Жк «Юбилейный» - НСТ

[WICING77]

Я пишу только по факту,сплетнями не занимаюсь,да был желание попасть в субботу ,дверь на лестницу была закрыта

[drofienko]

Только что пообещали что завтра с 10-00 до 14-00 двери будут открыты!

[UK_LAD]

Сообщение от WICING77

Вернёмся к нашим ..насущим.Вопрос к УК, когда будет свободный допуск к нашим квартирам ,а то получается по графику работы строителей ...в рабочие время с 8 до 16.45 ???????????????

Откроем подъезд - к утру разграбят. Без присмотра нельзя оставлять. С момента подачи воды включаем домофон, заводим на круглосуточное дежурство персонал. Конечно, пока постоянно жители не будут присутствовать в доме - будут воровать, никакое дежурство не поможет. На данный момент завести персонал не могу, потому что не формируется доходная часть.

[UK_LAD]

Сообщение от drofienko

Только что пообещали что завтра с 10-00 до 14-00 двери будут открыты!

По субботам до обеда двери открыты, потом опечатывают и сдают под охрану. Пока застройщик охраняет.

[WICING77]

Сообщение от UK_LAD

По субботам до обеда двери открыты, потом опечатывают и сдают под охрану. Пока застройщик охраняет.

завтра зайду с женой посмотрим ,а то она ещё не разу не была

[Handle]

UK_LAD а когда лифты будут работать и домофоны?

[UK_LAD]

Сообщение от Handle

UK_LAD а когда лифты будут работать и домофоны?

Грузовые лифты будут работать на следующей неделе в дневное время. Домофоны будут включены по мере необходимости. Пока рано, разворуют общедомовое оборудование.

[bis86]

Сообщение от UK_LAD

Грузовые лифты будут работать на следующей неделе в дневное время. Домофоны будут включены по мере необходимости. Пока рано, разворуют общедомовое оборудование.

Это относится ко всем секциям??

[UK_LAD]

Сообщение от bis86

Это относится ко всем секциям??

Да, ко всем секциям. В пятницу запускали лифты в 1,2,4,7 секциях. Лифты ещё не обкатанные, постоянно останавливаются. С понедельника заводим в дом лифтёра на дневное время и заключаем договор на техническое обслуживание лифтов. Когда все грузовые лифты будут запущены - отпишусь здесь.

[bis86]

Обрадовали!!! А что со светом??

[Стасян82]

Вопрос к УК: будут ли оборудованы подъезды дома пандусами для движения инвалидов и женщин с детскими колясками, навесами над входом. Если не ошибаюсь пандусы по нормативам это обязательный элемент любой входной группы. Если ошибаюсь-аргументируйте, а то супруга в шоке от 15 ступеней перед входом.

[UK_LAD]

Сообщение от bis86

Обрадовали!!! А что со светом??

Квартиры подключены к электроснабжению ещё 15 февраля. Выключены автоматы на лестничной площадке. Щиты не ломайте, дежурный электрик откроет, включит, проверит на предмет короткого замыкания.

Сообщение от Стасян82

Вопрос к УК: будут ли оборудованы подъезды дома пандусами для движения инвалидов и женщин с детскими колясками, навесами над входом.

Вопрос не к УК. УК не занимается проектированием и строительством дома.
По существу. Ни козырьков, ни пандусов проектом дома не предусмотрено, а значит денег в бюджете дома на это нет.
Возмущен не меньше Вашего. На Ломоносова точно такая же ситуация была. Провели общее собрание по козырькам - жители не захотели по 150 рублей скинуться. Сделали козырьки за своё счёт, да ещё решили подъезды в цвета радуги раскрасить. Хорошо получилось. С пандусами сложнее. Сделать как положено с 6% уклоном невозможно. А просто положить два железных уголка на лестницу не имею права. Это нарушение. Ногу кто сломает мне придётся отвечать. Жители сами делают - мы пишем предписание убрать. На этом всё заканчивается. Кто недоволен таким пандусом (а таких немало) - обращается непосредственно к исполнителю.
На данный момент, вопрос с уголками, уложенными на лестничный пролёт, вроде бы строителями решается. Пандусом, конечно, это назвать сложно. Про козырьки пока вообще глухо. Не сделают - Бог им судья - мы и сами со временем сделаем навесы над длинными лестничными пролётами перед входом в подъезды. А то там зимой опасно подниматься, ступени мелкие и крутые.

[ZiNN]

Сообщение от UK_LAD

Квартиры подключены к электроснабжению ещё 15 февраля.

UK_LAD, Вам вообще можно верить?! 21 февраля 2012 года в 7 секции света не было, в инженерной службе вашей управляющей компании сказали, что неизвестно, когда будет.

[UK_LAD]

Сообщение от ZiNN

UK_LAD, Вам вообще можно верить?!

В седьмой секции электроснабжение квартир есть. Действительно, строители устранили замыкание и произвели подключение на прошлой неделе. Обвинительный тон Ваш неуместен. Я только доношу информацию, которой обладаю. Ситуация меняется постоянно, информация противоречивая, есть сотни нюансов при сдаче дома. И не все они могут быть озвучены на форуме. Если считаете, что мои посты бесполезны - напишите, писать не буду. Получайте информацию у застройщика.

