жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[Braveboy]

Сообщение от UK_LAD

Только проблема есть - доступ должен быть персонифицированным

Ну а чего тут сложного, если хочешь Wi-Fi:
1. подал заявку в УК ЛАД, указал свои MAC-адреса своих устройств
2. подал заявку, тебе в ответ логин/пароль

Можно использовать оба варианта при авторизации.

По мне эта тема вообще не принципиальна, т.к. развитие моб.интернета уже дошло до нужного уровня

[joy6986]

Сообщение от UK_LAD

Планируем такую зону. Чтобы мамаши не за детьми присматривали, а в инете сидели. Только проблема есть - доступ должен быть персонифицированным, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31 июля 2014 г. N 758.

да не в мамашах дело, кому надо и с мобильного сидеть будет, а не за ребенком смотреть, и просто по телефону трещать, это от человека зависит. Вопрос в том, а не сбежится ли народ на халявный вай-фай и за чей счет вообще будет эта точка доступа?

[Braveboy]

Сообщение от wail

Вуаля: https://www.change.org/p/%D1%83%D0%B...edium=copyLink

На данный момент:
"Еще необходимо 18 до 100"

[Xenon]

Аен агрессивен что-то, вместо приведения аргументов оппонентов прогоняет. Может просто пьяный?

[aen]

Xenon, ты не оппонент, а тролль. Вот какое тебе дело до этой темы?

[_Lu]

Сообщение от joy6986

С сайта: Дворовые территории ЖК «ОСТРОВА» представляют собой большие внутренние пространства, на которых предусмотрено размещение следующих элементов благоустройства: проезды по территории, площадки для автомашин легкового транспорта, площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадки для занятий физкультурой, зоны отдыха для взрослого населения, включающие точки доступа Wi-Fi; озеленение. В атмосфере жизнерадостности и доброго соседства будет одинаково комфортно жить и отдыхать!
Ну и собственно на картинке с раздела о продаже квартир 3 очереди мы видим детские и спорт площадки)
А вторая картинка - план в разделе тендеры.

В прессе различные ЖК стараются выделиться, кто чем может. У наших Островов изюминка - скейтпарк. Выкладываю сканы страниц журнала "МОЙ ДОМ", на которых сообщается, что в Островах (помимо скейтпарка) различные игровые и спортплощадки.(!)

Для сравнения ЖК ПЯТЬ ЗВЕЗД обустраивает спорткомплекс, рядом с которым они и находятся, а не во дворе своего собственного ЖК.

[island]

Сообщение от _Lu

В прессе различные ЖК стараются выделиться, кто чем может. У наших Островов изюминка - скейтпарк. Выкладываю сканы страниц журнала "МОЙ ДОМ", на которых сообщается, что в Островах (помимо скейтпарка) различные игровые и спортплощадки.(!)

Для сравнения ЖК ПЯТЬ ЗВЕЗД обустраивает спорткомплекс, рядом с которым они и находятся, а не во дворе своего собственного ЖК.

"Но вот чем комплекс действительно отличился, так это наличием собственного скейт-парка, который точно не оставит равнодушными всех любителей скейтбордов, роликов, велосипедов."

Непонятно почему Застройщик считает скейт-парк во дворе таким достоянием, из-за которого все должны кинуться квартиры покупать.

К тому же из этого текста ясно, что речь идет именно о скейт-парке, а не о детской площадке с "элементами". Да и "маленькую рампу и парапет" тоже вряд ли бы стали называть громким словом "скейт-парк". Это к вопросу выше о том, с чего мы тут шум развели)

[joy6986]

Сообщение от _Lu

В прессе различные ЖК стараются выделиться, кто чем может. У наших Островов изюминка - скейтпарк. Выкладываю сканы страниц журнала "МОЙ ДОМ", на которых сообщается, что в Островах (помимо скейтпарка) различные игровые и спортплощадки.(!)

