходит срок одобрения ипотеки), тем приходится снижать цену.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3745 | ||
Форумец
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008
![]() |
Цитата:
Потому, как жить ? Длинные цепочки в экономике невозможно выстраивать при высокой инфляции, нужен ориентир. Ну и дно мы будет искать в у.е только и всего. Предыдущие дно- однушка в Северном 5 тыс. у.е., в Москве 20 тыс. 99-00 г. Цитата:
Во первых советское наследство уже проедено и фокус в 90-х с низкой квартплатой не пройдет. По любому она будет жрать бабло. Во вторых, например, уже сейчас "власть" стоит перед огромным дефицитом бюджета вообще и пенсионного фонда в частности. Из лучшего мирового опыта: "подоходный забрать себе, муниципалам отдать налоги на недвигу". Причем налоги на квартирных инвесторов можно учинить зверские, заодно и пропиариться- бо барыги, которые скупали дома подъездами вряд ли у кого вызовут сочувствие. ![]() Заодно и козла отпущения найдут. Ну этак в 5-10 % в год от реальной цены на третьи, пятые и десятые квартиры. 70-80% "норота" будут только приветствовать. Сейчас это просто поле непуганных и жырных. ![]() PS Был в Киеве 2013 году- цены на недвигу были сравнимы с воронежскими. У них все пало еще круче, но все равно какая то стройка идет. так что я не верю в ужас, ужас: будете меньше за землицу башлять, да инфрастуктурным монополиям то же меньше, да прибыль то же уменьшиться |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#3746 |
т. 22-99-356
|
Смотря что Вы планируете делать с долёвкой. Если думаете её сразу после сдачи продать- то лучше сейчас не замарачиваться с продажей вторички. Ежели долёвка для себя, для жизни- решайте вопрос здесь и сейчас, откладывать не стОит.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3747 |
Форумец
Сообщений: 3,757
Регистрация: 25.10.2008
Возраст: 45
![]() |
Нихрена не понял, но да ладно. Купить $ сегодня можно за 66,5, а сдать обратно за 65, примерно. В части 10% да, на сегодняшний день с запасом сказано, но учитывая что в прошлом декабре разница до 20% доходила - риски надо закладывать.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3748 |
Форумец
Сообщений: 7,595
Регистрация: 09.08.2005
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3749 |
Форумец
Сообщений: 484
Регистрация: 04.05.2010
Возраст: 43
![]() |
Сейчас на вторичном рынке тишина. Многие продать не могут (и я в том числе). Сейчас ипотеку под 7,9% предлагают от застройщика (выбор, кит и кто-то еще), 10% на новые квартиры какая то гос.поддержка, а на вторичку 15,5%. Вроде так, могла и ошибиться. Плюс скидки ДСК делает на готовые квартиры 20%. Свою однушку в Северном продаю в кирпичном 10-ти этажном доме (дому лет 9-10), ремонт обычный, цена 2млн.р. ... и не одного звонка.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3750 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
![]() |
verda,
14 на вторичку |
![]() |
![]() |