[ZiNN]

Сообщение от UK_LAD

информация противоречивая,

Более, чем противоречивая. И ту получить практически негде. Застройщик посылает в УК, УК к застройщику, и так полтора месяца.
Можно встать в позу и обижаться на якобы обвинительный тон, а можно поставить себя на место человека, которого водят за нос, вынуждая подписывать акт приемки непригодной для жилья квартиры - без света и воды (не говоря о множестве мелких недостатков, которые придется устранять самим и за свой счет).

[olaf77]

ZiNN, пока вы не подписали акт приемки-передачи хаты ВСЕ вопросы, ВСЕ претензии, ВСЕ жалобы - ЗАСТРОЙЩИКУ! Будет посылать в УК - угрожайте прокураторой, роспотребом, жилинспекцией. Вы с УК НИЧЕГО не подписывали. Увас договор с застройщиком.

[UK_LAD]

Сообщение от ZiNN

Можно встать в позу и обижаться на якобы обвинительный тон, а можно поставить себя на место человека, которого водят за нос, вынуждая подписывать акт приемки непригодной для жилья квартиры - без света и воды

Ни в коем случае не становлюсь в позу. Всеми средствами пытаюсь облегчить Вам понимание происходящих процессов. Сам нахожусь в раскоряченном положении. Было бы здОрово зайти на дом в 100% готовности, завести весь техперсонал, запустить все системы. Собственники платят деньги за эксплуатацию дома в УК и спрашивают с УК. И это правильно. Ну а пока идёт некий переходный этап, строители устраняют недоделки, УК постепенно пытается обеспечить хотя бы минимальные условия для проведения ремонта в квартирах. Лифты запустим на этой неделе. Вопрос доступа жителей в подъезды в вечернее время и выходные связан с риском разворовывания оборудования. Автоматы, счётчики, электрощиты... вандальный перечень на несколько листов.
Самое главное в этой ситуации не скатиться к позиции "дурак - сам дурак". Мы делаем одно дело. И у застройщика, и у собственников, и у УК одна цель - запустить дом. Есть конфликт интересов у сторон, но есть и понимание, что к цели мы должны прийти все вместе, нравится нам это или нет.

[WICING77]

Интересно,,дом зелёнку получил.можем мы подавать документы в БТИ ГУЮ ???

[drofienko]

Сообщение от WICING77

Интересно,,дом зелёнку получил.можем мы подавать документы в БТИ ГУЮ ???

Звонил неделю назад, сказали пока нет

[drofienko]

Вопрос к УК:
Объясните пж Вашу математику:
1. Оказались знакомые проживающие в доме обслуживаемый Вашей компанией "как с пр-та Московского въезжаешь в березовою рощу сразу справа, точно адрес не знаю". Так вот, за однушку люди платят 3000-3500. Причем дом обычный без заявки "на победу".
2. Я снимал квартиру в Финистовском доме на 1905г. С видео наблюдением за двором, консьержем, своей котельной... и площадью 44 квм.
Так вот я платил 1000 руб.!!! Да это было летом, но даже если Х2, то получится 2000руб. Но сравнивать дома просто нельзя, разные уровни.
А теперь Вопрос: КАКИЕ ЖЕ ВЫ НАМ в КВИТКИ ЦИФРЫ вкатывать будите???

[olaf77]

drofienko, только экономически обоснованные и никакие другие... ну "+2%", на которые УК тоже должно существовать... Эти "2%" будут естественно по строке "содержание и ремонт жилья" в графе "тариф", который вы, никуда не денетесь, утвердите на общем собрании собственников жилья или заключив немножечко кабальный договр на обслуживание с УК, призванной на ваш дом Застройщиком, а не вами...

[UK_LAD]

Сообщение от drofienko

Так вот, за однушку люди платят 3000-3500.

Сообщение от drofienko

С видео наблюдением за двором, консьержем, своей котельной... и площадью 44 квм.
Так вот я платил 1000 руб.!!!

А я за пятиэтажку 72 года без консьержа муниципальной УК плачу 28 руб/кв.м построке Содержание и ремонт жилья. И что?
Нажечь одного электричества на 3000-3500 руб/мес. очень легко. Цифры Ваши абсолютно взяты с потолка. Вы сравниваете непонятные вещи.
Про дом на Ломоносова, по который Вы пишите:
- в января этого года тариф на отопление (там своя котельная) был снижен на 20%!!!
- в январе этого года впервые почти за 3 года была выставлена жителям корректировка по воде (всё это время УК оплачивала общедомовое потребление за свой счёт)
- корректировка по холодной воде была с "-", т.е. люди заплатили меньше чем по ИПУ
- соседний, 115 дом уже год просится под управление УК
- Электроэнергия МОП расчитывается исключительно по показаниям счётчиков в МОП, а не по общедомовому, как в ПП 307. Т.е. жители не платят электроэнергию "за соседа"
- круглосуточно в доме находится лифтёр, который не только вытащит из застрявшего лифта, но и примет заявку по громкой связи лифта, вызовет аварийку, примет/выдаст документы и т.д.

