ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Prok2]

Мне тоже только что звонили. Все бы ничего, но формулировка такая: "Приходите перезаключить договор, у нас изменились только реквизиты". Говорю: не вешайте лапшу на уши, смена ИНН - это означает новое юрлицо. А где протокол общего собрания по смене УК? Ответ: приходите и поговорите с директором. Аферисты! Я, на самом деле, не против Выбор Сервис Дельфин. Но когда они начнут действовать по закону?

[Форумец 2013]

Непонятно, зачем нужно было переименовывать Выбор Сервис в Выбор Сервис Дельфин, что называется: отыскали на свою Жо..у приключений. Но какая-то подоплёка должна быть, либо руководитель поменялся, либо что-то ещё.
Вчера сравнивал квитанции и тарифы с другой управляющей компанией. Тарифы на отопление абсолютно одинаковые, другие строчки у Выбора чуть-чуть повыше, но в целом общая разница в тарифах составила немного больше 100 рублей, из-за которых поднимать сыр-бор наверное неразумно.
По поводу видеонаблюдения полностью солидарен с Lekar. Лично мне не совсем понятны люди, которые заплатили миллионы за квартиры, и жидятся заплатить 1 тысячу в год за свою же безопасность в подъездах и относительное спокойствие своих квартир.

[Prok2]

Что такое видеонаблюдение? Это лишь система фиксации техническими средствами. С понятием безопасности квартиры и порядка в подъезде она не имеет ничего общего. В рожу жулика вы может и увидите и то, если он без маски или капюшона. Но это ничего не даст. Ко мне недавно участковый обращался,демонстрируя запись, спрашивал, не видел ли я этого товарища. Так вот качество весьма посредственное. Без хорошей оперативной работы ничего видеозапись не даст. От преступника вас не спасет.
А квартиру лучше сдавать под охрану. А так давайте за видео сразу по 1000 в месяц платить, мы же купили дорогие квартиры! Сегодня 1000 в год, завтра - 2000. Почему я должен кого-то кормить. Стоимость обслуживания не более 10000 руб. в месяц, а собирают по 200000. так же как ввод антенны за 45 р. ежемесячно,который вообще не требует обслуживания. Неплохо они на нас наживаются. Хоть раз бы снизили тарифы. Нет, только вверх. Да и дело даже не в этом. Бабки с нас собрали на антенну, видео, текущий ремонт и сменили юрлицо. Нет фирмы, нет собранных денег. Когда придет время реального обслуживания общедомового имущества, окажется, что денег на это нет, будут целевые сборы.

[Roni]

Когда покупал квартиру, мне обещали автономное отопление на крыше и вертолётную площадку. Где вертолётная площадка??? Про отопление уже молчу.

[July33]

Тариф на отопление может и обычный, речь идет о том, что они расход завышают, т.к. с потолка его пишут.

[_G.O.D._]

Prok2, в моем доме такая же херь, заметил строчку видеонаблюдение, уверен что никакого собрания жильцов не было и какие то ушлые просто повесили непонятную ботву.
Если просто не платить будет какая пеня капать? я понимаю есть вариант поднять протоколы, оспорить как-то, в суд подать но это время много надо...

[Prok2]

На собрании были люди, которые вообще уже полгода не платят за квартиру. И незаконно избранная УК им ничего предъявить не сможет. Договор с выбор сервисом, а не с жельфином. А если пойдут в суд, то там сразу выяснится, что протокол общего собрания по смене УК - липовый.

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

Тариф на отопление может и обычный, речь идет о том, что они расход завышают, т.к. с потолка его пишут.

July33, В квитанциях стоят предыдущие и текущие показания общедомовых приборов по отоплению и подогреву воды, поэтому, если задаться целью можно их проверить. Нужен только специалист в этой области и допуск к общедомовым приборам. Мне, честно говоря, их цифры тоже не очень нравятся.

