Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Клубный дом "Династия" (Сабуров), ул. Нарвская, 4
3-х комн. https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1628560955
4-х комн. https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1371236985

[Kikoz]

abshch, нормально, адекватно. Ну треха не очень, четвереха вообще норм ) Мне дорого )))))))))))

[kirara]

Кто-нибудь рассматривал к покупке Гагаринский? Хорошее место, классные планировки (частично) и адекватные цены. Но нет даже котлована, страшно покупать.

[abshch]

Сообщение от kirara

Кто-нибудь рассматривал к покупке Гагаринский? Хорошее место, классные планировки (частично) и адекватные цены. Но нет даже котлована, страшно покупать.

Развитие нахватало участков в связи с ФЗ 214 о защите дольщиков. Ньютон, Гагаринский, Розмарин, - эти объекты пока воздух окруженный забором.
Планировки - вопрос индивидуальный, по мне в 3-й секции еще как то более менее, двушка и трешка с тамбуром вполне ничего.

Понятно что цены пока за воздух, отсюда невысокие. Гончарову надо на какие то деньги строить, самый выгодный вариант - на деньги дольщиков.

У Развития хороший и удобный сайт, редко встретишь когда планировка не в вакууме, а видно ее расположение в секции и доме.

[kirara]

Мне и в первой секции двушка понравилась 60кв.м. Нам по деньгам идеально. Денег максимум 3.050, лучше дешевле) нужна двушка, район юз, ленинский, центр (не Северный), новостррйка. ДСК в Современнике обалдели с ценами, мне озвучили 3.5 за 59 кв.м. А нам там идеально. Может что посоветуете？

[abshch]

kirara, Выбор небольшой. Трамвай желаний, Розмарин и Гагаринский.

[kirara]

В Трамвае смущают самолеты) и место не очень

[abshch]

Сообщение от kirara

В Трамвае смущают самолеты) и место не очень

если Балтимор залетает - слышно будет во всем юго-западном )

[Archy]

Сообщение от abshch

если Балтимор залетает

а он залетает

[kirara]

Двушки в Современнике с 10%-ой скидкой.

[abshch]

Сообщение от kirara

Двушки в Современнике с 10%-ой скидкой.

Планировки на 1-м фото ужас.

[logos]

abshch, а конкретнее, чего в них такого ужасного?
kirara, на Авито много вариантов двушек современника за 2.9 - 3.15, что не устраивает?

[kirara]

kirara, на Авито много вариантов двушек современника за 2.9 - 3.15, что не устраивает?[/QUOTE]

Наличие маткапитала до 3 лет ребенку.

[logos]

kirara, не понял. На сайте ДСК двушки 59м2, сдача в 1 квартале 2019 от 3 067 985. От подрядчиков должны быть дешевле.

[abshch]

Сообщение от logos

а конкретнее, чего в них такого ужасного?

Коридор - узкий тоннель через всю квартиру. Ну и субъективно - туалет, ванная и кухня (мокрые зоны) должны быть в одной части квартиры, а жилые комнаты в другой. Здесь из толчка в ванную через всю квартиру идти.

Сообщение от kirara

Наличие маткапитала до 3 лет ребенку.

Ни разу не мешает. Лучше конечно подождать пока 3 года пройдет, чтобы не брать под капитал кредит с процентами. Маткапитал можно и при покупке вторички использовать.

[logos]

Сообщение от abshch

Коридор - узкий тоннель через всю квартиру. Ну и субъективно - туалет, ванная и кухня (мокрые зоны) должны быть в одной части квартиры, а жилые комнаты в другой. Здесь из толчка в ванную через всю квартиру идти.

Там толчок здоровый - поставьте биде и рукомойник, не надо будет в ванную топать. Коридор, конечно, не ахти, хотя можно вдоль подобных стен ставить шкафы купе для хранения всякого. Согласен, что это минус, но до ужаса далеко)

[kirara]

По порядку:
Цены на сайте не актуальны, я выложила фото с инфо из офиса ДСК. Была там сегодня.
Цена на авито в 2.9 с маткапиталом превратилась в 3.05 и это я узнавала еще до подорожания.
ДСК сам забирает маткапитал и считает его за нал и делает скидки. В ГК Развитие через ипотеку, у остальных контор не знаю, но цены для ипотечников другая.
Так получилось, что нет возможности ждать трех лет, после конечно проще.

