ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Форумец 2013]

Сообщение от PAM3EC_IV

Слышал ли кто ? Будут устанавливать скамейки вокруг дельфинов... или около них.... А то на детских площадках есть где присесть....... А старичкам в тенёчке и отдохнуть негде....

Неплохая мысль, тоже об этом думал. Скамейки не помешало бы установить не только вокруг дельфинов, но и вдоль аллеи в центре комплекса. Может быть со временем и сделают. Радует то, что начали высаживать кустарник, по крайней мере видно, что работы по озеленению двора продолжаются.

[Lekar]

Скамеечки круто, да.
Пока на них не начнет сидеть "с ногами" молодежь из соседних пятиэтажек, сорить семками и орать песни.

[Форумец 2013]

Сообщение от Lekar

Скамеечки круто, да.
Пока на них не начнет сидеть "с ногами" молодежь из соседних пятиэтажек, сорить семками и орать песни.

По крайней мере в светлое време суток будут сидеть пенсионеры, они это заработали, а остальные, это остальные с ними посложнее

[abcde...]

Добрый всем вечер. Присматриваюсь к однушкам в 10 или 11 позиции, которая только строится. А не подскажете насколько дешевле будут эти квартиры от застройщика, нежели, через посредников на авито? Вот допустим эти http://vyborstroi.ru/company/del-fin...-1/etazh-4/35/ http://vyborstroi.ru/company/del-fin.../etazh-16/178/ . На авито они где-то за 2 мильёна будут, а какая цена от застройщика? Большая ли разница? И если через застройщика оформлять, то как правильно это сделать?

И ещё один вопрос. Сильная слышимость в таких домах или терпимо?

Прогулялся щас по вашему району. Это ужас конечно. Машину вообще припарковать некуда. Я понимаю, что это воскресенье вечера, но с другой стороны ЖК заселён процентов на 50 и уже мест нету. Нет, мне правда интересно куда их будут девать, когда станет в два раза больше)

[skif3d]

дом 1/2. сегодня пришли какие то странные квитанции от ОАО "Оператор ЕПСС ЖКХ" (кто такие вообще?) за февраль 15 года. (это в 17 году?) отопление, горячая вода и тд..
Кто знает что это за приколы?

[Вованчег]

abcde..., Квартиры от застройщиков, без посредничества риэлторов, могут вполне стоить на 50-100тыс. рублей дешевле. Офорление при покупке у застройщика может быть разное, тут раз на раз не приходится. Года два-три назад при покупке у застройщика оформление происходило в офисе "Выбора" и в договоре купли-продажи продавцом выступал "Выбор".
Слышимость в домах хорошая, они по данному параметру проигрывают кирпичным безкаркасным домам. Если соседи нормальные, то терпимая)).
С парковками беда, машины будут ставить в соседние дворы и на парковки перед магазинами снаружи комлекса, а особо одаренные - на тротуары и детские площадки.

[abcde...]

Вованчег, спасибо!

[Форумец 2013]

Сообщение от abcde...

Добрый всем вечер. Присматриваюсь к однушкам в 10 или 11 позиции, которая только строится. А не подскажете насколько дешевле будут эти квартиры от застройщика, нежели, через посредников на авито?

На Авито дешевле, а оформление в любом случае через Выбор, т.к. на Авито, как правило, продают квартиры подрядчиков (электриков, сантехников, монтажников отопления, коммуникаций и т.д.), единственно, что подрядчикам зачастую дают не совсем ликвидные квартиры (отсюда и низкая цена, знаю случаи, когда на Авито 3-х комнатная квартира реально стоила на 500 т.р. дешевле, чем у Выбора), ну а если квартира ликвидная, то и цена будет примерно такая же как у Выбора, чуть меньше.

[Катенок 777]

Всем привет. Подскажите кто знает, на сколько поднимется цена после сдачи дома?

[штильцхен]

Сообщение от Форумец 2013

На Авито дешевле, а оформление в любом случае через Выбор, т.к. на Авито, как правило, продают квартиры подрядчиков (электриков, сантехников, монтажников отопления, коммуникаций и т.д.), единственно, что подрядчикам зачастую дают не совсем ликвидные квартиры (отсюда и низкая цена, знаю случаи, когда на Авито 3-х комнатная квартира реально стоила на 500 т.р. дешевле, чем у Выбора), ну а если квартира ликвидная, то и цена будет примерно такая же как у Выбора, чуть меньше.

