ДСК (важная информация 1 пост)

[любопытная]

Сообщение от Никалуй51

Цитата:
Сообщение от И_р_и_н_а Посмотреть сообщение
надо ехать и узнавать. Наверняка есть в закромах даже в сданных домах.
очень надеюсь на это, может надо кому дать денег в центре реализации???

не поможет это, у них указание такое свыше)))

[Umgerade]

любопытная,
Договор с сити-центром свой почитайте. 15 тысяч ВКЛЮЧЕНЫ в цену квартиры, 5 тысяч по желанию можно оплатить отдельно за услуги риэлтора по оформлению документов в ФРС.

Покупали квартиру через сити цены ниже чем у дск были

Ну вы же не знаете, какую часть от внесенной вами суммы ДСК рассчитывает получить от сити-центра.

[Umgerade]

любопытная,

Опять таки все бумаги за меня делает агентство. Я только на сделку приду в ФРС.

Надеюсь. Ибо друзьям моим пришлось изрядно побегать для оформления бумаг. В итоге зеленку они разумеется получили.

А вы через вексель или по предварительному договору покупали?

[Koko Chanel]

Сообщение от Umgerade

любопытная,
Договор с сити-центром свой почитайте. 15 тысяч ВКЛЮЧЕНЫ в цену квартиры, 5 тысяч по желанию можно оплатить отдельно за услуги риэлтора по оформлению документов в ФРС.


Ну вы же не знаете, какую часть от внесенной вами суммы ДСК рассчитывает получить от сити-центра.

ДСК платит Сити-центру за реализацию квартир, и она включена уже в стоимость в прайсе.

[любопытная]

Сообщение от Umgerade

Договор с сити-центром свой почитайте. 15 тысяч ВКЛЮЧЕНЫ в цену квартиры

повторюсь еще раз - даже если и включены в стоимость квартиры эти 15 тыс, то мне пофик, ибо даже с этой накруткой мы купили квартиру по стоимости НИЖЕ чем на тот момент было у ДСК

Сообщение от Umgerade

5 тысяч по желанию можно оплатить отдельно за услуги риэлтора по оформлению документов в ФРС.

я 5 тыс никому не платила, мне даже никто не предлагал)))я просто оплачиваю за регистрацию самого договора в ФРС

Сообщение от Umgerade

А вы через вексель или по предварительному договору покупали?

именно через векселя по договору о намерении
и потом каждый выбирает, то что ему по вкусу, не подумайте, что я рекламирую агентство))
у нас в доме народ покупал напрямую через дск, только стопятьсот раз в дск катались, звонили насчет доков и т.п., мне же риэлтор сам звонит и говорит что нужно сделать)))

[Никалуй51]

http://www.ksota.ru/db/detail.html?f=36004&n=7264
вот то, что 1650 тыс смотрел, в соте 1680.....

[Umgerade]

Сообщение от любопытная

повторюсь еще раз - даже если и включены в стоимость квартиры эти 15 тыс, то мне пофик, ибо даже с этой накруткой мы купили квартиру по стоимости НИЖЕ чем на тот момент было у ДСК

Я про то же - оплата услуг данного агенства не означает, что цены у них выше.

[henia]

есть ли все-таки здесь такие,кто покупал квартиру в дск? по договору с ип грищенко?

[Umgerade]

henia,
Насколько я знаю - это типовой договор ДСК при покупке по предварительному договору (не через вексель).

[Никалуй51]

Сообщение от henia

есть ли все-таки здесь такие,кто покупал квартиру в дск? по договору с ип грищенко?

есть конечно, если за наличку.

[Е.Б.С.]

мы дали задаток за кв-ру по ул. 9 января 233/20 в "Сити-центр". Сказали, что этот дом заселяют 25 января. Всё нет времени смотаться - взгянуть...Кто знает: пошло дело или нет?

[henia]

мы рассматриваем вариант на Волгоградской, д.43(ваи),ездили сегодня, но в субботу там закрыто..но вот договор как-то очень смущает, и непонятно,когда заселение будет

[Tizen]

henia, А что именно смущает ?
Я отдал задаток 10 % за квартиру по ул 9 Января 241/4. Дом сдан, вот теперь жду когда, кадастровый будет готов (вроде как на след. неделе)
После, ДСК будет зеленку на себя делать (ЦРК ДСК) ну и потом только на сделку выходим. У меня ипотека.

[henia]

Сообщение от Tizen

henia, А что именно смущает ?
Я отдал задаток 10 % за квартиру по ул 9 Января 241/4. Дом сдан, вот теперь жду когда, кадастровый будет готов (вроде как на след. неделе)
После, ДСК будет зеленку на себя делать (ЦРК ДСК) ну и потом только на сделку выходим. У меня ипотека.