Для сравнения ЖК ПЯТЬ ЗВЕЗД обустраивает спорткомплекс, рядом с которым они и находятся, а не во дворе своего собственного ЖК.

Ага, мне нравится: "различные игровые и спорт площадки..." ГДЕ? Вы же видели фото на сайте со спорт площадками и план на тендере, где один скейтпарк на весь двор и под детские площадки 3 несчастных кусочка отведено, про спорт площадки я вообще молчу, одним словом бла бла бла. Так же как и про садик. Написано, что он собственный! А на самом деле он городской, как любой обычный садик и жители Островов никакого приоритета не имеют!

[joy6986]

Сообщение от island

К тому же из этого текста ясно, что речь идет именно о скейт-парке, а не о детской площадке с "элементами". Да и "маленькую рампу и парапет" тоже вряд ли бы стали называть громким словом "скейт-парк". Это к вопросу выше о том, с чего мы тут шум развели)

Согласна! Если они этим понтуются, врят ли это маленькие детские элементы...

[wail]

Итак, подведу некоторые итоги.
Жалоба по скейтпарку была подписана 71 жильцом. Неплохо, учитывая небольшую заселённость домов. Надеюсь, в дальнейшем не только никто не утратит активности в защите своих прав, но и ещё присоединятся другие.
Сегодня передал наше творение в управление строительной политики. Зарегистрировали. По закону 30 дней на ответ.
В Воронежской областной организации защиты прав потребителей документ изучили и перенаправили в Роспотребнадзор: это-де не наша компетенция. Что ж, подал жалобу в Роспотребнадзор в электронном виде. Можно было бы отвезти в письменном виде со всеми подписями, но а) на Космонавтов сегодня не успевал, б) надеюсь, и на одно обращение отреагируют.
Теперь ждём реакцию чиновников.

[Nastya.K]

wail, отлично! Теперь ждем ответа из Управления строительной политики.
Как то связывались уже по личному вопросу с обществом по защите прав потребителей и Роспотребнадзором... До сих пор с октября 2015 года ответ не пришел... ждем (с)...

[Poisent]

Сообщение от _Lu

В прессе различные ЖК стараются выделиться, кто чем может. У наших Островов изюминка - скейтпарк. Выкладываю сканы страниц журнала "МОЙ ДОМ", на которых сообщается, что в Островах (помимо скейтпарка) различные игровые и спортплощадки.(!)

Для сравнения ЖК ПЯТЬ ЗВЕЗД обустраивает спорткомплекс, рядом с которым они и находятся, а не во дворе своего собственного ЖК.

Я про это говорил на предыдущей странице. Просто застройщику нужен пиар. И всё. Сделать хорошо, но как у других желания нет. А участие веловоронежа в благоустройстве двора жилого комплекса - это вообще абсурд. (может владелец компании застройщика что-то в карты проиграл? ) И ведь веловоронеж явно не будет содержать это чудо строительной мысли. Платить будут другие люди. А из-за формулировки представителей застройщика, что они каким-то левым людям что-то пообещали во дворе жилого комплекса, нужно всеми правда и неправдами мешать осуществлению их плана. ))

[island]

Сообщение от Poisent

А участие веловоронежа в благоустройстве двора жилого комплекса - это вообще абсурд. И ведь веловоронеж явно не будет содержать это чудо строительной мысли.

Участие Веловоронежа если и есть, то максимум информационно-консультационное, предложить и поддержать)

[Poisent]

Сообщение от island

Участие Веловоронежа если и есть, то максимум информационно-консультационное, предложить и поддержать)

Почитайте тему. Кто-то с форума уже общался с застройщиком на тему скейтпарка. Застройщик говорил о некой договоренности с веловоронежем.

[joy6986]

Уважаемые соседи, срочно нужен хороший плиточник! Поделитесь телефонами, пожалуйста!

