ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Тициана]

Оля Ч, должен подходить ваш ключ от домофона

[elena_sergeevna1]

Про прибрежную территорию: остался неубранный кусочек (в прошлый раз сил уже не хватило, убирали до 17 часов) до парка Дельфин от 10 позиции сверху и внизу у водохранки метров 15. Может уберем в выходной?

[Nuta]

Сообщение от Тициана

Оля Ч, должен подходить ваш ключ от домофона

Тот который получает собственник во время приёмки, не открывает калитку и детскую площадку, только подъезд. Те которые открывают нужно приобретать в УК (1/7), цена вопроса если не изменяет память рублей 70-100, не более.

[Тициана]

Nuta, мы при приемке получали один и потом покупали ещё два, калитку ставили позже и у нас из трёх ключей не полетел один. Я пошла в УК и поменяла его бесплатно на нормальный )))

[Форумец 2013]

Мне понравилось то, что Выбор спустя определённый период времени, всё таки начал действительно (прошу прощение за слово) оснащать детскую площадку тем самым не плохим, обещанным покрытием! Мои дети уже немного подросли, но всё равно приятно. Нам бы спортплощадку, типа "коробки" напротив 1/10 - 1/11, в футбол, хоккей поиграть, было бы не совсем не плохо, будет она или нет, не знаю, на плане когда-то была

[elena_sergeevna1]

да, согласна, надеюсь, что спортивная площадка будет, как на проекте, а не просто асфальт под парковку.

[Nuta]

Сообщение от Форумец 2013

Мне понравилось то, что Выбор спустя определённый период времени, всё таки начал действительно (прошу прощение за слово) оснащать детскую площадку тем самым не плохим, обещанным покрытием! Мои дети уже немного подросли, но всё равно приятно. Нам бы спортплощадку, типа "коробки" напротив 1/10 - 1/11, в футбол, хоккей поиграть, было бы не совсем не плохо, будет она или нет, не знаю, на плане где-то там бывала она как-то там..

Согласна, детская площадка очень радует. Мой деть тоже вырос, 18 лет скоро исполнится, занимается профессионально спортом, поэтому очень, очень ждёт когда сдадут 10 позицию и сделают спортивную площадку, чтоб в свободное от тренировок и учебы время можно было поиграть в тот же баскетбол например.
Единственное, что напрягает, не продумали парковку, из-за спорт площадки парковочных мест не останется между 1/10 и 10поз. Но... лучше площадка, чем парковочные места. Накрайняк если негде будет встать, готова со стоянки топать домой каждый вечер.

[Форумец 2013]

У Линии мест должно хватить (даже если их сделают платными)

[elena_sergeevna1]

На сайте Выбор сейчас нет обозначения между 9 и 10 поз., что там будет спортивная площадка, а, кажется, раньше было. По ходу - закатают все под асфальт (

[Nuta]

Сообщение от elena_sergeevna1

На сайте Выбор сейчас нет обозначения между 9 и 10 поз., что там будет спортивная площадка, а, кажется, раньше было. По ходу - закатают все под асфальт (

Я тоже не увидела на сайте

[VYBOR]

В компании «ВЫБОР» с 3 апреля до 15 мая 2017 года действует не просто акция, а целый «КВАРТЕТ СКИДОК» до 317 000 рублей!
Специальные условия на приобретение квартир в ЖК «ГРИН ПАРК», «Цветной Бульвар», «Дельфин» и «Ботанический сад»!



Подробнее об акции читайте на нашем официальном сайте.

[elena_sergeevna1]

VYBOR, скажите, пожалуйста, будет все-таки спортивная площадка между позициями 9 и 10 или нет?

[elena_sergeevna1]

Наткнулась в интернете. Дизайн холла в ЖК Дельфин (трешка в бабочке). Может кому пригодится

[elena_sergeevna1]

Ну хоть островок зеленый не убрали (пока), хотя бы пару турников туда бы поставили, а то для детей постарше совсем ничего нет.