[t1mx]

Немного хочется ясности. Так как мне никто не звонит, в почтовых ящиках ничего нет, на доске объявлении тоже ничего не нахожу. Этот вопрос по переподписанию договоров касается собственников квартир всех кроме бывших позиций 7 и 9? потому что мы при приемке квартир и составлении договора с УК в октябре-ноябре 2016 год заключили договор с Выбор Сервис Дельфин. Уже на тот момент "фиктивной"

[Lekar]

Сходил в Выбор-Сервис. Устроил там "переговоры". Сыпал наболевшими вопросами. Отвечали сотрудники и помощник директора. Все вполне адекватные люди.
Они всё объяснили. Рассказали.
Заключил договор. Чего и вам желаю.
С первой минуты работы "активистов" чувствовал, что заведут они нас в "темный лес".

Короче. Если вы еще будете тянуть время и на что-то надеяться, веря нашим активистам, то наши дома могут попасть по конкурсу в ЖК ж/д района. А это ...опа. Читайте выше и гуглите.

Ниже напишу, что узнал в УК по нашим вопросам.

[Lekar]

Сообщение от Prok2

Ответ: приходите и поговорите с директором. Аферисты! Я, на самом деле, не против Выбор Сервис Дельфин. Но когда они начнут действовать по закону?

Сразу, как Вы к ним придете и поговорите. Они предлагают письменное голосование по все правилам. Почитайте. Там же и про выбор УК, и про ограждение, и про видеонаблюдение (уже второй раз письменное голосование).

Сообщение от Форумец 2013

Непонятно, зачем нужно было переименовывать Выбор Сервис в Выбор Сервис Дельфин

Обсуждали уже. Директор говорил почему. И юрист рассказывал. Это правила УСНО. Обычная рокировка. Скажем, я работаю в крупной компании у которой 5 юрлиц. И мои коллеги работают в разных юрлицах. У какой-то компании нет недвижимости, у какой-то куча автомобилей. Это нормально. Это по-закону. Не понимаю, чем всех пугает новое юрлицо. Для нас разницы абсолютно никакой.

Сообщение от Форумец 2013

Вчера сравнивал квитанции и тарифы с другой управляющей компанией. Тарифы на отопление абсолютно одинаковые, другие строчки у Выбора чуть-чуть повыше, но в целом общая разница в тарифах составила немного больше 100 рублей, из-за которых поднимать сыр-бор наверное неразумно.

Тарифы, которые зависят от Выбор-сервис (которые они могу поднять), они уже снизили и сделали перерасчет. Теперь у нас тариф на "содержание и ремонт" ниже, чем у многих УК по городу. Смотрите платежку за март.
Что касается тарифа за тепло (отопление, гор.вода), то тут всё просто. Тариф утверждается Приказом УТР по Воронежской области для каждого поставщика тепла. Могу даже найти его, если надо. Так вот. С января тариф официально подняли. С июля поднимают снова и уже известно на сколько. Наша УК тут совершенно не при чем. Ни копейки они взять у нас себе не могу при всем желании. Счетчики на дом стоят, поверены и исправно работают. Скажу больше. Счетчики цифровые. И показания по ним можно посмотреть на любой (!) день. Так что кого "прёт", может сходить, всё проверить и сравнить с квитанциями.

Сообщение от Prok2

Что такое видеонаблюдение? Это лишь система фиксации техническими средствами. С понятием безопасности квартиры и порядка в подъезде она не имеет ничего общего. В рожу жулика вы может и увидите и то, если он без маски или капюшона. Но это ничего не даст. .

Я Вам факты, а Вы все одно и то же.
Говорю ж! Помогло реально наше видеонаблюдение! Уже! Жуликов поймали за 2 часа. Молодежь тут недавно что-то напортачила - тоже поймали. Воров и хулиганов отпугивает - 100%. Не на 100%, но отпугивает точно. Вы если бы воровали или машины вскрывали - Вы бы это делали под камерами в новом ЖК? Или в старом жилом фонде, где жмут 75 рублей?
Конечно, кому-то не повезёт. Кто-то не разглядит хулигана, номер... Но для оперативно-следственных действий важно даже просто "черная фигура прошедшая мимо подъезда" в определенное время. А дальше, при желании, отследят куда она села или ушла.
Это всё, как авторегистратор. Кому-то он нужен, кому-то нет. Кому-то помог сильно, а кто-то купил и висит без дела. Но тем не менее многие покупают, вешают и довольны. И их количество растет.