[ishka]

Здравствуйте)) Подскажите пожалуйста сколько у Вас сейчас плата за коммуналку выходит? Интересуют 2-ки и 3-ки))) Спасибо заранее за ответы)

[island]

подскажите, пожалуйста, что нужно для того чтобы квитанции присылали на электронку?

[AnastaSea]

Сообщение от island

подскажите, пожалуйста, что нужно для того чтобы квитанции присылали на электронку?

Нужно было указать электронный адрес в документах при получение ключей от квартиры. Можно наверно и сейчас подойти в УК вписать.

[AnastaSea]

Сообщение от wail

Вуаля: https://www.change.org/p/%D1%83%D0%B...edium=copyLink

Подписала, спасибо!!! Всю неделю обдумывала этот вопрос... все таки-не место скейт паркам во дворе жилого дома, для этого есть специально отведенные места, стройте на Олимпике, например, если есть желание. Мой брат например, узнав о скейт-парке передумал покупать квартиру в нашем комплексе, не смотря на нашу скидку на вторую квартиру.

[UK_LAD]

Сообщение от island

подскажите, пожалуйста, что нужно для того чтобы квитанции присылали на электронку?

Собственник пишет заявление с указанием адреса эл. почты и своего номера телефона. Всё! Заявление можно отдать технику-смотрителю во 2 Острове, или положить в почтовый ящик УКЛАД, расположенный у входа в помещение УК.
Иногородние могут позвонить в бухгалтерию по номеру 8473-2398425. Для идентификации личности позвонившего, необходимо сообщить номер сотового телефона, на который будет произведён звонок для уточнения адреса ящика эл. почты.

[Тимоти Лири]

В третий раз за несколько месяцев на продолжительный период (сейчас — на 2 недели) отключена горячая вода. Счетчики крутятся, лавешка мутится?

[island]

AnastaSea, UK_LAD, спасибо!

[nataly303]

Сообщение от Тимоти Лири

В третий раз за несколько месяцев на продолжительный период (сейчас — на 2 недели) отключена горячая вода. Счетчики крутятся, лавешка мутится?

И почему объявление заранее не повесили???

[Marin36]

что с горячей водой? когда будет?

[Marin36]

Скажите, платежка за квартиры пришла?

[urka-urazov]

Сообщение от Marin36

Скажите, платежка за квартиры пришла?

Да пришли, можете забирать!!!

[island]

Сообщение от Marin36

что с горячей водой? когда будет?

видимо по графику

[Sergei64]

Добрый день!

УК Лад в квитанциях за май появилась строка «ОДН Приготовление ГВС» по тарифу 1485,22. В бухгалтерии мне пояснили, что это плата за нагрев холодной воды по дому. Однако если мы платим за нагрев воды по дому по тарифу 1485,22, тогда почему есть дополнительный индивидуальный нагрев по тарифу 82 (по которому платили ранее). Получается двойная оплата за нагрев воды. Как функционирует система нагрева воды в техническом плане и разъясните, что к чему относится.

[UK_LAD]

Сообщение от Sergei64

УК Лад в квитанциях за май появилась строка «ОДН Приготовление ГВС» по тарифу 1485,22. В бухгалтерии мне пояснили, что это плата за нагрев холодной воды по дому. Однако если мы платим за нагрев воды по дому по тарифу 1485,22, тогда почему есть дополнительный индивидуальный нагрев по тарифу 82 (по которому платили ранее). Получается двойная оплата за нагрев воды. Как функционирует система нагрева воды в техническом плане и разъясните, что к чему относится.

На обратной стороне квитанции, ежемесячно, подробно расписаны расчёты потребления домом коммунальных ресурсов. В том числе и расчёт потребления тепловой энергии на нужды приготовления ГВС. Скан прилагаю.