[gambler35]

Звонили из управляющей компании, чтоб пришел подписать новый договор. Кто-нибудь ходил на собрание, что там обсуждали?

[elena_sergeevna1]

На собрании обсуждали завышенные тарифы. Они вроде немножко больше там, там, но если посчитать, выходит сумма ого-го. Что за февраль мы получили много, хотя общедомовые счетчики у нас на данный момент не работают и цифры написали от балды. Что не ремонтируется ничего, что в квитанциях у нас общедомовая территория вдруг с чего-то увеличилась.... В общем суть в том, что директор УК просит подписать сейчас, а в мае они сделают (я так понимаю - может быть) перерасчет. Инициативная группа предлагает: пусть сначала пересчитают, а потом мы подпишем, а то так можем и не дождаться перерасчета

[Alexey_777]

Суть,такова:если до 21 апреля не соберут 51% подписей,то дома перейдут в УК Железнодорожного района через конкурс

[Prok2]

На собрании один балаган. Это не имеет ничего общего с общим собранием. Есть два активных товарища (про одного, кстати, говорят, что он мошенник), которые говорят, что все не этак и не так. Я 5 минут послушал и ушел, потому что это обычный базар, от которого толку - ноль. Да согласен, что Выбор налепил протоколов общих собраний и незаконно фактически сменил УК. У меня у самого договор на управление домом от 14.11. 2016 с Выбор-Сервисом, а на сайтах везде информация, что дом находится в управлении Выбор Сервис Дельфин с 01.10.2016. Но, боюсь, что лучше из УК ничего не придумаешь. Ибо все рады срубить бабла на новых домах, а потом потихонечку слинять. Выбор-сервис дельфин - это фактически аффилированная организация Выбора, а ему портить репутацию не хочется. Есть претензии к тарифам за обслуживание и ремонт, а также ОДН. Информации по ним (как и из чего формируются) в открытом доступе нет. Возьмем самое малое, например, 75 р. за видеонаблюдение (а в месяц с одного дома - это уже 22500 руб.) - это перебор. 10 домов дают в месяц 225000 руб. При том, что видеокамеры даже никто не протирает от пыли. Сама система столько не стоит. Есть вопросы к качеству уборки (например, лестничные марши вообще не убираются). Тарифы можно снизить, но надо опять же провести общие собрания в соответствии с законом по каждому дому отдельно. Сделать это крайне проблематично, ибо дома до конца не заселены, сведения о собственниках отсутствуют, а тех немногих, что уже живут, бульдозером с места не сдвинешь. Поэтому, граждане-собственники, живем дальше и не жалуемся!

[July33]

Сегодня в 19:00 собрание в доме 1/1 у подъезда.

[Форумец 2013]

Сообщение от Alexey_777

Суть,такова:если до 21 апреля не соберут 51% подписей,то дома перейдут в УК Железнодорожного района через конкурс

УК Железнодорожного района это вообще полный отстой, когда-то под этой управляющей компанией был наш дом, еле от неё ушли:

1) Завышенные тарифы за отопление,
2) Написанные от балды показания общедомовых счётчиков, за одну лампочку на лестничной площадке в месяц платили как за всё электричество в квартире,
3) Подвалы затопленные водой, на обращения жителей дома никто не реагировал, не поменяли ни одной трубы,
4) За 6 лет проживания не разу не видел, чтобы УК Железнодорожного района облагораживала двор.

Так, что решайте сами хорошо будет если мы к ней перейдём или нет.

Сейчас дом обслуживает УК Коммунальщик (бывшая УК ЖКХ) под руководством М.И. Палютина, которая скорее всего тоже будет претендовать на дома ЖК Дельфин, если будет объявлен конкурс.
Впечатления двоякие, достаточно задать поиск в интернете, что бы понять кто такой М.И. Палютин.
В любом случае если Выбор сервис профукает наш комплекс, то по тарифам мы не станем платить меньше.