Сообщение от Prok2

А квартиру лучше сдавать под охрану. .... Неплохо они на нас наживаются... Хоть раз бы снизили тарифы. ...

Сдавайте под охрану. Никто не против! Поддерживаю! Это тоже не панацея, но, разумеется, надежнее видеозаписи!
ПО поводу "наживаются" и "дорого видеонаблюдение". Так вы найдите дешевле! И мы все вместе перейдем! Ничего объективно дорогого нет. Одно может быть дороже, чем другое. Кроме того, кому-то дорого, а кому-то нет.
Тарифы снизили. Хотя, если честно, я не считаю это справедливым на 100%. Но писать тут не буду, чтобы не будоражить людей. Лично могу пояснить свою позицию.

Сообщение от Roni

Когда покупал квартиру, мне обещали автономное отопление на крыше и вертолётную площадку. Где вертолётная площадка??? Про отопление уже молчу.

Соглашусь! А еще фонтан! Это уже "Притча во языцех". С вертолетной площадкой это кто-то тут ляпнул. Не планировалась она. А отопление вроде наладилось. Во всяком случае у нас.

Сообщение от July33

Тариф на отопление может и обычный, речь идет о том, что они расход завышают, т.к. с потолка его пишут.

Про "копейку" писал выше, и про цифровые счетчики, и про то, что можно пойти проверить. Задавал вопрос в УК по поводу неработающего общедомового счетчика. Да. Они подтвердили. Действительно в 1/6 общедомовой счетчик тепла не работал около 1,5 месяцев. По закону, в таком случае, считают "по нормативу", что и сделала УК. По их словам, сумма получилась меньше, чем в соседних домах "по счетчику". Проверить это не могу. Попробуйте сами. Но скорее всего это так, т.к. тариф нашего поставщика тепла, утвержденный городом, выше, чем средний. Получается по нормативам будет меньше. Все логично. Сейчас все счетчики работают. Поэтому говорить "с потолка" некрасиво.

Сообщение от _G.O.D._

Prok2, в моем доме такая же херь, заметил строчку видеонаблюдение, уверен что никакого собрания жильцов не было и какие то ушлые просто повесили непонятную ботву.

Было! Я в нем участвовал. Давно уж. Года 1-1,5-2 назад. Предлагали, обсуждали, а потом письменно опрашивали в УК. Я писал. Стопку "за" видел. (Блин. Третий раз пишу это тут. ...И только справедливости ради).

Сообщение от Prok2

На собрании были люди, которые вообще уже полгода не платят за квартиру. И незаконно избранная УК им ничего предъявить не сможет. Договор с выбор сервисом, а не с жельфином. А если пойдут в суд, то там сразу выяснится, что протокол общего собрания по смене УК - липовый.

Да вы правы. Есть такие хитрож...ые. Нашли лазейку, как не платить. Надеюсь, их прижмут к стенке и навешают пени. Т.к. воду и электричество они расходуют, а это все делится на нас в ОДН. А мы потом еще и ноем.
Кстати, УК..Дельфин, действительно незаконно избранная. Это факт. Из-за этой чехарды с юрлицами, они не провели вовремя правильную процедуру смены УК. Поэтому и вся эта муть. Так что теперь нам нужно быстро заключить договора с новой УК..Дельфин, чтобы все было по-закону. Осталось 8 дней. Иначе нас ждет конкурс и УК ж/д района. Вот уж где ж..па. Так что выбор за вами. И в прямом и в переносном смысле.

Сообщение от Форумец 2013

July33, В квитанциях стоят предыдущие и текущие показания общедомовых приборов по отоплению и подогреву воды, поэтому, если задаться целью можно их проверить. Нужен только специалист в этой области и допуск к общедомовым приборам. Мне, честно говоря, их цифры тоже не очень нравятся.