[abshch]

Сообщение от kirara

ДСК сам забирает маткапитал и считает его за нал и делает скидки.

Интересно как он его обналичивает?
Посмотрел цены вокруг Современника, имхо искуственно задраны и не понятно на кого расчитаны. Что там хорошего?

[pipboy]

Сообщение от abshch

Клубный дом "Династия" (Сабуров), ул. Нарвская, 4
3-х комн. https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1628560955
4-х комн. https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1371236985

Хорошая задумка, приятный фасад и планировки, даже цена в принципе адекватная, но расположение не ахти.

Посоветуйте клубные дома или хотя бы не сильно муравейники в центре? Что-то кроме СО пока ни на что глаз не падает.

[logos]

Сообщение от abshch

Посмотрел цены вокруг Современника, имхо искуственно задраны и не понятно на кого расчитаны. Что там хорошего?

Посмотрели цены Финиста, ДСК на Революции 1905, Сердце города и т п и подумали, что все козлы?)
Кстати, на Гродненской 5,1 за трешку в черновой тоже как-то дофига.

[abshch]

Сообщение от logos

Посмотрели цены Финиста, ДСК на Революции 1905, Сердце города и т п и подумали, что все козлы?)

да не, просто интересно чем центр притягивает, что люди готовы по 70к за метр жилье покупать. Причем с видом на грязные пыльные улицы с чадящими пазиками и шумом что окна не откроешь.

[kirara]

[QUOTE=abshch;24685753]Интересно как он его обналичивает?



Внимание! В ДСК Вы можете оформить договор займа под материнский капитал под 7% годовых без участия банка. Возраст ребенка – до 3-х лет, способ оплаты: материнский капитал + наличные средства. Взято с сайта ДСК.
Выгоднее, чем через ипотеку.

[logos]

abshch, ну например, тем что твои дети могут пешком ходить в гимназии Басова и Кольцова и сидеть за одной партой с дочерью мэра. Богатые - они, конечно, гады (с точки зрения низовки), но обычно очень не глупые)

[Archy]

Сообщение от logos

сидеть за одной партой с дочерью мэра

думаешь это детям полезно будет?

[logos]

Archy, по-разному бывает. Но факт, что есть такие, которые подбирают окружение в плане соседей и места учебы детей.

[Archy]

Сообщение от logos

по-разному бывает

если не соответствовать то это приведет к ранним комплексам. Только и всего.

[abshch]

Сообщение от kirara

Выгоднее, чем через ипотеку.

Ну да, процент ниже. По сути раздали бумажки под которые только кредит брать в первые три года отжав 50 т.р. обратно.

Сообщение от Archy

думаешь это детям полезно будет?

Опередил.

[Schumi]

Сообщение от abshch

Начнут строить новый формат.

А вот и новый формат подоспел.

[Xenon]

21 век, а начали прощупывать почву под алюминиевую проводку, когда надо думать о сверхпроводниках при комнатной температуре.

Электроплиты на алюминий пусть переносят, ч0. Какое только сечение будет у провода, с палец толщиной?

В быту алюминиевые и из алюминиевых сплавов провода не нужны имхо, геморроя больше.

[Silovik]

Сообщение от Xenon

21 век, а начали прощупывать почву под алюминиевую проводку

Просто у "кое-кого" своего проблемы с экспортом люминя, по понятным причинам... по тем же причинам фуражное зерно теперь допущено для производства хлеба внутри страны - стандарты крепчают, жить будет всё лучшее и лучшее - радуемся победам в импорто-замещении
(c) тут хотелось бы добавить фразу нашего министра иностранных дел в адрес тех, кто за это проголосовал и проголосует в сентябре, но в отличии от министра, я матом ругаться не хочу