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

УК Железнодорожного района это вообще полный отстой, когда-то под этой управляющей компании был наш дом, еле от неё ушли:

1) Завышенные тарифы за отопление,
2) Написанные от балды показания общедомовых счётчиков, за одну лампочку на лестничной площадке в месяц платили как за всё электричество в квартире,
3) Подвалы затопленные водой, на все обращения, не поменяли ни одной трубы,
4) За 6 лет проживания ни разу не видел, что-бы УК Железнодорожного района облагораживала двор.

Так, что решайте сами хорошо будет если мы к ней перейдём или нет.

Никто никуда переходить не собирается. Речь идет о том, чтобы подписать договор с УК Выбор Сервис, но только на наших условиях. Где будут подробно расписаны все права и обязанности, система отчетности, прозрачность тарифов и т.д. И сроком не на 5 лет, как они предлагают, а на 1 год.

[Lekar]

Вот висит на подъезде. Активисты наши повесили. (или сотрудники УК Ж/Д района))

[Lekar]

Вот ещё. Уже 2-3 дня висит на доске объявлений.

[Alexey_777]

Перерасчет сделали!Завтра обещали квитанции

[Lekar]

По видеонаблюдению:
1. Камеры работают отлично. Протираются. Ориентируются. Оборудование отличное. Очень помогло это все, когда меня тут немного грабанули. Номер движущейся машины разглядели. Через 2 часа уже жуликов поймали. Сопровождают оборудование 2 человека. Камеры не аналоговые, а IP. Качество очень хорошее.
2. Установили видеонаблюдение законно. Объявили на собрании, а потом письменно опросили народ. Большинство согласились. Лично видел стопку "за".
3. Чуть не обалдел на собрании, когда узнал, что есть умники, которые ныли, что дорого и им УК убрала эту строчку. Вот например, наши любимые активисты так сделали. Прикольно. А мы теперь за них всех платим, и удивляемся, почему цена высокая. Многие жильцы еще не вселились и тоже не платят. Получается количество домов растет, количество камер, проводов, роутеров и т.п. тоже растет, а количество оплачивающих уменьшается. Чего тут удивляться... Лично я буду платить. Это нормальная сумма. Если кто-то считает, что дорого, то вместо того, чтобы жаловаться и заниматься арифметикой с квартирами, которые не платят, лучше предложите 2-3 другие фирмы, которые будут сопровождать наше видеонаблюдение. А то ни мы, ни вы цен на рынке не знаете, а говорите "дорого". Если найдем хорошую фирму дешевле - я первый напишу заяву на переход и соседей своих "перетащу".
4. Очень жду, когда наша фирма видеонаблюдения обработает наши заявки на предоставления онлайн-доступа к камерам. (на сайте http://df.ip36.ru/) Настрою себе на телефоне удобный просмотр нужных камер. Буду смотреть записи, если понадобится. Надеюсь, что те, кто не платит, не получит этот доступ. Пусть поймут, что потеряли.

Тарифы за обслуживание и ремонт, и ОДН - да. Соглашусь. Пусть делают перерасчет. Успеть бы только, чтобы нас не перетянула УК ЖД района.

Выбор незаконно сменил УК - тоже да. Но это чисто техническая операция, связанная с упрощенкой. Нам же директор на собрании все рассказал. Вполне логичная рокировка. А люди, помещения, функции - все то же самое. Сменилось название всего лишь. Хотя соглашусь, что УК должно было кучу бумажной и организационной работы с нами провести. Понимаю обиду активистов из-за отсутствия внимания к ним со стороны Выбора.

elena_sergeevna1, откуда информация, что общедомовые счетчики не работают и что считают "от балды"? Есть официальная информация? И у кого "у нас"? Какой дом?
Напишите еще, что именно у вас не ремонтируется после подачи заявки в УК? Сколько раз это было и что именно? У нас в 1/2 нормально все ремонтируется то, что просим.