Согласен. Цифры мне тоже не нравятся. Особенно размер платы за отопление и горячую воду. Это капец. Считал в прошлом году: у меня за 1 м.кв. получалось 56 руб, а у родителей в Выбор-сервис на Шишкова 72/5 - 17 руб! Как вам? Но у них своя котельная на крыше, а тут - "Теплосеть" со своими грабительскими тарифами.
А показания счетчиков проверить можно - не вопрос. Я вообще удивился, когда мне предложили их показать. Мне. Обычному жителю, а не активисту или старшему по дому или по подъезду. Будь я на месте УК - отказал. Води вас всех. Вас же тысячи. Выбирайте одного - свожу.

Сообщение от t1mx

Немного хочется ясности. Так как мне никто не звонит, в почтовых ящиках ничего нет, на доске объявлении тоже ничего не нахожу. Этот вопрос по переподписанию договоров касается собственников квартир всех кроме бывших позиций 7 и 9? потому что мы при приемке квартир и составлении договора с УК в октябре-ноябре 2016 год заключили договор с Выбор Сервис Дельфин. Уже на тот момент "фиктивной"

Обычная УК. Не фиктивная. Есть сомнения - сходите спросите. Договор у Вас заключен, наверное, перезаключать не нужно, а вот сходить проголосовать нужно. Там же голосование и по ограждению (шлагбаумы, ЧОП, забор) и по видеонаблюдению и еще что-то.

[July33]

Сообщение от Lekar

Короче. Если вы еще будете тянуть время и на что-то надеяться, веря нашим активистам, то наши дома могут попасть по конкурсу в ЖК ж/д района. А это ...опа. Читайте выше и гуглите.

У Вас прямо это фраза красной нитью в нескольких сообщениях. На самом деле, ЖК выставляется на конкурс, а не передается УК Железнодорожного района автоматически. А на конкурсной основе разные УК предлагают свои услуги на разных условиях.
Я это пишу совершенно не к тому, чтобы агитировать за смену УК. Наоборот, считаю это сложным и с непредсказуемым результатом. Проще попытаться добиться хорошей работы от существующей УК. Но справедливости ради надо сказать, что Вы просто запугиваете жителей комплекса.
А активистам, на мой взгляд, надо сказать спасибо. Люди тратят свое время и силы для всех нас, в то время как мы на работе работаем для себя лично и своей семьи. И если набраться терпения, выслушать их и вникнуть в то, что они говорят, то Вы поймете, что говорят они все по делу и действительно защищают интересы жителей комплекса.
Для меня 75 рублей за видеонаблюдение тоже небольшие деньги и я ни в коем случае не хочу от него отказываться. Но если перевести это в общие цифры, то с 2000 квартир комплекса это 150000 рублей в месяц. Какие такие затраты на 150 т.р. несут люди предоставляющие эту услугу ежемесячно? А может разницу в оплате и затратах лучше использовать более целесообразно? Лишний раз трактор зимой нанять для чистки снега или подъезд в воскресенье помыть (сейчас их не моют в воскресенье и праздники) или растений купить декоративных и высадить во дворе. А то наше обещанное масштабное озеленение в итоге довольно скудное и примитивное. Я совсем не против платить, но платить за что-то, а не раздавать.

[Форумец 2013]

На самом деле сложилась совсем нехорошая ситуация. До 51 процента УК за оставшиеся восемь дней явно недотянет, поэтому через конкурс наш ЖК может попасть к любому проходимцу, который будет сыпать лестными обещаниями. Я был в ситуации, когда по почте приходили квитанции от 3-х разных УК, (точнее от двух УК и одного ТСЖ) причём бабушки платили по квитанциям с самыми маленькими начислениями новой УК, другие люди платили старой УК, а третьи - ТСЖ, да ещё были и четвёртые, которые вообще никому не платили. В итоге, может быть вы помните, как-то писали, что долг теплосети перед поставщиками газа достиг 180 млн., всё из-за того, что теплосети никто не платил. Нервов за это время было потрачено не мало, на общих собраниях доходило до драк стенка на стенку в прямом смысле этого слова. Не хотелось бы повторения, чего-то подобного в Дельфине.

