Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[Diego]

Сообщение от RUR

P/SКуда пропал Диего?

А я основное уже написал. Даже сам иногда перечитываю. Что повторяться-то.

Как чего нового узнаю или вспомню - поделюсь.

А за золото меня модератор забанить пообещал. И за инвестиции. Поэтому тут не пишу про это. А только про стоимость жилья.

[RUR]

Сообщение от Diego

Как чего нового узнаю или вспомню - поделюсь.

ОК. Не пропадайте, интресно почитать. Спасибо!

[mark_l]

Сообщение от RUR

И ещё информация к размышлению.

И чё, приходишь в Киеве с золотым слитком - и те бесплатно все дают. Туфта там на графике нарисована.

[mark_l]

Сообщение от RUR

Основные варианты заработка с использованием падения цен на недвижимость

Статья 2008 года.

Сообщение от RUR

Стоит ли инвестировать в недвижимость?

Статья начала 2010 года.

Вопросы еще имеюся?

[RUR]

Сообщение от mark_l

Статья начала 2010 года.

Что изменилось?

[mark_l]

Сообщение от RUR

Что изменилось?

Тенденции рынка изменильись. В настоящий момент статьи не актуальны.

[RUR]

Сообщение от mark_l

Тенденции рынка изменильись

Очень интересно и какие такие тенденции?

[mark_l]

Сообщение от RUR

Очень интересно и какие такие тенденции?

В настоящее время рынок находится в зоне роста - по Москве видно из Вашего же графика.

[RUR]

Сообщение от mark_l

В настоящее время рынок находится в зоне роста

Стагнации и падения.

Посмотрите этот график.

А в статье то что не так?

[mark_l]

Сообщение от RUR

Стагнации и падения.

Посмотрите этот график.

А в статье то что не так?

Ну и? На графике я вижу явный рост.
А в статье все так, только не ко времени статья.

[RUR]

Сообщение от mark_l

только не ко времени статья.

Кому как...

На графике я вижу явный рост.

Красным обозначены новостройки и где там рост? Жёлтым вторичка. Причём небольшой рост по вторичке пошёл за счёт обмена. Об этом пишут риэлторы.

[Jerka]

Построить дом (двухэтажный) площадью 100 кв. м. стоит столько же, сколько двухкомнатная квартира площадью 75 кв м.

Может, брать кредит и дом строить?

По крайней мере при строительстве дома мы сами себе хозяева, можем быстро построить и заселиться.

[RUR]

Сообщение от Jerka

Может, брать кредит и дом строить?

Это лучше в 1000 раз!

[mark_l]

Сообщение от RUR

Красным обозначены новостройки и где там рост? Жёлтым вторичка. Причём небольшой рост по вторичке пошёл за счёт обмена. Об этом пишут риэлторы.

Что за бред? Какая разница обмен, продажа или что еще, если цена квадратного метра выросла. При чем здесь обмены?
А по новостройкам - там извините хрень какая-то. За 58 тысяч в Москве ничего не возмешь, что достроится в ближайшей перспективе. И в Питере новостройки на 10-ку дороже стоят (по тому же графику). Самому не смешно. Выкиньте Вы свои сомнительного рода графики на помойку.

[Jerka]

Сообщение от RUR

Это лучше в 1000 раз!

Тогда почему у нас обсуждают только квартиры?
В центре города большой частный сектор, есть земельные участки для строительства...
но всем почему-то новостройки нужны!

[RUR]

Сообщение от Jerka

Тогда почему у нас обсуждают только квартиры

А кто его знает, может тем кто построились больше не интересно)

[mmkomarov]

58 тыс руб за кв.м в Москве?! Где?! Беру все, оптом!!!!
А частный дом уже обсуждался, не все так просто и со стройкой и с обслуживанием. И вообще - это два разных образа жизни.
Построится в городе - это прикольно, если у Вас уже есть тут участок. А если нет - приценитесь, цена сотки земли Вас не приятно удивит.
Потом очень комфортно жить в котедже, иметь прислугу которая занимается мелкими бытовыми проблемами, а они в частном доме, особенно зимой, возникают постоянно. Но это совсем и совсем другие деньги. А за цену средней двушки (2млн руб+) в городе ничего приличного не купить и не построить. Да и за городом, в удобоваримом месте - тоже. ИМХО

[Jerka]

Сообщение от mmkomarov

А частный дом уже обсуждался, не все так просто и со стройкой и с обслуживанием.

Что именно непросто?

Сообщение от mmkomarov

И вообще - это два разных образа жизни

Я жила в частном доме (новом), потом жила в квартире.
Уровень удобств одинаковый, никакой разницы!

Сообщение от mmkomarov

Построится в городе - это прикольно, если у Вас уже есть тут участок. А если нет - приценитесь, цена сотки земли Вас не приятно удивит

ну-ка, удивите меня

Сообщение от mmkomarov

Потом очень комфортно жить в котедже, иметь прислугу которая занимается мелкими бытовыми проблемами

Какими еще проблемами?

В частном доме (коттедже) по сравнению с квартирой добавляется только газовый котел для отопления. Если он современный, работает как часы. Если проблемы, чинит его газовик. У нас за пять лет он ни разу не ломался. Зато можно регулировать температуру как хочется - в сильный мороз увеличивать, осенью включать когда первые заморозки, а не тогда когда начальству захочется.