По поводу увеличения общедомовой территории. Я понимаю математику, обиду и гнев активистов, но нужно же и самим думать. Неужели вы думаете, что в УК сидят придурки, которые впечатывают несуществующие квадратные метры, тем самым сами себя подставляя? Ведь только в нашем 1/2 живут 300 арифметиков. Они же все увидят, предъявят. Уверен, что есть этому увеличению метров разумное объяснение. Спросите УК, или хотя бы дайте им слово на собрании. А то два последних "балагана" всех сотрудников УК затыкали.
Лично у меня в квитанциях общедомовая площадь жилых и нежилых помещений менялась в течение года, и в результате примерно за год выросла с 21891 до 21899 м.кв. Т.е. на 9 м.кв. Это сколько процентов? Ничтожно маленькое увеличение. Могу предположить, что это из-за перепланировок. Наш дом сдан давно. Ремонт почти все сделали. Но до сих пор люди выносят мешки с колотым кирпичом мешками в промышленных масштабах. Вчера только просил очередного "носильщика", замести после себя лифт. Те, что узаконивает свою перепланиовку, фактически увеличивает количество квадратных метров своей квартиры, а значит и всего дома. Причем жильцы могут не спешить с узакониванием, а вот владельцы нежилых помещений обязаны сразу все сделать. Так что может они так влияют. А может я вообще ошибаюсь. Интересно узнать, что скажет УК.
Еще я не очень понимаю, как именно это увеличение влияет на мой платеж. У кого прям реально выросло? Напишите сумму в рублях! А то пока ощущение, что активисты уже не знают куда копнуть. Майдан. Не иначе.

[Roni]

Пока свободою горим, пока сердца для чести живы…
Антинародный режим к ответу! УК под суд!!! Власть народу!
Последняя платёжка, которая ко мне пришла, была просто грабительской!

[elena_sergeevna1]

Lekar, я не от себя это написала, а ответила на вопрос: "Кто был на собрании, о чем там говорили?" Что слышала, то и рассказала. Про счетчики: из инициативной группы ходили в теплосеть и спрашивали про повышенную плату за февраль, там ответили, что у вас вообще счетчики пока не работают - все. На собрании спросили про это у представителей УК, они не дали ответа, пожимали плечами. Повторюсь: это слышала на собрании

[elena_sergeevna1]

В 1/10 в подвале вода уже три недели. Пару дней назад инженер с рабочими лазили в люки рядом с домом, что-то там ковырялись, но вода как была так и осталась

[elena_sergeevna1]

Про онлайн-доступ к камерам - хорошая идея )

[Lekar]

На собрании действительно многие жильцы и активисты выражали недовольство. Правда многое ничем конкретным не было подкреплено. Потому и звучало все в виде "базар и балаган".

С другой стороны, меня сильно удивило поведение директора нашей УК, который вместо того, чтобы объяснить все просто и понятно, начал с наезда на "блоггеров-идиотов", которые "сидят на жопе ровно" и "строчат грязные объявления".

Если у кого-то есть реальные факты или недоработки со стороны УК, после подачи заявок (в т.ч. устных), давайте сюда информацию. Хоть будет что предъявить.
Про воду в 1/10 услышал. А что сейчас инженер говорит? Может они всё устранили и ждут теперь, когда все высохнет?
У нас так с канализацией было. Засорили жильцы. Начало вонять в лифтах. УК все прочистила, устранила, но вонь была еще неделю (высыхало).

Кстати, только что мне звонила девушка из "колл-центра Выбор-Сервис" с предложением перезаключить договор. Сказала, что для этого они теперь работают с 8 до 20. Я спросил, устранены ли недочеты в работе УК, исправлен ли договор в соответствии с требованиями активистов. Она сказала, что не знает, что она просто сотрудник колл-центра, который доводит информацию о перезаключении договоров, и что всю информацию я могу получить в УК. Но, правда, обещала уточнить для меня эту информацию. Жду. Думаю вряд ли перезвонит.

Не удержался - позвонил юристу Выбор-Сервис. Дмитрий. Правда другой. Наш юрист (Романов Дмитрий Александрович), который готовил проект нового договора сейчас болеет. Будет завтра. Завтра можно будет точнее что-то узнать.