[Lekar]

Отнюдь не хочу запугивать жителей переходом на УК ж/д. Я, если честно, даже не знаю этой процедуры. И слова "конкурс" и "передача в другую УК" - темный лес. Я просто слышу их постоянно от активистов и от нашего УК. Кто-то выше писал про "прелести" УК ж/д и его директора. Поэтому меня, как и Вас, пугает сложный и непредсказуемый результат. Абсолютно согласен с Вами. Нужно договариваться с нашей УК.
Активистам я тоже был сначала очень рад. Особенно меня умиляло, как здорово они "порвали" представителя УК на позапрошлом собрании. Я очень на них надеялся. Доверял и голосовал за них. Но выдержав полтора их собрания, и поняв, что они начали требовать от УК невозможного, я понял, что работа наших активистов в этом направлении не принесет плодов. Кроме того, они необъективно оценивают работу УК и пункты договора.
Как думаете, можно требовать более 50 изменений в договор? Мне кажется они не хотят улучшить договор, а хотят заменить УК. А для меня это спорное удовольствие.

В УК сказали, что сначала диалог с активистами был. Пришли к некоторым соглашениям. Начали их исполнять, когда их было менее двух десятков. А после последнего собрания, активисты начали требовать "небо в алмазах", в результате чего с ними было расторгнуто "соглашение о сотрудничестве".

Я могу понять активистов. После того, что они 2,5 часа говорили жителям плохого (часть объективно, часть - нет) про УК, они уже не могут остановить революцию и смену УК. Поэтому требуют всё больше и больше. Но нужно же уметь договариваться (нам ведь это необходимо), а не разрывать отношения.

Я за активных жителей. Сам такой. И лично прикладываю усилия к улучшению жизни жителей нашего этажа/подъезда/дома. Потому, если активисты перейдут в прогрессивную работу по общению с УК - я за. Уверен, что они улучшат ситуацию.

Вы, кстати, сами пробовали вникнуть, понять, что они говорят и предлагают? Многие жители пытались это сделать, но после баек, метафор, мудростей и преувеличений уходили со словами "цирк". За 2,5 часа собрания 90% ерунды обсуждали. Неважные пункты договора и т.п. Конечно, есть важные вопросы к УК и их несколько. Вот на них и надо было сосредоточится и решить.

Про арифметику видеонаблюдения я писал выше. Почитайте, если не лень. Спорим, что они не собирают и 2/3 от указанной вами суммы?
Я предлагал поискать другие фирмы. Может получится уменьшить сумму у этой или сотрудничать с другой за меньшие деньги.

Деньги со строки "видеонаблюдение" вряд ли они смогут пустить на трактор. Хотя было бы неплохо.

Кстати, о тракторах. Как-то днем, после обильного снегопада оказался днем у нас ЖК. Ездил небольшой трактор - пытался почистить снег. Ох, как ему было трудно лавировать между машинами. Зацепить нельзя, а почистить нужно. В итоге под машинами - кучи снега лежали до весны. И только, где их не было , трактор смог сдвинуть снег на газон или к подъезду.
Откуда столько машин днем паркуется у дома? Ремонт в 1/1 и 1/2 почти все закончили. Люди не работают? Или работают дома?

Про озеленение соглашусь! Я бы еще попросил посадить кустарник вдоль пешеходных дорожек на центральном газоне. Было бы красиво и отгораживало от нерадивых пешеходов и выгуливающихся собак.
Жаль, что активисты довели до того, что вопрос озеленения комплекса УК у них не примет.

[Prok2]

Внесу и я свои комментарии.

Сообщение от Lekar

Сразу, как Вы к ним придете и поговорите. Они предлагают письменное голосование по все правилам. Почитайте. Там же и про выбор УК, и про ограждение, и про видеонаблюдение (уже второй раз письменное голосование).