Все остальное - электричество, водопровод, канализация - как в квартире!

Если что сломалось, можно слесаря вызвать. За те же деньги, как в квартире!

Какая еще прислуга??? Мы же не про замок говорим!

Но в квартире с нас дерут за "общедомовые расходы" "ремонт и содержание", а в доме нет никаких общих расходов!

[RUR]

Цены на участки уже поплыли, это точно. В городе да неподъёмно, потому как раздуты неимоверно гоподами инвесторами. В многоквартирном доме ничего не ломается и убирать не надо? Это уже обсуждалось несколько раз. За 2млн рублей? Не рассказывайте сказок, элементарно можно построить дом75м2 в пределах 20км даже при нынешней цене на участки!

[mmkomarov]

Сообщение от Jerka

Все остальное - электричество, водопровод, канализация - как в квартире!

Еще раз - в каком частном доме? Уже существующем? Пожалуйста:

Белостокская ул. Дом, 90 кв.м, 4 комнаты, ремонт, все удобства, телефон, 5.4 сотки, ровный, сад, гараж для ГАЗель, дополнительный въезд, хозпостройки, 5 млн. р., срочно продаю. Торг.

Или вы готовы найти предложения за 2 - 2,5 млн в городе, в нормальном месте со всеми коммуникациями и не развалины?

[Archy]

Сообщение от RUR

дом75м2

это не дом а курятник

[Jerka]

Сообщение от mmkomarov

Еще раз - в каком частном доме? Уже существующем?

Нет! Построить дом с нуля стоит 2,5 млн.

Сообщение от mmkomarov

Белостокская ул. Дом, 90 кв.м, 4 комнаты, ремонт, все удобства, телефон, 5.4 сотки, ровный, сад, гараж для ГАЗель, дополнительный въезд, хозпостройки, 5 млн. р., срочно продаю. Торг

Вот ! Потом этот дом можно за 5 млн. продавать!

[Archy]

Сообщение от Jerka

5 млн. р., срочно продаю

Сообщение от Jerka

Потом этот дом можно за 5 млн. продавать

это типа бизнес по русски? занять денег купить яшшик водки, выпить, потом сдать бутылки и раскручиваться?

[mmkomarov]

Сообщение от Jerka

Нет! Построить дом с нуля стоит 2,5 млн.

Осталось только землю купить:

Каховский пер., Чапаева ост. 6 соток, по фасаду 30 м, возможно расширение, тихое место, документы готовы, под строительство, 750 тыс. р./сотка, продаю. [02.09.2011]

или:

Киевская ул. 6.8 сотки, ветхое строение, длина по фасаду 22 м, все коммуникации, можно под строительство многоквартирного коттеджа, 4.8 млн. р., продаю. [02.09.2011]

или еще:

Ладожская ул., Грамши ул. р-н. 7 соток, строение, под строительство, 5.5 млн. р., продаю. [02.09.2011]

А за городом - это уже совсем другая история.

[RUR]

Сообщение от Archy

Цитата:
Сообщение от RUR
дом75м2

это не дом а курятник

Нет это дом с гаражом. Квартира хоть75м2 хоть 150 это полочка "курятнике".

[Jerka]

Сообщение от mmkomarov

Осталось только землю купить:

Каховский пер., Чапаева ост. 6 соток, по фасаду 30 м, возможно расширение, тихое место, документы готовы, под строительство, 750 тыс. р./сотка, продаю. [02.09.2011]

Мало ли сколько они хотят!
По таким ценам покупают землю под трех-четырехэтажные коттеджи!
А мы купили три сотки по 200 тыс за сотку. Там нельзя было коттедж втиснуть, и расшириться нельзя было. Они были рады, что хоть за столько продали.
Кроме того, коттеджей теперь у нас не так много строят.

[mmkomarov]

Сообщение от Jerka

А мы купили три сотки по 200 тыс за сотку.

О да! купить на выселках между чужими стенами три сотки, и построить домик в 75 метров.. А если еще самому строить, на выходных и по вечерам после работы, то да. Можно уложится.

RUR, честно, вы сами хоть один дом построили? Не важно, за городом или в Воронеже, с помощью строителей или сами?

[RUR]

Сообщение от mmkomarov

RUR, честно, вы сами хоть один дом построили? Не важно, за городом или в Воронеже, с помощью строителей или сами?

Не только дом(жилой), не один. Не понимаю смысла вопроса. Если по смете то ещё раз-реально за 2млн, опровергните!

Сообщение от mmkomarov

О да! купить на выселках между чужими стенами три сотки, и построить домик в 75 метров.. А если еще самому строить, на выходных и по вечерам после работы, то да. Можно уложится.

А что Вас в этом расстраивает(напрягает, удивляет, смешит )нужное подчеркнуть.

[mmkomarov]

даже и не думаю опровергать - небольшой дом за 2 млн вполне можно построить и даже отделать. Это бесспорно! Но + земля + коммуникации, в городе это дейстивительно дорого и довольно хлопотно.

[MiSchu]

за 2 млн. руб. в городе - вряд ли. пригород а-ля подгорное - может впишитесь, но без учета стоимости земли....