Сообщение от drofienko

КАКИЕ ЖЕ ВЫ НАМ в КВИТКИ ЦИФРЫ вкатывать будите???

Вкатывать я Вам ничего не буду. Вы будете платить за обслуживание МОП столько, сколько необходимо для надлежащей эксплуатации дома. Мероприятия жестко регламентированы нормативными актами. Информация о движении денежных средств ежемесячно будет выкладываться в свободном доступе. И ещё компенсировать затраты на коммунальные услуги. Планируемая рентабельность УК - 5%, это в идеале меньше 30000 руб/мес. Реально дом в лучшем случае будет работать в 0, при условии 98% заполнения дома, что ожидаемо через 3 года.

[WICING77]

Давайте здраво рассуждать!!УК есть это факт,сколько будем платить никто сейчас не скажет...типа сюрприз.ХОТЕЛОСЬ БЫ наконец пользоваться своей квартирой когда я хочу .а не по графику бракоделов строителей !!!(косяков столь ко, что и думать не хочется ,за что только платят таким ...) Дождаться обещанных УК благ цивилизации,а то как то топчемся на месте!!!
А потом сложим все + И - сделаем выводы, нужно нам такое навязанное УК ЛАД

[UK_LAD]

Сообщение от WICING77

А потом сложим все + И - сделаем выводы, нужно нам такое навязанное УК ЛАД

Из Вашего сумбурного поста ничего не понял. Понятно только раздражение и эмоциональные выпады в кого попало - строители, УК - по сенькам шапки. И это объяснимо. Мне бы тоже хотелось зайти в дом, где всё работает и достроено, чтобы собственники соблюдали правила, а жители не выбрасывали мусор с балкона, а УК быть белой и пушистой.... но так не бывает. Я ещё не получил от Вас ни копейки, а уже требований ко мне - полный кошелёк. И за "бракоделов - строителей", и за "косяки", и за "топтание на месте".
Давайте договоримся на берегу: Вы, собственники, платите мне деньги за управление и эксплуатацию дома. Я надлежащим образом эксплуатирую дом и отсчитываюсь за каждый рубль Ваших денег. А претензии по пунктам "бракоделов-строителей", "косяков" и "топтании на месте" - предъявляйте, пожалуйста, по адресу. УК не проектировала, не строила, не сдавала дом и деньги с Вас за это не собирала.

[sshsecurity]

Вчера рассказывали знакомые - пришло им письмо - мол приходите, смотрите..
Квартиру покупали с отделкой.. пришли, посмотрели на голые стены.. говорят - вам по ошибке прислали, мы вначале "черновиков" обвчно приглашаем, позвоните через месяц... и это после 4х лет ожидания.. Тоже думают в суд обратиться.


Странно, что крутой дом на Депутатской (кажется) славится отделкой, авт. отоплением и т.д... и квартплата за 3шку чуть ли не 1500 р. всего в месяц... а тут УК пишет, что дом хороший, платить надо много.. это ж не ДСК панелька... Бррр...

[ZiNN]

"Прокуратура должна проверить законность возведения жилых домов в районе дворца спорта «Юбилейный». Об этом 27 февраля на еженедельном оперативном совещании заявил глава региона Алексей Гордеев. Он высказал сожаление по поводу строительства в районе дворца жилых домов.

- Вместо того чтобы развивать спорт, на радость коммерсантам там построили несколько домов. Считаю, что прокуратура должна проверить законность этого строительства, - сказал губернатор."

Приехали? И что теперь, можно недоделки не устранять? Всё равно сносить

[Maymi]

Сообщение от ZiNN

"Прокуратура должна проверить законность возведения жилых домов в районе дворца спорта «Юбилейный». Об этом 27 февраля на еженедельном оперативном совещании заявил глава региона Алексей Гордеев. Он высказал сожаление по поводу строительства в районе дворца жилых домов.

- Вместо того чтобы развивать спорт, на радость коммерсантам там построили несколько домов. Считаю, что прокуратура должна проверить законность этого строительства, - сказал губернатор."

Приехали? И что теперь, можно недоделки не устранять? Всё равно сносить

Почитав эту ветку на форуме Гордеев решил прикрыть лавочку......

[sshsecurity]

Если бы....

Интересно, а какой у Гордеева ник)))

[Яромир_Славянин]

да он бы ещё позже решил проверить , когда бы уже все жильцы въехали и ремонт успели сделать, а то что 4 года там стройка велась как то его особо не волновало

[WICING77]

Сообщение от UK_LAD

А претензии по пунктам "бракоделов-строителей", "косяков" и "топтании на месте" - предъявляйте, пожалуйста, по адресу. УК не проектировала, не строила, не сдавала дом и деньги с Вас за это не собирала.

Какие претензии к УК ???Не понятна агрессия !!! по поводу оплаты УК -извините за что мы Вам должны платить,свет дали неделю назад,счетчики стоят у всех вот по ним и заплатим