В дом подаётся теплоноситель Поставщика. Стоимость коммунального ресурса определена Приказом УРТ 62/208 и составляет 1485,22 руб/Гкал. Объём потреблённого ресурса фиксируется ОДПУ тепла на вводе в дом. Предыдущие показания (см. квитанцию за апрель месяц) - 1289,62 Гкал. Текущие показания - 1339,05 Гкал. Разница показаний - объём потребления домом тепловой энергии за май месяц на изготовление горячей воды, включая затраты на нагрев сушилок - 49,43 Гкал (1339,05 Гкал - 1289,62 Гкал). Собственниками дома потреблённый объём энергоносителя должен быть оплачен.
Теплоноситель поставщика нагревает теплообменники в трёх ИТП дома. По одному в 5 и 8 Островах и один на 6, 7 Остров. На эти же теплообменники поступает холодная вода, предназначенная для изготовления горячей. Подогретая вода поступает в контуры ГВС подъездов. Круглосуточная работа циркуляционных насосов, в каждом ИТП отдельно, обеспечивают непрерывную подачу горячей воды в точках разбора квартир и постоянную работу полотенцесушителей.
Итак, ресурс теплоносителя Поставщика расходуется на две составляющих:
- изготовление горячей воды путём нагрева холодной воды в теплообменниках;
- нагрев полотенцесушителей.
Для расчёта стоимости изготовления ГВС можно использовать простую формулу: Объём потреблённой тепловой энергии разделить на объём потреблённой горячей воды. Давайте попробуем сделать это.
49,43 Гкал * 1485,22 руб/Гкал / 127,292 куб.м = 576,74 руб/куб.м !!!
Удивлены?
Для новостроек, где количество реально проживающих, использующих горячую воду постоянно невелико- нормальная ситуация. Так было и в первой, и во второй очередях Островов. Всё бремя оплаты за потреблённый теплоноситель раскладывать на проживающих жителей совсем неправильно. При этом, собственники, которые не проживают в доме и не пользуются горячей водой, не оплачивают затраты теплоносителя на нагрев сушилок, хотя и используют этот ресурс.
Для выравнивания ситуации, чтобы все собственники платили за реально потраченный ресурс, вне зависимости от использования горячей воды, вводится понятие "ОДН Приготовления ГВС". Суть которого точно такая же как и в "ОДН электроснабжения", или "ОДН водоснабжения". Т.е. Затраты делятся на:
- Приготовление ГВС, в соответствии с объёмом потребления по ИПУ, по тарифу Поставщика 89,11 руб/куб.м;
- ОДН приготовления ГВС, как разница между потреблённой домом тепловой энергией и затратами на нагрев потреблённой собственниками горячей воды по сумме показаний ИПУ.
Считаем что получается:
Дом потребил за май месяц 49,43 Гкал.
Собственники показали объём потребления горячей воды по ИПУ 127,292 куб.м.
Для нагрева такого объёма воды необходимо 7,64 Гкал (127,292 куб.м.*0,06).
Разница - затраты теплоносителя на нагрев полотенцесушителей - 41,79 Гкал (49,43 Гкал - 7,64 Гкал).
Данная разница распределяется пропорционально долям собственника. Т.е. удельный расход тепла равен 0,00296 Гкал/кв.м (41,79 Гкал / 14103,7 кв.м).

Таким образом, проживающие собственники оплачивают только то, что потребили по строке Приготовление ГВС, в соответствии с показаниями ИПУ. А все собственники вместе - разницу, используемую на нагрев полотенцесушителей, в равных долях по строке ОДН приготовления ГВС.

Такой расчёт будет применяться на весь летний период этого года. В следующем году, как показывает практика заселения 1 и 2 очередей, будет применяться расчёт без выделения ОДН.

p.s. на комментарии, про то, что "УК рубит бабло", "жулики-воры", "охренеть-обнаглели" отвечать не буду.
Спасибо.

[Braveboy]

Жил в разных домах с разными УК, но чтобы почти в режиме онлайн директор УК расписывал все тонкости, отвечал на любые даже неудобные вопросы - честно скажу, не встречал.
Очень перспективная УК с новым подходом лицом к жильцам,а не тем местом как обычно
Надеюсь так будет всегда!