Во -первых, голосование письменное, которое они проводят, ни с какими правилами рядом не стояло. Процедура проведения общего собрания расписана в ЖК РФ. Если есть время, то почитайте статьи 44-48 и поймете, как должно быть по правилам.
Шлагбаум и охрана - это вообще грабеж. 3 смены по 4 охранника с графиком сутки через трое и зарплатой в 15 000 руб. - это 180 000 в месяц + налоги + прибыль = 350-400 тыс. А предлагают платить по 300 р. в месяц с квартиры. 3000 квартир - это 900 тыс. Куда разница в 600 тыс. ? Правильно! Директору УК в карман! Это отличное предложение для вашей безопасности.
И еще, хитрожопые представители УК всеми силами хотели легализовать свое положение по-тихому. поэтому они вопросы охраны и шлагбаума вынесли на обсуждение первыми и только потом - выбор УК и утверждение тарифов. Это я так, к слову.

Сообщение от Lekar

Тарифы, которые зависят от Выбор-сервис (которые они могу поднять), они уже снизили и сделали перерасчет. Теперь у нас тариф на "содержание и ремонт" ниже, чем у многих УК по городу. Смотрите платежку за март.

Получу платежку, посмотрю. Тариф в УК Родник, например - 9.53 за кв. м.

Сообщение от Lekar

. Воров и хулиганов отпугивает - 100%. Не на 100%, но отпугивает точно. Вы если бы воровали или машины вскрывали - Вы бы это делали под камерами в новом ЖК? Или в старом жилом фонде, где жмут 75 рублей?

Могу тысячу примеров привести, когда камеры никого не пугают.

Сообщение от Lekar

ПО поводу "наживаются" и "дорого видеонаблюдение". Так вы найдите дешевле! И мы все вместе перейдем! Ничего объективно дорогого нет. Одно может быть дороже, чем другое. Кроме того, кому-то дорого, а кому-то нет.

Это пусть УК ищет фирму дешевле, но они этого делать не желают. На моем объекте ежемесячное обслуживание видеонаблюдения с системой из 20 камер обходится в 10 000 руб. И я знаю, что такое обслуживание. Пусть у нас в районе 100 камер. Вот и считайте. Думаю, что на 250 000 согласится любая контора. Но УК не будет заключать договор с фирмой на 50000. Ибо тогда разницу уже не распилишь.

Сообщение от Lekar

Не понимаю, чем всех пугает новое юрлицо.

Вы спросите в новом юрлице, где деньги, которые собирало старое юрлицо на обслуживание и ремонт общедомового имущества. Догадываюсь, какой ответ вы получите.

Сообщение от Lekar

Видеонаблюдение. Было! Я в нем участвовал. Давно уж. Года 1-1,5-2 назад. Предлагали, обсуждали, а потом письменно опрашивали в УК. Я писал. Стопку "за" видел.

Мой дом сдан в июле 2015 г. В нем до сих пор заселено не более 10% квартир. Поэтому собрание было каким? Фиктивным! Протокол опять липовый! А стопку "ЗА" наши УК давно рисовать научились. Думаю, и "моя" подпись там есть. Еще раз по поводу тарифа: Вам сказали 75 руб. и все, вы согласились. Они показали вам обоснование? Коммерческие предложения?
Я против такой цены.

Сообщение от Lekar

Да вы правы. Есть такие хитрож...ые. Нашли лазейку, как не платить. Надеюсь, их прижмут к стенке и навешают пени. Т.к. воду и электричество они расходуют, а это все делится на нас в ОДН.

А я вот платил, не сразу заметив разницу в названиях УК. Узнал только от активистов, что тарифы были незаконно подняты. Когда кинулся эти самые тарифы посмотреть, то обнаружил, что на сайтах УК нет никакой информации, в нарушение ЖК РФ. Теперь жилинспекция по моей "просьбе" разбирается в этой ситуации. До получения ответа и перерасчета я теперь по строке "содержание и ремонт" платить тоже не собираюсь. При этом стоимость тепла, воды и электроэнергии я оплачу.

Сообщение от Lekar

Осталось 8 дней. Иначе нас ждет конкурс и УК ж/д района.