Только когда позвонишь по обьявлению (на авито) там услышишь, ой уже продано, но есть еще одна немного по дороже итд...

[PAM3EC_IV]

Кто нибудь расскажет... Что за ямы накопали вокруг дельфинов...? А потом их забетоннировали

[Катенок 777]

Сообщение от skif3d

дом 1/2. сегодня пришли какие то странные квитанции от ОАО "Оператор ЕПСС ЖКХ" (кто такие вообще?) за февраль 15 года. (это в 17 году?) отопление, горячая вода и тд..
Кто знает что это за приколы?

А вы при покупке квартиры,проверяли её на наличие долгов по квартплате? Или с котла брали? Если не проверяли то долги по кв могут повесить на вас.

[_G.O.D._]

Сообщение от штильцхен

Только когда позвонишь по обьявлению (на авито) там услышишь, ой уже продано, но есть еще одна немного по дороже итд...

там на продажу тока на авито висит штук под 150 квартир, а сколько еще не выкинули на продажу, вам никто не запрещает называть свою цену, не устроит пусть продают дальше. это не то место где разлетаются квартиры как горячие пирожки)

[DrVEB]

Сообщение от Катенок 777

Всем привет. Подскажите кто знает, на сколько поднимется цена после сдачи дома?

Объявлений в сданных домах полно, вот ориентир, да и торг сейчас это не 20-30 тысяч, а 5-15%.

[_G.O.D._]

Сообщение от DrVEB

Объявлений в сданных домах полно, вот ориентир, да и торг сейчас это не 20-30 тысяч, а 5-15%.

хотя глянул цены, там по 40к за метр, дешевле только бот. ад., здесь хоть вид на море.

[kodip]

Сообщение от _G.O.D._

хотя глянул цены, там по 40к за метр, дешевле только бот. ад., здесь хоть вид на море.

Хотите сказать в Дельфине и Ботаническом самые дешевые квартиры?

[_G.O.D._]

Сообщение от kodip

Хотите сказать в Дельфине и Ботаническом самые дешевые квартиры?

что дешевле бот. ада из того что строится в черте города даже не знаю. выбор объемами берет)

[АИМ]

Добрый день

Подскажите пжл, кто сталкивался с теплоизоляцией стен в ЖК дельфин. Дело в том, что зимой внешние стены довольно существенно отличаются в части теплоизоляции, я бы даже сказал промерзают. Также когда сильный ветер, натяжные потолки буквально надуваются.
Как-то слышал, что выбор "запенивает" пустоты внешних стен, у кого подобные проблемы выявлены. Может кто знает процедуру решения данного вопроса и кому и какие заявления необходимо писать?

Заранее спасибо за помощь.

[Nuta]

Сообщение от АИМ

Добрый день

Подскажите пжл, кто сталкивался с теплоизоляцией стен в ЖК дельфин. Дело в том, что зимой внешние стены довольно существенно отличаются в части теплоизоляции, я бы даже сказал промерзают. Также когда сильный ветер, натяжные потолки буквально надуваются.
Как-то слышал, что выбор "запенивает" пустоты внешних стен, у кого подобные проблемы выявлены. Может кто знает процедуру решения данного вопроса и кому и какие заявления необходимо писать?

Заранее спасибо за помощь.

Мы самостоятельно разбивали и пропенивали.

[АИМ]

Сообщение от Nuta

Мы самостоятельно разбивали и пропенивали.

Добрый день

Это обязанность застройщика! Тут два пути:
1. Устроить откровенный скандал по данному вопросу со всем экспертизами и прочим
2. Сделать это все цивилизованно. Застройщик сам исправляет свои недоработки.

Надеюсь сначала на цивилизованный путь решения вопроса. Более того знаю, что некоторые решали этот вопрос именно так.

[_G.O.D._]

Сообщение от Nuta

Мы самостоятельно разбивали и пропенивали.