смущает то, что по договорунамерения ДСК не имеет отношения к Ип грищенко, дск нигде не фигурирует,мы хотим оплатить наличными..а когда ипотека они все легально проводят

[SV]

Сообщение от Е.Б.С.

9 января 233/20 в "Сити-центр". Сказали, что этот дом заселяют 25 января.

Сообщение от Tizen

л 9 Января 241/4.

акцентирую внимание - "дом сдан" и "дом заселяется" - это разные вещи. заселяется как правило намного раньше сдачи. и в доме не будут работать многие вещи - такие как лифт, горячая вода, не будет интернета и прочих благ.
судя по 241/4 (люди ходящие по лестнице - вижу в окно ) лифт в нем пока не включили. мы сами прошли через все это - 3 месяца жили без всего этого.

[Tick_007]

Сообщение от SV

акцентирую внимание - "дом сдан" и "дом заселяется" - это разные вещи. заселяется как правило намного раньше сдачи. и в доме не будут работать многие вещи - такие как лифт, горячая вода, не будет интернета и прочих благ.
судя по 241/4 (люди ходящие по лестнице - вижу в окно ) лифт в нем пока не включили. мы сами прошли через все это - 3 месяца жили без всего этого.

а наш дом на ростовской 58/10 сдан, а заселение будет только в конце мая (

[Никалуй51]

Сообщение от Tizen

Я отдал задаток 10 % за квартиру по ул 9 Января 241/4. Дом сдан, вот теперь жду когда, кадастровый будет готов (вроде как на след. неделе)
После, ДСК будет зеленку на себя делать (ЦРК ДСК) ну и потом только на сделку выходим. У меня ипотека.

с кем работаете по оформлению ипотеки? во сколько оценили Вам весь процесс оформления квартиры?

[Tizen]

SV, Да, 241/4 живут в основном в двушках, там уже они все распроданы. Трешки еще есть. Лифт не работает, заселение идет полным ходом. Интренета и т.д. конечно же нет :-(
Никалуй51, Ипотека у нас ВТБ 24.

[Никалуй51]

Сообщение от Tizen

Ипотека у нас ВТБ 24.

это ясно.
риелтор сколько запросил за оформление доков по ипотечной сделке??
какой процент получился в ВТБ?

[Tizen]

Никалуй51, Делаю все сам, без риэлторов.
Ипотека с Господдержкой - 10,9 %

[Никалуй51]

Сообщение от Tizen

Никалуй51, Делаю все сам, без риэлторов.
Ипотека с Господдержкой - 10,9 %

нормуль.. и как успехи?

[lestat44]

Tizen, а почему 10,9%. У нас на этапе строительства было 13%, после получения зелёнки 11%. У них проценты снизились?

[Никалуй51]

Сообщение от lestat44

Tizen, в почему 10,9%. У нас на этапе строительства было 13%, после получения зелёнки 11%. У них проценты снизились?

видимо первоначальный хороший и срок небольшой.

[lestat44]

Никалуй51, насколько я помню в ипотеке с гос. поддержкой процент не изменяется в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса.
http://www.vtb24.ru/personal/loans/m.../voronezh.aspx

[Tizen]

lestat44, Сейчас посмотрел договор. Да, действительно 11% (ошибся).У нас дом уже сдан.

[Evg81]

Цены выросли в разы, покупал в декабре 2011 у дск однокомнатную квартиру по ул. 9 января 233/20 хорошо предоплату больше 30 % внес , кв. метр с учетом их последнего прайса вырос на 1000 р. Кстати оформлял через ИП Грищенко, и заключал договор займа, пока вроде все нормально идет, объявили заселение, и через три месяца оформление в собственность.

[И_р_и_н_а]

По ипотеке с господдержкой процентная ставка не зависит от первоначального взноса

[любопытная]

Вот отписываюсь по поводу работу риэлторов Сити. Сегодня была в ГУЮ на сделке. Пригласили в кабинет, подписала договор купли продажи, передаточный акт. На руки дали платежку и расписку по документам. Сказали приходить через месяц за зеленкой. Вся процедура заняла 15 мин.

Сообщение от Evg81

Цены выросли в разы,

кстати да, наша хата с лета на 250 тыров подорожала

[Umgerade]

Сообщение от любопытная

кстати да, наша хата с лета на 250 тыров подорожала

Очередь под НГ в сити-центре напомнила мне знакомые по детству очереди за продуктами.

[Е.Б.С.]

Сообщение от Evg81

... покупал в декабре 2011 у дск однокомнатную квартиру по ул. 9 января 233/20..пока вроде все нормально идет, объявили заселение, и через три месяца оформление в собственность.

Пожалуйста, поподробнее: заселяются уже люди, или только "объявили о заселении"? Лифт включили?
У нас 6-й этаж, а грузового лифта нет, так что хоть пассажирский включили бы...