Похоже на бред. В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 161 ЖК способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Либо Выбор лоханулся и, протянув до последнего, решил по-тихому сменить УК, но не вышло, и фальсификация вскрылась. Но годичный срок для каждого дома истекает в разное время. Поэтому про 8 дней - это сказки. Либо просто опять вешает лапшу на уши и пугает народ, не желая потерять уже насиженные места и кучу денег.

Сообщение от Lekar

Откуда столько машин днем паркуется у дома? Ремонт в 1/1 и 1/2 почти все закончили. Люди не работают? Или работают дома?

А не было бы таких вопросов, если бы нормативы парковочных мест соблюдались. Но я реально знаю, каким способом осуществляется приемка домов Выбора в эксплуатацию. Комиссия с легкостью закрывает глаза на допущенные нарушения (я не вхожу в состав комиссии, если что).
Согласно приказу управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 29.03.2016 при проектировании новых жилых микрорайонов на территории городского округа – город Воронеж допускается принимать расчетное число машино-мест в зависимости от
категории жилого фонда по уровню комфорта в соответствии с таблицей 55, в условиях реконструкции допускается принимать расчетное число - одно машино-место на две квартиры.
Приказ
Для нашего массового класса - это 1,2 машино-места на квартиру. 300 квартир - 360 мест! Сколько по факту? Не более 50!

[Форумец 2013]

Получил сегодня квитанцию за март - 4555 руб. (в феврале было 8327 руб.). Ни один из тарифов не изменился, разница получилась за счёт отопления. Хотя по большому счёту так и должно быть, в феврале были морозы и батареи были огненными, в марте топили в пол силы. Кто бы там, что не говорил, но уж лучше пусть в морозы батареи будут огненными, чем замерзать в квартире под тремя одеялами и платить за отопление поменьше.

[NikaS]

Форумец 2013, в вк выложили платежку двушки. Там прям строка перерасчета.
Мы свою квитанцию пока не видели, но у меня есть подозрение, что наш дом не пересчитали.

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

Получил сегодня квитанцию за март - 4555 руб. (в феврале было 8327 руб.). Ни один из тарифов не изменился, разница получилась за счёт отопления. Хотя по большому счёту так и должно быть, в феврале были морозы и батареи были огненными, в марте топили в пол силы. Кто бы там, что не говорил, но уж лучше пусть в морозы батареи будут огненными, чем замерзать в квартире под тремя одеялами и платить за отопление поменьше.

У Вас было холодно в марте?

[Lekar]

Форумец 2013, +1.

Сообщение от Prok2

Во -первых, голосование письменное, которое они проводят, ни с какими правилами рядом не стояло. Процедура проведения общего собрания расписана в ЖК РФ. Если есть время, то почитайте статьи 44-48 и поймете, как должно быть по правилам.

Да. Почитал. Именно так. Статья 47. Не вижу нарушений.

Сообщение от Prok2

Шлагбаум и охрана - это вообще грабеж. 3 смены по 4 охранника с графиком сутки через трое и зарплатой в 15 000 руб. - это 180 000 в месяц + налоги + прибыль = 350-400 тыс. А предлагают платить по 300 р. в месяц с квартиры. 3000 квартир - это 900 тыс. Куда разница в 600 тыс. ? Правильно! Директору УК в карман! Это отличное предложение для вашей безопасности.

Еще один математик! Уже 3000 квартир. И все 100% платят, да? И все вовремя? Класс! ))
Ну найдите дешевле. А если против, так идите в УК и проголосуйте "против", строго по статьям ЖК, указанными Вами.

Сообщение от Prok2

Тариф в УК Родник, например - 9.53 за кв. м.

Уверен, что есть и дешевле. А есть и 18 руб.

Сообщение от Prok2

Могу тысячу примеров привести, когда камеры никого не пугают.

И я могу. И еще могу 1200 привести, когда пугают.
Не хотите-голосуйте против.