осталось еще самим, монолит отлить и можно в выбор не обращаться))

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

осталось еще самим, монолит отлить и можно в выбор не обращаться))

Иногда застройщик так устраняет, что проще и спокойнее в плане нервов сделать все самому. Да и затраты не такие уж существенные. Можно посмотреть примеры в ветке Островов.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=974299&page=186

Газосиликат, будь он неладен, дает сильную усадку, по сравнению с монолитом, хочешь - не хочешь, а через 2-3 года после сдачи дома, внешние стены, при сильном ветре, будут сифонить. У себя сперва хотел просто обои отклеить и промазать где шпатлевка под ними треснула (на стыках разных материалов стен), но чета плюнул пока и идея возникла проложить все внешние стены листами пеноплэкса 30мм, приклеить сетку капроновую, зашпаклевать и вернуть обои на место. Иначе вся работа насмарку, стена все равно будет холодная, т.к. на растворе между газоблоками явно экономили.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Иногда застройщик так устраняет, что проще и спокойнее в плане нервов сделать все самому. Да и затраты не такие уж существенные.

а затраты застройщик возмещает?

т.к. на растворе между газоблоками явно экономили

итонг например на клей кладут специальный, а тут что за блоки?

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

а затраты застройщик возмещает?

Да сколько там затрат? 10м2 пеноплекса и ведерко шпатлевки, ну сетка еще и саморезов пакетик )

Сообщение от _G.O.D._

а тут что за блоки?

Обычный газосиликат, не знаю какой фирмы, 20х30х60см.

Сообщение от _G.O.D._

итонг например на клей кладут специальный

У застройщика что есть под рукой - то и специальное, кто там разбираться будет.
Это если сам строишь - по уму сделаешь, у них углов то ни одного 90 градусов не было )
На кухне под гарнитур на одну стену до 10см штукатурки накидывать пришлось.

[АИМ]

[QUOTE=abshch;24311572]Иногда застройщик так устраняет, что проще и спокойнее в плане нервов сделать все самому. Да и затраты не такие уж существенные. Можно посмотреть примеры в ветке Островов.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=974299&page=186

Прочитал и посмотрел переделки застройщика) В свою квартиру пускать не буду) Пусть вывещиваются на улице, сверлят и пенят. Именно так они и делали соседям. Такой колхоз дома устраивать..... не вижу смысла.

[July33]

Сообщение от abshch

Иногда застройщик так устраняет, что проще и спокойнее в плане нервов сделать все самому. Да и затраты не такие уж существенные. Можно посмотреть примеры в ветке Островов.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=974299&page=186

Газосиликат, будь он неладен, дает сильную усадку, по сравнению с монолитом, хочешь - не хочешь, а через 2-3 года после сдачи дома, внешние стены, при сильном ветре, будут сифонить. У себя сперва хотел просто обои отклеить и промазать где шпатлевка под ними треснула (на стыках разных материалов стен), но чета плюнул пока и идея возникла проложить все внешние стены листами пеноплэкса 30мм, приклеить сетку капроновую, зашпаклевать и вернуть обои на место. Иначе вся работа насмарку, стена все равно будет холодная, т.к. на растворе между газоблоками явно экономили.

Внутри помещения утеплять нельзя.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Газосиликат, будь он неладен, дает сильную усадку, по сравнению с монолитом, хочешь - не хочешь, а через 2-3 года после сдачи дома, внешние стены, при сильном ветре, будут сифонить.

кстати, это везде так где монолит+газик или зависит от рукожопости застройщика?

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

кстати, это везде так где монолит+газик или зависит от рукожопости застройщика?

думаю в разной степени везде. Можно не делать чистовой ремонт до усадки или делать простенький с расчетом через 3 года переделать.
Они не сказать что прям как дуршлаг сифонят, зимой тепло было, можно и не загоняться, но ведь хочется чтоб все по уму )

[Denic_01]

Сообщение от _G.O.D._

кстати, это везде так где монолит+газик или зависит от рукожопости застройщика?

бред какой то, куда и как усаживаться стенам в монолите, эти стены стоят на плите и имеют нулевую нагрузку, за исключением собственного, не особо большого, веса

[АИМ]

Обсуждение вопроса уже перешло в характеристики газосиликатных блоков.
Изначально вопрос в том, что у застройщика работали подрядчики, качество кладки которых оставляет желать лучшего(. Теперь через щели поступает холодный воздух в квартиру. Необходимо решить вопрос ремонта (утепления) стен с застройщиком. Продумать порядок действий с застройщиком.