Сообщение от Prok2

Мой дом сдан в июле 2015 г. В нем до сих пор заселено не более 10% квартир. Поэтому собрание было каким? Фиктивным! Протокол опять липовый! А стопку "ЗА" наши УК давно рисовать научились. Думаю, и "моя" подпись там есть.

Собрание это очно-заочное, как и предыдущее. Очно собирается 30 чел. А заочно - заполняется стопка бумаг. Не участвовали? Попробуйте.
Может и липовые есть бюллетени. Можно проверить. Сейчас на каждом бланке пишут и адрес, и номер телефона, и кадастровый номер. Кто не верит в голосование - проверяйте.

Сообщение от Prok2

Теперь жилинспекция по моей "просьбе" разбирается в этой ситуации.

Так вот, кто во всем виноват!

Сообщение от Prok2

До получения ответа и перерасчета я теперь по строке "содержание и ремонт" платить тоже не собираюсь. При этом стоимость тепла, воды и электроэнергии я оплачу.

А так можно? Научите меня!

[Форумец 2013]

Сообщение от NikaS

Форумец 2013, в вк выложили платежку двушки. Там прям строка перерасчета.
Мы свою квитанцию пока не видели, но у меня есть подозрение, что наш дом не пересчитали.

Действительно, сейчас посмотрел повнимательнее, есть строка перерасчёта, точнее столбец. Общая сумма перерасчёта составила -28 рублей, поэтому я его и не заметил.

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

У Вас было холодно в марте?

У нас было прохладно в самом начале (ноябрь), видимо потому, что батареи были закрыты картоном и целофаном и квартира не успела прогреться, а потом всю зиму и весной было нормально, местами даже жарко.

[elena_sergeevna1]

Интересно, почему в доме 1/3 за трешку сделали перерасчет по многим позициям: и электроэнергия ОДИ, содержание и ремонт жилья, вывоз ТКО, подогрев воды, антенна, домофон, лифты. В итоге перерасчет на сумму около 1000 руб. А в доме 1/10 перерасчет только лифта - 28руб? Наш дом по другим тарифам жил? Или просто с нам угождать не стоит, т.к. наш дом изначально заключил договор с новым названием УК?

[Prok2]

Сообщение от Lekar

А так можно? Научите меня!

Легко! Заходишь в СБ онлайн и в графе "сумма" ставишь ту цифру, какая тебе нужна.

[July33]

Сообщение от Prok2

Легко! Заходишь в СБ онлайн и в графе "сумма" ставишь ту цифру, какая тебе нужна.

При этом ваша сумма скорее всего будет распределена по всем строкам пропорционально оплате. Т.е. в итоге будет считаться, что Вы не доплатили за отопление, лифт и т.д.

[July33]

Сообщение от elena_sergeevna1

Интересно, почему в доме 1/3 за трешку сделали перерасчет по многим позициям: и электроэнергия ОДИ, содержание и ремонт жилья, вывоз ТКО, подогрев воды, антенна, домофон, лифты. В итоге перерасчет на сумму около 1000 руб. А в доме 1/10 перерасчет только лифта - 28руб? Наш дом по другим тарифам жил? Или просто с нам угождать не стоит, т.к. наш дом изначально заключил договор с новым названием УК?

Возможно у Вас подписан действующий договор с новыми тарифами.

[serpt]

Здравствуйте!
Хотим Вам сообщить, что появился полноценный форум жителей ЖК "Дельфин"! Заходите, регистрируйтесь и участвуйте в жизни жилого комплекса "Дельфин"!
Мы приложим максиму усилий, чтобы форум был интересным и полезным.
Всегда рады Вас видеть! Адрес форума -..................................

[elena_sergeevna1]

Сообщение от July33

Возможно у Вас подписан действующий договор с новыми тарифами.

Тогда понятно. А то я уже хотела было обидеться )))))

[ПавелПетрович]

Сообщение от serpt

появился полноценный форум жителей ЖК "Дельфин"

ссылки на сторонние форумы запрещены

[Lekar]

Получил доступ к камерам.
Заменю компьютерное кресло на скамееечку, куплю семки и буду "за порядком следить". )))

[Lekar]

July33, вот-вот!
+1.